توفر هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 5 حمامات في ألتيا، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 452 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 1000 متر مربع، مساحة واسعة للمشترين الذين يتطلعون إلى تجديد وتخصيص منزلهم الساحلي في إسبانيا. يتميز بموقعه المتميز بالقرب من الساحل، ولكنه يقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألتيا، وهي وجهة ساحرة تقع على امتداد ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنه يقع في بيئة حضرية ولكنه قريب من الساحل، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بوسائل الراحة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخط الساحلي. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة اليومية والترفيه.
تتميز هذه الفيلا بخمس غرف نوم واسعة وخمس حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر مساحة المعيشة البالغة 452 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 1000 متر مربع مرونة كبيرة للتخصيص والتحديث، لتلبية أنماط الحياة المختلفة، سواء كانت مسكنًا دائمًا أو منزلًا للعطلات.
على الرغم من أن العقار تم بناؤه في عام 2007، إلا أنه يمثل فرصة ممتازة للمشترين المحتملين لإجراء تجديد. يجعله هيكله وتصميمه مثاليين للتحديث لتلبية المعايير الجمالية والوظيفية الحديثة. إنها فرصة لتحويل مبنى قائم إلى مسكن حديث ومريح.
يتم وضع العقار حاليًا كعقار ذي إمكانات تجديد كبيرة، مما يعني الحاجة إلى استثمار في التشطيبات والمرافق. إنه لا يوفر تشطيبًا جديدًا جاهزًا للانتقال إليه، بل يوفر لوحة فارغة للمشترين لتخصيصها وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم. الحاجة إلى التحديث هي عامل رئيسي يجب مراعاته.
هذه الفيلا في ألتيا ستناسب بشكل أفضل المشترين الذين يبحثون عن عقار يمكنهم تجديده بشكل كبير ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم الشخصية. إذا كانت رؤيتك هي إنشاء منزل مصمم خصيصًا لك، مع مساحة كافية لكل من المعيشة الداخلية والخارجية، فإن هذا العقار هو خيار مثالي. بالنسبة للعائلات الكبيرة، أو العائلات التي لديها احتياجات متعددة الأجيال، أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي ومناطق للترفيه، توفر غرف النوم الخمس والحمامات الخمس المساحة اللازمة. علاوة على ذلك، سيجد أولئك الذين يقدرون الأجواء الفنية الفريدة لألتيا ونمط الحياة المتوسطي، ويتطلعون إلى إنشاء منزل بالقرب من الشواطئ (أقرب شاطئ على بعد 1.7 كم) ووسائل الراحة المحلية (سوبر ماركت على بعد 397 مترًا، وصيدلية على بعد 366 مترًا)، هذا المنزل جذابًا. إمكاناته تجعله أساسًا جيدًا للمعيشة الدائمة أو الإيجار لقضاء العطلات، خاصة لأولئك المستعدين لإجراء تجديدات مخصصة بعد الشراء.
تم بناء الفيلا في عام 2007، ويوفر هيكلها وتصميمها أساسًا متينًا للتجديدات المستقبلية. في حين أن مواد التشطيب المحددة وتفاصيلها ليست مفصلة هنا، فإن مساحة البناء البالغة 452 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 1000 متر مربع تشير إلى وجود مسكن ذي حجم وإمكانات كبيرة. يتميز العقار بمطبخ مستقل وغرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام، والتي تفتح على تراس مساحته 100 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للترقية والتحسين. كما يشمل مرآبًا يتسع لسيارتين، بالإضافة إلى ثلاث مساحات إضافية لوقوف السيارات، مع مدفأة وخزائن مدمجة وغرفة تخزين - وهي ميزات موجودة يمكن تحديثها. تمثل إمكانات التجديد جانبًا رئيسيًا في جاذبية هذا العقار، مما يسمح للمشترين بتشكيل التشطيبات والمرافق النهائية وفقًا لتفضيلاتهم.
تبدأ أسعار هذه العقارات من 1,300,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في ألتيا وحجمها الواسع. كفيلا كبيرة تضم 5 غرف نوم و 5 حمامات، فإنها تقدم قيمة للمشترين الذين يركزون على المساحة وإمكانات التجديد. يأخذ السعر الحالي في الاعتبار الحالة الحالية للعقار وموقعه، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار كبير في منطقة كوستا بلانكا.
تقدم ألتيا نمط حياة يجمع بين راحة الحياة الساحلية وحيوية البيئة الحضرية. يقع المنزل في منطقة حضرية، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالقرب من وسائل الراحة مثل المطاعم (61) والصيدليات (6) والبنوك (13) والمقاهي (24). توفر 3856 ساعة من ضوء الشمس السنوي وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يزيد متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.9 درجة مئوية من قابلية العيش. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 27 محطة مواصلات عامة و 4 خطوط حافلات في المنطقة يسهل التنقل واستكشاف المناطق المحيطة.
تقع ألتيا في مجتمع بلنسيا، وهي جوهرة على ساحل كوستا بلانكا، تشتهر بأجوائها الفنية الفريدة ومناظرها الطبيعية الخلابة. تغطي المدينة مساحة 34.4 كيلومتر مربع ويسكنها 24,592 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر إيقاعًا حضريًا ممتعًا للحياة. متوسط عدد ساعات ضوء الشمس اليومي الذي يتجاوز 10 ساعات (3856 ساعة سنويًا) وموسم السباحة الذي يستمر لمدة 5 أشهر يشجعان على الأنشطة الخارجية. يضمن متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.9 درجة مئوية مناخًا لطيفًا على مدار العام. تتميز المنطقة بوفرة في خيارات تناول الطعام (61 مطعمًا)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة لتلبية الاحتياجات اليومية مثل الصيدليات والبنوك وأطباء الأسنان. بالنسبة للسكان النشطين، تتوفر مراكز رياضية متعددة وبرك سباحة قريبة، مع أقرب مركز رياضي على بعد 0.6 كم فقط.
توضح هذه الخريطة موقع ألتيا، وهي بلدة ساحرة على ساحل كوستا بلانكا في إسبانيا. وتسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمعالم الرئيسية مثل الشواطئ المحلية وملاعب الجولف والسوبر ماركت والصيدليات. كما توضح الخريطة المسافات إلى المدن الرئيسية والمراكز اللوجستية مثل مطار أليكانتي، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على الموقع داخل المنطقة.
تقع ألتيا على ساحل كوستا بلانكا في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء مهم من مقاطعة أليكانتي. موقعها الاستراتيجي بين الوجهات السياحية الشهيرة مثل بينيدورم وكالبي يجعلها في متناول اليد. تشتهر المنطقة بجبالها الشديدة والمناظر الخلابة للبحر الأبيض المتوسط. يجذب الأجواء الفنية الفريدة لألتيا وقراها الخلابة السكان الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنه مريح. إنها توفر بيئة سكنية هادئة داخل المنطقة، مع ضمان سهولة الوصول إلى المدن الأكثر حيوية والمعالم المحلية.
يتم التأكيد على سهولة الوصول إلى العقار من خلال قربه من العديد من وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 397 مترًا، وصيدلية على بعد 366 مترًا، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي والرحلات مريحًا. يقع أقرب شاطئ، Platja de l'Olla، على بعد حوالي 1.7 كم، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل Platja del Cap Negret (2.2 كم) و Platja de la Solsida (2.6 كم) قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Altea Club de Golf على بعد 1.1 كم فقط. كما أن وسائل النقل العام مدعومة جيدًا، مع 27 محطة للحافلات و 4 خطوط للحافلات توفر خيارات للتنقل. في حين أن أقرب محطة قطار (Olla Altea) تقع على بعد 1.5 كم، إلا أنه يمكن الوصول إليها بسهولة. يقع العقار على بعد حوالي 58 كم في خط مستقيم من مطار أليكانتي-إلشي (ALC)، وهو بوابة دولية رئيسية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألتيا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. مع 3856 ساعة من ضوء الشمس السنوي، هناك وفرة من الفرص للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادة إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله وجهة مثالية لعشاق الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار المعتدل البالغ 1.8% فقط إلى الشاطئ يجعل الوصول إلى الشاطئ والعودة مريحًا للغاية. توفر المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك نقاط المشاهدة مع مناظر بانورامية، للسكان فرصة للاستمتاع بالجمال الطبيعي لألتيا والمناطق المحيطة بها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ألتيا بالشواطئ المتنوعة وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Platja del Cap Negret، على بعد 0.8 كم فقط، في حين أن Platja de l'Olla (1.4 كم) و Platja de l'Espigó (1.2 كم) في متناول اليد بسهولة. تضم المنطقة ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: Cap Blanc، El Bol، و La Roda، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة للاعبي الجولف، يقع نادي Altea Club de Golf على بعد 1.1 كم فقط، في حين أن ملاعب أخرى مثل Meliá Villaitana و Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente متاحة أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Polideportivo Altea Garganes (0.6 كم)، بالإضافة إلى نوادي التنس، مما يوفر للمقيمين وفرة من الفرص للمشاركة في الأنشطة الرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ألتيا على ساحل كوستا بلانكا في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء مهم من مقاطعة أليكانتي. موقعها الاستراتيجي بين الوجهات السياحية الشهيرة مثل بينيدورم وكالبي يجعلها في متناول اليد. تشتهر المنطقة بجبالها الشديدة والمناظر الخلابة للبحر الأبيض المتوسط. يجذب الأجواء الفنية الفريدة لألتيا وقراها الخلابة السكان الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنه مريح. إنها توفر بيئة سكنية هادئة داخل المنطقة، مع ضمان سهولة الوصول إلى المدن الأكثر حيوية والمعالم المحلية.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 68 mm |
| فبراير | 11.6°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.3°C | 43 mm |
| يونيو | 23.6°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 7 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL380152
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، يعكس سعر 1,300,000 يورو لهذه الفيلا في Altea Hills موقعها المتميز وحجمها الواسع. تقدم مشاريع مثل Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو) عادةً أنواعًا مختلفة من العقارات، ربما أصغر حجمًا أو في مواقع مختلفة. يوفر موقع Altea منطقة أكثر رسوخًا وإطلالات رائعة، في حين قد تركز المناطق الأخرى على التطوير على الواجهة البحرية أو الخيارات الأكثر بأسعار معقولة. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الخمس وقطعة الأرض البالغة 1000 متر مربع مساحة وخصوصية أكبر من معظم الشقق أو الفيلات الصغيرة، مما يجعلها خيارًا متخصصًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل كبير قابل للتخصيص. في حين أن السعر أعلى، فإن قيمته تكمن في إمكانات التحول وموقعه في منطقة مرغوبة على كوستا بلانكا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
