Localizada no município de Casabermeja, esta propriedade constitui uma vasta extensão territorial na região montanhosa da província de Málaga. O cortijo, com 688 metros quadrados de área habitável distribuídos por cinco quartos, encontra-se situado num terreno de aproximadamente 880.000 metros quadrados. A posição oferece um contexto rural definido, caracterizado por uma altitude elevada e vistas panorâmicas para as montanhas circundantes. A propriedade inclui estruturas auxiliares originalmente destinadas à agricultura e pecuária, integradas numa paisagem natural dominada pela vegetação mediterrânica. A ligação à rede hídrica e elétrica municipal garante os serviços básicos, enquanto a presença de poços e tanques oferece recursos hídricos complementares para a gestão do terreno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no interior, a cerca de 20 quilómetros em linha reta da cidade de Málaga. A área é definida por um ambiente rural e montanhoso, com uma elevação que garante privacidade e isolamento. O acesso à vila de Casabermeja é possível através de estradas asfaltadas que se aproximam da entrada da propriedade.
Com cinco quartos e três casas de banho, a disposição interna suporta uma família numerosa ou a gestão de um empreendimento de turismo rural. A área total da casa e os espaços exteriores, como o grande pátio, são adequados para convívio ao ar livre. A presença de edifícios anexos oferece espaço adicional para usos específicos como armazém ou oficina.
A estrutura principal está classificada em boas condições e é atualmente habitável. No entanto, a propriedade requer obras de reabilitação para modernizar as infraestruturas e a eficiência energética. A orientação múltipla (Este, Sudeste, Sul, Sudoeste) permite otimizar a luz natural para a renovação dos interiores.
A ausência de comércio imediato torna o uso de automóvel indispensável. O terreno extenso exige uma manutenção constante, típica de propriedades agrícolas. A localização rural implica uma distância significativa das praias da Costa del Sol, tornando a propriedade inadequada para quem procura uma vida marítima.
Ref: VL525784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura um investimento a longo prazo numa grande área de terreno. É indicada para famílias com interesses agrícolas ou equestres, dado o espaço disponível para cavalariças e pastagens. Empreendedores do sector de turismo rural poderão considerar a transformação da estrutura em agroturismo ou glamping. Requer proprietários dispostos a dedicar tempo à gestão e reabilitação. Não é adequada para quem procura uma residência pronta a habitar 'chave na mão' ou quem deseja viver a passos da praia. A localização é também estratégica para quem aprecia a privacidade e o silêncio em relação ao caos costeiro.
O edifício principal apresenta acabamentos rústicos típicos dos cortijos andaluzes. A estrutura portante parece sólida, mas os interiores necessitam de atualização para satisfazer os padrões modernos de conforto. Estão presentes armários embutidos e uma sala de jantar característica. O antigo lagar de azeite testemunha a história da propriedade e representa um elemento arquitetónico de valor a preservar. As infraestruturas incluem ligação à rede elétrica e hídrica municipal, um diferencial para zonas tão rurais. Os materiais utilizados são robustos, adequados ao ambiente montanhoso, mas requerem manutenção ordinária para preservar a integridade.
O preço de início é fixado em 599.000€. Considerando a superfície terrestre de 88 hectares, o custo por metro quadrado de terreno é contido, tornando a operação interessante do ponto de vista de investimento imobiliário. O valor reflete principalmente o terreno e o potencial de desenvolvimento rural, em vez do estado de acabamento do edifício habitacional. Não estão previstas variações de layout significativas nesta fase, pois trata-se de uma propriedade única existente.
Viver aqui significa imergir num ritmo agrícola e natural. Os dias são marcados pela gestão do terreno e pela manutenção dos edifícios históricos. O amplo pátio torna-se o centro da vida social durante as noites de verão, aproveitando o clima seco da região. A posição elevada favorece a ventilação natural e vistas abertas para a paisagem. É uma localização onde a tranquilidade é a norma, interrompa apenas pelos sons da fauna local. A autonomia é fundamental: as compras diárias e o acesso aos serviços são planeados. A proximidade com Casabermeja (cerca de 5km) fornece o necessário para a vida quotidiana, enquanto a cidade de Málaga permanece acessível para necessidades mais específicas.
A zona de Casabermeja é conhecida pela sua autenticidade e tradição cerâmica. A população é reduzida (cerca de 3.000 habitantes), garantindo uma comunidade próxima e um ritmo de vida lento. As infraestruturas são básicas: há farmácias e restaurantes num raio de poucos quilómetros. O clima de influência continental traz noites mais frescas em comparação com a costa, favorecendo o repouso. A economia local está ligada à agricultura e artesanato. O acesso ao aeroporto de Málaga, distante 24 km, conecta a zona às rotas internacionais.
O mapa evidencia a imensa extensão do terreno em relação ao tecido urbano de Casabermeja. Nota-se como a propriedade se estende para as áreas montanhosas, oferecendo um corredor natural entre a zona habitada e o campo intocado.
Casabermeja ocupa uma posição estratégica entre a Costa del Sol e o interior andaluz. Não é uma localidade balnear, mas um núcleo rural com forte identidade própria. Está ligada a Málaga, da qual está separada por uma paisagem montanhosa que garante isolamento permançendo relativamente próxima dos serviços da grande cidade (cerca de 17 km do hospital).
O possesso de um veículo privado é essencial. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 24 quilómetros em linha reta, alcançável em cerca de 30-40 minutos de carro. As praias mais próximas, como Playa de los Baños del Carmen e Playa de la Malagueta, encontram-se a cerca de 19 quilómetros de distância. Para o golfe, o Club de Golf de Guadalhorce é a opção mais próxima a 23 quilómetros. Um ponto de carregamento elétrico está disponível a apenas 410 metros, facilitando o uso de veículos elétricos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casabermeja encontra-se a 856 metros acima do nível do mar. Esta altitude influencia significativamente o clima, com temperaturas médias anuais de 17.3°C. O verão é quente mas ventilado, enquanto o inverno pode ser fresco. A região goza de mais de 3.800 horas de sol por ano. A época de balneário dura cerca de 4 meses, mas a água fresca das montanhas oferece refresco local. A posição exposta oferece panoramas deslumbrantes sobre as montanhas e, ao longe, sobre o porto de Málaga.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o mar seja visível de alguns pontos do terreno, as praias equipadas não estão imediatamente próximas. A praia mais próxima dista quase 20 quilómetros. O recreio aqui é centrado na terra: caminhadas, equitação e agricultura. Não existem campos de golfe integrados no terreno, mas várias opções estão acessíveis dentro de 30 minutos de condução. A superfície enorme do terreno permite a criação de percursos privados para atividade física ao ar livre.
15 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja ocupa uma posição estratégica entre a Costa del Sol e o interior andaluz. Não é uma localidade balnear, mas um núcleo rural com forte identidade própria. Está ligada a Málaga, da qual está separada por uma paisagem montanhosa que garante isolamento permançendo relativamente próxima dos serviços da grande cidade (cerca de 17 km do hospital).
Casabermeja is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometres from the provincial capital, the city of Malaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Comparado com projetos residenciais em Mijas (Arosa) ou Fuengirola (Waterfall Residences), esta propriedade não oferece serviços condominiais nem proximidade direta à praia. Enquanto um apartamento em Astra Homes custa menos e oferece piscinas e segurança, aqui compra-se terra e autonomia. Os projetos costeiros são ideais para férias balneares; esta propriedade é antes orientada para quem quer gerir terrenos, criar cavalos ou criar um negócio rural. O preço de €599.000 é justificado pela extensão do terreno, rara a tão pouca distância de Málaga, em vez dos acabamentos do edifício, que necessita de intervenções.
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