Tradicinė andalūziečių finca-cortijo, esanti Aloroje, Malagoje. Šis nekilnojamas turtas turi 5 miegamuosius, 3 vonios kambarius ir 275 m² gyvenamojo ploto 900 m² sklype. Su pietų kryptimi ir nuomos verslo potencialu, šis objektas siūlo tiek gyvenamąją, tiek investicinę galimybę. Išsidėsčiusi Bermejo kaime, jis apjungia autentišką ispanišką charmą su praktiniais gyvenamaisiais erdvėmis, įskaitant pagrindinį namą ir du atskirus svečių apartamentus. Objektas yra geros būklės, turi privatų baseiną, terasas ir kalnų vaizdus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs Bermejo kaime, tik 10 minučių nuo Aloros ir netoli garsiojo Caminito del Rey. Miesto vietovės padėtis siūlo patogumus, kuriuos pateikia mažos prekybos centrai ir vaistinės, pasiekiamos pėsčiomis. Esant 199 m virš jūros lygio, objektas turi privilegijuotą padėtį, kuri suteikia kalnų vaizdus išlaikant lengvą prieigą prie miesto patogumų. Jo žemyninė padėtis reiškia mažiau pakrantės drėgmės, bet vis dar per tinkamą atstumą iki Malagos paplūdimių.
Ši finca-cortijo yra idealiai tinka tiems, kurie ieško tradicinio ispaniško gyvenimo derinimo su šiuolaikiniais pajamų potencialais. Išplanavimas leidžia gyventi nuolatiniame pagrindiniame name, o du atskiri svečių apartamentai siūlo nuomos galimybes. Penki miegamieji kambariai suteikia pakankamai vietos šeimai ar svečiams. Pietų kryptis maksimaliai padidina natūralią šviesą, o privatūs lauko plotai, įskaitant baseiną ir kelias terasas, atitinka lauko gyvenimo pageidavimus, būdingus Viduržemio jūros klimatui.
Objektas yra visiškai baigtas ir paruoštasimmediateiam naudojimui, eliminuojant statybos delsimus ar neapibrėžtumus. Pastatytas naudojant tradicines andalūziečių architektūros elementus, objektą 20 metų prižiūrėjo tas pats savininkas. Statybos vyko pagal įprastus vietinius statybos metodus su plytiniu grindimis, medinėmis sijomis ir praktiškais išplanavimo sprendimais. Nors struktūra yra tvirta, kai kurie modernizavimo veiksmai galėtų pagerinti jos potencialą, ypač kuriant platesnius atvirus gyvenamosios erdvės plotus.
Šis objektas netinka tiems, kurie ieško visiškai naujos statybos ar šiuolaikiško minimalistinio dizaino. Finca-cortijo stilius gali reikalauti tradicinių bruožų priežiūros. Kaip žemyninis objektas, jis nesuteikia tiesioginės prieigos prie paplūdimio ar jūros vaizdų. Miesto sklypo dybis riboja platensnio plėtimo galimybes. Objektas parduodamas be baldų ir su dalinai įrengta virtuve, reikalaujanti papildomų investicijų. Fiksuotos kainos politika reiškia, kad derybos neįmanomos.
Ref: VL169979
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka pirkėjams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos ir nuomos pajamų derinio. Jis ypač tinkamas tiems, kurie vertina tradicinę andalūziečių architektūrą ir kaimo atmosferą. Išplanavimas yra idealus šeimoms su dažnais svečiais, kelių kartų gyvenimo sąrangoms ar tiems, kurie nori generuoti nuomos pajamas išlaikydamys savo privatų plotą. Investuotojai, susidomėję poilsinės nuomos galimybėmis netoli Caminito del Rey, ras įsteigtus svečių apartamentus naudingus. Vieta taip pat patrauklia tiems, kurie nori patirti autentišką ispanų kaimo gyvenimą be visiško izoliavimo, nes patogumai yra pasiekiami pėsčiomis, tačiau objektas išlaiko ramaus poilsio aplinką. Nuotoliniai darbuotojai ras tinkamą aplinką dėl gyvenamosios erdvės, galimų namų biurų plotų ir patikimo WiFi. Fiksuotos kainos struktūra tinka sprendžiems pirkėjams, kurie pageidauja tiesioginių sandorių be derybų.
