NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Алтос де лос Монтерос

Алтос де лос Монтерос е престижен жилищен район, разположен в хълмовете над Марбея, предлагащ спиращи дъха гледки към Средиземно море и заобикалящата природа. Той съчетава спокойствието на провинцията с близостта до оживения град Марбея и неговите удобства.

3848
Слънчеви часове/год.
190m
Надморска височина
31
AQI (Fair)

Живот и начин на живот

Животът в Алтос де лос Монтерос се характеризира със спокойствие и ексклузивност. Районът е предимно жилищен, с фокус върху луксозни вили и апартаменти, които се възползват от панорамни гледки. Местоположението предлага уединение, като същевременно осигурява лесен достъп до Марбея, на около 5 км разстояние. По-големият общински район на Марбея, с население от над 160 000 души, предлага богат избор от услуги, включително 5 здравни центъра, 41 начални и 28 средни училища. Градът също така разполага с 52 хотела с общо 12 781 легла, което го прави популярна туристическа дестинация. Оживеният център на Марбея предлага множество ресторанти, магазини и културни събития, които обогатяват ежедневието.

Климат и време

Алтос де лос Монтерос се радва на класическия средиземноморски климат, характерен за Коста дел Сол. Годишното време е изключително благоприятно, с приблизително 3848 слънчеви часа годишно, което го прави едно от най-слънчевите места в Европа. Лятото е горещо и сухо, с юли и август, които достигат средни температури от около 25°C, като валежите са минимални (1-2 мм). Зимите са меки, със средни температури около 11°C през януари и февруари, а валежите са по-значителни (59-67 мм), концентрирани предимно в зимните месеци. Средно годишно има около 58 дъждовни дни.
Месец °C gem. °C max°C min Валежи мм Слънце ч.
Януари 12.0° 15.4°9.0° 61 mm 248h
Февруари 12.8° 16.1°9.9° 38 mm 258h
Март 14.0° 17.3°10.8° 130 mm 292h
Април 15.8° 19.1°12.6° 58 mm 331h
Май 19.0° 22.4°15.5° 23 mm 389h
Юни 22.7° 26.4°19.0° 6 mm 401h
Юли 25.5° 29.1°21.9° 1 mm 407h
Август 26.0° 29.5°22.6° 7 mm 392h
Септември 23.0° 26.3°20.0° 24 mm 335h
Октомври 19.7° 23.0°16.9° 71 mm 291h
Ноември 15.4° 18.7°12.5° 77 mm 257h
Декември 13.2° 16.3°10.4° 64 mm 247h

Транспорт

Достъпът до Алтос де лос Монтерос е лесен, особено с кола. Най-близкото летище е Малага-Коста дел Сол (AGP), което е на около 34.2 км разстояние и предлага множество международни полети. Други летища като Гибралтар (GIB) са на 62.2 км. Общественият транспорт е добре развит в района на Марбея, като местната автобусна мрежа (CTAN) разполага с 11 линии и 132 спирки, осигуряващи връзка с околните райони и крайбрежието. За тези, които предпочитат електрически превозни средства, има удобства като 'Marbella Supercharger'. Районът е разположен на височина от 190 метра, с умерен наклон, което допринася за неговата живописност.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

34.2 km

Gibraltar (GIB)

62.2 km

Alicante-Elche (ALC)

425.2 km

Линии

11

Спирки

132

Колоездене: moderate (gradient 4.8%)

EV зарядни станции

  • Marbella Supercharger (8.4 km)

Природа и плажове

Алтос де лос Монтерос е известен със своята живописна природа и близостта си до красиви плажове. Разположен в хълмиста местност, районът предлага панорамни гледки към Средиземноморието и планината. Близките плажове, като El Alicate и Playa de la Bajadilla, са лесно достъпни и предлагат пясъчни ивици и чисти води. Някои от плажовете в района на Марбея имат сертификат за качество „Син флаг“, което гарантира високи екологични стандарти и качество на услугите. Разходките сред природата в околните хълмове, като например към Mirador de Ojén, предлагат възможности за наслаждаване на местната флора и фауна.

Гледни точки

Яхтени пристанища

Спорт и отдих

Алтос де лос Монтерос и околностите предлагат широка гама от възможности за спорт и отдих. В близост има множество голф игрища, включително Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf & Country Club и El Soto Golf. За любителите на водните спортове, близките пристанища като Marina Marbella и Puerto Cabopino предлагат достъп до морски дейности. Спортните съоръжения в района включват Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima и Pabellón de Gimnasia Rítmica, които предлагат възможности за различни спортове. Наличието на пътеки за разходки в околните хълмове също е привлекателно за любителите на природата и активния отдих.

Голф игрища

Удобства

Официална статистика

Здравни центрове

5

Бизнес

15.125

Сделки с имоти/год.

4.743

Хотелски легла

12.781

Качество на въздуха

PM2.5

10.1

µg/m³

PM10

17.3

µg/m³

NO²

6.7

µg/m³

Озон

78.0

µg/m³

UV Index

0.05

Образование

За семейства, които обмислят преместване, районът предлага добри образователни възможности. В по-големия общински район на Марбея има 41 начални и 28 средни училища. Освен това, в близост се намират няколко международни училища, които обслужват нарастващата чуждестранна общност. Сред най-известните са English International College и British International School, които предлагат програми, базирани на британската образователна система, осигурявайки висококачествено обучение за деца от различни националности.

Начални училища

41

Средни училища

28

Международни училища

Икономика и доходи

Икономиката на Марбея, включително райони като Алтос де лос Монтерос, е силно ориентирана към туризма и услугите. Средният нетен доход на жител е 12 950 евро, а на домакинство, 33 868 евро, с медиана от 16 450 евро. Общият брой на бизнесите в общината е 15 125, което отразява динамичната търговска и предприемаческа среда. Пазарът на недвижими имоти е активен, със средно 4743 жилищни трансакции годишно, което показва устойчив интерес към имоти в региона.

Нето/лице

€12.950

2023

Нето/домак.

€33.868

Медианен доход

€16.450

Бруто/лице

€15.602

Местни празници (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

В обобщение

  • Престижен жилищен район с изглед към морето и планината.
  • Климат със средно 3848 слънчеви часа годишно и меки зими.
  • Близост до Марбея (5 км) с всичките ѝ удобства.
  • Отлична транспортна достъпност, особено до летище Малага (34.2 км).
  • Широк спектър от спортни и развлекателни дейности, включително голф и водни спортове.
  • Наличие на международни училища като English International College и British International School.
  • Пазар на луксозни имоти с високи ценови диапазони.
  • Спокойна атмосфера, съчетана с оживения начин на живот на Коста дел Сол.

По тип

New Build
8 имоти
→
Апартаменти
2 имоти
→
Вили
3 имоти
→
Пентхауси
1 имоти
→
New Build
1 имоти
→

Налични имоти

Пазарът на недвижими имоти в Алтос де лос Монтерос е предимно ориентиран към луксозни имоти, като предлага разнообразие от жилищни типове. В момента има 43 имота за продажба, с ценови диапазон от 270 000 евро до 16 000 000 евро, като средната цена е значителна, 1 977 313 евро. Най-голям дял заемат апартаментите, включително Penthouse Duplex (9) и Penthouse (8), както и Middle Floor Apartment (7) и Ground Floor Apartment (5). Налични са и самостоятелни вили (Detached Villa - 6), Townhouse (5) и редки Finca - Cortijo (1). Наличието на ново строителство (New Development - 1) също привлича купувачи, търсещи модерни имоти.
New Build (8) Апартаменти (2) Вили (3) Пентхауси (1) New Build (1)
Вижте всички имоти в Altos de los Monteros →

Често задавани въпроси

Какъв е средният брой слънчеви часове годишно в Алтос де лос Монтерос?
Алтос де лос Монтерос се радва на средно 3848 слънчеви часа годишно, което го прави едно от най-слънчевите места в Европа.
Колко далеч е най-близкото международно летище?
Най-близкото международно летище е Малага-Коста дел Сол (AGP), което е на около 34.2 км разстояние.
Какви са възможностите за спорт и отдих в района?
Районът предлага множество голф игрища, като Greenlife Golf Marbella и Santa María Golf, както и водни спортове в близките пристанища и спортни центрове като Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima.
Има ли международни училища в близост до Алтос де лос Монтерос?
Да, в близост се намират English International College и British International School, които предлагат международно образование.
Какъв е средният ценови диапазон за имоти в Алтос де лос Монтерос?
Цените на имотите варират от 270 000 евро до 16 000 000 евро, със средна цена от 1 977 313 евро.
Какъв тип имоти са най-често срещани в района?
Най-често срещаните имоти са апартаменти, особено Penthouse Duplex и Penthouse, следвани от самостоятелни вили и Townhouse.
Каква е средната температура през зимата?
Средната температура през най-студените месеци (януари-февруари) е около 10.9-11.1°C.
Какъв е индексът на качеството на въздуха (AQI)?
Индексът на качеството на въздуха (AQI) е 31, което се класифицира като 'Fair' (приемливо).
vestalinks.com

Полезно е да знаете

Buying Process купи апартамент Коста дел Сол стъпки → Costs & Fees разходи за покупка имот Испания процент → Tax & Legal данък имот нерезидент Испания обяснен → Living in Spain живот на Коста дел Сол като британски емигрант → New Build нови строителства Коста дел Сол 2025 завършване → Rankings Плажове със Син флаг Коста дел Сол 2026 →