Esta propriedade de carácter localizada em Alora, Málaga, oferece uma moradia tradicional com potencial de arrendamento turístico. Com 275 m² de área construída e um terreno de 900 m², a propriedade distribui-se por dois pisos e inclui alojamentos para hóspedes. Situada na pacata aldeia de Bermejo, a apenas 10 minutos de Álora e perto do famoso Caminito del Rey, combina uma residência privada autêntica com oportunidades de rendimento. A sul-oriented e com vista para as montanhas, dispõe de uma piscina privada e dois apartamentos independentes ideais para explorar o mercado de aluguer local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa área urbana com amenidades a uma curta distância a pé. A 24 km do aeroporto de Málaga e a 27-28 km das praias mais próximas, oferece um equilíbrio entre acessibilidade e ambiente rural. A localização na aldeia de Bermejo proporciona proximidade a serviços essenciais como supermercado (204 m) e farmácia (276 m), mantendo a tranquilidade de uma zona residencial afastada do turismo massivo da costa.
Esta propriedade satisfaz necessidades funcionais de habitação permanente ou secundária, com potencial para rendimento através de alojamentos para hóspedes. Os cinco quartos e três casas de banho distribuem-se entre a moradia principal e dois apartamentos independentes. A cozinha parcialmente equipada e as áreas exteriores privadas com piscina oferecem espaços distintos para diferentes momentos do dia, adaptando-se tanto a residência familiar como a exploração turística sazonal.
A propriedade encontra-se concluída e pronta para habitação, sem necessidade de esperar pela finalização de obras. Mantém as características tradicionais da arquitetura local, com mais de 20 anos de história sob o mesmo proprietário. Embora habitável na sua totalidade, apresenta potencial para modernização que poderia otimizar ainda mais as suas capacidades, especialmente no que diz respeito à eficiência energética e ao conforto térmico.
A propriedade não dispõe de mobiliário incluído, exigindo aquisição separada. A localização interior, a 27-28 km das praias, não é adequada para quem procura acesso imediato à costa. Apesar da proximidade de serviços básicos a pé, a dependência de automóvel para acessar praias, aeroporto e alguns serviços essenciais como hospitais (11 km) pode ser limitativa. A propriedade também não oferece estacionamento coberto ou garagem.
Ref: VL169979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para quem procura uma residência secundária com potencial de rendimento ou uma moradia principal com espaço para família e hóspedes. A combinação de uma moradia principal com dois apartamentos independentes oferece flexibilidade para diferentes configurações familiares ou modelos de negócio. Para investidores imobiliários interessados no mercado turístico, a localização próxima ao Caminito del Rey, que atrai caminhantes e escaladores durante todo o ano, representa uma oportunidade de exploração comercial já testada. Familílias com membros em diferentes idades podem beneficiar dos espaços distintos, permitindo convivência e privacidade simultaneamente. Também é adequada para profissionais que trabalham remotamente, uma vez que dispõe de WiFi e ambientes tranquilos para trabalho, combinando a tranquilidade da aldeia com a proximidade a serviços essenciais e fácil acesso ao aeroporto para deslocações ocasionais.
A propriedade apresenta acabamentos tradicionais andaluzes, mantendo a autenticidade da região ao longo dos seus mais de 20 anos de existência. As áreas interiores mostram características típicas da arquitetura local, com vigas expostas no teto visíveis nas fotografias e revestimentos de azulejo nas casas de banho. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo personalização conforme as preferências do novo proprietário. O sistema de aquecimento por lareira oferece um método tradicional de climatização adequado para os meses mais frios. Embora a propriedade esteja em bom estado de conservação e seja totalmente habitável, apresenta potencial para atualizações que poderiam modernizar os acabamentos e melhorar a eficiência energética, especialmente através de isolamento térmico e possivelmente integração de sistemas de ar condicionado para maior conforto durante todo o ano. Os materiais de construção utilizados refletem as práticas tradicionais da região, com tijolo aparente e elementos cerâmicos que conferem autenticidade à propriedade.
Com um preço fixo de €420.000, esta propriedade posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Alora. O valor reflete a dimensão do terreno (900 m²), área de construção (275 m²) e o potencial de rendimento através dos apartamentos para hóspedes. Comparativamente, propriedades semelhantes na costa costumam ter preços mais elevados, especialmente quando consideramos a área total disponível. O preço fixo indicado não admite negociações, representando uma avaliação definitiva do valor da propriedade pelo proprietário atual com base na sua localização, características e potencial de exploração turística estabelecido ao longo de mais de duas décadas.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade de uma aldeia interior combinada com as comodidades de uma zona urbana. As manhãs podem começar com o sol a entrar pelas janelas viradas a sul, enquanto se prepara o pequeno-almoço na cozinha. A curta distância a pé até ao supermercado e farmácia permite que as tarefas diárias sejam realizadas sem necessidade de automóvel. Durante o dia, a piscina privada oferece refresco nos meses mais quentes, enquanto as áreas exteriores proporcionam espaço para refeições ao ar livre ou simples relaxamento. Para os residentes mais ativos, as instalações desportivas municipais situadas a 0,3 km oferecem opções para exercício físico. À noite, a tranquilidade da aldeia cria um ambiente propício ao descanso, longe do ruído e agitação das zonas costeiras mais turísticas.
