Acest amplasament comercial este situat în centrul istoric al orașului Altea, în piața bisericii, o locație cu trafic pietonal intens datorită popularității zonei. Clădirea, finalizată în 1970, oferă un spațiu comercial de 120 m² distribuit pe mai multe niveluri, fiecare cu propriul bar și stil distinct. Proprietatea include o terasă acoperită cu loc pentru aproximativ 30 de persoane și un solar cu priveliști spre mare, munți și biserica din apropiere. Locația centrală și istoria sa ca pub consacrat îl fac un punct de referință în peisajul comercial al orașului vechi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în inima orașului vechi Altea, exact în piața bisericii, acest spațiu comercial beneficiază de o expunere maximă la traficul pietonal și turistic. Poziția sa centrală asigură vizibilitate constantă, fiind la o distanță scurtă de principalele atracții ale zonei, inclusiv puncte de observare, porturi și plaje. Locația este integrată complet în țesutul urban istoric, cu acces direct la principalele artere pietonale ale centrului.
Deși este destinat activității comerciale, spațiul răspunde necesităților funcționale ale unui punct de catering bine poziționat. Dispune de zone de servire multiple, facilități de stocare și acces la terase pentru clienți. Distribuția pe mai multe niveluri permite separarea funcțională a activităților, iar prezența solarului oferă o oportunitate suplimentară pentru evenimente sau servirea în aer liber cu vederi panoramice.
Clădirea a fost finalizată în 1970 și reprezintă o construcție existentă cu caracter istoric în centrul orașului Altea. Proprietatea nu este considerată o construcție nouă, ci parte integrantă a patrimoniului arhitectural al zonei. Starea actuală este bună, cu sisteme de încălzire centrală și finisaje menținute de-a lungul anilor. Renovările ulterioare au păstrat caracterul original al clădirii, actualizând doar funcționalitățile necesare pentru activitatea comercială.
Ca proprietate comercială în centrul istoric, spațiul nu oferă facilități rezidențiale precum dormitoare sau spații private de locuit. Constrângerile de acces specifice zonei istorice pot limita livrările și aprovizionarea în anumite intervale orare. Fiind o clădire existentă, nu beneficiază de cele mai recente standarde de eficiență energetică disponibile în construcțiile noi, iar poziția sa centrală exclude parcare privată directă.
Această proprietate se potrivește în special pentru antreprenorii din sectorul ospitalității care doresc să preia un afaceri deja stabilit cu o clientelă fidelă. Este o oportunitate potrivită pentru cei cu experiență în administrarea barurilor sau restaurantelor care pot aprecia valoarea unei locații cu istoric și vizibilitate. Investitorii care caută o proprietate comercială cu potențial de venituri imediate vor găsi aici un avantaj, business-ul funcționând deja și având un flux constant de clienți. De asemenea, proprietatea poate atrage operatori din industria hotelieră care doresc să extindă portofoliul lor cu o unitate de tip boutique într-o locație de prestigiu. Persoanele care doresc să se implice în comunitatea locală prin oferirea unui spațiu social important în centrul orașului vor găsi în această proprietate o platformă ideală pentru implementarea viziunii lor culinare sau de divertisment.
Proprietatea prezintă o stare bună de întreținere, cu finisaje care reflectă atât caracterul istoric al clădirii, cât și standardele actuale de funcționalitate. Sistemul de încălzire centrală asigură confort pe tot parcursul anului, element esențial pentru un spațiu comercial deschis în sezonul rece. Structura clădirii este solidă, cu elemente originale precum scările interioare care servesc și ca galerie de artă, adăugând caracter spațiului. Etajele au fost proiectate cu atenție la funcționalitate, fiecare având propriul bar și stil distinct, de la spațiul mai amplu de la parter până la etajul superior cu pereți din lemn care creează o atmosferă intimă. Solarul reprezintă un punct forte al proprietății, oferind un spațiu exterior cu vedere panoramică, construit pentru a maximiza experiența clienților. Materialul predominant este lemnul, care apare atât în elementele structurale, cât și în cele decorative, contribuind la crearea unei atmosfere calde și primitoare.
