Situata nel comune di Casabermeja, questa proprietà rappresenta una significativa estensione terriera nella regione montuosa della provincia di Malaga. Il cortijo, con i suoi 688 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su cinque camere da letto, si trova su un terreno di circa 880.000 metri quadrati. La posizione offre un contesto rurale definito, caratterizzato da un'elevata quota altimetrica e una vista panoramica sulle montagne circostanti. La proprietà include strutture accessorie originariamente destinate all'agricoltura e all'allevamento, integrate in un paesaggio naturale dominato dalla vegetazione mediterranea. La connessione alla rete idrica ed elettrica municipale garantisce ledotte di base, mentre la presenza di pozzi e serbatoi offre risorse idriche integrative per la gestione del terreno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra, a circa 20 chilometri in linea d'aria dalla città di Malaga. L'area è definita da un ambiente rurale e montuoso, con un'elevazione che garantisce privacy e isolamento. L'accesso al centro abitato di Casabermeja è possibile tramite strade asfaltate che si avvicinano all'ingresso della proprietà.
Con cinque camere e tre bagni, la disposizione interna supporta una famiglia numerosa o la gestione di una struttura ricettiva. La superficie complessiva della casa e le aree esterne, come il grande patio, sono adatte per convivialità all'aperto. La presenza di edifici annessi offre spazio aggiuntivo per usi specifici come deposito o laboratorio.
La struttura principale è classificata in buone condizioni ed è attualmente abitabile. Tuttavia, la proprietà richiede lavori di ristrutturazione per modernizzare gli impianti e l'efficienza energetica. L'orientamento multi-esposto (Est, Sud-Est, Sud, Sud-Ovest) permette di sfruttare la luce naturale per il rinnovamento degli interni.
L'assenza di servizi commerciali immediatamente adiacenti rende indispensabile l'uso dell'auto. Il terreno esteso richiede una manutenzione costante, tipica delle proprietà agricole. La posizione rurale implica una distanza significativa dalle spiagge della Costa del Sol, rendendo la proprietà non adatta a chi cerca una vita marina.
Ref: VL525784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca un investimento a lungo termine in una grande area di terreno. È indicata per famiglie con interessi agricoli o equestri, dato lo spazio disponibile per scuderie e pascoli. Gli imprenditori del settore turistico rurale potrebbero valutare la trasformazione della struttura in agriturismo o glamping. Richiede proprietari disposti a dedicare tempo alla gestione e alla ristrutturazione. Non è adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso 'chiavi in mano' o a chi desidera vivere a pochi passi dal mare. La location è anche strategica per chi apprezza la privacy e il silenzio rispetto al caos costiero.
L'edificio principale presenta finiture rustiche tipiche dei cortijo andalusi. La struttura portante appare solida, ma gli interni necessitano di aggiornamento per soddisfare gli standard moderni di comfort. Sono presenti armadi a muro e una sala da pranzo caratteristica. Il vecchio frantoio per l'olio d'oliva testimonia la storia della proprietà e rappresenta un elemento architettonico di valore da preservare. Le infrastrutture includono allacciamento alla rete elettrica e idrica municipale, un plus per zone così rurali. I materiali utilizzati sono robusti, adatti all'ambiente montano, ma richiedono manutenzione ordinaria per preservarne l'integrità.
Il prezzo di partenza è fissato a 599.000€. Considerando la superficie terriera di 88 ettari, il costo per metro quadrato di terreno è contenuto, rendendo l'operazione interessante dal punto di vista dell'investimento immobiliare. Il valore riflette principalmente il terreno e il potenziale di sviluppo rurale, piuttosto che lo stato di finitura dell'edificio abitativo. Non sono previste variazioni di layout significative in questa fase, poiché si tratta di una proprietà unica esistente.
