Tradicionalska finca-cortijo v Álora, Málaga, s 5 spalnicami in 3 kopalnicami na 275 m² bivalne površine. Nepremičnina se nahaja na 900 m² zemljišča in je že dokončana. Objekt ponuja glavno hišo ter dva neodvisna apartmaja, primerna za najem. Nahaja se v mirnem vasi Bermejo, le 10 minut vožnje od Álora in blizu znamenitega Caminito del Rey. Južna orientacija zagotavlja obilico sonca, zasebni bazen in gorski pogledi pa dopolnjujejo to avtentično andaluzijsko nepremičnino.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti provincije Málaga, v urbanem okolju z možnostmi na dosegu roke. Nahaja se 199 metrov nad morjem v vasi Bermejo, le 24 km od letališča Málaga. Lega omogoča dostop do mestnih storitev hkrati pa ohranja podeželski značaj. Avtomobil je priporočljiv, vendar za osnovne potrebe nujno potreben.
Objekt zadovoljuje potrebe po večjih bivalnih prostorih s 5 spalnicami in 3 kopalnicami, idealen za veččlansko družino ali za tiste, ki iščejo dodaten vir prihodkov od najema. Posebej primeren za osebe, ki želijo imeti glavno bivalno enoto in dodatne prostore za goste. Balkoni in terase dopolnjujejo bivalno izkušnjo s ponudbo prostornih zunanjih površin.
Nepremičnina je že dokončana in takoj naseljiva, kar odpravlja negotovosti glede gradbenih rokov in končne podobe. Objekt je bil zgrajen pred več kot 20 leti, vendar je bil vzdrževan in ohranjen v dobrem stanju. Nekateri prostori bi lahko koristili od modernizacije, osnovna struktura in infrastruktura pa je solidna in funkcionalna.
Nepremičnina se ne nahaja neposredno na obali, kar pomeni, da do plaž potrebuje približno 30 minut vožnje. Zgodovinska zgradba zahteva nekaj vzdrževanja in morebitne posodobitve, ki niso vključene v ceno. Prostor ne ponuja sodobnih pametnih domačih tehnologij ali visoke raven energetske učinkovitosti, ki bi pričakovali pri popolnoma novih objektih.
Ref: VL169979
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za več družinskih situacij. Za večje družine, ki potrebujejo več prostora in želijo živeti v avtentičnem španskem okolju, ponuja zadostno število spalnic in kopalnic za udobno bivanje vseh članov. Posebej je primeren za družine, kjer starši želijo imeti svoj zaseben prostor, otroci pa svoje prostore za učenje in spanje. Za naložnike, ki iščejo nepremičnino z potencialom za najem, so dva neodvisna apartmaja odlična priložnost za dohodek. Zaradi bližine Caminita del Rey, ki privablja številne turiste in pohodnike, je možnost rednega najema zagotovljena. Območje je priljubljeno med turisti, ki iščejo avtentične izkušnje oddaljene od velikih turističnih centrov. Za tiste, ki želijo kombinacijo glavnega bivalnega prostora in možnosti dela od doma, ponuja ta nepremičnina priložnost za ločitev bivalnega in delovnega okolja. Eden od apartmajev lahko služi kot delovna soba ali prostor za srečanja, medtem ko glavna hiša ostaja zasebna oaza. Nepremičnina je primerna tudi za upokojence, ki želijo živeti v mirnem okolju s potrebnimi storitvami na dosegu roke.
Nepremičnina je bila zgrajena s tradicionalnimi andaluzijskimi metodami in materiali, ki zagotavljajo avtentičen videz in trajnost. Stene so debele, kar zagotavlja dobro toplotno izolacijo, kar je posebej koristno v poletnih mesecih, ko se temperature dvignejo. Tla v notranjosti so keramična, kar je praktična izbira za tople regije in enostavno vzdrževanje. Okna so modra, značilnost andaluzijske arhitekture, ki ne le dopolnjuje videz, ampak tudi odbija sonce in pomaga pri hlajenju notranjosti. Leseni nosilni tramovi v dnevnem prostoru dodaja značaja in sega v tradicijo podeželskih hiš, hkrati pa so strukturno solidni. Bazen in zunanjost so dobro vzdrževani, kar priča o skrbi lastnika skozi leta. Kopalnice so funkcionalne, čeprav ne sodobno opremljene z najnovejšimi trendi. Kuhinja je delno opremljena, kar pomeni, da lahko novi lastniki dodajo osebne detajle in pripomočke po svoji želji. Čeprav je struktura trdna in vzdrževana, nekatere dele (npr. elektrika, vodovod ali notranja oprema) lahko zahtevajo posodobitev, da dosežejo sodobne standarde učinkovitosti in udobja. Kljub temu pa osnovna kakovost gradnje in materialov zagotavlja, da je nepremičnina solidna osnova za bivanje ali nadaljnje izboljšave.
Cena nepremičnine je fiksno določena na 420.000 evrov in ne sprejema ponudb. Za to ceno kupite 275 m² bivalne površine, razdeljene na glavno hišo in dva apartmaja, plus 900 m² zemljišča z bazenom. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je cena konkurenčna, glede na to, da je nepremičnina že naseljiva in ima potencial za najem. Cena vključuje obstoječe strukturo, vendar morebitne posodobitve ali sodobnejše prenose niso vključene. Potencialni kupci bi morali načrtovati tudi dodatna sredstva za morebitno posodabljanje po svojih željah in potrebah.
To je prostor, ki združuje avtentično andaluzijsko življenjsko okolje s praktičnostmi sodobnega bivanja. Glavna hiša služi kot primarna bivalna enota z dvema spalnicama v zgornjem nadstropju, od katerih ena ima zasebno teraso. Dnevni prostor lahko deluje kot dva ločena prostora ali pa se ga preuredi v en samoten odprt prostor, kar nudi prilagodljivost glede na potrebe. Kuhinja in kopalnica sta popolnoma funkcionalni, ogrevanje pa poteka s kaminsko pečjo, ki ustvarja prijetno atmosfero v hladnejših mesecih. Dva neodvisna apartmaja ponujata odlično priložnost za dodatne prihodke ali za namestitev gostov. Prvi apartma ima dve spalnici, dnevni prostor s kuhinjo in kopalnico, drugi pa eno spalnico s podobnimi storitvami. Zunaj se velik bazen s sončno teraso ponuja osvežitev med vročimi poletnimi dnevi, zadnja terasa pa je idealna za sproščene večere. Skladiščni prostor omogoča shranjevanje, nizko vzdrževanje vrta pa bistveno zmanjša potrebno delo. Tiška ulica s sosednimi hišami zagotavlja varnost in socialno okolje brez pretirane motnje.
Življenje v okolici Álora nudi kombinacijo tradicionalnega španskega podeželskega življenja z dostopom do modernih storitev. Vasi Bermejo, kjer se nahaja nepremičnina, je majhna, kar zagotavlja občutku skupnosti in varnosti, hkrati pa je dovolj blizu Álora (10 minut vožnje), da so vse osnovne storitve dosegljive. V neposredni bližini najdemo restavracije, kavarne in lekarne, za večje nakupe ali zdravstvene storitve pa je na voljo center Álora. Do osnovnih potrebščin, kot so živila ali zdravila, je potrebno prekiniti le nekaj minut hoje ali vožnje. Javni prevoz je razmeroma dobro razvit, saj območje pokriva 7 avtobusnih linij z 16 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila. Za večjo fleksibilnost in obiske bolj oddaljenih destinacij (kot so plaže ali letališče) je vseeno priporočljiv lasten avtomobil. Življenjski tempo je počasnejši kot na obali, z manj trga in množic, kar ustreza tistim, ki iščejo mir in avtentično izkušnjo. Lokalne tradicionalne zabave in festivali (32 na leto) prinašajo kulturno bogastvo in priložnost za srečanje s krajevnimi prebivalci.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v vasi Bermejo, del občine Álora v notranjosti province Málaga. Lega ponuja mirno okolje z bližino mestnih storitev v Álora (10 minut vožnje). Na zemljevidu so označene tudi pomembne točke, kot so Caminito del Rey (velika turistična atrakcija), najbližje plaže (27 km), letališče (24 km) in golf igrišča (20-27 km). Območje je znano po svoji slikoviti gorski legi in tradicionalnem andaluzijskem značaju.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti province Málaga, v kraju Álora, ki je del regije Guadalhorce. Ta lega nudi prednost oddaljenosti od velikih turističnih centrov ob obali, hkrati pa ostaja dobro povezana s pomembnimi destinacijami. Do mesta Málaga je približno 40 km, do turističnih središč, kot so Marbella ali Torremolinos, pa približno eno uro vožnje. Kraj Álora je znan po svoji zgodovini in tradicionalnem andaluzijskem značaju, ki se odraža v arhitekturi in življenjskem stilu. Regija je primerna za tiste, ki želijo izkušnjo "prave Španije", oddaljeno od množic turistov, a z dostopom do sodobnih storitev. Bližina Caminita del Rey doda turistično vrednost območju.
Od nepremičnine do najbližje plaže (Playa de San Andrés) je približno 27 km, kar ustreza približno 30-35 minutam vožnje. Podobne razdalje veljajo za druge plaže v regiji, kot so Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 24 km, kar je dobra novica za tiste, ki pogosto potujejo. Golf igralci lahko dosežejo več igrišč: Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce sta na razdalji 20 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pa je 27 km oddaljen. V neposredni bližini (204 m) je supermarket, lekarna pa na dosegu roke (276 m). Za bolj zdravstvene storitve je potrebno odpotovati 11 km do bolnišnice, medtem ko je osnovna zdravstvena oskrba na voljo v lokalnem zdravstvenem centru. Za električna vozila je EV-napajalna postaja dosegljiva na 10 km razdalje, kar je smotrno za sodobne ekološko zavedne lastnike.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alora se nahaja 199 metrov nad morjem, kar zagotavlja mila poletja in primerne zime. Povprečna letna temperatura je 18.1°C, poletja pa so običajno prijetna z temperaturami med 25-30°C. Zimski meseci so milejši, redko padejo pod 10°C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. S 3845 sončnimi urami na leto je območje eno načnejših v Španiji, kar pozitivno vpliva na življenjski sloves in razpoloženje. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Višina nad morjem in notranja lega prispevata k manjši vlažnosti v primerjavi z obalnimi območji, kar poleti nudi prijetnejše razmere. Gorska okolica ne le nudi slikovitih razgledov, ampak tudi prispeva h čistejšemu zraku in manjši onesnaženosti. V jesenski in spomladanskih mesecih je narava posebej slikovita z rastlinstvom, ki cveti po deževnih dneh.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav nepremičnina ni neposredno na obali, so plaže dosegljive s 30-minutno vožnjo. Najbližje plaže, kot so Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach, nudijo običajne obalne aktivnosti, od sončenja do vodnih športov. Te plaže niso pretirano polne, kar omogoča bolj sproščeno izkušnjo v primerjavi z glavnimi turističnimi centri. Golf ljubitelji imajo na voljo več možnosti v bližnji in širši okolici. Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce sta na razdalji 20 km in ponujata 18-lukenjska igrišča s slikovitimi razgledi na gorovje. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je 27 km oddaljen v ponuja dodatno raznolikost. Lokalne športne možnosti vključujejo tudi javni bazen v Álora (0.3 km oddaljen) ter športni center (1.0 km), ki ponuja različne dejavnosti. Caminito del Rey, svetovno znana pohodniška pot, je v neposredni bližini in privablja številne pohodnike in planinarje, kar dodaja vrednosti nepremičnini za tiste, ki želijo aktivne počitnice.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Nepremičnina se nahaja v notranjosti province Málaga, v kraju Álora, ki je del regije Guadalhorce. Ta lega nudi prednost oddaljenosti od velikih turističnih centrov ob obali, hkrati pa ostaja dobro povezana s pomembnimi destinacijami. Do mesta Málaga je približno 40 km, do turističnih središč, kot so Marbella ali Torremolinos, pa približno eno uro vožnje. Kraj Álora je znan po svoji zgodovini in tradicionalnem andaluzijskem značaju, ki se odraža v arhitekturi in življenjskem stilu. Regija je primerna za tiste, ki želijo izkušnjo "prave Španije", oddaljeno od množic turistov, a z dostopom do sodobnih storitev. Bližina Caminita del Rey doda turistično vrednost območju.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
V primerjavi z obalnimi nepremičninami na Costa del Sol ponuja ta finca-cortijo v Álora edinstveno kombinacijo avtentičnosti, prostora in cene. Primerjajoč s podobnimi objekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000), je naša nepremičnina dražja, vendar ponuja bistveno večjo površino tako znotraj kot zunaj. Obalna nepremičnina so običajno manjša, s standardiziranimi tlemi in manj značaja, pravzaprav so pogosto del večjih kompleksov s skupnimi prostori. Nasprotno, ta finca nudi popolno zasebnost, avtentično arhitekturo in večjo površino zemljišča (900 m²) s privatnim bazenom. Medtem ko so obalna mesta, kot so Estepona ali Torremolinos, polna turistov in živahnega nočnega življenja, nudi Álora tradicionalnejše, mirnejše okolje. To je primerno za tiste, ki iščejo "pravo Španijo" in želijo biti del lokalne skupnosti. Prav tako je vredno omeniti, da so cene v notranjosti province običajno nižje kot na obali, kar pomeni, da za isto ceno dobite več prostora in kakovosti. Kljub višji vstopni ceni v primerjavi z nekaterimi obalnimi projekti, ta nepremičnina nudi večjo vrednost za dolgoročno bivanje ali naložbe z možnostjo najema.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID