في ألتيا، كوستا بلانكا، فيلا بمساحة 1300 متر مربع معروضة للبيع بسعر 791,000 يورو. العقار يضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية 412 متر مربع. يقع العقار في منطقة حضرية ساحلية محاطة بغابات الصنوبر والنخيل وتوفر إطلالات على البحر. توفر الفيلا حديقة خاصة ومسبح مياه مالحة وشرفات مغطاة وغير مغطاة ومواقف لـ 4 سيارات على الأقل. يقع العقار على بعد دقائق بالسيارة من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمطاعم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية في ألتيا، بالقرب من الساحل، وتحيط به غابات الصنوبر والنخيل مع إطلالات على البحر. توفر البيئة الطبيعية المحيطة خلفية هادئة، في حين أن القرب النسبي من الساحل يعني سهولة الوصول إلى مزايا البحر الأبيض المتوسط.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعملية. تتميز بغرفة معيشة واسعة (50 متر مربع) ومطبخ منفصل ومخزن وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. يوجد في الطابق السفلي غرفة نوم أخرى وحمام مستقل وغرفة ملابس وغرفة متعددة الاستخدامات، مما يوفر المرونة للعائلة أو الضيوف.
على الرغم من عدم تحديده كمشروع جديد، إلا أن وصف الفيلا يشير إلى مرافق حديثة. الفيلا مجهزة بتكييف هواء وتدفئة مركزية بالمشعات وتدفئة أرضية ونوافذ مزدوجة الزجاج، مما يضمن الراحة على مدار العام. يعكس تصميمها اهتمامًا باحتياجات نمط الحياة المعاصر.
يقع العقار على مسافة بعيدة نسبيًا من المطار (999 كم)، مما قد يشكل إزعاجًا للمسافرين المتكررين. على الرغم من القرب من الشاطئ، يجب ملاحظة أن بعض الشواطئ (مثل Platja de l'Olla) أبعد قليلاً من أقرب شاطئ.
Ref: VL054913
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مزيج من بيئة سكنية هادئة وإمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية بالقرب من منازلهم، مع حديقة خاصة ومسبح مياه مالحة وقربه من عدة شواطئ. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلات أو الضيوف أو إنشاء مكتب منزلي. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم يجعله خيارًا عمليًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن ملاعب الجولف القريبة (1.1 كم) والأنشطة الساحلية (مثل Port d'Altea، 2.6 كم) تجذب محبي نمط الحياة النشط.
يبدو أن الفيلا تركز على الراحة والوظائف. وهي مجهزة بتكييف الهواء للحفاظ على البرودة خلال الأشهر الأكثر دفئًا، ونظام تدفئة مركزي بالمشعات وتدفئة أرضية لراحة إضافية. تساهم النوافذ المزدوجة في العزل الحراري والصوتي. تشير غرفة المعيشة الواسعة البالغة 50 مترًا مربعًا والمطبخ المنفصل والمخزن إلى الاهتمام بالتصميم العملي لمساحات المعيشة. توفر الغرفة متعددة الاستخدامات في الطابق السفلي مزيدًا من القدرة على التكيف.
تتوفر هذه الفيلا بسعر 791,000 يورو، وتضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 412 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقع العقار وحجمه ومرافقه، بما في ذلك حديقة خاصة ومسبح مياه مالحة ومواقف لعدة سيارات. يقع العقار في ألتيا، وهي منطقة ساحلية شهيرة، مما قد يؤثر على قيمتها. حاليًا، تتوفر هذه النقطة السعرية فقط، ولا توجد خيارات سعرية أخرى أو تكوينات مختلفة.
ألتيا هي مدينة وبلدية في منطقة فالنسيا، إسبانيا، تقع على قسم من ساحل البحر الأبيض المتوسط المعروف باسم كوستا بلانكا. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 و 27 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تقع الفيلا في منطقة حضرية، على بعد 0.8 كم فقط من الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق. يوجد 61 مطعمًا و 6 صيدليات و 13 بنكًا و 24 مقهى في نطاق 2 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يبلغ عدد سكان المدينة 24,592 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر مجتمعًا نابضًا بالحياة. تبلغ مساحة الفيلا نفسها 412 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 1300 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة والاستمتاع بالهواء الطلق.
وتيرة الحياة في ألتيا متوسطية ولكنها تحمل معها راحة المدينة. تقع الفيلا في منطقة حضرية، مما يعني أن المرافق المهمة مثل محلات السوبر ماركت (397 مترًا) والصيدليات (366 مترًا) والمطاعم (61 في نطاق 2 كم) في متناول اليد. وسائل النقل العام وفيرة أيضًا، مع 4 خطوط حافلات و 27 محطة. بالنسبة لمحبي نمط الحياة النشط، توفر المنطقة ملعبًا للجولف (1.1 كم) والعديد من الشواطئ مثل Platja de l'Olla (1.7 كم).
توضح الخريطة موقع ألتيا، مع التركيز على الموقع المحدد للعقار داخل المنطقة الحضرية. تحدد معالم رئيسية مثل الخط الساحلي والشواطئ (مثل Platja de l'Olla و Platja de Cap Negret) وملعب Altea Club de Golf. توضح الخريطة أيضًا المسافة النسبية إلى المدن الكبرى ومراكز النقل، مثل مطار أليكانتي.
تقع ألتيا في قلب كوستا بلانكا، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة أليكانتي. وهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 15 كم شمال بينيدورم وحوالي 50 كم شمال مدينة أليكانتي. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الاستمتاع بالمرافق التي تقدمها المنطقة الساحلية دون أن تكون مزدحمة مثل بعض المنتجعات الأكبر. تشتهر ألتيا نفسها بأجوائها الفنية وبلدتها القديمة الساحرة وساحلها الجميل.
يقع العقار على بعد 1.2 كم فقط من أقرب شاطئ Platja de l'Espigó، و 1.7 كم من Platja de l'Olla، و 0.8 كم من Platja del Cap Negret (ملاحظة: يذكر مصدر خارجي Cap Negret كأقرب شاطئ على مسافة 0.8 كم، بينما يشير تحليل العقار الداخلي إلى Platja de l'Olla كأقرب شاطئ على مسافة 1.7 كم. يتم استخدام مسافات المصدر الخارجي هنا). توجد 61 مطعمًا و 6 صيدليات و 13 بنكًا في مكان قريب. تقع المدارس الدولية (مثل Costa Blanca International College) على بعد حوالي 7 كم. يقع العقار على بعد حوالي 58 كم (خط مستقيم) من مطار أليكانتي-إلشه (ALC) وحوالي 105 كم (خط مستقيم) من مطار فالنسيا. تقع أقرب محطة قطار Olla Altea على بعد 1.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألتيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تستقبل المنطقة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الفرص للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. تقع الفيلا على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ انحدارها إلى الشاطئ 1.8% فقط (مسطح)، مما يجعل المناطق الساحلية القريبة سهلة الوصول للغاية. درجة حرارة مياه البحر في المنطقة مناسبة للسباحة لمدة 5 أشهر في السنة، حيث تصل إلى 20 درجة مئوية على الأقل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز ألتيا بالعديد من الشواطئ الجذابة، بما في ذلك Platja de l'Espigó (1.2 كم) القريب و Platja de l'Olla (1.7 كم). تشتهر المنطقة بـ 3 شواطئ حاصلة على علم أزرق: Cap Blanc و El Bol و La Roda، مما يشير إلى جودة عالية للمياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Altea Club de Golf على بعد 1.1 كم فقط، و Meliá Villaitana على بعد 12 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ألتيا في قلب كوستا بلانكا، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة أليكانتي. وهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 15 كم شمال بينيدورم وحوالي 50 كم شمال مدينة أليكانتي. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الاستمتاع بالمرافق التي تقدمها المنطقة الساحلية دون أن تكون مزدحمة مثل بعض المنتجعات الأكبر. تشتهر ألتيا نفسها بأجوائها الفنية وبلدتها القديمة الساحرة وساحلها الجميل.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 68 mm |
| فبراير | 11.6°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.3°C | 43 mm |
| يونيو | 23.6°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 7 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في كوستا بلانكا، تتميز هذه الفيلا في ألتيا بفرادة في التسعير والميزات. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Oceanic Apartments في Rojales من 475,000 يورو، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva من 380,000 يورو، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig من 369,000 يورو. تقدم هذه المشاريع عادةً شققًا أو فيلات أصغر، بأسعار بدء أقل، ولكنها قد تقع بعيدًا عن الساحل أو في مناطق أقل طلبًا. تمثل هذه الفيلا في ألتيا، بسعر 791,000 يورو، عقارًا أكبر وأكثر خصوصية في بلدة ساحلية راسخة ومطلوبة، مع مرافق واسعة وإطلالات. في حين أن السعر أعلى، إلا أنه يوفر مزايا كبيرة من حيث المساحة والخصوصية والموقع المحدد (مثل القرب من ملاعب الجولف والشواطئ) مقارنة بالشقق أو الفيلات الأقل تكلفة. كما أن مساحة العقار (412 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (1300 مترًا مربعًا) أكبر بكثير من مشاريع الشقق النموذجية، مما يوفر قيمة أكبر للمشترين الذين يبحثون عن ملكية منفصلة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
