Esta casa de campo em Villanueva De La Concepcion, Málaga, oferece um ambiente rural tranquilo, mas próximo da cidade. Com 6 quartos e 5 casas de banho numa parcela de 1.521 m², esta finca é uma opção espaçosa. A propriedade é vendida vazia e não mobilada, proporcionando aos compradores a oportunidade de desenhar o interior ao seu gosto. A localização combina a tranquilidade do campo com a proximidade de comodidades, tornando-a uma escolha versátil para vários estilos de vida. Os vendedores estão motivados e abertos a ofertas, sugerindo uma transação potencialmente rápida. Com uma área de 254 m², oferece amplo espaço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Estrategicamente localizada em Villanueva De La Concepcion, esta propriedade fica a apenas 70 metros do supermercado mais próximo, facilitando as compras do dia-a-dia. A proximidade de centros urbanos, mantendo a serenidade rural, caracteriza esta localização. A ligação à costa e ao aeroporto de Málaga é boa, com a distância a manter a acessibilidade sem comprometer a quietude.
Esta finca é adequada para compradores que procuram uma propriedade com grande liberdade de design. A possibilidade de personalizar completamente o interior de acordo com as preferências individuais apelará aos individualistas. A unidade de estúdio independente oferece potencial para hóspedes, aluguer ou vida multigeracional. A grande parcela também permite a criação de espaços exteriores pessoais ou uma piscina.
A propriedade é oferecida completamente vazia e não mobilada, assemelhando-se a uma 'tela em branco'. O foco está na estrutura existente e no terreno, que podem ser projetados de acordo com os desejos do comprador. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente a personalizar com vasto potencial de desenvolvimento.
O projeto não oferece uma solução acabada, mobilada ou chave na mão. Os compradores terão de prever investimentos adicionais para o acabamento interior e, possivelmente, para o paisagismo. Dispõe de ar condicionado, mas não há informações sobre outras tecnologias energéticas específicas ou piscina instalada. A localização interior implica uma maior distância das ofertas diretas da costa.
Ref: VL811250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é uma escolha adequada para compradores que procuram um projeto de renovação e design e que desejam a liberdade de desenvolver a sua casa a partir do zero, de acordo com as suas preferências individuais. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e valorizam um ambiente rural sem abdicar da proximidade de comodidades urbanas. Para investidores que veem potencial em alugueres ou como alojamento de férias, a unidade de estúdio separada e a distribuição flexível dos quartos oferecem oportunidades atraentes. Compradores que procuram uma autêntica vida andaluza longe da agitação das localidades costeiras e que estão dispostos a aceitar a curta distância ao mar encontrarão aqui o seu lugar. A propriedade é ideal para quem procura uma idílica vida rural com vista panorâmica e está disposto a investir o trabalho necessário para criar a casa dos seus sonhos.
A propriedade é descrita como em bom estado ('Good'), mas é oferecida como uma 'tela em branco' sem móveis ou acabamentos interiores. Isto implica que a estrutura base é sólida, mas todas as superfícies, instalações e acessórios terão de ser redesenhados ou renovados. Os potenciais compradores podem beneficiar dos elementos existentes, como a lareira, o ar condicionado (ar quente e frio) e os terraços, mas terão de planear todo o design interior, incluindo pavimentos, paredes, casas de banho e cozinha, de acordo com os seus próprios desejos. A estrutura existente de dois níveis e o estúdio separado fornecem uma base flexível para um design individual, que varia desde renovações simples a modernizações abrangentes.
A finca em Villanueva De La Concepcion é oferecida pelo preço de 265.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade como uma opção acessível para compradores que procuram vida rural na província de Málaga. Considerando o tamanho e o potencial da propriedade, especialmente a unidade de estúdio independente e a grande parcela, este representa um preço de entrada competitivo. Os vendedores mostram motivação e abertura a ofertas, sugerindo uma vontade de negociação. O preço indicado deve ser considerado como um preço 'a partir de', com o valor final da compra podendo depender da dinâmica de negociação. A propriedade está atualmente disponível.
Villanueva De La Concepcion, localizada a 601 metros acima do nível do mar, oferece um clima temperado com temperaturas médias entre 8°C e 25°C. O ambiente rural, a um passo do centro da vila, permite uma vida diária que combina a tranquilidade do campo com a conveniência de serviços urbanos. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. As mais de 3.800 horas de sol anuais e uma época balnear de quatro meses moldam o ritmo de vida. A localização oferece vistas amplas sobre a paisagem montanhosa circundante e permite uma vida em harmonia com a natureza, sem renunciar a uma infraestrutura essencial. As festas locais e uma comunidade com 32 feriados locais por ano contribuem para a cultura local. Este projeto destina-se a quem procura uma autêntica vida rural andaluza, com a flexibilidade de moldar a sua casa de acordo com os seus desejos pessoais.
Villanueva De La Concepcion, localizada a 601 metros de altitude, oferece um clima temperado com temperaturas médias entre 8°C e 25°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A sua localização interior, mas a uma curta distância a pé de comodidades como supermercados (70 m) e farmácias (222 m), permite uma vida diária descomplicada. O ambiente é caracterizado como rural, com proximidade a florestas. A atmosfera é calma, mas não isolada, pois a vida da vila está presente. A época balnear de quatro meses e a proximidade de vários campos de golfe (como Guadalhorce a 25 km) oferecem oportunidades de lazer. Os 28 km de distância até ao aeroporto de Málaga sublinham a boa acessibilidade, enquanto as maiores distâncias até às praias devem ser consideradas por quem procura o mar.
Este mapa mostra a localização de Villanueva De La Concepcion na província de Málaga. O marcador realça a posição no interior, com boa ligação à capital provincial Málaga e ao aeroporto. A proximidade de áreas naturais e a distância da costa são claramente indicadas pela representação geográfica.
Villanueva De La Concepcion está localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 28 km (em linha reta) a noroeste da cidade de Málaga. Este posicionamento coloca a propriedade no coração da Andaluzia, longe da linha costeira direta, mas bem conectada. Pertence à 'Costa del Sol Interior' e oferece uma perspetiva mais rural em comparação com as localidades costeiras. A proximidade da cidade de Málaga permite o acesso a serviços urbanos e ofertas culturais, enquanto o próprio ambiente promete calma e natureza. A viagem à costa é curta o suficiente para passeios de um dia, mas longa o suficiente para criar uma clara distinção da região costeira mais turística.
A ligação à infraestrutura é boa. O supermercado mais próximo fica a apenas 70 metros, uma farmácia a 222 metros. O centro de Villanueva De La Concepcion é acessível a pé, o que facilita o abastecimento diário. É recomendado ter um carro, mas não é indispensável para todos os trajetos. O aeroporto de Málaga fica a 28 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação a voos internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de la Malagueta, ficam a cerca de 26 km (em linha reta). Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 25 a 32 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a cerca de 9,7 km. O hospital mais próximo fica a 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Villanueva De La Concepcion caracteriza-se por temperaturas amenas, com médias anuais em torno de 15,6°C e flutuações entre 8°C e 25°C. A altitude de 601 metros acima do nível do mar proporciona um clima temperado agradável, distinto das temperaturas extremas da costa. Com historicamente 3.809 horas de sol registadas anualmente, a região é muito soalheira. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A paisagem circundante é caracterizada por montanhas e florestas, oferecendo oportunidades para experiências na natureza e caminhadas. A orientação a sul e a oeste da propriedade promete muito sol nos terraços e no jardim.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A finca está localizada no interior, as praias mais próximas, como a Playa de la Malagueta, ficam a cerca de 26 km (em linha reta). Isto significa que uma ida à praia é uma decisão consciente e requer uma viagem de cerca de 30-40 minutos. Para os amantes da praia, isto pode implicar uma viagem mais longa do que para propriedades diretamente na costa. Em termos de outras atividades de lazer, existem vários campos de golfe ao alcance: Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) e Lauro Golf (32 km). Os arredores montanhosos e arborizados também oferecem potencial para caminhadas e exploração da natureza.
Fonte: OpenStreetMap
Villanueva De La Concepcion está localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 28 km (em linha reta) a noroeste da cidade de Málaga. Este posicionamento coloca a propriedade no coração da Andaluzia, longe da linha costeira direta, mas bem conectada. Pertence à 'Costa del Sol Interior' e oferece uma perspetiva mais rural em comparação com as localidades costeiras. A proximidade da cidade de Málaga permite o acesso a serviços urbanos e ofertas culturais, enquanto o próprio ambiente promete calma e natureza. A viagem à costa é curta o suficiente para passeios de um dia, mas longa o suficiente para criar uma clara distinção da região costeira mais turística.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 8.2°C | 68 mm |
| Março | 10.7°C | 66 mm |
| Abril | 12.9°C | 52 mm |
| Maio | 15.5°C | 44 mm |
| Junho | 20.4°C | 17 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 24.8°C | 2 mm |
| Setembro | 20.5°C | 22 mm |
| Outubro | 15.9°C | 61 mm |
| Novembro | 11.3°C | 82 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 67 mm |
Comparada a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se encontram diretamente na costa e muitas vezes focados em construções mais recentes e comodidades imediatas, esta finca em Villanueva De La Concepcion posiciona-se de forma diferente. Com um preço inicial de 265.000 €, oferece um patamar financeiro mais atrativo para compradores que estão dispostos a priorizar mais terreno e privacidade no interior. Os projetos em Estepona são tipicamente focados no acesso direto à praia e na infraestrutura turística da costa. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado e provavelmente um tipo diferente de propriedade ou localização. A finca aqui descrita apela a compradores que procuram uma 'tela em branco' para criar uma propriedade rústica de acordo com as suas próprias ideias, longe da agitação das localidades costeiras, mas ainda assim com boa acessibilidade a centros importantes como Málaga.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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