Proprietatea situată în Álora, Málaga, este o fermă tradițională (Finca-Cortijo) complet finalizată, cu o suprafață construită de 275 m² și un teren de 900 m². Dispune de 5 dormitoare și 3 băi, fiind organizată într-o casă principală și două apartamente independente potrivite pentru închirieri turistice. Proprietatea beneficiază de o locație liniștită în satul Bermejo, la aproximativ 10 minute de mers cu mașina de orașul Álora și aproape de faimosul Caminito del Rey. Imobilul are vedere la munte și este dotat cu o piscină privată, terase și o grădină cu întreținere redusă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona urbană a satului Bermejo, parte din municipalitatea Álora. Situată la 199 de metri deasupra nivelului mării, locația oferă un echilibru între accesibilitate și liniște. În zona imediat apropiere se găsesc supermarket, farmacie și restaurante, majoritatea la distanță de mers pe jos. Stația de tren Álora este la doar 0,7 km, asigurând conexiuni regulate cu zona costieră și orașul Málaga.
Proprietatea este ideală pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc un spațiu de locuit împreună cu posibilitatea de a genera venituri din închirieri. Dispunerea pe două niveluri și existența apartamentelor separate oferă flexibilitate în cazul găzduirii oaspeților sau a familiilor extinse. Prezența multiplelor terase și a piscinei private permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului, profitând de clima mediteraneană.
Proprietatea este complet finalizată și gata de locuit. Imobilul a fost locuit de proprietarul actual timp de peste 20 de ani, demonstrând durabilitatea și funcționalitatea sa. Chiar dacă construcția nu este nouă, structura este solidă și bine întreținută. Există posibilitatea de modernizare pentru a potenția caracteristicile și confortul, dar proprietatea este complet funcțională și habitabilă în starea actuală.
Proprietatea nu oferă un stil de viață tipic rezidențial cu facilități comune precum cele din complexele rezidențiale moderne. Deși se află într-o zonă urbană, nu oferă acces direct la plaje, acestea aflându-se la aproximativ 27 km distanță. Nu există lift, iar proprietatea fiind dispusă pe două niveluri, s-ar putea să nu fie ideală pentru persoanele cu mobilitate redusă. Nu include mobilier, cumpărătorul fiind nevoit să o completeze singur.
Ref: VL169979
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru familii extinse sau pentru persoanele care doresc să combine locuința personală cu o activitate de închiriere turistică. Cu 5 dormitoare și 3 băi distribuite între casa principală și două apartamente separate, imobilul oferă flexibilitate în ceea ce privește aranjamentele de locuit. De exemplu, părinții pot locui în casa principală, în timp ce copiii adulți sau oaspeții pot folosi apartamentele independente. De asemenea, proprietatea este potrivită pentru cei care doresc să se mute permanent în Spania și caută un loc care să ofere atât liniște, cât și acces la facilități. Proximitatea serviciilor esențiale (supermarket, farmacie) și a stației de tren face viața de zi cu zi practică, fără a fi nevoie de deplasări lungi. Pentru investitorii în imobiliare, proprietatea prezintă un interes deosebit datorită potențialului său de a genera venituri prin închirierea pe termen scurt sau lung a apartamentelor separate.
Proprietatea prezintă calități specifice construcțiilor tradiționale andaluze, cu caracteristici care amintesc de autenticitatea arhitecturală a zonei. Structura principală este solidă, susținută de cele două decenii de locuire continuă fără probleme majore. Pereții exteriori sunt construiți din materiale tradiționale, asigurând o bună izolație termică în climatele mediteraneene. Interiorul combină elemente tradiționale cu funcționalitate. Grinzile vizibile în living și dormitoare, pictate în albastru, sunt un element decorativ caracteristic pentru stilul rural andaluz, adăugând personalitate spațiilor. Podelele sunt acoperite cu plăci ceramice, o alegere practică pentru o regiune cu temperaturi ridicate, facilitând întreținerea și oferind răcoare pe timpul verii. Băile sunt funcționale, deși amenajările corespund unei perioade anterioare. În general, calitatea finisajelor reflectă o construcție robustă și practică, orientată către durabilitate și funcționalitate în loc de elemente de lux moderne.
Prețul fix al proprietății este de 420.000 €, vânzătorul precizând că nu va lua în considerare oferte inferioare. Acest preț reflectă atât dimensiunea considerabilă a terenului (900 m²), cât și a construcției (275 m²), împreună cu potențialul de generare a veniturilor prin închirierea celor două apartamente separate. Proprietatea se află în segmentul superior al pieței locale din Álora, dar este competitivă dacă o comparăm cu prețurile practicate în zonele costiere mai apropiate de Málaga. Având în vedere că proprietatea este complet finalizată și nu necesită investiții majore imediate, costurile suplimentare pentru cumpărător vor fi în principal legate de mobilare și eventual modernizări cosmetice.
Viața de zi cu zi în această proprietate din Bermejo combină confortul rural cu accesul la servicii urbane. Dimineața, soarele de est luminează terasele, oferind un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber. Pe timpul zilei, proprietarii se pot bucura de liniștea zonei rezidențiale, cu posibilitatea de a merge pe jos până la magazinele și restaurantele locale, aflate la doar câteva minute distanță. Piscina privată devine centrul activităților în timpul lunilor mai calde, oferind o alternativă la plajele aglomerate de la Costa del Sol. Există suficient spațiu pentru a găzdui prieteni și familie, cu zone de relaxare multiple atât în interior, cât și în exterior. Proprietatea este deosebit de potrivită pentru cei care lucrează de acasă sau care gestionează o afacere de închirieri, datorită spațiilor de locuit separate și a accesului la internet. Seara, zona păstrează o atmosferă liniștită, cu vecini aproape, dar fără aglomerația specifică stațiunilor turistice intensive.