Objektas demonstruoja tradicinę andalūziečių statybos techniką su medinėmis lubų sijomis, matomomis gyvenamosiose erdvėse, ir terakotinėmis plytelių grindimis per visą plotą. Mėlyni dažyti mediniai langai prideda charaterį kartu teikiant praktinį funkcionalumą Viduržemio jūros klimate. Pastato struktūra buvo prižiūrėta per 20 metų, rodant tvirtą statybos kokybę. Vonios kambarys turi pilną vonią su langu, suteikiančiu natūralią šviesą ir vėdinimą. Nors objektas yra visiškai tinkamas gyventi, apdailos atitinka standartinę ispanų kaimo namo, o ne prabangias specifikacijas. Dalinai įrengta virtuvė apima pagrindinius prietaisus, bet gali reikėti modernizavimo. Židinys efektyviai šildo vėsesnius mėnesius, praktinis sprendimas žemyniniams objektams, esantiems 199 m aukštyje, kur žiemos gali būti šaltesnės nei pakrantėje. Bendra statyba pabrėžia patvarumą ir funkcinumą, o ne aukštos kokybės apdailą, kas atitinka praktišką ispanų kaimo nekilnojamojo turto pobūdį.
Parduodama už fiksuotą kainą 420 000 eurų, ši finca-cortijo atspindi vidutinį investiciją Aloros nekilnojamojo turto rinkoje. Kaina atspindi jos 275 m² gyvenamojo ploto, 900 m² sklypo, penkių miegamųjų ir trijų vonios kambarių. Be to, vertė apima du atskirus nuomos apartamentus, privatų baseiną ir kelias terasas. Objekto įsteigtas nuomos potencialas ir artumas prie populiario Caminito del Rey pritraukimo prideda investicinį potencialą. Palyginti su panašiais objektais šioje srityje, kainos yra konkurencingos, ypač atsižvelgiant į papildomą pajamų potencialą iš svečių apgyvendinimo.
Kasdienis gyvenimas šioje Aloros finca-cortijo apjungia tradicinį ispanų kaimo gyvenimą su patogiais šiuolaikiniais patogumais. Rytai paprastai prasideda kavos gėrimu privatioje terasoje, mėgaujantis kalnų vaizdais ir gausia saule. Kaimo padėtis leidžia lengvai nueiti į vietines kepyklas ir kavinės dėl šviežių duonos ir ryto patiekalų. Artumas prie Aloros reiškia, kad savaitiniai turgūs ir didesnių prekybos centrų lankymai yra patogūs be didelių kelionių. Objekto išplanavimas palaiko tiek šeimos gyvenimą, tiek galimą nuomos verslą, su atskirais apgyvendinimais, teikiančiais privatumą. Vakarai gali būti praleisti privačiame baseine arba ruošiant maistą naudojant grilio įrenginius. Du svečių apartamentai suteikia lankstumo ilgesnėms šeimos apsilankymams arba pajamų iš nuomos generavimui, ypač iš turistų, lankančių netoliese esantį Caminito del Rey. Objekto orientacija užtikrina, kad terasos gauna saulę visą dieną, sukurdamas patogias lauko erdves nuo ryto iki saulėlydžio.