Prețul de pornire pentru această proprietate comercială este de 1.700.000 de euro, reflectând atât amplasamentul său privilegiat în centrul istoric Altea, cât și dimensiunea generoasă de 120 m². Valoarea include structura existentă cu toate îmbunătățirile actuale, dar fără mobilier, ceea ce oferă flexibilitate noului proprietar în configurarea spațiului. Prețul se situează în segmentul superior al pieței pentru proprietăți comerciale din Altea, justificat de poziția unică în piața bisericii și de potențialul de generare a veniturilor datorită clientelei deja stabilite.
Această proprietate funcționează ca un punct central de întâlnire în orașul vechi Altea, cu activitate comercială pe tot parcursul anului amplificată de fluxul constant de turiști. Ziua, terasa din față devine un loc popular pentru vizitatorii care explorează centrul istoric, oferindu-le o pauză la cafea sau o băutură răcoritoare. Seara, spațiul se transformă într-un loc vibrant, în special la etajul superior unde decorul din lemn și atmosfera intimă atrag clienții care doresc să se bucure de o experiență mai relaxată. Solarul, cu vederea sa panoramică spre mare și biserică, devine un loc special pentru evenimente sau pentru clienții care doresc să se bucure de priveliști la apus. Proprietatea beneficiază de un flux constant de clienți atât localnici, cât și turiști, datorită poziției sale centrale în cea mai frecventată zonă a orașului.
Viața din jurul acestei proprietăți este definită de dinamica specifică unui centru istoric mediteranean, cu străzi înguste pietonale pline de magazine, restaurante și cafenele. Infrastructura este bine dezvoltată, cu numeroase opțiuni de transport public, inclusiv 4 linii de autobuz și 27 de stații în apropiere. Gările din Altea sunt la doar 1,5-1,9 km, asigurând conectivitate cu restul regiunii. Pentru deplasările zilnice, majoritatea necesităților pot fi satisfăcute pe jos, supermarketul este la doar 82 de metri, farmacia la 29 de metri, iar numeroasele bănci și restaurante completează peisajul urban. Spitalul cel mai apropiat se află la 8,9 km, o distanță rezonabilă pentru situațiile de urgență. Viața de noapte este activă, datorită afluxului constant de turiști și localnici care frecventează zona centrală a orașului, creând o atmosferă vibrantă până în orele târzii, mai ales în sezonul estival.
Harta prezintă poziția centrală a acestei proprietăți comerciale în inima orașului vechi Altea, în imediata apropiere a bisericii, punctul de referință principal al zonei. Se poate observa amplasarea sa privilegiată în raport cu principalele artere pietonale și cu cele mai importante puncte de atracție turistică. Locația este marcată și în relație cu plajele din apropiere (la mai puțin de 1 km), portul (2,6 km) și terenurile de golf (4,1 km), ilustrând accesul rapid la facilitățile costiere și de agrement care completează experiența centrului istoric.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Altea ocupă o poziție strategică pe coasta Blanca, între orașele mai mari Alicante (47 km sud) și Valencia (101 km nord), fiind la aproximativ o oră de condus de amcentrele urbane majore. Poziționarea sa este distinctă față de stațiunile mai aglomerate precum Benidorm, oferind o atmosferă mai relaxată și un caracter artistic mai pronunțat. În contextul regional, Altea este recunoscută pentru centrul său istoric bine conservat și pentru comunitatea sa internațională, ceea ce îi conferă un profil diferit față de alte destinații turistice din zonă. Proximitatea față de Benidorm (aproximativ 10 km) permite accesul la facilitățile mai mari ale acestuia, menținând în același timp identitatea unică a orașului vechi Altea, care constituie principalul punct de atracție pentru vizitatori.
