입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해당 부동산은 안테케라 시내에 위치하며 '안달루시아의 심장'으로 불리는 이 지역의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 지중해 연안 리조트 지역에서는 떨어져 있지만, 해발 537m의 고원에 위치하여 여름철이 시원하고 생활하기 좋은 기후 특성을 가지고 있습니다. 인접한 그라나다나 코르도바로의 접근성도 좋습니다.
5개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 270㎡의 넓은 면적은 대가족 구성이나 장기 체류를 원하는 거주 공간을 제공합니다. 건물의 구조상 리모델링을 통해 2개의 독립된 주거 공간으로 분할하는 등 유연한 용도 변경이 가능합니다.
이 프로젝트는 현재 리노베이션이 필요한 상태입니다. 기존 구조를 유지하지만, 인테리어와 시설을 현대적인 거주 기준에 맞게 보수할 수 있습니다. 건물의 골조는 튼튼하며 용도에 따라 평면 변경과 설비 업데이트가 가능합니다.
이 부동산은 바다를 마주하고 있지 않으며 해변으로 이동하려면 차량이 필요합니다. 또한 시내에 위치하여 넓은 사유지나 정원을 가진 단독 주택과는 다른 도시형 거주 스타일을 제공합니다. 리노베이션 공사가 수반되므로 인도 후 바로 거주하려면 추가 공사 기간과 비용이 필요합니다.
이 부동산은 안달루시아의 풍부한 문화 속에서 생활하고자 하는 분에게 적합합니다. 특히 스페인 연안의 관광지를 피하고 보다 본질적인 스페인 생활을 추구하는 분들에게 이상적입니다. 투자자에게는 관광 수요가 높은 지역에서의 숙박 사업이나 분할 임대 부동산으로서의 가능성이 있습니다.
부동산은 리노베이션이 필요하지만 구조적으로 튼튼한 기반을 가지고 있습니다. 현재는 '백지 상태'에 가까우며 구매자는 자신의 취향에 맞게 인테리어를 선택할 수 있습니다. 바닥재, 주방, 욕실 등을 새롭게 하여 현대적인 편의성을 갖춘 주택으로 재탄생시킬 수 있습니다.
가격은 €170,000부터 시작합니다. 이 부동산은 리노베이션이 필요하므로 투자자나 개조에 관심이 있는 구매자에게 매력적입니다. 유사한 부동산과 비교할 때 넓은 면적과 유연한 용도를 갖추고 있어 가성비가 높습니다. 최종 가격은 선택된 공사 사양에 따라 변동됩니다.
안테케라의 역사적인 중심부에 위치한 이 부동산은 활기찬 도시 생활과 조용한 거주 공간을 결합하고 있습니다. 아침에는 지역 카페에서 커피를 마시고, 오후에는 집에서 휴식을 취하는 평온한 생활 리듬이 가능합니다. 주변에는 안테케라의 고분(Dolmens, UNESCO 세계문화유산)과 아름다운 전망대가 있어 문화적 활동도 즐길 수 있습니다.
안테케라는 4만 명 이상의 인구를 가진 도시로, 일상 쇼핑부터 의료까지 모든 것이 갖춰져 있습니다. 시내에는 15개의 호텔이 있어 관광지로서도 기능합니다. 교통 편의성도 좋아 안테케라 알타 벨로시다드(고속철도)역은 1.4km, 말라가 공항은 38km 거리입니다.
지도는 안테케라 시가지와 주요 도로(A-45 및 A-92)를 보여줍니다. 파란색 핀은 부동산의 위치를 나타내며 근처에 공원과 스포츠 센터가 배치되어 있습니다.
안테케라는 말라가, 그라나다, 코르도바, 세비야의 주요 도시 중간 지점에 위치하여 안달루시아 내 이동에 편리합니다. 코스타 델 솔 연안으로의 접근성도 좋아 리조트 지역과 내륙 거점을 모두 갖춘 희귀한 로케이션입니다.
부동산은 시 중심부에 가깝고 슈퍼마켓(19m), 약국(21m), 레스토랑이 도보 거리 내에 있습니다. 말라가 해변까지는 약 36km(차로 약 40분)이며 말라가 코스타 델 솔 공항까지는 38km입니다. 가장 가까운 철도역은 고속열도(AVE)가 정차하는 안테케라 알타 벨로시다드 역입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
안테케라는 해발 537m에 위치하며 연평균 기온은 16.7℃입니다. 연간 일조 시간은 3,808시간으로 매우 길며 맑은 날이 많습니다. 여름에는 덥지만 해안보다 습도가 낮아 밤에는 시원해집니다. 수영에 적합한 날씨는 연간 4개월 동안 지속됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 말라가 라 말라게타(36km)입니다. 골프장은 35km 거리에 있는 클루브 데 골프 데 구알다오르세나 41km 거리에 있는 라우로 골프 등이 있습니다. 시내에는 2개의 체육관과 2개의 수영장이 있어 일상적인 스포츠 활동이 가능합니다.
54 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
안테케라는 말라가, 그라나다, 코르도바, 세비야의 주요 도시 중간 지점에 위치하여 안달루시아 내 이동에 편리합니다. 코스타 델 솔 연안으로의 접근성도 좋아 리조트 지역과 내륙 거점을 모두 갖춘 희귀한 로케이션입니다.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 8.0°C | 68 mm |
| 2월 | 8.6°C | 68 mm |
| 3월 | 11.2°C | 66 mm |
| 4월 | 13.6°C | 52 mm |
| 5월 | 16.3°C | 44 mm |
| 6월 | 21.4°C | 17 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 25.8°C | 2 mm |
| 9월 | 21.4°C | 22 mm |
| 10월 | 16.5°C | 61 mm |
| 11월 | 11.8°C | 82 mm |
| 12월 | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL075088
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나(Estepona)와 같은 연안 지역 부동산(Acqua Gardens, Aby Upper)과 비교하면, 이 안테케라 부동산은 가격이 훨씬 낮습니다(€170,000 대 €320,000~€418,800). 연안 지역은 주로 바다와 해변 접근성을 장점으로 내세우지만, 안테케라는 문화적인 역사, 내륙의 고요함, 말라가 및 그라나다 같은 주요 도시로의 전략적 접근성을 제공합니다. 기후도 다르며 안테케라는 여름철 습도가 낮아 더위에도 비교적 견디기 쉽습니다. 베나마다나(Benalmadena) 같은 고가의 연안 부동산과 달리 여기서는 더 낮은 생활비로 넓은 주거 공간을 확보할 수 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 지원합니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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