تقع هذه الفيلا في المنطقة الحضرية من التيا في مقاطعة أليكانتي، على بعد مسافة قريبة مباشرة من البحر الأبيض المتوسط. تم بناء الوحدة السكنية في عام 1970 وتتميز بمساحة 339 متر مربع مع 4 غرف نوم و4 حمامات. تقع في منطقة حضرية تتيح الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في التيا، وهي مدينة تقع في منطقة بلنسية الإسبانية على ساحل كوستا بلانكا. الموقع يتميز بقربه المباشر من البحر الأبيض المتوسط، مع وجود عدة شواطئ في نطاق المشي. المنطقة المحيطة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية سيراً على الأقدام أو بالدراجة.
الفيل تتسع لـ4 غرف نوم و4 حمامات، مما يجعلها مناسبة للأسر الكبيرة أو للأشخاص الذين يحتاجون مساحات إضافية للضيوف أو المكاتب المنزلية. المساحة الكلية تبلغ 339 متر مربع توفر مساحات معيشية واسعة، مع وجود مناطق خارجية تسمح بالاستمتاع بالمناخ المحلي.
اكتمل بناء هذه الوحدة السكنية بالفعل في عام 1970، مما يعني أنها جاهزة للانتقال الفوري دون انتظار فترات الإنشاء. الوحدة تمثل عقاراً قائماً يتميز بعمارته المستقرة وموقعه الثابت في المنطقة منذ عقود.
لا توجد مساحة للإضافة أو التوسيع في الموقع نظراً لكونها وحدة سكنية مكتملة في منطقة حضرية مبنية بالكامل. المسافة إلى مطار أليكانتي-إلتشي بعيدة نسبياً، كما أن مستوى الخصوصية قد يكون محدوداً بسبب الموقع الحضري والقرب من المباني المجاورة.
Ref: VL970763
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الوحدة السكنية الأسر التي تبحث عن مساحة واسعة بالقرب من البحر في بيئة حضرية. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يخططون للإقامة طويلة الأمد في إسبانيا والذين يرغبون في الاندماج في المجتمع المحلي بدلاً من البقاء في منتجعات سياحية مؤقتة. الوحدة مثالية أيضاً للأشخاص الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة في حياتهم اليومية، حيث يمكن الوصول إلى معظم المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. الأفراد الذين يقدرون التوازن بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى الشواطئ سيجدون هذا الملكية مناسبة لاحتياجاتهم.
تشمل المواصفات المذكورة نوافذ مزدوجة الزجاج مع ستارات كهربائية، ونظام تكييف هواء ساخن/بارد، وخزائن مدمجة، وغرفة غسيل، وغرفة تخزين، ومنطقة شواء، وإضاءة LED داخلية وخارجية. كما يوجد مصعد داخل المبنى يسهل الوصول بين الطوابق المختلفة. وجود نظام مراقبة بالفيديو وباب جراج آلي يوفر مستوى إضافي من الأمان والراحة. يتميز المسبح بمياه الملح التي تعتبر صديقة للبيئة وأقل تهيجاً للبشرة مقارنة بمياه الكلور.
تبدأ أسعار هذه الوحدة السكنية من 852,000 يورو، مما يضعها في فئة الأسعار المتوسطة إلى العليا في منطقة التيا. عند مقارنة هذه الأسعار مع المشاريع المشابهة في مناطق مجاورة مثل توريفيخا، حيث تبدأ الأسعار من 160,000 يورو، يمكن ملاحظة أن هذه الوحدة تمثل خياراً أغلى ثمناً يعكس ميزتها الساحلية والمساحات الكبيرة التي تقدمها.
يمثل هذا الموقع مكاناً مناسباً للذين يفضلون الحياة الحضرية القريبة من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط حيث تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على مسافة قريبة. الشواطئ القريبة مثل بلايا دي ل'إيسبيغو على بعد 192 متر فقط تتيح إمكانية الوصول اليومي إلى البحر. يمكن للسكان القيام بنشاطاتهم اليومية سيراً على الأقدام، بما في ذلك التسوق والذهاب إلى المطاعم والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية.
تتيح الموقع الحضري للفيلا الوصول إلى شبكة واسعة من المرافق والخدمات. يوجد 61 مطعماً و24 مقهى و13 مصرفاً و6 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية. يمكن الوصول إلى محطة القطار أويا التيا على بعد 1.9 كم، بينما تقع أقرب محطة للقطار في أويا التيا على بعد 1.5 كم فقط. توجد 4 خطوط للحافلات و27 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام متعددة للمقيمين.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في التيا، مع قربها المباشر من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ المحلية. كما تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والبنية التحتية للنقل في المنطقة. يقع الملكية في منطقة حضرية متماسكة مع شبكة طرق جيدة تربطها بالمدن الكبرى المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع التيا في قلب كوستا بلانكا، على بعد 47 كم شمال أليكانت (399,322 نسمة) و68 كم شمال إلتشي (234,765 نسمة). يبلغ عدد سكان التيا 24,592 نسمة (2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر توازناً بين المرافق الحضرية والجاذبية الساحلية. تقع مدينة بلنسية الكبرى (802,962 نسمة) على بعد 101 كم، مما يجعلها في متناول زيارات يومية للراغبين في تجربة حياة المدينة الكبرى.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 155 متر فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 214 متر. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي ل'إيسبيغو (192 متر) وبلايا ديل بول (567 متر) سيراً على الأقدام. تقع نادي غولف التيا على بعد 3.3 كم، بينما يقع نادي ميليا فيلايتانا للغولف على بعد 10 كم. يقع مستشفى ألكانا على بعد 9.9 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.1 كم، مما يسهل على مالكي السيارات الكهربائية شحنها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ التيا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ ارتفاع الموقع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.8%، مما يجعله سهل الوصول. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مع موسم سباحة يستمر 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. هذا المناخ المستقر يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة ثلاثة شواطئ حاصلة على علم الأزرق وهي: كاب بلانك، إل بول، ولا رودا. تقع أقرب شاطئ، بلايا ديل كاب نيغريت، على بعد 0.8 كم فقط. يمكن الوصول إلى بلايا دي ل'إيسبيغو على بعد 1.2 كم، وبلايا دي ل'أولا على بعد 1.4 كم. للرياضيين، يوجد نادي التيا للغولف على بعد 2.4 كم، بينما يمكن الوصول إلى مركز بوليديبورتيفو التيا غارغانيس الرياضي على بعد 0.6 كم فقط. يوفر نادي التيا للتنس على بعد 2.6_km فرصاً لممارسة الرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع التيا في قلب كوستا بلانكا، على بعد 47 كم شمال أليكانت (399,322 نسمة) و68 كم شمال إلتشي (234,765 نسمة). يبلغ عدد سكان التيا 24,592 نسمة (2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر توازناً بين المرافق الحضرية والجاذبية الساحلية. تقع مدينة بلنسية الكبرى (802,962 نسمة) على بعد 101 كم، مما يجعلها في متناول زيارات يومية للراغبين في تجربة حياة المدينة الكبرى.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 68 mm |
| فبراير | 11.6°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.3°C | 43 mm |
| يونيو | 23.6°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 7 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 61 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع في التيا مع المشاريع المشابهة في مناطق مجاورة مثل توريفيخا، يمكن ملاحظة فروقات واضحة في الأسعار ونمط الحياة. بينما تبدأ أسعار الشقق في مشاريع مثل بالانجري بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو، فإن هذه الفيلا في التيا تبدأ من 852,000 يورو، مما يعكس تميز الموقع والمساحة. تقدم التيا تجربة حضرية أكثر أصالة مقارنة ببعض المناطق السياحية المركزة في توريفيخا، مع وجود توازن بين السكان المحليين والمقيمين الدوليين. كما أن التيا أقرب إلى مدينة أليكانت الكبرى وتوفر إمكانية الوصول إلى مرافق المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. يعتبر مناخ التيا المعتدل طوال العام مع عدد أكبر من ساعات الشمس سنوياً عاملاً مميزاً يجذب المقيمين الدائمين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية في بيئة ساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
