Ова традиционална имовина типа finca-cortijo налази се у урбаном окружењу у општини Аlore, покрајини Малага. Смештена на парцели од 900 м², стамбена површина износи 275 м² распоређена на два нивоа. Својим јединственим андалузијским карактером и положајем близу познатог Каминито дел Реј, ово својство представља комбинацију приватног станишта и пословног потенцијала кроз изнајмљивање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у мирном селу Бермехо, само 10 минута вожње од града Аlоре. Имамо урбану локацију са могућношћу пешачења до основних услуга. Са надморском висином од 199 метара, својство нуди поглед на планине и погодну климу са годишњом просечном температуром од 18,1°C.
Са укупно пет спаваћих соба и три купатила, имовина задовољава потребе већих породица или оних који траже простор за госте. Два засебна стана са купатилима и кухињама пружају могућност смештај гостију или генерисања прихода кроз изнајмљивање. Базен и више тераса омогућавају уживање у отвореном простору током целе године.
Имовина је у потпуности изграђена и спремна за усељење. Направљена пре више од 20 година, задржава традиционалне карактеристике андалузијске архитектуре. Могуће је извршити модернизацију ради повећања комфорта, али основне функције су потпуно функционалне и употребљиве одмах.
Имовина не нуди луксузне модерне интеграције које се налазе у новим развојима. Нема климатизације осим камина за грејање. Локација није приобална, што значи да су плаже на удаљености од 27 км. Не пружа приватност изоловане сеоске куће пошто се налази у урбаном подручју са суседима у близини.
Ref: VL169979
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство највише одговара онима који траже комбинацију трајног боравка и могућности допунских прихода. За породице које желе простор за госте или старије чланове, распоред простора омогућава приватност уз близину. Инвеститори који препознају туристички потенцијал Каминито дел Реја могу искористити две гостињске апартмане за целогодишњи изнајамљивање. Такође одговара онима који желе аутентично андалузијско искуство без удаљености сеоских имовина, уз приступ градским удобностима. За ентузијасте активног одмора, близина планинских стаза и спортских центара додатно повећава вредност локације. Они који траже одмор од приобалне гужве и желе истражити унутрашњост Андалузије наћи ће ово својство посебно привлачним.
Имовина је изграђена традиционалним техникама са карактеристичним андалузијским елементима. Кровне греде видљиве у неким просторијама доприносе аутентичном изгледу, док подница од плочица омогућава лако одржавање у медитеранској клими. Кухиња је делимично опремљена, што омогућава прилагоду личним потребама. Купатила су функционална са потребним инсталацијама, али не представљају луксузни стандард. Базен у спољашњем простору добро се одржава и представља значајан део имовине. Структура зграде је солидна и издржала је више од две деценије употребе без озбиљних structural проблема. Грејање се обавља помоћу камина на дрва, што је уобичајено за ову врсту традиционалних имовина у унутрашњости Андалузије.
Фиксна цена од 420.000 евра одражава потенцијал имовине која укључује и стамбени простор и могућност прихода од изнајмљивања. У поређењу сличним својствима у регији, цена се сматра конкурентном за имовину са пет спаваћих соба, три купатила и два додатна стана за изнајмљивање. Код понуде неће бити разматрана понуђена цена, што указује на чврсто уверење власника у вредност имовине.
Ово својство пружа комбинацију традиционалног андалузијског живота и практичне функционалности за модерне потребе. Главна кућа са два спрата може служити као трајно пребивалиште, док два одвојена стана могу бити намењена гостима или изнајмљивању, што ствара могућност генерисања додатних прихода. Јутарњи ритуали могу укључивати уживање у ћафи на једној од приватних тераса са погледом на базен, док поподневну сенку пружају оближње планине. Близина ресторана, апотека и других услуга у околини омогућава свакодневне активности без потребе за дугим путовањем, али се ипак препоручује аутомобил за шири спектар активности и посете оближњим градовима. Близина Каминито дел Реја чини ову локацију посебно привлачном за љубитеље пењања и планинарења.
