关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿尔托拉市的一个城市环境中，距离市中心仅10分钟车程。位置便利，靠近当地设施，包括距离204米的超市和276米的药店。虽然地处内陆地区，但距离多个海滩约27公里，为居民提供了海陆两种生活方式的选择。
这座庄园提供5间卧室和3间浴室，适合大家庭或接待客人。物业包括主住宅和两个独立公寓，提供灵活的住宿选择。私人游泳池、露台和低维护花园为户外生活创造了理想条件。该物业结合了乡村生活的宁静与城市设施的便利性。
该项目已完全建成，可以立即入住。物业已被现任业主使用超过20年，状态良好。虽然物业完全宜居，但部分现代化改造可进一步提升其潜力。物业已连接主要供水和电力系统，提供基本生活必需品。
该物业不提供高档现代设计或豪华装修。家具不包括在售价中，厨房仅部分配备。物业不是海滨位置，距离海滩约27公里，需要交通工具才能到达。没有提及空调系统，主要依靠壁炉供暖。该物业不提供封闭式社区的安全特性。
Ref: VL169979
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座阿尔托拉庄园特别适合那些寻求带有投资潜力的第二住宅的买家。主住宅加两个独立公寓的布局为那些希望接待家人和朋友同时创造租赁收入的人提供了理想选择。 该物业也非常适合寻求从城市生活过渡到更宁静乡村环境的人。阿尔托拉提供了乡村氛围，同时仍然靠近必要设施，使这种过渡更加容易。对于自然爱好者和户外活动爱好者来说，靠近Caminito del Rey的位置是一个重大优势。 对于考虑部分搬迁到西班牙的国际买家来说，这个庄园提供了真实的西班牙生活体验，同时又不会与完全隔离的乡村地区隔绝。靠近机场（24公里）使得往返原籍国相对方便。 对于投资导向的买家，该物业的租赁历史表明它对参观Caminito del Rey的徒步旅行者和登山者有吸引力。该地区的旅游业增长为短期租赁提供了潜力。 最后，该物业也适合寻求更大空间和多代同居住房的家庭。五间卧室的布局和独立的公寓为不同家庭成员提供了私人空间，同时仍然保持紧密联系。
这座阿尔托拉庄园展现了传统安达卢西亚建筑风格与实用功能的结合。物业采用了典型的当地建筑材料和方法，反映了该地区的建筑传统。从图片中可以看到蓝色窗户和横梁，这些是该地区乡村建筑中常见的特色元素。 室内空间采用了实用的瓷砖地板，这在西班牙气候中既实用又易于维护。虽然物业已有20多年的历史，但基本结构仍然保持良好状态，显示出了坚实的建筑质量。 厨房虽然只是部分配备，但提供了基本功能，为业主根据自己的喜好完成装修提供了灵活性。浴室包括浴缸设施，提供了放松的选择。 物业的朝南方向确保了自然光的最大利用，同时提供了良好的被动太阳能加热。这种考虑周全的方向选择在传统西班牙建筑中很常见，反映了建造者的智慧。 室外区域包括一个维护良好的游泳池和阳光区域，为户外生活创造了理想环境。后露台为放松或娱乐提供了空间，进一步扩展了居住空间。 虽然物业可能需要一些现代化改造以提高能源效率，但其基本结构质量良好。使用木材作为装饰元素（如可见的横梁）增添了特色，同时保持了结构的完整性。总体而言，这是一个注重实用性和耐久性的物业，而不是奢华的装饰。
该阿尔托拉庄园的固定价格为42万欧元，不接受议价。考虑到275平方米的建筑面积、900平方米的土地面积、5间卧室和3间浴室，该价格反映了该地区类似物业的市场价值。与区域内其他项目相比，如托雷德尔马的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该价格处于中高端水平。物业已完全建成并准备入住，无需额外建设成本或等待时间。
这座阿尔托拉庄园提供了典型的西班牙乡村生活方式，同时又靠近现代便利设施。早晨，居民可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏周围山脉的景色。白天，可以在私人游泳池放松或在低维护的花园中打理植物。由于靠近当地设施，日常生活轻松便捷，步行即可到达超市和药店。 该物业的设计支持多种生活方式。主住宅可作为家庭住所，而两个独立公寓为客人或租赁收入提供了空间。这种布局非常适合那些希望接待访客或经营度假租赁业务的人。 下午，居民可以在附近的阿尔托拉镇探索，那里有餐厅、咖啡馆和商店。对于户外爱好者，著名的Caminito del Rey步道就在附近，提供徒步和攀登的机会。 晚上，可以在壁炉旁放松或在户外露台娱乐，享受温和的气候和星空。该物业的位置意味着居民可以享受乡村的宁静，同时不会与城市便利设施隔离。整体而言，这是一个提供平衡生活方式的地方，结合了乡村魅力与实用便利。
这座阿尔托拉庄园的地理位置提供了平衡的生活方式，结合了乡村宁静与城市便利。距离超市仅204米，日常购物极其方便。同样，药店位于276米处，确保了基本医疗需求的可及性。 该物业距离阿尔托拉镇中心仅10分钟车程，那里有更广泛的服务设施，包括餐厅、咖啡馆和商店。镇上有13,650名居民，提供了足够的社区设施，同时保持了小镇的友好氛围。 对于教育需求，该地区有一所小学和一所中学，适合有孩子的家庭。健康方面，有一家健康中心和距离11公里的医院，提供了医疗服务的可及性。 交通便利，有7条公共交通线路和16个公交站点，使没有私家车的居民也能相对容易地出行。最近的火车站位于0.7公里处，为更远距离的旅行提供了选择。 虽然该物业位于内陆，但距离多个海滩约27公里，包括Playa de San Andrés、Playa de la Misericordia和Playa Sacaba Beach，使居民可以轻松享受海滨活动。高尔夫爱好者也有多个选择，最近的高尔夫球场距离20公里。 整体而言，该物业的位置确保了所有必要服务和休闲活动都在合理距离内，提供了便捷而不拥挤的生活方式。
该地图显示了阿尔托拉庄园在马拉加省内陆地区的战略位置。物业位于阿尔托拉镇附近，距离马拉加市约35公里，距离马拉加机场24公里。地图还显示了物业与附近主要道路的连接，以及通往沿海地区和其他城市的路线。蓝色标记表示附近的海滩，绿色标记表示高尔夫球场，为该地区的休闲设施提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔托拉庄园位于马拉加省内陆，处于一个战略位置，既可以享受乡村生活，又可以轻松前往主要城市和沿海地区。阿尔托拉镇本身是一个典型的安达卢西亚小镇，保留了传统的西班牙魅力，同时提供现代设施。 该物业距离马拉加市约35公里，该地区首府和文化经济中心，提供更广泛的服务、购物和文化活动。距离马拉加机场24公里，为国际连接提供了便利。 与沿海地区如托雷德尔马、米哈斯和埃斯特波纳相比，阿尔托拉提供了更真实、更少旅游化的西班牙生活体验。这些沿海城市距离约40-60公里，可以在一日游内到达，使居民可以享受两种不同的生活方式, , 内陆乡村的宁静和沿海地区的活力。
该阿尔托拉庄园距离主要设施和休闲场所的距离适中。距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）24公里，大约30分钟车程，为国际旅行提供了便利。最近的海滩，如Playa de San Andrés和Playa de la Misericordia，位于约27公里处，约35-40分钟车程，适合偶尔的海滩之旅。 对于高尔夫爱好者，附近有几个选择。Lauro Golf和Club de Golf de Guadalhorce都位于20公里处，约25分钟车程，而Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez位于27公里处，约35分钟车程。这些距离使居民可以轻松享受高尔夫运动，而不会过于远离家园。 该物业位于阿尔托拉镇附近，那里有基本的城市设施，包括商店、餐厅和咖啡馆。更广泛的设施可以在马拉加市找到，该市位于更远的距离，但仍然可以通过良好的道路连接到达。整体而言，该物业的位置确保了主要设施和休闲场所都在合理距离内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔托拉地区享有典型的安达卢西亚内陆气候，特点是温和的冬季和炎热的夏季。年平均温度为18.1°C，提供了全年舒适的生活环境。历史平均日照时间为每年3,845小时，确保了充足的阳光，使该地区成为阳光爱好者的理想目的地。 该物业位于海拔199米处，提供了略微凉爽的温度相比沿海地区，同时仍然享受地中海气候的好处。夏季温度可高达27°C，而冬季则保持在平均10°C左右，创造了四季分明但不过于极端的气候。 游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，居民可以在附近的海洋或物业的私人游泳池中享受水上活动。由于物业位于内陆，它不像沿海地区那样受海风影响，导致夏季更加炎热但冬季更加温和。 这种气候特别适合户外活动和园艺，支持全年户外生活方式。充足的阳光和温和的温度使居民可以大部分时间在户外度过，无论是在露台放松、在花园中工作还是在附近乡村探索。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然阿尔托拉庄园位于内陆，但距离几个优质海滩约27公里，包括Playa de San Andrés、Playa de la Misericordia和Playa Sacaba Beach。这些海滩提供典型的地中海体验，有细沙和清澈的海水，适合日光浴、游泳和各种水上运动。 高尔夫爱好者有几个选择，距离最近的是Lauro Golf和Club de Golf de Guadalhorce，都位于20公里处。这些高尔夫球场提供了风景优美的球道和挑战性的设计，适合各种技能水平的高尔夫球手。更远一些， Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez位于27公里处，提供了另一个优质的高尔夫体验。 该地区拥有30个体育设施，为各种体育活动提供了充足的机会。对于游泳爱好者，除了附近的海洋外，还有Piscina Municipal de Álora公共游泳池，距离仅0.3公里，提供了方便的当地游泳选择。Deportes de Álora体育中心位于1.0公里处，提供了更多健身和娱乐选择。 对于徒步旅行和攀登爱好者，著名的Caminito del Rey步道就在附近，提供了令人惊叹的自然景观和冒险机会。该物业过去非常受访问该地区徒步旅行和攀登的游客欢迎，表明了其作为户外活动基地的吸引力。
30 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 53 mm |
| 二月 | 11.8°C | 35 mm |
| 三月 | 13.3°C | 102 mm |
| 四月 | 15.7°C | 48 mm |
| 五月 | 19.5°C | 24 mm |
| 六月 | 24.1°C | 5 mm |
| 七月 | 27.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 8 mm |
| 九月 | 23.1°C | 26 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 14.2°C | 60 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 51 mm |
与区域内其他项目相比，阿尔托拉庄园提供了一个独特的生活方式选择。托雷德尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）位于沿海地区，提供海滨生活体验，但缺乏阿尔托拉庄园的乡村魅力和空间感。同样，米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）都是现代化开发项目，但没有阿尔托拉庄园所提供的历史特色和安达卢西亚氛围。 与马拉加市内的公寓相比，阿尔托拉庄园提供了更多的隐私、空间和与自然的联系。城市公寓虽然可能更靠近商业和文化设施，但缺乏私人户外空间和宁静环境，这些都是阿尔托拉庄园的显著特点。 与更偏远的乡村物业相比，阿尔托拉庄园在保留乡村氛围的同时，提供了更好的基础设施连接。附近有超市、药店和健康中心，确保了基本需求的可及性，而不会牺牲乡村生活的宁静。 在价格方面，阿尔托拉庄园的42万欧元反映了其规模、位置和潜力。虽然比区域内一些入门级项目更昂贵，但它提供了更多的空间、灵活性（通过两个独立公寓）和作为投资物业的潜力，特别是考虑到其靠近Caminito del Rey的旅游吸引力。 整体而言，阿尔托拉庄园为那些寻求真实西班牙乡村生活方式的人提供了一个平衡的选择，同时仍然保持与现代便利设施和沿海地区的连接。
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