Questa casa di campagna a Villanueva De La Concepcion, Málaga, offre un ambiente rurale tranquillo ma vicino alla città. Con 6 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 1.521 m², questa finca è un'opzione spaziosa. La proprietà viene venduta vuota e non arredata, offrendo agli acquirenti l'opportunità di progettare gli interni secondo i propri gusti. La posizione combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi, rendendola una scelta versatile per diversi stili di vita. I venditori sono motivati e aperti a offerte, suggerendo una transazione potenzialmente rapida. Con una superficie di 254 m², offre ampio spazio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Strategicamentre situata a Villanueva De La Concepcion, questa proprietà si trova a soli 70 metri dal supermercato più vicino, facilitando le commissioni quotidiane. La vicinanza ai centri urbani, pur conservando la serenità rurale, caratterizza questa posizione. Il collegamento con la costa e l'aeroporto di Malaga è buono, con la distanza che mantiene l'accessibilità senza compromettere la quiete.
Questa finca è adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà con grande libertà di progettazione. La possibilità di personalizzare completamente gli interni secondo le preferenze individuali attirerà gli individualisti. L'unità monolocale indipendente offre potenziale per ospiti, affitti o vita multigenerazionale. L'ampio terreno consente inoltre la creazione di spazi esterni personali o di una piscina.
La proprietà è offerta completamente vuota e non arredata, simile a una 'tela bianca'. L'attenzione è rivolta alla struttura esistente e al terreno, che possono essere progettati secondo i desideri dell'acquirente. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente da personalizzare con un vasto potenziale di sviluppo.
Il progetto non offre una soluzione finita, arredata o chiavi in mano. Gli acquirenti dovranno prevedere investimenti aggiuntivi per la finitura interna e, eventualmente, per il paesaggio. È presente l'aria condizionata, ma non ci sono informazioni su altre tecnologie energetiche specifiche o su una piscina installata. La posizione nell'entroterra implica una maggiore distanza dalle offerte dirette della costa.
Ref: VL811250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione e design e desiderano la libertà di sviluppare la propria casa da zero, secondo le proprie preferenze individuali. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano un ambiente rurale senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. Per gli investitori che vedono potenziale negli affitti o come alloggio per vacanze, l'unità monolocale separata e la distribuzione flessibile delle stanze offrono opportunità interessanti. Gli acquirenti che cercano un'autentica vita andalusa lontano dal trambusto delle località costiere e che sono disposti ad accettare la breve distanza dal mare troveranno qui il loro posto. La proprietà è ideale per chi cerca un'idilliaca vita rurale con vista panoramica ed è disposto a investire il lavoro necessario per creare la casa dei propri sogni.
La proprietà è descritta come di buon stato ('Good'), ma è offerta come una 'tela bianca' senza mobili o finiture interne. Ciò implica che la struttura di base è solida, ma tutte le superfici, le installazioni e gli accessori dovranno essere ridisegnati o ristrutturati. I potenziali acquirenti possono beneficiare degli elementi esistenti come il camino, l'aria condizionata (caldo e freddo) e le terrazze, ma dovranno pianificare l'intera progettazione interna, inclusi pavimenti, pareti, bagni e cucina, secondo i propri desideri. La struttura esistente a due livelli e il monolocale separato forniscono una base flessibile per un design individuale, che va da semplici ristrutturazioni a modernizzazioni complete.
La finca a Villanueva De La Concepcion è offerta al prezzo di 265.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà come un'opzione accessibile per gli acquirenti che cercano una vita rurale nella provincia di Málaga. Date le dimensioni e il potenziale della proprietà, in particolare l'unità monolocale indipendente e l'ampio terreno, questo rappresenta un prezzo di ingresso competitivo. I venditori mostrano motivazione e apertura alle offerte, suggerendo una volontà di negoziazione. Il prezzo indicato deve essere considerato come un prezzo 'a partire da', con la somma finale di acquisto che può dipendere dalla dinamica di negoziazione. La proprietà è attualmente disponibile.
Villanueva De La Concepcion, situata a 601 metri sul livello del mare, offre un clima temperato con temperature medie comprese tra 8°C e 25°C. L'ambiente rurale, a due passi dal centro del paese, consente una vita quotidiana che combina la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi urbani. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Le oltre 3.800 ore di sole annue e una stagione balneare di quattro mesi caratterizzano il ritmo di vita. La posizione offre ampie viste sul paesaggio montano circostante e consente una vita in armonia con la natura, senza rinunciare a un'infrastruttura essenziale. Le feste locali e una comunità di 32 giorni festivi locali all'anno contribuiscono alla cultura locale. Questo progetto è rivolto a coloro che cercano un'autentica vita rurale andalusa, con la flessibilità di plasmare la propria casa secondo i propri desideri personali.
Villanueva De La Concepcion, situata a 601 metri di altitudine, offre un clima temperato con temperature medie comprese tra 8°C e 25°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La sua posizione interna, ma a pochi passi da servizi come supermercati (70 m) e farmacie (222 m), consente una vita quotidiana senza complicazioni. L'ambiente è caratterizzato come rurale, con la vicinanza a boschi. L'atmosfera è tranquilla, ma non isolata, poiché la vita del villaggio è presente. La stagione balneare di quattro mesi e la vicinanza a diversi campi da golf (come Guadalhorce a 25 km) offrono opportunità di svago. I 28 km di distanza dall'aeroporto di Malaga sottolineano la buona accessibilità, mentre le maggiori distanze dalle spiagge devono essere considerate da coloro che cercano il mare.
Questa mappa mostra la posizione di Villanueva De La Concepcion nella provincia di Málaga. Il marcatore evidenzia la posizione nell'entroterra, con un buon collegamento alla capitale provinciale Málaga e all'aeroporto. La vicinanza ad aree naturali e la distanza dalla costa sono chiaramente indicate dalla rappresentazione geografica.
Villanueva De La Concepcion si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 28 km (in linea d'aria) a nord-ovest della città di Málaga. Questa posizione colloca la proprietà nel cuore dell'Andalusia, lontano dalla linea costiera diretta, ma comunque ben collegata. Fa parte della 'Costa del Sol Interior' e offre una prospettiva più rurale rispetto alle località costiere. La vicinanza alla città di Málaga consente l'accesso a servizi urbani e offerte culturali, mentre l'ambiente circostante promette calma e natura. Il viaggio verso la costa è abbastanza breve per gite di un giorno, ma abbastanza lungo per creare una chiara distinzione dalla regione costiera più turistica.
Il collegamento all'infrastruttura è buono. Il supermercato più vicino si trova a soli 70 metri, una farmacia a 222 metri. Il centro di Villanueva De La Concepcion è raggiungibile a piedi, il che facilita l'approvvigionamento quotidiano. Si consiglia un'auto, ma non è indispensabile per tutti gli spostamenti. L'aeroporto di Malaga si trova a 28 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento con voli internazionali. Le spiagge più vicine, come la Playa de la Malagueta, si trovano a circa 26 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di 25-32 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a circa 9,7 km di distanza. L'ospedale più vicino è a 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Villanueva De La Concepcion è caratterizzato da temperature miti, con medie annue intorno ai 15,6°C e fluttuazioni tra 8°C e 25°C. L'altitudine di 601 metri sul livello del mare offre un clima temperato gradevole, distinto dalle temperature estreme della costa. Con storicamente 3.809 ore di sole registrate all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato da montagne e foreste, offrendo opportunità per esperienze nella natura ed escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La finca si trova nell'entroterra, le spiagge più vicine come la Playa de la Malagueta si trovano a circa 26 km (in linea d'aria). Ciò significa che una gita al mare è una decisione consapevole e richiede un viaggio di circa 30-40 minuti. Per gli amanti della spiaggia, questo potrebbe comportare un tragitto più lungo rispetto alle proprietà direttamente sulla costa. Per quanto riguarda altre attività ricreative, ci sono diversi campi da golf a portata di mano: Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) e Lauro Golf (32 km). I dintorni montuosi e boscosi offrono anche potenziale per escursioni e attività nella natura.
Fonte: OpenStreetMap
Villanueva De La Concepcion si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 28 km (in linea d'aria) a nord-ovest della città di Málaga. Questa posizione colloca la proprietà nel cuore dell'Andalusia, lontano dalla linea costiera diretta, ma comunque ben collegata. Fa parte della 'Costa del Sol Interior' e offre una prospettiva più rurale rispetto alle località costiere. La vicinanza alla città di Málaga consente l'accesso a servizi urbani e offerte culturali, mentre l'ambiente circostante promette calma e natura. Il viaggio verso la costa è abbastanza breve per gite di un giorno, ma abbastanza lungo per creare una chiara distinzione dalla regione costiera più turistica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 8.2°C | 68 mm |
| Marzo | 10.7°C | 66 mm |
| Aprile | 12.9°C | 52 mm |
| Maggio | 15.5°C | 44 mm |
| Giugno | 20.4°C | 17 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 24.8°C | 2 mm |
| Settembre | 20.5°C | 22 mm |
| Ottobre | 15.9°C | 61 mm |
| Novembre | 11.3°C | 82 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 67 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si trovano direttamente sulla costa e spesso si concentrano su costruzioni più recenti e servizi immediati, questa finca a Villanueva De La Concepcion si posiziona diversamente. Con un prezzo di partenza di 265.000 €, offre una soglia finanziaria più attraente per gli acquirenti disposti a dare priorità a più terreno e privacy nell'entroterra. I progetti a Estepona sono tipicamente focalizzati sull'accesso diretto alla spiaggia e sull'infrastruttura turistica della costa. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato e probabilmente un tipo diverso di proprietà o posizione. La finca qui descritta si rivolge ad acquirenti che cercano una 'tela bianca' per creare una proprietà rustica secondo le proprie idee, lontano dal trambusto delle località costiere, ma pur sempre con una buona accessibilità a centri importanti come Málaga.
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