Această proprietate comercială beneficiază de o poziție excepțională în ceea ce privește accesul la principalele atracții și facilități ale zonei. Plajele sunt la distanțe mici: Platja del Cap Negret la 0,8 km, Platja de l'Espigó la 1,2 km și Platja de l'Olla la 1,4 km, permițând clienților să combine vizita în orașul vechi cu relaxarea pe malul mării. Terenurile de golf sunt accesibile, cel mai apropiat fiind Altea Club de Golf la 4,1 km, urmat de opțiuni mai îndepărtate în Benidorm la 9,7-10 km. Aeroportul internațional Alicante-Elche se află la aproximativ 58 km în linie dreaptă, iar Valencia la 105 km, distanțe fezabile pentru transferul clienților internaționali. Porturile din Altea (Port d'Altea) sunt la 2,6 km, oferind opțiuni suplimentare de agrement și activități nautice pentru clienții afacerii.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altea se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C și variații între 11°C în lunile de iarnă și 27°C în perioada de vară. Zoneluirile anuale sunt generoase, atingând 3.856 de ore, ceea ce asigură un sezon turistic lung și condiții optime pentru terasele și spațiile externe ale afacerii. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, perioadă în care activitatea comercială atinge punctul maxim. Amplasat la o altitudine de doar 14 metri deasupra nivelului mării și cu o pantă ușoară de 1,8% spre plajă, proprietatea beneficiază de microclimatul costier specific, cu influențe maritime care temperează temperaturile extreme. Aceste condiții climatice favorizează funcționarea pe tot parcursul anului a activităților comerciale, cu vârfuri de trafic în lunile de primăvară și vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropierea acestei proprietăți comerciale oferă trei plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite: Cap Blanc, El Bol și La Roda. Acestea se află la distanțe de sub 1 km, făcându-le perfecte pentru clienții care doresc să combine explorarea orașului cu o zi la plajă. Pentru pasionații de golf, Altea Club de Golf, la doar 4,1 km, reprezintă opțiunea cea mai accesibilă, cu alte terenuri de calitate disponibile la distanțe mai mari în zona Benidorm. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate în proximitate, cu centrul sportiv Polideportivo Altea Garganes la 0,6 km, Complex Esportiu Joan Montiel la 2,5 km și Clubul de Tenis Altea la 2,6 km. Această concentrație de opțiuni recreative sporește atractivitatea zonei pentru turiști și localnici deopotrivă, creând un flux constant de potențiali clienți pentru afacerea din centrul istoric.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea ocupă o poziție strategică pe coasta Blanca, între orașele mai mari Alicante (47 km sud) și Valencia (101 km nord), fiind la aproximativ o oră de condus de amcentrele urbane majore. Poziționarea sa este distinctă față de stațiunile mai aglomerate precum Benidorm, oferind o atmosferă mai relaxată și un caracter artistic mai pronunțat. În contextul regional, Altea este recunoscută pentru centrul său istoric bine conservat și pentru comunitatea sa internațională, ceea ce îi conferă un profil diferit față de alte destinații turistice din zonă. Proximitatea față de Benidorm (aproximativ 10 km) permite accesul la facilitățile mai mari ale acestuia, menținând în același timp identitatea unică a orașului vechi Altea, care constituie principalul punct de atracție pentru vizitatori.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 68 mm |
| Februarie | 11.6°C | 41 mm |
| Martie | 14.1°C | 45 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.3°C | 43 mm |
| Iunie | 23.6°C | 21 mm |
| Iulie | 26.7°C | 7 mm |
| August | 27.2°C | 10 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 44 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 87 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 76 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL481891
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți comerciale din regiune, acest spațiu din centrul istoric Altea se remarcă prin poziția sa unică în piața bisericii, un loc cu trafic pietonal intens și vizibilitate maximă. În timp ce în stațiuni precum Torrevieja, unde proprietăți precum APARTMENTS PALANGRE BEACH și EDIFICIO SUN & CENTER încep de la 160.000-169.000 de euro, acestea sunt predominant rezidențiale și nu oferă aceeași expunere comercială. Proprietățile din zonele mai noi, cum ar fi OASIS LAGUNA 2 în Urbanización El Raso, cu prețuri de la 227.000 de euro, pot oferi facilități moderne, dar lipsesc caracterul istoric și fluxul constant de turiști al centrului Altea. Prețul de 1,7 milioane de euro pentru această proprietate comercială reflectă valoarea sa de locație unică și potențialul de generare a veniturilor, plasându-l într-o categorie diferită de proprietățile rezidențiale standard din regiune. Investiția în această proprietate înseamnă achiziționarea nu doar a unui spațiu, ci și a unei afaceri funcționale cu istoric și poziționare strategică în una dintre cele mai căutate destinații de pe Costa Blanca.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID