立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はÁloraから約10分、Bermejoという平和な村に位置しています。市街地の区画にありながら、基本的な施設まで徒歩でアクセス可能です。カミニート・デル・レイにも近く、周囲は山々に囲まれた自然環境にあります。マラガ空港までの距離は24kmで、アクセスも良好です。
この物件は、長期滞在用の住居としても、賃貸収入を得るための投資としても機能します。メインハウスには2つの寝室と将来的に3つ目の寝室を作成できる可能性があります。2つの独立したゲストアパートメントは、家族や友人、または賃貸客のための追加の居住空間を提供します。南向きのテラスと広々としたリビングエリアは、日常生活に快適さをもたらします。
このフィンカ・コルティージョは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。メインハウスと2つのゲストアパートメントは全て使用可能で、基本的な設備も整っています。現在の所有者は20年以上この物件を所有しており、良好な状態が保たれています。一部のモダン化は可能ですが、基本的な構造と設備は完全に機能しています。
この物件は海辺のリゾートではありません。最も近いビーチまで27kmの距離があり、ビーチへの毎日のアクセスは容易ではありません。都市の中心的な場所ではなく、Áloraの郊外に位置しているため、都市の快適さは限られています。高級な現代的なアメニティは備わっておらず、必要な場合は自己負担で設置する必要があります。
Ref: VL169979
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このフィンカ・コルティージョは、アンダルシアの田舎で本物の生活体験を求める人々に適しています。スペインでの第二の家として、または完全な移住を考えている家族にとって魅力的な選択肢です。特に、自然の中で静かに過ごしながらも、基本的な施設やサービスにアクセスできる環境を求める人々に適しています。観光賃貸事業に興味がある個人や投資家にも、この物件は理想的です。カミニート・デル・レイに近い位置は、年間を通じて観光客を惹きつける要因となり、安定した賃貸収入の可能性があります。アウトドア活動を愛する人々にとっても、この物件は理想的な基地となります。
このフィンカ・コルティージョは、伝統的なアンダルシアの建築スタイルを維持しながら、機能的な仕上げが施されています。275㎡の居住スペースは、2つのレベルに分かれており、実用的で効率的なレイアウトになっています。メインハウスの床はタイル張りで、アンダルシアの気候に適しており、メンテナンスも容易です。天井には伝統的な梁が見え、空間に温かみと性格を与えています。キッチンは部分的に設備が整っており、基本的な調理器具が備えられています。バスルームは機能的なデザインで、メインハウスと各ゲストアパートメントに一つずつ設置されています。屋外には、低メンテナンスの庭とプライベートプールが設置されています。
このフィンカ・コルティージョの価格は420,000ユーロで、交渉の余地はありません。この価格には、275㎡の居住スペース、900㎡の区画、5つの寝室、3つのバスルーム、プライベートプール、2つの独立したゲストアパートメントが含まれます。周辺地域の類似物件と比較すると、この価格は物件の大きさ、特徴、収益性の可能性を考慮すると合理的です。Álora周辺の同様の規模と特徴を持つフィンカは、一般的に350,000ユーロから500,000ユーロの範囲で取引されています。
このフィンカ・コルティージョでの日常生活は、アンダルシアの伝統的な生活様式を反映しています。南向きのテラスは朝の太陽を楽しむのに最適で、コーヒーを飲みながら一日を始めることができます。メインハウスのリビングエリアは家族や友人との集まりに対応し、冬には暖炉で暖を取りながら過ごすことができます。独立したゲストアパートメントは、訪問者を収容するためや、観光賃貸として収益を上げるために利用できます。プライベートプールと広々としたテラスは、アンダルシアの温暖な気候を最大限に活用するための完璧な空間を提供します。低メンテナンスの庭は、ガーデニングの負担を軽減し、より多くの時間をリラックスやレジャーに費やすことができます。
このフィンカ・コルティージョの生活環境は、Áloraという歴史的な町の近くに位置し、都市と田舎の利点を組み合わせています。Áloraは約13,650人の人口を持ち、必要な基本的なサービスと施設を提供しています。町には小学校、中学校、医療センターがあり、家族にとって便利な環境です。日常生活の利便性は、近くにスーパーマーケット（204m）、薬局（276m）があることで確保されています。これらの施設まで徒歩でアクセス可能で、日々の買い物や急な必要にも対応できます。レストランやカフェも歩いて行ける範囲にあり、地元の食文化を体験する機会も提供します。
この地図はÁlora近郊のフィンカ・コルティージョの位置を示しています。物件はBermejoという村にあり、Álora中心部から約10分の車距離です。カミニート・デル・レイにも近く、ハイキングや観光活動に最適な基地となります。周囲は山々に囲まれた自然環境でありながら、基本的な施設やサービスへのアクセスも良好です。マラガ空港までは24km、海岸まで27-28kmの距離に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このフィンカ・コルティージョは、マラガ県の内陸部に位置するÁloraという歴史的な町の近くにあります。Áloraはグアダルホルセ川の谷に位置し、周囲は山々に囲まれた風景豊かな環境です。マラガ市までは約40km、車で約45分の距離にあります。この地域はアンダルシアの伝統的な生活様式を保ちながらも、現代の施設やサービスへのアクセスが可能な、都市と田舎の融合点です。近隣の主要な町や都市には、アンテケラ（北東約30km）、ロンダ（西約70km）、マラガ（南約40km）などがあり、これらの都市へも日帰りでの訪問が可能です。
このフィンカ・コルティージョは、主要な施設へのアクセスに優れた位置にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは24kmの距離で、車で約30分です。これは国際的な旅行や訪問者の受け入れにとって便利な距離です。最も近いビーチ（Playa de San Andrés、Playa de la Misericordia、Playa Sacaba Beach）までは27-28kmで、車で約35-40分です。ゴルフ愛好家には、Lauro GolfとClub de Golf de Guadalhorce（共に20km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（27km）がアクセス可能です。日常生活に必要な施設は近くに集中しており、スーパーマーケットまで204m、薬局まで276mです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このフィンカ・コルティージョは、標高199mの位置にあり、アンダルシア内陸部の典型的な地中海性気候を体験できます。年間の平均気温は18.1°Cで、夏は27°C前後、冬は10°C前後となります。この地域の大きな魅力は、年間3,845時間の日照時間です。これはスペインでも有数の日照時間の多さで、太陽光を求める人々にとって理想的な環境です。南向きの配置により、この物件は年間を通じて十分な太陽光を享受できます。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、水温が20°C以上に達する期間です。降水量は地中海性気候の特徴である冬季に集中し、夏季は乾燥しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このフィンカ・コルティージョからは、アンダルシアの有名なビーチやレクリエーション施設へのアクセスが可能です。最も近いビーチであるPlaya de San Andrés、Playa de la Misericordia、Playa Sacaba Beachまでは27-28kmの距離で、車で約35-40分です。ゴルフ愛好家には、複数の選択肢があります。Lauro GolfとClub de Golf de Guadalhorceは共に20kmの距離にあり、車で約25分です。この物件の大きな特徴は、カミニート・デル・レイへの近さです。世界的に有名なこのハイキングコースは、冒険を求める観光客や地元住民に人気のスポットです。地元のレクリエーション施設も充実しています。Áloraには公共のプール（0.3km）やスポーツセンター（1.0km）があり、地域内での活動にも対応しています。
30 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 53 mm |
| 2月 | 11.8°C | 35 mm |
| 3月 | 13.3°C | 102 mm |
| 4月 | 15.7°C | 48 mm |
| 5月 | 19.5°C | 24 mm |
| 6月 | 24.1°C | 5 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 26 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.2°C | 60 mm |
| 12月 | 11.6°C | 51 mm |
このÁlora近郊のフィンカ・コルティージョは、コスタ・デル・ソル地域の他の不動産オプションとはいくつかの点で異なります。コスタ・デル・ソルの沿岸部にあるTorre del MarのAquamar（269,950ユーロから）やMijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）、EsteponaのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といったプロジェクトとは対照的に、このフィンカは内陸部に位置し、より伝統的なアンダルシアの生活体験を提供します。沿岸部のプロジェクトはビーチへのアクセスやリゾート施設に利点がありますが、このフィンカはより穏やかでローカルな環境を提供します。価格面では、このフィンカ（420,000ユーロ）は比較的高めに設定されていますが、これは広い土地、多くの部屋、2つのゲストアパートメント、観光賃貸としての収益性の可能性を考慮すると合理的です。
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