A vida em redor desta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade de uma aldeia interior com acessibilidade a serviços essenciais. A curta distância a pé (204 m) até ao supermercado permite compras diárias sem necessidade de automóvel, enquanto a farmácia a 276 m assegura acesso a produtos farmacêuticos básicos. O centro de saúde local está a uma distância de 11 km, enquanto as opções mais especializadas de saúde encontram-se em Málaga. A estação de comboios de Álora, situada a 0,7 km, oferece ligações regulares a Málaga e outras localidades da região. A zona dispõe de sete linhas de transporte público e 16 paragens, proporcionando alternativas ao automóvel para deslocações locais. Para atividade física, a piscina municipal e o centro desportivo de Álora encontram-se a uma curta distância, oferecendo instalações para exercício e lazer. A vida social da aldeia é marcada por 32 festividades locais anuais, proporcionando oportunidades de integração na comunidade e experiência da cultura autêntica da região.
O mapa mostra a propriedade situada na aldeia de Bermejo, parte do município de Álora na província de Málaga. A localização destaca-se pela sua posição interior, a aproximadamente 24 km do aeroporto internacional de Málaga e a 27-28 km das praias da Costa del Sol. A proximidade da estação de comboios de Álora (0,7 km) e a rede de transportes públicos são visíveis na carta, indicando boa conectividade apesar da localização rural. O mapa também evidencia a proximidade ao Caminito del Rey, uma das principais atrações turísticas da região.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Álora, uma localidade que serve como ponto de acesso entre o litoral da Costa del Sol e o interior montanhoso da província de Málaga. A cerca de 30 km a noroeste da cidade de Málaga, Álora oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e acessibilidade a serviços urbanos. A localização na aldeia de Bermejo proporciona um ambiente mais residencial, afastado do centro urbano principal de Álora mas mantendo proximidade às suas amenidades. Na região circundante, localidades como Pizarra e Cártama encontram-se a curtas distâncias, enquanto cidades maiores como Antequera e Ronda estão acessíveis para excursões diárias. Esta posição permite desfrutar tanto do ritmo de vida mais tranquilo do interior como do acesso relativamente rápido a centros urbanos maiores quando necessário.
A propriedade beneficia de uma localização privilegiada em termos de acesso a serviços essenciais. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 204 metros, permitindo compras a pé. As farmácias estão igualmente acessíveis a 276 metros. Para necessidade médicas mais específicas, o hospital mais próximo localiza-se a 11 km de distância. As praias mais próximas, como Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach, situam-se entre 27-28 km, aproximadamente 30 minutos de carro. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 24 km, enquanto os campos de golfe mais próximos (Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce) estão a cerca de 20 km. Para utilizadores de veículos elétricos, existe uma estação de carregamento a 10 km de distância. A rede de comboios está bem servida com a estação de Álora a 0,7 km, oferecendo conectividade eficiente com toda a região.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 199 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,1°C. As temperaturas variam entre 10°C no inverno e 27°C no verão, proporcionando condições climáticas agradáveis durante todo o ano. A região desfruta de aproximadamente 3.845 horas de sol anuais, superando muitas outras áreas da Europa. A estação de banho, definida pela temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente benéfica durante os meses mais frescos do ano. A altitude moderada contribui para uma sensação térmica mais amena durante o verão comparativamente às zonas costeiras mais baixas, reduzindo a sensação de calor opressivo típico do interior andaluz no auge do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a propriedade oferece acesso relativamente conveniente a praias de qualidade, com as mais próximas (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach) situadas entre 27-28 km. Estas praias oferecem opções variadas para dias de praia, desde areais mais extensos a zonas mais rochosas ideais para snorkeling. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de vários campos de qualidade, incluindo Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce, ambos a aproximadamente 20 km da propriedade. A zona oferece 30 instalações desportivas, incluindo a piscina municipal de Álora a apenas 0,3 km, que serve como alternativa recreativa durante os meses mais quentes. A proximidade ao Caminito del Rey, uma das principais atrações turísticas da região, oferece oportunidades para caminhadas e contacto com a natureza espetacular, com cânions e paisagens montanhosas impressionantes.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A propriedade está estrategicamente posicionada em Álora, uma localidade que serve como ponto de acesso entre o litoral da Costa del Sol e o interior montanhoso da província de Málaga. A cerca de 30 km a noroeste da cidade de Málaga, Álora oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e acessibilidade a serviços urbanos. A localização na aldeia de Bermejo proporciona um ambiente mais residencial, afastado do centro urbano principal de Álora mas mantendo proximidade às suas amenidades. Na região circundante, localidades como Pizarra e Cártama encontram-se a curtas distâncias, enquanto cidades maiores como Antequera e Ronda estão acessíveis para excursões diárias. Esta posição permite desfrutar tanto do ritmo de vida mais tranquilo do interior como do acesso relativamente rápido a centros urbanos maiores quando necessário.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 62 mm |
| Março | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 13 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 20 mm |
| Outubro | 18.0°C | 57 mm |
| Novembro | 13.5°C | 77 mm |
| Dezembro | 10.4°C | 63 mm |
Comparativamente a outros projetos na região, esta propriedade em Álora oferece um valor distinto pelo seu potencial de rendimento através do turismo rural. Enquanto projetos como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) se situam em zonas costeiras mais turísticas, esta propriedade oferece uma experiência mais autêntica do interior andaluz a um preço competitivo considerando a dimensão total. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representa uma opção mais moderna e litoral, mas sem o potencial de geração de rendimento através de alojamentos para hóspedes que esta propriedade oferece. A localização interior resulta num preço por metro quadrado mais acessível comparativamente às propriedades costeiras equivalentes, enquanto a proximidade a atrações turísticas consolidadas como o Caminito del Rey garante uma procura constante para alojamentos de curta duração. Para compradores que valorizam a tranquilidade e autenticidade em vez do acesso imediato à praia, esta propriedade representa uma alternativa atraente às opções predominantemente costeiras disponíveis na região.
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