立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルテアの都会的なエリアに位置し、海岸に近く、松林とヤシ林に囲まれ、海を望めます。周囲の自然環境は静かな背景を提供し、海岸への相対的な近さにより、地中海の恩恵を簡単に受けることができます。
このヴィラは、快適で機能的な居住空間を求める方に最適です。広々としたリビングルーム（50㎡）、独立したキッチン、パントリー、そして専用バスルーム付きのマスターベッドルームが備わっています。下の階には、もう一つのベッドルーム、独立したバスルーム、ドレッシングルーム、多目的ルームがあり、家族やゲストに対応できる柔軟性を提供します。
新築プロジェクトとして明記されていませんが、ヴィラの記述はモダンな設備を示唆しています。ヴィラにはエアコン、ラジエーター付きセントラルヒーティング、床暖房、二重ガラス窓が装備されており、一年中快適さを保証します。そのデザインは、現代のライフスタイルのニーズへの配慮を反映しています。
この物件は空港からかなり離れた場所（999 km）に位置しているため、頻繁に旅行する方には不便な場合があります。ビーチに近いにもかかわらず、一部のビーチ（例：Platja de l'Olla）は最も近いビーチよりも少し遠いことに注意が必要です。
Ref: VL054913
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かな住環境と容易にアクセスできるアメニティの組み合わせを求める個人または家族に適しています。プライベートガーデン、塩水プール、そしていくつかのビーチへの近さにより、自宅の近くでアウトドアアクティビティを楽しむ人々には特に適しています。3つのベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスを設けるための柔軟性を提供します。利便性を重視する方にとって、スーパーマーケット、薬局、レストランへの近さは実用的な選択肢となります。さらに、近くのゴルフコース（1.1km）や海岸沿いのレクリエーション（Port d'Altea、2.6kmなど）は、アクティブなライフスタイルを愛する人々を惹きつけます。
ヴィラは快適さと機能性に焦点を当てているようです。暖かい季節には涼しさを保つためのエアコン、さらに快適さを増すためのラジエーター付きセントラルヒーティングと床暖房が備わっています。二重ガラス窓は、熱と音の断熱に貢献します。広々とした50㎡のリビングルーム、独立したキッチン、パントリーは、実用的な居住空間デザインへの配慮を示しています。下の階にある多目的ルームは、適応性を高めます。
このヴィラは791,000ユーロで提供されており、3つのベッドルームと3つのバスルーム、合計412㎡の建築面積を備えています。この価格は、プライベートガーデン、塩水プール、複数台の車用の駐車場を含む、物件の立地、サイズ、設備を反映しています。人気の海岸沿いのエリアであるアルテアに位置していることが、その価値に影響を与える可能性があります。現在、この価格帯のみが提供されており、他の価格オプションや異なる構成はありません。
アルテアは、スペインのバレンシア州にある都市であり自治体であり、コスタ・ブランカとして知られる地中海沿岸の一部に位置しています。この地域は、平均気温が11〜27℃、年間3,856時間の晴天に恵まれた快適な気候で知られています。ヴィラは、ビーチからわずか0.8kmの都会的なエリアに位置しており、生活の利便性を確保しています。2km圏内には61軒のレストラン、6軒の薬局、13軒の銀行、24軒のカフェがあり、日常のニーズに応えています。都市の人口は24,592人（2025年現在）で、活気あるコミュニティを提供しています。ヴィラ自体は412㎡の広さで、1300㎡の土地に位置しており、居住空間とアウトドアアクティビティのための十分なスペースを提供しています。
アルテアの生活リズムは地中海風ですが、都市の利便性も兼ね備えています。ヴィラは都市化されたエリアに位置しており、スーパーマーケット（397m）、薬局（366m）、レストラン（2km圏内に61軒）などの重要な施設が手の届くところにあります。公共交通機関も豊富で、4つのバス路線と27の停留所があります。アクティブなライフスタイルを愛する人々にとって、このエリアにはゴルフコース（1.1km）とPlatja de l'Olla（1.7km）などのいくつかのビーチがあります。
地図はアルテアの場所を示しており、都市化されたエリア内の物件の具体的な位置を強調しています。海岸線、ビーチ（例：Platja de l'Olla、Platja de Cap Negret）、およびAltea Club de Golfなどの主要なランドマークをマークしています。地図はまた、アリカンテ空港などの主要都市や交通ハブへの相対的な距離も示しています。
アルテアはコスタ・ブランカの中心部に位置し、アリカンテ県にある魅力的な町です。地中海沿岸に位置し、ベニドルムから北へ約15km、アリカンテ市から北へ約50kmの距離にあります。この戦略的な立地により、いくつかの大きなリゾート地ほど混雑することなく、沿岸地域が提供するアメニティを楽しむことができます。アルテア自体は、その芸術的な雰囲気、魅力的な旧市街、そして美しい海岸線で知られています。
物件は、最寄りのPlatja de l'Espigóビーチからわずか1.2km、Platja de l'Ollaから1.7km、Platja del Cap Negretから0.8kmの距離にあります（注：外部ソースはCap Negretを0.8kmの距離にある最寄りのビーチとしてリストしていますが、内部の物件分析ではPlatja de l'Ollaを1.7kmの距離にある最寄りのビーチとしてリストしています。ここでは外部ソースの距離を使用します）。近くには61軒のレストラン、6軒の薬局、13軒の銀行があります。国際学校（例：Costa Blanca International College）は約7km離れています。物件は、Alicante-Elche空港（ALC）から約58km（直線距離）、Valencia空港（VLC）から約105km（直線距離）の場所にあります。最寄りの鉄道駅Olla Alteaは1.5km先です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルテアは、平均年間気温18.9℃、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候を誇ります。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴を楽しむ機会が豊富です。ヴィラは海抜14メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.8%（平坦）であるため、近くの沿岸地域へのアクセスは非常に容易です。この地域の海水温は、年間5ヶ月間、少なくとも20℃に達し、水泳に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルテアには、近くのPlatja de l'Espigó（1.2km）やPlatja de l'Olla（1.7km）を含む、いくつかの魅力的なビーチがあります。この地域は、Cap Blanc、El Bol、La Rodaの3つのブルーフラッグビーチで知られており、高い水質と設備基準を示しています。ゴルファーにとっては、Altea Club de Golfはわずか1.1km、Meliá Villaitanaは12kmの距離にあります。さらに、この地域にはいくつかのスポーツセンターやプールがあり、レクリエーションやスポーツの幅広い選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アルテアはコスタ・ブランカの中心部に位置し、アリカンテ県にある魅力的な町です。地中海沿岸に位置し、ベニドルムから北へ約15km、アリカンテ市から北へ約50kmの距離にあります。この戦略的な立地により、いくつかの大きなリゾート地ほど混雑することなく、沿岸地域が提供するアメニティを楽しむことができます。アルテア自体は、その芸術的な雰囲気、魅力的な旧市街、そして美しい海岸線で知られています。
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 68 mm |
| 2月 | 11.6°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.3°C | 43 mm |
| 6月 | 23.6°C | 21 mm |
| 7月 | 26.7°C | 7 mm |
| 8月 | 27.2°C | 10 mm |
| 9月 | 24.1°C | 44 mm |
| 10月 | 19.7°C | 87 mm |
| 11月 | 15.4°C | 76 mm |
| 12月 | 11.9°C | 61 mm |
平坦
コスタ・ブランカの他の物件と比較して、アルテアのこのヴィラは価格と特徴においてユニークです。例えば、ロハレスの「オーシャニック・アパートメンツ」は475,000ユーロから、ダヤ・ヌエバの「ヌエバ・ダヤ・ヴィラ」は380,000ユーロから、ロマ・デ・カボ・ロイグの「レジデンシャル・ビバライフ」は369,000ユーロからとなっています。これらのプロジェクトは通常、より低い開始価格のアパートメントや小型ヴィラを提供しますが、海岸から遠い場所やあまり人気のないエリアに位置している可能性があります。791,000ユーロのアルテアのこのヴィラは、より整備され、人気のある海岸沿いの町にある、より大きく、よりプライベートな物件を表しており、より良いアメニティと眺望を備えています。価格は高いですが、より安価なアパートメントやヴィラと比較して、スペース、プライバシー、そして特定の立地（ゴルフコースやビーチへの近さなど）において大きな利点を提供します。また、物件のサイズ（412㎡）と土地のサイズ（1300㎡）は、典型的なアパートメントプロジェクトよりもはるかに大きく、独立した物件を求める購入者により高い価値を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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