Nepremičnina se nahaja v zgodovinskem središču mesta Antequera, ki slovi kot »srce Andaluzije« zaradi svoje osrednje lege. Z 270 m² bivalnega prostora in petimi spalnicami ponuja bistveno večjo površino kot je povprečje ob obali. Objekt potrebuje prenovo, kar omogoča prilagoditev notranjega razporeda po lastni izbiri.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v urbani soseski v okviru mestnega tkiva Antequere. Področje je znano po svoji zgodovinski arhitekturi. Na voljo so neposredne storitve, vključno z lekarnami in trgovinami, kar zagotavlja funkcionalno življenjsko okolje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe. Oddaljenost od plaž je približno 34 km v zračni črti.
Z razprostranostjo 270 m² je objekt primeren za večje družine ali naložnike, ki iščejo možnost razdelitve na dve stanovanjski enoti. Število spalnic (5) omogoča nastanitev večjega števila članov družine ali gostov. Objekt zahteva popolno prenovo, kar zahteva načrtovanje vgradnje sodobnih sistemov ogrevanja in hladjenja.
Zgradba je del obstoječega stavbnega fonda in je v fazi pred dokončno obnovo. Osnovna infrastruktura (voda, elektrika) prisotna. Vsak dodatni nadstropje ali sprememba namembnosti mora biti v skladu z lokalnimi prostorskim načrti občine Antequera. Energetski razred bo določen po dokončani prenovi.
Objekt nima lastnega bazena ali vrta na zemljišču, saj gre za mestno hišo. Parkiranje je možno na javnih površinah. Oddaljenost od morja in plaž pomeni, da objekt ni primeren za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže ali morski razgled.
Ta projekt je primeren za naložnike, ki želijo razviti nepremičnino v zgodovinskem središču. Prav tako je primeren za večje družine, ki potrebujejo prostorno bivališče v okolju s šolami in storitvami. Ni primerna za tiste, ki iščejo razkošno vilo ob morju brez dodatnih naložb.
Trenutno stanje objekta zahteva obsežna gradbena dela. fotografije kažejo tradicionalne elemente, kot so leseni stropni nosilci, ki zahtevajo ohranitev ali obnovo. Energetska učinkovitost zahteva nadgradnjo (izolacija, okna) za zadovoljevanje sodobnih standardov bivanja.
Cena začenjanja je €170.000, kar je v primerjavi s primarnimi stanovanji ob obali (npr. v Esteponi) konkurenčno. Upoštevati je treba stroške prenove, ki lahko vplivajo na končni vlagateljski vložek. Lokacija v notranjosti ponuja več prostora za isti denar kot ob obali.
Vsakdanje življenje v Antequeri poteka v mestnem ritmu. Zaradi nadmorske višine 537 m so poletni večeri hladnejši kot ob obali. Mesto nudi bogate kulturne vsebine, z dostopom do šol in zdravstvenih centrov v bližini. Območje je primerno za tiste, ki raje živijo v mestnem okolju kot v turističnih letoviščih.
Antequera je povezana z avtocesto A-45, ki omogoča hiter dostop do Malage in Cordobe. V mestu je tudi železniška postaja za hitre vlake (Antequera Santa Ana na 1.4 km). To omogoča enostavno potovanje do večjih mest, medtem ko lokalne storitve (zdravnik, trgovine) dosegljive peš.
Zemljevid prikazuje lego v zgodovinskem jedru Antequere. Očitna je prometna povezava z glavno cesto in lega glede na okoliške hribe.
Antequera leži v geografskem središču Andaluzije. To ponuja strateško prednost za dostop do različnih mest, vendar pomeni tudi, da morate potovali, da bi dosegli obalo. Vrednost nepremičnine v tej regije je stabilnejša in manj odvisna od turizma kot v obalnih mestih.
Letališče Malaga-Costa del Sol je 38 km stran. Najbližje plaže (Playa de Valdearenas) so oddaljene 34 km. Golf igrišča so dosegljiva v območju Guadalhorce (35 km). V mestu je dobra omrežja javnega prevoza in bližina elektrarniških polnilnih postaj za EV (750 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je celinsko s 3808 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je 16.7°C. Zaradi nadmorske višine so zime hladnejše kot na obali, poletja pa vroča. Obdobje za kopanje na morju traja 4 mesece, vendar za to potrebujete avtomobil.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je objekt v celoti odprt morju, so plaže Malage dostopne z avtomobilom v približno 30-40 minutah. V neposredni bližini so predvsem kulturne in športne dejavnosti. Lokalni muzeji in dolmeni (UNESCO) ponujajo raznolikost prostega časa.
54 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Antequera leži v geografskem središču Andaluzije. To ponuja strateško prednost za dostop do različnih mest, vendar pomeni tudi, da morate potovali, da bi dosegli obalo. Vrednost nepremičnine v tej regije je stabilnejša in manj odvisna od turizma kot v obalnih mestih.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.0°C | 68 mm |
| Februar | 8.6°C | 68 mm |
| Marec | 11.2°C | 66 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Maj | 16.3°C | 44 mm |
| Junij | 21.4°C | 17 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 22 mm |
| Oktober | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| December | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL075088
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti kot je 'Acqua Gardens' v Esteponi, kjer so cene nad €400.000, je ta nepremičnina bistveno dostopnejša. Ključna razlika je v lokaciji: Estepona nudi življenjski slog ob morju, medtem ko Antequera nudi zgodovinsko mesto z več prostora za manj denarja. Naložnikom, ki se bojijo prekomeren razvoj obale, ponuja ta projekt bolj stabilno, tradicionalno okolje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trgovino stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnih vrednot ter daje iskrene nasvete na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