Vivere qui significa immergersi in un ritmo agricolo e naturale. Le giornate sono scandite dalla gestione del terreno e dalla manutenzione degli edifici storici. L'ampio patio diventa il centro della vita sociale durante le serate estive, sfruttando il clima secco della regione. La posizione elevata favorisce la ventilazione naturale e viste aperte sul paesaggio. È una location dove la tranquillità è la norma, interrotta solo dai suoni della fauna locale. L'autonomia è fondamentale: la spesa giornaliera e l'accesso ai servizi sono pianificati. La vicinanza a Casabermeja (circa 5km) fornisce il necessario per la vita quotidiana, mentre la città di Malaga rimane accessibile per necessità più specifiche.
La zona di Casabermeja è nota per la sua autenticità e per la tradizione ceramica. La popolazione è ridotta (circa 3.000 abitanti), garantendo una comunità vicina e un ritmo di vita lento. Le infrastrutture sono basilari: ci sono farmacie e ristoranti nel raggio di pochi chilometri. Il clima continentale-influenzato porta notti più fresche rispetto alla costa, favorendo il sonno. L'economia locale è legata all'agricoltura e all'artigianato. L'accesso all'aeroporto di Malaga, distante 24 km, collega la zona alle rotte internazionali.
La mappa evidenzia l'immensa estensione del terreno rispetto al tessuto urbano di Casabermeja. Si nota come la proprietà si estenda verso le aree montuose, offrendo un corridoio naturale tra la zona abitata e la campagna incontaminata.
Casabermeja occupa una posizione strategica tra la Costa del Sol e l'entroterra andaluso. Non è una località balneare, ma un nucleo rurale con forte identità propria. È collegata a Malaga, dalla quale è separata da un paesaggio montuoso che garantisce isolamento pur restando relativamente vicina ai servizi della grande città (circa 17 km dall'ospedale).
Il possesso di un veicolo privato è essenziale. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 24 chilometri in linea d'aria, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa de los Baños del Carmen e Playa de la Malagueta, si trovano a circa 19 chilometri di distanza. Per il golf, il Club de Golf de Guadalhorce è l'opzione più vicina a 23 chilometri. Una colonnina di ricarica elettrica è disponibile a soli 410 metri, facilitando l'uso di veicoli elettrici.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casabermeja si trova a 856 metri sul livello del mare. Questa altitudine influenza significativamente il clima, con temperature medie annue di 17.3°C. L'estate è calda ma ventilata, mentre l'inverno può essere fresco. La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno. Lo sciame nautico nei mari costieri dura circa 4 mesi, ma l'acqua fresca delle montagne offre refrigerio locale. La posizione esposta offre panorami mozzafiato sulle montagne e, in lontananza, sul porto di Malaga.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il mare sia visibile da alcuni punti del terreno, le spiagge attrezzate non sono immediatamente vicine. La spiaggia più vicina dista quasi 20 chilometri. La ricreazione qui è incentrata sulla terra: trekking, equitazione e agricoltura. Non ci sono campi da golf integrati nel terreno, ma diverse opzioni sono accessibili entro 30 minuti di guida. La superficie enorme del terreno permette la creazione di percorsi privati per l'attività fisica all'aperto.
15 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja occupa una posizione strategica tra la Costa del Sol e l'entroterra andaluso. Non è una località balneare, ma un nucleo rurale con forte identità propria. È collegata a Malaga, dalla quale è separata da un paesaggio montuoso che garantisce isolamento pur restando relativamente vicina ai servizi della grande città (circa 17 km dall'ospedale).
Casabermeja is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometres from the provincial capital, the city of Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Rispetto ai progetti residenziali a Mijas (Arosa) o Fuengirola (Waterfall Residences), questa proprietà non offre servizi condominiali né vicinanza diretta alla spiaggia. Mentre un appartamento in Astra Homes costa meno e offre piscine e sicurezza, qui si acquista terra e autonomia. I progetti costieri sono ideali per vacanze balneari; questa proprietà è invece orientata a chi vuole gestire terreni, allevare cavalli o creare un business rurale. Il prezzo di €599.000 è giustificato dall'estensione del terreno, rara a così poca distanza da Malaga, piuttosto che dalla finiture dell'edificio, che necessita interventi.
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