Ова комерцијални имовина се налази у старом градском језgru Алтее, на историјском тргу поред цркве. Ради се о објекту од 120 m² који се користи као паб, са великим терасама на различитим нивоима и приступом сунчаној тераси на крову. Зграда је завршена 1970. године и налази се уImmediate близини основних амбименталних услуга и плажа. Локација нуди директан поглед на море и планински венац, што је одлика централне урбане зоне на обали Коста Бланке.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина је смештена директно на главном тргу старог града Алтеа. У пешачкој је близини свих локалних услуга, укључујући апотеке, банке и ресторане. Удаљеност до најближе плаже износи око 800 метара, са благим падом терена према мору. Око објекта налази се густа урбана мрежа уских улица карактеристичних за ову регију.
Као пословни простор у функционалном стању, објекат нуди дистрибуцију на више нивоа која омогућава раздвојене зоне за госте. Постављена централна грејања побољшава услове за коришћење током зимских месеци. Постојећи распоред укључује трем, две спратне бар површине и сунчану терасу, док се намештај не испоручује уз објекат.
Објекат је класификован као 'Готов' (Ready), саграђен 1970. године. Инфраструктура и спољни зидови су завршени, али је збито старости зграде потребно посветити пажњу потенцијалним обновама фасаде или купатила. Сви технички системи су у употреби, а продаја се обавља на основу постојећег стања.
Објекат нема спаваће собе ни купатила у стамбеном смислу, те је искључиво намењен пословној делатности (категорија: Бизнис). Због централне локације на тргу, паркинг није саставни део имовине и мора се тражити на јавним паркирним местима у околини. Висина првог спрата није погодна за особе са ограниченом покретљивошћу без адаптације.
Овај објекат одговара инвеститорима који траже унапред формирану пословну локацију са постојећом клијентелом. Погодан је за kupce који планирају да управљају угоститељским објектом и којима не сметају ограничења старих грађевина, као што су успорена једноспратница или одсуство лифта. Такође, то је прикладно решење за оне који жели да комбинују живот и пословање у истој згради, користећи горње спратове за смештај. Купац мора бити свестан да је реч о 'живој' градској локацији где може доћи до буке током ноћи, али то истовремено гарантује константну проток људи.
Објекат је очуваном стању, са класификацијом 'Dobro' (Good). Коришћени су материјали као што је дрво за завршну обраду зидова на горњем нивоу, док је приземље проширеније. Декоративни елементи прате поморску тему путовања власника. Систем за климатизацију заснива се на централном грејању, што је битна карактеристика за објекте старијег датума у овој клими. Сунчана тераса и трем су наткривени, што заштићује спољну простор од временских утицаја и продужава период коришћења.
Понуда тржишта за овај тип комерцијалне имовине на приморју је ретка, а цена од €1,700,000 рефлектује на премијум локацију. Поред ове понуде, стамбени апартмани у региону почињу знатно ниже (нпр. од €160,000 у Торевији), међутим, они не нуде пословни потенцијал ни исту локацију. Трошкови трансакције и порези на промет некретнина нису укључени у наведену износ.
Ово је место високог промета у самом срчу туристичке дестинације. Током дана, трг испред паба је пролазна зона за туристе који посећују историјске цркве и видиковце. Пословни ритам овде зависи од сезонских флуктуација туриста, са активним увече и током летњих месеци. Налазећи се у улици са ограниченим саобраћајем, простор нуди атмосферу отвореног кафе друштва, са могућношћу коришћења терасе за око 30 људи. Спољна кухиња није присутна, што усмерава пословање на услуге пића и лаганог оброка. Урбано окружење подразумева блиску интеракцију са суседним локалима и сталну присутност становништва и посетилаца старог града.
Алтеа нуди урбану инфраструктуру пуну погодности. У кругу од 2 километра налази се 61 ресторан, 6 апотека и више десетина кафеа. Плажа са Плавом заставицом, као што је Плаја де ла Рода, удаљена је 500-600 метара, омогућавајући честе купање. Спортски центри и тениски терени су у близини, док се међународне школе налазе на око 7-9 км од објекта. Градска мрежа аутобуса (4 линије) повезује локацију с околним већим градовима.
Сателитски приказ показује објекат на месту где се старо градско језгро спушта према обали. Уочљив је растојање до луке и голф терена, као и густа мрежа улица око тракта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алтеа је смештена између већих урбаних центара Алканте и Валенсије. Удаљеност до аеродрома Алканте-Елче износи 58 км (у правој линији), док је аеродром Валенсија даље. Овакав положај омогућава приступ међународним везама без непосредне буке ваздушног саобраћаја, али захтева аутомобил или јавни превоз за путовање.
Локација је изузетно добро повезана пешачки иконом. Основне намирнице могу се купити у супермаркету на 82 метара. Медицинска помоћ је обезбеђена кроз болницу на 8.9 км и 6 апотека у окружењу. За рекреативне активности, голф клуб Алтеа је удаљен 4 км, док је морина у Луис Кампоманес на доступној удаљености за навигацију. Лука Алтеа се налази на 2.6 км.
| Удаљеност до плаже | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија карактерише медитерански климат са просечном годишњом температуром од 18.9°C и више од 3,800 сунчаних сати годишње. Зимске температуре се ретко спуштају испод 11°C, док се лето креће око 27°C. Период за купање траје око 5 месеци. Надморска висина од 14 метара и близина мора ублажавају екстремне временске услове.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Плаја дел Кап Негрет и Плаја де ла Рода, носе знак Плаве заставице за квалитет воде и услуга. Од објекта се до песка долази пешачењем око 10-15 минута. Поред купања, окружујући простор нуди теретану на 600 метара и тениске терене, што доприноси активном начину живота.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 50 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 19 mm |
| Март | 14.4°C | 73 mm |
| Април | 16.2°C | 42 mm |
| Мај | 19.5°C | 29 mm |
| Јун | 23.8°C | 12 mm |
| Јул | 26.7°C | 7 mm |
| Август | 27.0°C | 17 mm |
| Септембар | 24.1°C | 41 mm |
| Октобар | 20.7°C | 44 mm |
| Новембар | 16.3°C | 37 mm |
| Децембар | 13.6°C | 43 mm |
Равно
Ref: VL481891
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с другим пројектима у региону, као што су стамбени комплекси у Торевији (APARTMENTS PALANGRE, EDIFICIO SUN & CENTER) који нуде станове по нижем ценовном распону, ова имовина се истиче својом наменом и локацијом. Док већина понуде на Коста Бланци односи на новоизграђене станове или виле, овај објекат представља естаблишману пословну прилику. У поређењу с новим градњама у урбанизацијама попут 'El Raso', где се цене крећу око 227,000 евра, овај објекат захтева знатно већу почетну инвестицију, али нуди директан извор прихода и премијум положај. Такође, разлика у удаљености до мора је мања (800м) у односу на многе резиденцијалне комплексе који се често налазе даље од обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID