Овај објекат се налази у Алтеи, у покрајини Аликанте, и представља стамбени простор површине 339 m² који је изграђен 1970. године. Смештен је у урбаној зони на надморској висини од 14 метара, чиме се омогућава поглед на околину и медитеранску обалу. У питању је бунгалов са четири спаваће собе и четири купатила, што га сврстава у категорију просторнијих породичних домаћинстава. Због старе грађевине, објекат захтева детаљнију процену стања конструкције и инсталација.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је лоциран директно уз обалу, у урбаном ткиву где су основне погодности доступне пешке. Растојање до најближих плажа, као што су Platja de l'Espigó и Playa del Bol, износи мање од једног километара. Локација је погодна за кретање пешке или бициклом, с обзиром на раван терен и близину трговина, апотека и ресторана.
Распоред простора са четири спаваће собе и четири купатила одговара већим породицама или групама којима је потребно више приватности. Животна површина од 339 m² нуди простор за опремање, мада треба имати на уму да је објекат из 1970. године, те се може очекивати да је потребно адаптирање унутрашњости на савремене стандарде. Постојање паркинг места решава питање смештаја возила.
У питању је пројекат из 1970. године, што значи да се ради о постојећој грађевини која је већ завршена. Купац добија клир део, без ризика везаних за градњу и заказивање радова. Ипак, због старости зграде, препоручује се детаљан технички преглед како би се утврдило стање крова, фасаде и инсталација.
Објекат није део новог насеља са заједничким facilитетима попут базена или врта, осим ако нису наведени у оквиру приватног поседа. Зграда није поткриљена новим стандардима енергетске ефикасности (ЕРБ), што може резултирати вишим трошковима грејања и хлађења. Локација се налази на знатној удаљености од аеродрома (преко 50 km), што захтева планирање транспорта.
Ref: VL970763
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат може одговарати породицама које траже већу кућу у близини мора, спремну да прихвате очувању и унапређењу. С обзиром да су објекти из овог периода често потребни обнови, ова опција је погодна за купце који имају виши буџет за реновирање и желе да креирају дом по свом укусу. Такође, може бити погодна за инвеститоре који виде потенцијал у постојећој грађевини на атрактивној локацији. За оне који траже потпуно нову кућу без икаквих радова, ово решење може захтевати додатне напоре.
Зграда из 1970. године вероватно поседује класичне архитектонске елементе тог доба. Материјали коришћени у изградњи су вероватно традиционални, док се новије обнове могу огледати у заменама подних облога, санитарних чворових и кухињских елемената. Двоструко стакло и клима уређај, који се често налазе у реновираним објектима овог типа, унапређују комфор. Међутим, енергетски profil зграде вероватно није на нивоу савремених стандарда.
Понашање цена на тржишту у Алтеи varijira у зависности од удаљености од мора и старости објекта. Упоредиво издашне стамбене просторе у близини обале често се котирају у вишем ценовном распону. Цена од 852.000€ указује на луксузнији сегмент тржишта, посебно с обзиром на величину парцеле и близину мора. Финансијски обавезе попут пореза на имовину и заједничких трошкова морају се размотрити укупном буџету.
Свакодневни живот у овом делу Алтее одвија се у ритму приморског места. Јутарња куповина свежег хлеба и воћа може се обавити у оближњим супермаркетима и пијацама, док се подне сате често проводе на сунцу на тераси. Удаљеност од само неколико стотина метара до мора омогућава споредне шетње дуж обале, док послеподневна сеница представља прилику за одмор у хладу станова. Град нуди мешавину сталних становника и туриста, а близина јахт клуба и спортских терена доприноси активном начину живота.
Алтеа представља динамично приморско насеље са око 24.000 становника, што омогућује постојаносту服务和цфтyа током целе године. У околини се налазе бројни ресторани, кафеи и трговине, док се здравствени центар и аптека налазе на пешачком растојању. Локација је добро повезана ауто-путевима с остатком Коста Бланке, док се железничке станице за везу с оближњим градовима налазе у кругу 2 km.
На карти се види да објекат лежи врло близу обалне линије, с мањим парцелама у густој урбаној зони. Главне саобраћајнице пролазе паралелно с обалом, повезујући Алтеу с остатком регије. Терен је раван, с благим успоном према унутрашњости.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алтеа је смештена између већих туристичких центара као Бенидорм и Кальпе. Локација објекта налази се ближе центру града него даљим туристичким зонама, што омогућује приступ опреми за мали тржишни центар. Удаљеност од Аликанта (~47 km) чини га подједнако доступним за путовања до аеродрома.
Налазећи се у урбаном језгру, објекат нуди висок степен удобности. Плаже су удаљене мање од једног километра, док се до најближег голф терена (Altea Club de Golf) стиже за око 10 минута вожње. Бројни мали пијаци, локалне радње и ресторани су доступни пешке. Већи градови као Аликанте и Валенсија су удаљени око сат времена вожње ауто-путем.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Алтеи је типично медитеранска са просечним температурама које варирају између 11°C и 27°C током године. С годишњих 3.856 сунчаних сати, регион нуди дуга периода за боравак на отвореном. Плаже у близини поседују Плаву заставицу, што указује на висок квалитет воде и инфраструктуре. Повољна клима омогућује уживање у току цел године, мада се летњи месеци могу осетити интензивније због разлике у температурама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, као што су Platja de l'Espigó и Playa del Bol, пружају могућности за пливање и одмор. Присуство Плаве заставице указује на одржаване плаже. У близини се налази спортски центар и тениски клубови, док јахт俱乐部 Порт д'Алтеа нуди могућности за вез бродова. ГOLF играчи могу користити више терена у кругу 10 km, укључујући Altea Club de Golf.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Алтеа је смештена између већих туристичких центара као Бенидорм и Кальпе. Локација објекта налази се ближе центру града него даљим туристичким зонама, што омогућује приступ опреми за мали тржишни центар. Удаљеност од Аликанта (~47 km) чини га подједнако доступним за путовања до аеродрома.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.3°C | 43 mm |
| Јун | 23.6°C | 21 mm |
| Јул | 26.7°C | 7 mm |
| Август | 27.2°C | 10 mm |
| Септембар | 24.1°C | 44 mm |
| Октобар | 19.7°C | 87 mm |
| Новембар | 15.4°C | 76 mm |
| Децембар | 11.9°C | 61 mm |
Равно
У поређењу с новијим пројектима на Коста Бланци, као што су станови у Торевији (од €160.000), овај објекат се налази у знатно вишем ценовном сегменту. Разлог за то је површина од 339 m² и локација директно уз мору, за разлику од већине нових пројеката који су често у унутрашњости или на мањим парцелама. У поређењу с луксузним вилама у новим насељима (нпр. Villaitana), овај бунгалов нуди више приватности и директнији приступ мору, али заузима старију зграду која може захтевати реновирање. Дакле, вредност овог објекта лежи у комбинацији локације и величине, за разлику од нових пројеката где се вредност одражава кроз савремену архитектуру и енергетску ефикасност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