Gyvenimas šioje Aloros fincoje vietą gyventojus patogiai įsikūrusiame kaimuje su išsamiais patogumais 2 km spinduliu. Su trimis restoranais, penkiomis vaistinėmis ir kavinė artimiausioje aplinkoje, kasdienės būtinybės yra lengvai pasiekiamos. Artumas prie Aloros geležinkelio stoties (0,7 km) suteikia išskirtinį visuomeninio transporto susisiekimą su Malaga ir kitais regiono centrais. Kaimo atmosfera suteikia bendruomenės jausmą, išlaikant privatumą objekto sienose. Šeimoms pritarus, pradinių ir vidurinių mokyklų buvimas srityje prideda patogumų. Sveikatos centras teikia vietines medicinos paslaugas, o didesniosios ligoninės yra tik 11 km atstumu Malagoje. Objekto miesto padėtis reiškia, kad komunalinės paslaugos, įskaitant vandenį ir elektros energiją, yra patikimai prijungtos, pašalinant rūpesčius, būdingus izoliuotesniems kaimo objektams. 30 vietinių sporto įrenginių ir municipalinis baseinas (0,3 km atstumu) siūlo poilsiavimo galimybes be didelių kelionių.
Objektas yra įsikūręs Bermejo kaime, trumpas atstumas nuo Aloros miesto centro. Žemėlapis rodo strateginę padėtį tarp Malagos miesto pietryčiuose ir El Chorro gamtos parkų šiaurės vakaruose. Objektas naudojasi puikių susisiekimo ryšių su Aloros geležinkelio stotimi (0,7 km), teikiančia prieigą prie Cercanías linijos, jungiančios Malagą ir aplinkinius rajonus. Artumas prie A-357 automagistralės užtikrina patogią kelių prieigą tiek prie pakrantės, tiek prie žemyninių vietovių.
Alora užima strateginę padėtį Malagos provincijoje, siūlydama balansą tarp kaimo ramybės ir miesto prieinamumo. Įsikūrusi maždaug 40 km šiaurės vakarų kryptimi nuo Malagos miesto, Alora teikia prieinamesnę alternatyvą pakrantės objektams, išlaikant pagrįstą prieigą prie pagrindinių patogumų. Miestas yra gerai susijungęs su kitais svarbiais regiono centrais, įskaitant Antekerą šiaurėje ir Rondą vakaruose. Palyginti su populiariais pakrantės kurortais, tokiais kaip Marbella arba Fuengirola, Alora teikia autentiškesnį ispanišką gyvenimo būdą su žemesnėmis gyvenimo išlaidomis. Objekto padėtis Aloroje jį įsikuria srityje su 13 650 gyventojų (2025 m. duomenys), teikiančio pakankamai paslaugų ir infrastruktūros be pernelyg didelio masto, būdingo didesniems pakrantės miestams.
Objekto strateginė padėtis teikia subalansuotą prieigą prie esminių patogumų ir poilsio vietų. Paplūdimiai, įskaitant Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia ir Playa Sacaba Beach, yra maždaug 27 km atstumu, siūlydami pakrantės pramogas per 30 minučių kelionę automobiliu. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP), esantis 24 km atstumu, palengvina tarptautinius kelius su protingų persėdimų laikais. Golf entuziastai gali rinktis tarp trijų aikštynų: Lauro Golf ir Club de Golf de Guadalhorce (abu 20 km atstumu) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km atstumu). Maža prekybos centras yra patogiai įsikūręs tik 204 m atstumu nuo objekto, o vaistinė - 276 m atstumu, leidžiant atlikti kasdienius pavedimus pėsčiomis. Sveikatos priežiūros paslaugos yra pasiekiamos su ligonine 11 km atstumu ir keliomis vaistinėmis artimoje aplinkoje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alora mėgaujasi palankiu Viduržemio jūros klimatu su 3 845 saulėtingomis valandomis per metus ir vidutinėmis temperatūromis nuo 10°C iki 27°C. Objekto 199 m aukštis virš jūros lygio suteikia šiek tiek vėsingesnį poveikį palyginti su pakrantėmis vasaros mėnesiais, išlaikant šiltas žiemas. Vidutinė metinė temperatūra 18,1°C sukuria patogias gyvenimo sąlygas visus metus. Plaukimo sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Pietų kryptis maksimaliai padidina natūralios šviesos poveikį per visą dieną, sukuriant šviesias gyvenamąsias erdves ir šiltas terasas. Žemyninė padėtis reiškia šiek tiek mažiau drėgmės nei pakrantėse, prisidedant prie patogių vasaros vakarų. Kalnų apsupimas sukuria natūralų oro cirkuliacijos modelį, padedantį reguliuoti temperatūrą ir teikiantį gražius vaizdus iš objekto.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors ir žemyninėje vietovėje, objektas siūlo pagrįstą prieigą prie poilsio įrenginių. Kelios Mėlynios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia ir Playa Sacaba Beach, yra maždaug 27 km atstumu, teikiant pakrantės veiklos galimybes per 30 minučių kelionę automobiliu. Piscina Municipal de Álora, esantis tik 0,3 km atstumu nuo objekto, teikia patogią vietinį plaukimo alternatyvą. Golf entuziastai turi prieigą prie trijų aikštynų: Lauro Golf ir Club de Golf de Guadalhorce (abu 20 km atstumu) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km atstumu). Artimiausias Deportes de Álora sporto centras (1,0 km atstumu) ir 30 kitų vietinių sporto įrenginių teikia įvairias poilsio galimybes. Objekto artumas prie garsiojo Caminito del Rey ypač patrauklia žygeiviams ir gamtos mėgėjams, lankantiems šią regioną.
30 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alora užima strateginę padėtį Malagos provincijoje, siūlydama balansą tarp kaimo ramybės ir miesto prieinamumo. Įsikūrusi maždaug 40 km šiaurės vakarų kryptimi nuo Malagos miesto, Alora teikia prieinamesnę alternatyvą pakrantės objektams, išlaikant pagrįstą prieigą prie pagrindinių patogumų. Miestas yra gerai susijungęs su kitais svarbiais regiono centrais, įskaitant Antekerą šiaurėje ir Rondą vakaruose. Palyginti su populiariais pakrantės kurortais, tokiais kaip Marbella arba Fuengirola, Alora teikia autentiškesnį ispanišką gyvenimo būdą su žemesnėmis gyvenimo išlaidomis. Objekto padėtis Aloroje jį įsikuria srityje su 13 650 gyventojų (2025 m. duomenys), teikiančio pakankamai paslaugų ir infrastruktūros be pernelyg didelio masto, būdingo didesniems pakrantės miestams.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 10.4°C | 62 mm |
| Kovas | 13.0°C | 58 mm |
| Balandis | 15.3°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 34 mm |
| Birželis | 22.5°C | 13 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 20 mm |
| Spalis | 18.0°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 77 mm |
| Gruodis | 10.4°C | 63 mm |
Palyginti su panašiais objektais regione, ši Aloros finca-cortijo siūlo unikalių ypatybių derinį. Nors panašūs projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), gali siūlyti žemesnes pradines kainas, šie pakrantės projektai paprastai turi aukštesnes bendruomenės mokesčius, mažesnius sklypus ir mažiau autentiško charakterio. Aloros objektas siūlo žymiai daugiau žemės (900 m²) ir tradicinį atskirą pastatą, o ne butą ar miesto namą komplekse. Du atskiri svečių apartamentai yra išskirtinė savybė, kuri paprastai nebūna naujuose projektuose, siūlant potencialą nuomai ar kelių kartų gyvenimo galimybes. Nors pakrantės objektai gali siūlyti tiesioginę prieigą prie paplūdimio, ši žemyninė vieta siūlo autentiškesnį ispanų kaimo gyvenimą panašia kaina. Artumas prie Caminito del Rey taip pat sukuria unikalią pardavimo punktą turistinei nuomai, išsiskiriantį iš tipiškų gyvenamųjų objektų. Vertinant, šis objektas siūlo daugiau gyvenamosios erdvės (275 m²) nei dauguma panašaus kainos pakrantės butų, tai ypač patrauklu pirkėjams, ieškantiems erdvės derintos su investicinėmis galimybėmis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID