Situé à Álora, dans la province de Málaga, ce detached villa offre une opportunité résidentielle dans une zone rurale de la Costa del Sol. La propriété, construite sur un terrain de 5780 m², comprend 4 chambres et 2 salles de bains, pour une surface habitable de 165 m². Elle est actuellement achevée, offrant une disponibilité immédiate pour ses futurs occupants. L'emplacement combine la tranquillité de la campagne avec la proximité de commodités urbaines.
Par rapport aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Álora se distingue par son prix plus élevé et son emplacement à l'intérieur des terres. Les propriétés côtières offrent généralement un accès direct à la plage et un style de vie différent, axé sur la mer et les infrastructures touristiques développées. L'offre à Álora, avec un prix de 395 000 € pour une villa de 165 m² sur un grand terrain, s'adresse à un marché recherchant davantage d'espace, de tranquillité et un contact plus étroit avec la nature, tout en restant relativement proche de l'aéroport de Malaga et des commodités. Le coût par mètre carré pour la surface habitable est supérieur à celui des exemples côtiers présentés, ce qui peut s'expliquer par la taille du terrain et le type de construction individuelle. Les projets côtiers mentionnés sont généralement des appartements ou des maisons mitoyennes dans des complexes résidentiels, offrant des commodités partagées et un accès facilité aux plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le detached villa est implanté à Álora, une commune de l'intérieur des terres andalouses. Cette localisation place la propriété à une distance raisonnable des centres urbains côtiers tout en offrant un accès direct aux services locaux. La relation avec l'environnement immédiat est caractérisée par un cadre rural et des vues montagneuses.
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant un cadre de vie spacieux et privé, loin de l'agitation côtière mais proche des commodités. Les 4 chambres et les 2 salles de bains conviennent aux familles ou à ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires pour le travail ou les invités. Le grand terrain permet des aménagements extérieurs personnalisés.
Le projet est achevé, signifiant que la construction est terminée et que le bien est prêt à être occupé. Cette phase de 'prêt à emménager' élimine les délais d'attente liés à la construction, permettant une acquisition et une installation rapides. Aucune planification future de nouvelles constructions n'est spécifiée pour ce lotissement.
Ce projet ne propose pas d'installations communes telles que piscines communautaires ou espaces verts partagés. L'accès direct à des plages de sable fin depuis la propriété n'est pas une caractéristique, étant donné sa localisation intérieure. De même, les infrastructures spécifiques au tourisme de masse, comme les grands complexes hôteliers, sont absentes.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme, loin de la foule touristique mais avec un accès aisé aux commodités. Elle s'adresse également à ceux qui valorisent l'espace extérieur privé et la possibilité de développer un jardin ou des espaces de loisirs sur un grand terrain. Les amateurs de nature et d'activités en plein air, comme la randonnée, trouveront leur compte dans la proximité des parcs naturels et du Caminito del Rey. Pour les investisseurs, le potentiel locatif peut être envisagé, bien que la clientèle soit probablement plus axée sur le tourisme rural et d'aventure que sur les séjours balnéaires. La configuration avec 4 chambres peut plaire aux familles ou à ceux qui hébergent fréquemment des visiteurs.
La villa présente une finition jugée excellente, suggérant un état général très bon et une qualité de construction et de matériaux supérieure. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation (chaud et froid) pour un confort thermique toute l'année, ainsi qu'une cheminée, ajoutant une touche chaleureuse et fonctionnelle pour les mois plus frais. Les vues sur la montagne depuis la propriété sont un atout esthétique et de bien-être. Les aménagements extérieurs tels qu'une terrasse privée sont présents, complétés par la possibilité d'avoir la télévision par satellite et le WiFi, signes d'une intégration technologique moderne. La présence d'un appartement d'invités, d'une maison d'invités, et d'une salle de bain attenante (ensuite) indique une conception axée sur le confort et l'accueil des visiteurs ou du personnel. Le jardin privé est un élément clé, offrant un espace extérieur aménageable. Les meubles sont optionnels, laissant la liberté à l'acheteur de personnaliser l'aménagement intérieur.