Viața cotidiană în această proprietate din Bermejo se caracterizează printr-un ritm relaxat, dar cu acces facil la serviciile esențiale. Distanța scurtă până la supermarket (204 m) și farmacie (276 m) permite rezolvarea nevoilor de bază pe jos, creând o senzație de autonomie și comoditate. Stația de tren Álora, situată la 0,7 km, oferă conexiuni regulate cu Málaga și alte localități costiere, făcând posibilă deplasarea fără mașină personală în anumite situații. Sistemul de transport public cu 7 linii de autobuz și 16 stații în zonă asigură legături interne eficiente, dar pentru explorarea regiunii în profunzime sau pentru vizitele la plaje (aflate la 27 km), un vehicul personal rămâne practic. Deși proprietatea este situată într-o zonă rurală, nu este izolată; vecinii sunt prezenți, dar la o distanță respectabilă, oferind un echilibru între comunitate și intimitate.
Harta proprietății ilustrează poziționarea sa strategică în satul Bermejo, la mică distanță de centrul orașului Álora. Se observă proximitatea cu facilitățile urbane esențiale, cum ar fi supermarketul și farmacia, marcate pe hartă. De asemenea, sunt evidențiate legăturile de transport, inclusiv stația de tren Álora (0,7 km) și principalele rute de acces spre plajele din sud (la 27 km) și spre aeroportul Málaga-Costa del Sol (24 km).
Álora ocupă o poziție strategică în regiunea Guadalhorce, fiind amplasată la aproximativ 40 km nord-vest de Málaga, capitala provinciei. Acest lucru o transformă într-o locație intermediară între agitația zonei metropolitane Málaga și regiunile montane mai retrase. Comparativ cu orașele costiere precum Torremolinos sau Marbella, Álora oferă un ritm de viață mai lent și costuri imobiliare mai accesibile, menținând în același timp conexiuni bune atât cu coasta, cât și cu interiorul.
Proprietatea se bucură de o poziție privilegiată în ceea ce privește accesul la diverse facilități, deși distanțele variază semnificativ în funcție de tipul serviciului. Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia, se află la aproximativ 27 km, ceea ce înseamnă un drum de 25-30 de minute cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 24 km, asigurând conexiuni aeriene accesibile atât pentru călătoriile personale, cât și pentru oaspeții care sosesc la proprietatea de închiriat. Pentru activitățile de golf, opțiunile includ Lauro Golf și Clubul de Golf Guadalhorce, ambele la 20 km distanță. În contrast, serviciile de bază precum supermarketul (204 m) și farmacia (276 m) sunt accesibile pe jos, contribuind la confortul zilnic.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C și variații sezoniere moderate. Temperatura variază în medie între 10°C în lunile de iarnă și 27°C în perioada de vară, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Poziționarea la 199 de metri deasupra nivelului mării contribuie la ameliorarea căldurii excesive specifice zonei costiere, oferind veri mai răcoroase în comparație cu localitățile de la malul mării. Una dintre cele mai valoroase caracteristici climatice este numărul impresionant de 3.845 de ore de soare anual, care depășește media spaniolă și creează condiții optime pentru activitățile în aer liber. Sezonul de înot, definit de perioada în care temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe o durată de 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată într-o zonă rurală interioară, plajele din Costa del Sol sunt relativ accesibile, la o distanță de 27-28 km. Cele mai apropiate plaje includ Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia și Playa Sacaba Beach, oferind nisip și facilități turistice standard. Aceste plaje nu sunt certificate cu steagul albastru în datele disponibile, dar reprezintă opțiuni bune pentru zilele de relaxare la malul mării. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă terenuri de calitate la distanțe rezonabile: Lauro Golf și Clubul de Golf Guadalhorce, ambele la 20 km, și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 27 km. În zona imediată, proprietatea beneficiază de prezența a 30 de facilități sportive diverse, incluzând Piscina Municipală din Álora (la doar 0,3 km) și centrul sportiv local (la 1,0 km).
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora ocupă o poziție strategică în regiunea Guadalhorce, fiind amplasată la aproximativ 40 km nord-vest de Málaga, capitala provinciei. Acest lucru o transformă într-o locație intermediară între agitația zonei metropolitane Málaga și regiunile montane mai retrase. Comparativ cu orașele costiere precum Torremolinos sau Marbella, Álora oferă un ritm de viață mai lent și costuri imobiliare mai accesibile, menținând în același timp conexiuni bune atât cu coasta, cât și cu interiorul.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
În comparație cu alte proprietăți disponibile în regiune, această fincă din Álora oferă un echilibru distinctiv între caracterul rural tradițional și potențialul de exploatare turistică. Spre deosebire de proiectele moderne din zonele costiere, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), această proprietate prezintă autenticitate arhitecturală și o mai mare suprafață de teren (900 m²), deși prețul este mai ridicat. Dacă o comparăm cu Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), proprietatea din Álora nu oferă aceleași facilități comune tipice complexelor rezidențiale moderne, dar în schimb oferă intimitate și caracter, alături de posibilități de adaptare mai flexibile. În plus, costul pe metru pătrat în Álora este considerabil mai mic decât în zonele de elită precum Marbella sau Estepona, în ciuda proximității relative. La nivel regional, proprietatea se remarcă prin potențialul său de generare a veniturilor prin cele două apartamente separate, o caracteristică mai rar întâlnită în casele tradiționale din zona rurală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID