Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στο αστικό ιστορικό κέντρο της Αντέκερα, μιας πόλης γνωστής ως η «καρδιά της Ανδαλουσίας» λόγω της κεντρικής της θέσης. Το ακίνητο προσφέρει συνολική επιφάνεια 270 τ.μ. σε οικιστική ζώνη με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η τοποθεσία συνδυάζει τη ζωντάνια της πόλης με την αρχιτεκτονική κληρονομιά της περιοχής, παρέχοντας μια βάση τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε οικιστική συνοικία εντός του αστικού ιστού της Αντέκερα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από κτίρια χαμηλού ύψους και γραμμική οικιστική ανάπτυξη. Η εγγύτητα σε φαρμακεία και σούπερ μάρκετ υποδεικνύει ότι η καθημερινή διαβίωση εξυπηρετείται άμεσα με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από όχημα για βασικές ανάγκες.
Με 270 τ.μ. σκάψιμο και πέντε υπνοδωμάτια, η δομή απευθύνεται σε ανάγκες για εκτεταμένο χώρο διαβίωσης. Η δυνατότητα διαίρεσης σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα (βάσει τρεχουσών περιγραφών) αφορά οικογένειες που επιθυμούν πολυγενεακή συνύπαρξη ή επενδυτές που αναζητούν ευελιξία στη διαχείριση ακινήτων. Η παρούσα κατάσταση απαιτεί παρέμβαση για την ενεργειακή αναβάθμιση.
Το ακίνητο ταξινομείται σε υφιστάμενο κτιριακό απόθεμα που χρειάζεται ανακαίνιση. Η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί από δεκαετίες, με τις υποδομές (ηλεκτρισμός, ύδρευση) να υπάρχουν εντός του οικοπέδου. Η τυχόν δημιουργία νέων χώρων ή η αλλαγή χρήσης απαιτεί την έγκριση των τρεχουσών κανονισμών πολεοδομίας του Δήμου Αντέκερα.
Δεν προσφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις (πισίνα, κήπος) μέσα στο οικόπεδο, καθώς είναι ανοιχτής πόλης. Η στάθμευση εξαρτάται από τη διαθεσιμότητα στον δρόμο. Η απόσταση από τις παραλίες της ακτής είναι υπεράνω των 34 χλμ, γεγονός που θέτει το ακίνητο εκτός κατηγορίας «θέας θάλασσας» ή άμεσης πρόσβασης σε παραλία.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα προς ανακαίνιση σε ιστορικές πόλεις. Είναι επίσης κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται χώρο και επιθυμούν να ζήσουν σε ένα περιβάλλον πλήρους υπηρεσιών. Η απόσταση από το αεροδρόμιο και τις παραλίες την καθιστά λιγότερο κατάλληλη για όσους ζητούν θερινές διακοπές αποκλειστικά για ξεκούραση κοντά στη θάλασσα.
Οι εσωτερικοί χώροι παρουσιάζονται με παραδοσιακά στοιχεία, όπως ξύλινα δοκάρια στην οροφή (βάσει φωτογραφιών), απαιτώντας επιμελήθηκε. Η κατανάλωση ενέργειας πιθανότατα δεν είναι βελτιστοποιημένη, υποδεικνύοντας την ανάγκη για εγκατάσταση μόνωσης και κουφωμάτων διπλού τζαμιού για την επίτευξη θερμικής άνεσης. Η δομή της κουζίνας και των λουτρών απαιτεί πλήρη ανακαίνιση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €170.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σημαντικά χαμηλότερο σε σύγκριση με παράκτιες ζώνες, αντικατοπτρίζοντας την ανάγκη για ανακαίνιση και την ενδοχώρα τοποθεσία. Οι τελικές δαπάνες θα συμπεριλάβουν την αγορά και το κόστος εργασιών για την αποκατάσταση του ακινήτου.
Η ζωή εδώ εστιάζει στην αστική εμπειρία της Ανδέκερας. Το ύψος των 537 μέτρων επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας πιο δροσερά βράδια σε σχέση με την ακτή. Η πρόσβαση σε τοπικά εστιατόρια και καταστήματα γίνεται πεζή. Η ύπαρξη πολλαπλών φαρμακείων και τραπεζών σε μικρή ακτίνα δείχνει μια δραστήρια αγορά που λειτουργεί όλο το χρόνο, ανεξάρτητα από τον τουρισμό.
Η Αντέκερα προσφέρει πλούσιο πολιτιστικό και εκπαιδευτικό περιβάλλον, με 15 δημοτικά σχολεία και πολλά υγειονομικά κέντρα. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο είναι εύκολη, συνδέοντας την πόλη με Μάλαγα και Κόρδοβα. Η παρουσία σταθμού υψηλών ταχυτήτων (Antequera Santa Ana) ενισχύει τη συνδεσιμότητα με την υπόλοιπη Ισπανία.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία στην Αντέκερα. Οι κύριοι οδικοί άξονες που οδηγούν στο εθνικό δίκτυο είναι εμφανείς, καθώς και η θέα στα γύρω βουνά.
Η Αντέκερα βρίσκεται στρατηγικά στο κέντρο της Ανδαλουσίας, λειτουργώντας ως κόμβος μεταξύ Μάλαγας, Σεβίλης, Κόρδοβας και Γρανάδας. Αυτή η θέση προσφέρει τις ευκαιρίες της πόλης αλλά με χαμηλότερο κόστος ζωής σε σχέση με τον τουριστικό υπόλογο της ακτής.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 38 χλμ μακριά. Οι παραλίες της Μάλαγας (Valdearenas, Malagueta) απέχουν περίπου 35 χλμ. Το γήπεδο γκολφ Αντέκερα βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Στην πόλη υπάρχει εξαιρετική δημόσια συγκοινωνία και σιδηροδρομικός σταθμός για ταξίδια υψηλής ταχύτητας.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με μεσογειακή επιρροή, με μέση θερμοκρασία 16.7°C. Οι υψηλές ποσότητες ηλιοφάνειας (3.808 ώρες ετησίως) ευνοούν δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 537μ προσφέρει θέα στα βουνά και χαμηλότερη υγρασία σε σχέση με την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το ακίνητο δεν είναι παραθαλάσσιο, οι παραλίες της Μάλαγας είναι προσβάσιμες σε 35 λεπτά με αυτοκίνητο. Στην immediate περιοχή, η δραστηριότητα εστιάζει σε πολιτισμό και πεζοπορία, με το Αρχαιολογικό Μνημείο Ντολμέν (UNESCO) να αποτελεί σημείο αναφοράς.
54 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Αντέκερα βρίσκεται στρατηγικά στο κέντρο της Ανδαλουσίας, λειτουργώντας ως κόμβος μεταξύ Μάλαγας, Σεβίλης, Κόρδοβας και Γρανάδας. Αυτή η θέση προσφέρει τις ευκαιρίες της πόλης αλλά με χαμηλότερο κόστος ζωής σε σχέση με τον τουριστικό υπόλογο της ακτής.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 68 mm |
| Μάρτιος | 11.2°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 13.6°C | 52 mm |
| Μάιος | 16.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 17 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.4°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 16.5°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 11.8°C | 82 mm |
| Δεκέμβριος | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL075088
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το 'Acqua Gardens' στο Estepona (€418.800), η τιμή εισόδου εδώ είναι σημαντικά χαμηλότερη. Ωστόσο, η τοποθεσία διαφέρει ριζικά: Estepona προσφέρει θαλάσσιο προφίλ, ενώ η Αντέκερα είναι μια ενδοχώρα πόλη με πολιτιστικό ενδιαφέρον. Για όσους προτιμούν την ησυχία και το μεγαλύτερο εμβαδόν (270 τ.μ. αντί για συχνά μικρότερα διαμερίσματα στην ακτή), αυτό το ακίνητο προσφέρει σχέδο ποιότητας/τιμής που σπανίζει στις ακριβές ακτές.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