La villa détachée est proposée au prix de 395 000 €. Ce tarif correspond à une propriété de 165 m² habitables sur un vaste terrain de 5780 m², ce qui représente un coût par mètre carré d'environ 2 394 € pour la partie habitable. Le prix 'à partir de' n'est pas applicable ici, car il s'agit d'une villa unique achevée. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé sans délai de construction. Il n'y a pas de variations de prix basées sur des options ou des finitions, le prix indiqué étant pour la villa telle que présentée.
Álora est une localité qui maintient une atmosphère authentique, caractérisée par un rythme de vie plus lent que celui des zones côtières. La présence de commodités à distance de marche, comme des supermarchés et pharmacies, facilite le quotidien. Le grand terrain de plus de 5000 m² offre un espace significatif pour des activités privées, que ce soit pour le jardinage, les loisirs ou simplement pour profiter du calme. La hauteur de 199m d'altitude influence la température ambiante, offrant potentiellement des étés moins torrides que sur la côte. La région environnante est reconnue pour ses activités de nature, comme la randonnée et l'escalade, attirant un public intéressé par le plein air. La présence de 13 650 habitants prévus en 2025 indique une communauté de taille modérée, avec des infrastructures éducatives et de santé pour ses résidents.
Vivre à Álora signifie s'intégrer dans une commune qui a conservé une forte identité locale tout en bénéficiant d'une connectivité raisonnable. La proximité immédiate de commodités, comme une pharmacie à 276 mètres et un supermarché à 204 mètres, rend les courses quotidiennes pratiques sans nécessiter de longs déplacements. Les options de restauration et de café sont également présentes dans un rayon de 2 km, offrant des possibilités de sorties locales. Pour les besoins de santé plus importants, un hôpital se trouve à 11 km. L'éducation est assurée par la présence d'écoles primaires et secondaires dans la ville. Les 7 lignes de transport public et les 16 arrêts de bus signalent une certaine accessibilité, bien qu'une voiture soit mentionnée comme 'pratique' pour explorer plus largement. La vie y est rythmée par la tranquillité de l'environnement naturel, ponctuée par des événements locaux et une communauté de près de 14 000 habitants.
Cette carte situe la propriété à Álora, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. Elle met en évidence la distance par rapport à la côte, aux aéroports principaux et aux villes environnantes, offrant une perspective géographique de son positionnement dans le contexte andalou.
Álora se positionne comme une commune de l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant une alternative plus rurale aux centres côtiers plus développés. Elle se situe à une distance d'environ 24 km de l'aéroport de Malaga, ce qui la rend accessible tout en étant à l'écart de l'animation constante de la ville. Les villes côtières comme Marbella ou Fuengirola sont plus éloignées, nécessitant un trajet motorisé plus long. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité tout en gardant un accès aisé aux infrastructures majeures de la région.
La villa bénéficie d'une accessibilité notable vers plusieurs points d'intérêt. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 24 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, se trouvent à environ 27 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à environ 20 km, notamment Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce. La présence d'un supermarché et d'une pharmacie à moins de 300 mètres de la propriété assure un accès immédiat aux biens et services essentiels. Les centres médicaux sont également à proximité, avec un hôpital à 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Álora se caractérise par un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 27°C, et une moyenne générale de 18.1°C. La localisation à 199 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat potentiellement plus tempéré que la côte, avec moins d'humidité. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel, historiquement élevé à 3 845 heures, assure une luminosité importante tout au long de l'année. Le climat permet une saison de baignade d'environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, typiquement durant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Álora soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol, telles que Playa de San Andrés, sont accessibles à environ 27 km. Pour les loisirs sportifs, la région offre des opportunités variées. Le golf est une activité accessible avec plusieurs parcours à proximité, comme Lauro Golf à 20 km. La localité d'Álora elle-même dispose d'installations sportives, avec un centre sportif à 1 km, et des piscines municipales à seulement 0.3 km, suggérant une offre locale pour les résidents. Au total, environ 30 installations sportives sont répertoriées dans la région, couvrant diverses disciplines.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora se positionne comme une commune de l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant une alternative plus rurale aux centres côtiers plus développés. Elle se situe à une distance d'environ 24 km de l'aéroport de Malaga, ce qui la rend accessible tout en étant à l'écart de l'animation constante de la ville. Les villes côtières comme Marbella ou Fuengirola sont plus éloignées, nécessitant un trajet motorisé plus long. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité tout en gardant un accès aisé aux infrastructures majeures de la région.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL920435
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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