هذه العقار الواقع في ألتيا، عليكانتي، هو فيلا منفصلة من نوع فينكا-كورتيخو تم بناؤها عام 1970. تتميز بمساحة بناء 140 متر مربع وتقع على قطعة أرض مساحتها 100 متر مربع. يحتوي العقار على 3 غرف نوم وحمام واحد، ويحتاج إلى تجديد. تقع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والشواطئ القريبة. يوفر العقار إمكانات للتجديد مع إبقاء الطابع المميز للعمارة المتوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألتيا، عليكانتي، على ساحل كوستا بلانكا. يتمتع بموقع حضري مباشر على الساحل، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق اليومية. توجد محلات السوبرماركت على بعد 155 متر فقط، والصيدليات على بعد 214 متر، مما يوفر راحة الحياة اليومية بدون الحاجة لوسائل النقل.
يتناسب العقار مع احتياجات الإقامة الدائمة أو الإقامة المؤقتة. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعائلة الصغيرة أو الضيوف. الحاجة إلى التجديد تتيح للمشتري تخصيص المساحة حسب متطلباته الشخصية، مما يجعل العقار قابلاً للتكيف مع احتياجات السكن المختلفة.
تم بناء العقار في عام 1970 وهو جاهز للتسليم الفوري. كونه عقاراً قائماً، فإنه لا يتعلق بمرحلة تخطيط أو بناء جديدة. الحالة الحالية تتطلب تجديداً لتلبية المعايير العصرية، ولكن الهيكل الأساسي مكتمل وجاهز للتطوير حسب احتياجات المشتري.
العقار لا يوفر مساحات معيشة واسعة بالمقارنة مع المشاريع الحديثة. يحتوي على حمام واحد فقط مما قد يحد من راحة العائلات الكبيرة. يحتاج إلى تجديد شامل مما يتطلب استثماراً إضافياً. لا توجد مرافق ترفيهية مشتركة أو مسبح خاص بالعقار، وهو ما يجب أخذه في الاعتبار.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن فرصة لتخصيص منزلها حسب احتياجاتها الخاصة. إنه خيار مناسب للمشترين الذين يمتلكون رؤية واضحة لمنزل أحلامهم ويرغبون في المشاركة في عملية تجديده. كما يتناسب مع المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لإضافة قيمة إلى العقار من خلال التجديد والإصلاح. الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الحضرية دون الحاجة إلى وسائل النصر في معظم الأحيان.
العقار حالياً بحاجة إلى تجديد شامل، مما يوفر فرصة للمشتري لاختيار مواد التشطيب حسب تفضيلاته الشخصية والميزانية المتاحة. الهيكل الأساسي يتضمن أسقفاً عالية بارتفاع 4.5 متر، وهي سمة معمارية مرغوبة تعزز من إحساس بالفسحة والإضاءة. الواجهة الخارجية تحتفظ بعناصر متوسطية مميزة يمكن الحفاظ عليها أو تحديثها أثناء عملية التجديد. التخطيط الداخلي الحالي يوفر أساساً جيداً لإعادة التصميم لخلق مساحات عصرية عملية مع الحفاظ على الطابع الأصلي للعقار.
يبدأ سعر العقار من 420,000 يورو، وهو يمثل قيمة أساسية لعقار يحتاج إلى تجديد في هذه المنطقة الساحلية المطلوبة. يمكن أن يتغير السعر النهائي حسب نطاق التجديد الذي ينوي المشتري القيام به. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقع هذا العقار في فئة متوسطة السعر، ولكن إمكانية إضافة القيمة من خلال التجديد تجعله خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير العقار حسب ذوقهم.
يتميز موقع هذا العقار بإمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين التنزه سيراً على الأقدام إلى الشاطئ في غضون دقائق قليلة، مع توفر محلات السوبرماركت والمطاعم والمقاهي في محيط قريب. توفر الأسقف المرتفعة بارتفاع 4.5 أمتار إحساساً بالفسحة والإضاءة في المساحات الداخلية. الحديقة المحيطة بالعقار توفر مساحة خارجية للاستمتاع بالهواء الطلق، مع نباتات متوسطية ناضجة تضيف طابعاً خاصاً للمكان. المنطقة المحيطة نشطة لكنها ليست مزدحمة بشكل مفرط، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والهدوء.
توفر المنطقة المحيطة بالعقار توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك بلايا دي ل'إسبيغو على بعد 192 متر فقط. توجد محلات السوبرماركت والمطاعم والمقاهي في محيط قريب، مما يسهل الحياة اليومية. تبلغ المسافة إلى المستشفى 9.9 كيلومتر، وإلى نادي الغولف 3.3 كيلومتر. المنطقة معروفة بنشاطها الثقافي وتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية وملاعب تنس في مسافة قريبة من العقار.
يظهر موقع العقار في الجزء الساحلي من ألتيا، بالقرب من المركز الحضري وعلى مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية. يبرز الموقع المتميز للعقار بالقرب من المرافق الأساسية، مع سهولة الوصول إلى البحر والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة أيضاً القرب من الطرق الرئيسية التي تربط ألتيا بالمدن المجاورة مثل أليكانتي وفالنسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في مدينة ألتيا، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الساحلية في مقاطعة عليكانتي. تتمتع ألتيا بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى، حيث تقع على بعد 47 كيلومتر من مدينة أليكانتي (339,322 نسمة)، و68 كيلومتر من إلشي (234,765 نسمة)، و101 كيلومتر من فالنسيا (802,962 نسمة). هذا الموقع يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بجو هادئ أكثر من المدن الكبرى.
يتمتع العقار بموقع متميز من حيث إمكانية الوصول إلى المرافق المختلفة. تقع أقرب الشواطئ على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام: بلايا دي ل'إسبيغو (192 متر)، وبلايا دل بول (567 متر)، وبلايا ديل كاب نيغري (879 متر). يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت على بعد 155 متر، والصيدليات على بعد 214 متر. تقع مدينة أليكانتي على بعد 47 كيلومتر، وإلشي على بعد 68 كيلومتر. يقع مطار أليكانتي-إلتشه على بعد حوالي 58 كيلومتر، بينما يقع نادي الغولف في ألتيا على بعد 3.3 كيلومتر فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناطق ألتيا بمناخ متوسطي مميز بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 11-27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها وجهة مشمسة معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.8% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه ويوفر إطلالات جيدة على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة ثلاثة شواطئ حاصلة على علامة الشاطئ الأزرق: كاب بلانك، إل بول، ولا رودا، مما يدل على جودتها العالية ونظافتها. تقع شواطئ متعددة على مسافة قريبة من العقار، بما في ذلك بلايا ديل كاب نيغري (0.8 كم)، وبلايا دي ل'إسبيغو (1.2 كم)، وبلايا دي لا أويا (1.4 كم). بالنسبة لهواة الغولف، يقع نادي ألتيا للغولف على بعد 2.4 كم فقط، مع وجود ملاعب أخرى في المنطقة. توفر المنطقة أيضاً مراكز رياضية متعددة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو ألتيا جارجانيس (0.6 كم)، ونادي تنس ألتيا (2.6 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في مدينة ألتيا، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا الساحلية في مقاطعة عليكانتي. تتمتع ألتيا بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى، حيث تقع على بعد 47 كيلومتر من مدينة أليكانتي (339,322 نسمة)، و68 كيلومتر من إلشي (234,765 نسمة)، و101 كيلومتر من فالنسيا (802,962 نسمة). هذا الموقع يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بجو هادئ أكثر من المدن الكبرى.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 68 mm |
| فبراير | 11.6°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.3°C | 43 mm |
| يونيو | 23.6°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 7 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL581933
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالنسبة للعقارات في منطقة ألتيا، يمثل هذا العقار خياراً متوسطاً من حيث السعر مع إمكانية إضافة قيمة من خلال التجديد. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في توريفيخا، مثل شقق بالانجري بيتش (بدءاً من 160,000 يورو) ومبنى صن آند سنتر (بدءاً من 169,000 يورو)، فإن هذا العقار يتميز بموقعه الأفضل على الساحل مباشرة وإمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. بالمقارنة مع مشاريع مثل أواسيس لاغونا 2 (بدءاً من 227,000 يورو) في المناطق الأقل تطوراً، يوفر هذا العقار موقعاً أكثر مركزية في مدينة معروفة بجاذبيتها الثقافية والسياحية. ومع ذلك، يجب مراعاة تكاليف التجديد الإضافية عند مقارنة القيمة الإجمالية للاستثمار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
