Този имот се намира в град Антекера, провинция Малага. С жилищна площ от 270 м² и пет спални, имотът предлага голямо пространство за голямо семейство или за хора, търсещи дом във вътрешността на Испания. Намира се на 34 км от брега (по права линия) и на 38 км от летището на Малага, което осигурява бърз достъп до крайбрежието, но едновременно с това предлага континентален начин на живот. Ситуиран е на надморска височина от 537 метра, което осигурява по-умерен климат от този на крайбрежните райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Антекера, често наричан „сърцето на Андалусия“ заради централното си местоположение между Малага, Гранада, Кордоба и Севиля. Районът е градски, с налични училища, банки и здравни заведения. Най-близкият супермаркет е на 19 метра, а аптеката – на 21 метра. Жп високоскоростната гара Antequera Santa Ana се намира на 1,4 км, осигурявайки бързи връзки с големите градове.
Къщата е подходяща за хора, които се нуждаят от голямо жилищно пространство. С пет спални и две бани е функционална за семейства или за комбиниране на жилище с работно място. Животът в града означава, че ежедневните услуги са достъпни пеша. Тъй като къщата се нуждае от обновяване, новият собственик може да проектира интериора според своя стил.
Това не е нова сграда, а съществуващ имот. Описанието споменава възможност за разделяне на къщата на два независими апартамента или превръщането ѝ в бутиков хотел, но това зависи от местните регулации. В момента представлява проект за обновяване, който изисква инвестиции и планиране от страна на собственика.
Проектът не е подходящ за тези, които търсят готово за живеене място или поддържан жилищен комплекс. Тъй като е по-стара сграда, липсват съвременни общи удобства като басейн или градина. Препоръчва се наличието на автомобил, въпреки че магазините са наблизо. Не е курорт на морето, а градски дом.
Подходящ за инвеститори, които виждат потенциал в развиващия се пазар на Антекера, или за семейства, търсещи голям дом в града. Също така е подходящ за хора, които искат да обединят жилище и офис. Тъй като не е напълно завършен, пасва на купувач, готов да инвестира време и средства в създаването на свой дом.
Текущото състояние на къщата изисква пълно обновяване. Описанието споменава възможност за създаване на луксозен семейен дом или два апартамента. Това означава, че качеството ще зависи от материалите и технологиите, избрани по време на ремонта. Снимките показват открити греди и празни стаи, което дава възможност за прилагане на съвременни решения.
Цената започва от 170 000 евро. Това е конкурентноспособна цена, предвид жилищната площ от 270 м². Допълнителните разходи ще дойдат от ремонтните дейности, чийто обем определя собственикът. Местните данъци и такси за услуги са на средното ниво за Испания.
Антекера предлага автентична испанска атмосфера с исторически улици. Тъй като къщата е в града, ежедневието е удобно – кафенетата и ресторантите са близо. Надморската височина осигурява по-хладни лета и по-студени нощи. Слънцето грее средно 3808 часа годишно, което позволява дейности на открито през почти цялата година. Къщата се нуждае от обновяване, което означава, че новият собственик ще определи своя ритъм на живот и използване на стаите.
Животът в Антекера е практически. Големите търговски центрове и болници са на кратко разстояние. В града има много спортни и възможности за свободно време, включително два басейна в радиус от 1 км. Тъй като разстоянието до плажа е около 35 км, мястото е по-скоро насочено към континенталния живот и културата, отколкото към ежедневните морски разходки.
Картата показва позицията на имота в историческия център на Антекера. Обкръжението е градско, с тесни улици и сгради. Маркерите показват близките магазини, басейни и гледни точки. Разстоянието до морето и летището е визуализирано ясно.
Антекера се намира в северната част на провинция Малага. Това е вътрешен град, който се различава значително от туристическите курорти по Коста дел Сол. Тук се предлага по-спокоен начин на живот, както и по-ниски цени отколкото на брега. Достъпът до брега обаче е възможен благодарение на магистралата.
Летище Малага е на 38 км. Плажовете са на 34–36 км. Голф игрищата са на 35–41 км. Пътуването с кола до морето отнема около 30–40 минути. Жп гарата Антекера е на 1,4 км, позволявайки пътуване до центъра на Малага за 25 минути. Супермаркет и аптека са в радиус от 20 метра, така че ежедневните пазари са възможни пеша.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е континентално-средиземноморски. Средната годишна температура е 16,7 °C. През лятото са възможни високи температури, но нощите са хладни. Височината от 537 м помага за справяне с горещините. Водата е подходяща за плажане 4 месеца в годината. Слънцето грее почти всеки ден.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са в залива на Малага, но достъпът изисква пътуване с кола от 35 км. Това означава, че плажните дни не са ежедневна дейност, а по-скоро уикенд пътуване. Местните възможности за отдих включват спортни центрове, басейни и исторически забележителности като Долмените на Антекера.
54 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Антекера се намира в северната част на провинция Малага. Това е вътрешен град, който се различава значително от туристическите курорти по Коста дел Сол. Тук се предлага по-спокоен начин на живот, както и по-ниски цени отколкото на брега. Достъпът до брега обаче е възможен благодарение на магистралата.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.0°C | 68 mm |
| Февруари | 8.6°C | 68 mm |
| Март | 11.2°C | 66 mm |
| Април | 13.6°C | 52 mm |
| Май | 16.3°C | 44 mm |
| Юни | 21.4°C | 17 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 21.4°C | 22 mm |
| Октомври | 16.5°C | 61 mm |
| Ноември | 11.8°C | 82 mm |
| Декември | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL075088
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите по крайбрежието като Естепона или Беналмадена, Антекера е значително по-достъпна. Тук за 170 000 евро е възможно да се купи къща с няколко спални, докато на брега често се купува по-малък апартамент. Начинът на живот е различен: тук има по-малко туризъм и повече ежедневен живот. Като инвестиция, Антекера предлага потенциал за растеж благодарение на стратегическото си местоположение и високоскоростната връзка. Не е подходящо за тези, които искат да се разхождат директно на плажа, но е добър избор за тези, които ценят достъпа до историята и вътрешността.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализирал в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост, предоставяйки честни и основани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