Површина од 900 м² пружа довољно простора за приватни живот без осећаја стиснутости. Урбана локација омогућава приступ основним услугама на пешачкој удаљености - апотека на 276 метара, супермаркет на 204 метра и неколико ресторана у радијусу од 2 км. За здравствене услуге, здравствени центар се налази у граду, а болница на 11 км. Школске установе су доступне за породице са децом, са основном и средњом школом у околини. Са 16 халти јавног превоза и 7 линија, повезаност са остатком регије је адекватна, али за максималну флексибилност препоручује се возило. Станица Álora на 0,7 км пружа могућност коришћења воза за путовања до Малаге и других градова.
Карта показује стратешки положај имовине у односу на кључне атракције и услуге. Налази се у урбаном подручју села Бермехо, близу града Аlоре. Каминито дел Реј, главна туристичка атракција, налази се у близини, што додатно повећава привлачност локације за посетиоце и потенцијалне госте.
Положај у општини Аlоре омогућује приступ унутрашњој Андалузији уз одржавање везе с приобалним подручјима. Налази се приближно на пола пута између обале и планинских предела, што га чини стратешким за истраживање целе регије. Градови као што су Малага, Антекера и Ронда доступни су за дневне излете, нудећи културне, историјске и уметничке атракције. У поређењу с приобалним насељима, Аlора нуди аутентичнији андалузијски начин живота уз ниже цене и мање туристичку гужву ван сезоне.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 24 км у правцу линије, што омогућује приступ међународним дестинацијама без дугачког путовања. Иако обалне плаже нису у непосредној близини, плаже Сан Андрес, Мизерикордија и Сакаба налазе се на око 27-28 км, што их чини доступним за дневне излете. За љубитеље голфа, три голф терена доступна су на растојању од 20-27 км: Лауро Голф, Клуб де Голф де Гуадалхорце и Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез. Станица за punjење електричних возила налази се на 10 км, што је корисно за власнике електричних возила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 199 метара утиче на микроклиму у односу на приобална подручја, са топлим летима и благим зимама. Годишње просечно 3.845 сунчаних сати обезбеђује обиље природне светлости током целе године. Температуре се крећу од просечних 10°C у зимским месецима до 27°C лети, што стваре угодне услове за живот. Период за пливање траје око 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више, што је више него у многим медитеранским регионима. Оваква клима погодује уживању у спољашњим просторима током већег дела године, уз ограничену потребу за вештачким хлађењем или грејањем.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Мада се имовина налази у унутрашњости, плаже су доступне за дневне излете. Најближе плаже укључују Плаја де Сан Андрес, Плаја де ла Мисери cordiја и Плаја Сакаба Беацх, на удаљености од око 27-28 км. Оне нису плава застава квалитета, али нуде класични медитерански искусе. За активнији одмор, голф терени Лауро Голф и Клуб де Голф де Гуадалхорце доступни су на 20 км, док се Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез налази на 27 км. У самом насељу, општински базен на 0,3 км и спортски центар на 1,0 км пружају могућности за рекреацију и вежбање током целе године.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Положај у општини Аlоре омогућује приступ унутрашњој Андалузији уз одржавање везе с приобалним подручјима. Налази се приближно на пола пута између обале и планинских предела, што га чини стратешким за истраживање целе регије. Градови као што су Малага, Антекера и Ронда доступни су за дневне излете, нудећи културне, историјске и уметничке атракције. У поређењу с приобалним насељима, Аlора нуди аутентичнији андалузијски начин живота уз ниже цене и мање туристичку гужву ван сезоне.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
У поређењу с другим пројектима у регији, ово својство нуди јединствену комбинацију традиционалног андалузијског стила и практичне функционалности. За разлику од обалних пројеката као што су Аквамар у Торре дел Мару (од 269.950 евра) или Етерна Хоумес 2 у Естепони (од 259.000 евра), ово својство нуди аутентичније искуство унутрашње Андалузије по сличној цени. За разлику од Лантана Ресиденцијал у Михасу (од 205.000 евра), ова имовина пружа више простора и могућност генерисања прихода. Предност у односу на обална насеља је мања туристичка гужва ван сезоне и ниже животне трошкове. Међутим, они који желе непосредан приступ плажама морају узети у обзир потребу за путовањем од око 30 минута. За инвеститоре, близина Каминито дел Реја представља додатну вредност у поређењу с другим имовинама у унутрашњости регије.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID