Diese freistehende Villa befindet sich in Arenas, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 125 m² auf einem 2.593 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Bauzustand wird als fertiggestellt angegeben. Das Objekt ist ländlich gelegen und bietet Richtung Süden Ausblick auf das Meer, die Berge und das Umland. Die Lage erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gegend in Arenas, in der Provinz Málaga. Das Grundstück misst 2.593 m² und bietet eine private Situation. Die Entfernung zur nächsten Apotheke beträgt 39 Meter. Supermärkte und medizinische Einrichtungen sind innerhalb eines Radius von 5 bis 8 Kilometern erreichbar.
Das Wohnhaus bietet mit 125 m² Wohnfläche Platz für drei Schlafzimmer. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht Sonneneinstrahlung auf dem Grundstück. Die Höhe von 404 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Kühlung. Ein privater Pool gehört zur Ausstattung.
Das Projekt befindet sich im Status "gereed". Die Villa ist fertiggestellt und bezugsbereit. Renovierungsarbeiten an den Badezimmern wurden kürzlich durchgeführt. Ein Pool mit Solarheizung ist installiert.
Die Lage ist landeinwärts und erfordert ein Auto für die Mobilität. Die nächsten Strände sind ca. 7,7 km Luftlinie entfernt. Die nächsten Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von über 40 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind limitiert.
Ref: VL648072
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Interessenten, die eine Immobilie in ländlicher Umgebung suchen. Die Größe des Grundstücks bietet Platz für Gartennutzung und Erholung. Die Villa kann als Hauptwohnsitz dienen, sofern die Anbindung per Auto gewährleistet ist. Auch als Zweitwohnsitz für Ferienaufenthalte ist die Lage geeignet. Der Abstand zum Meer erfordert die Bereitschaft zu täglichen Autofahrten, wenn Strände besucht werden. Die kürzlich renovierten Badezimmer reduzieren den sofortigen Renovierungsbedarf.
Die Innenausstattung verfügt über eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Ein offener Kamin ist vorhanden. Die Badezimmer wurden kürzlich renoviert und sind mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Küche ist vollständig installiert. Eine Terrasse mit Glasvorhängen (Curtains) vergrößert den Wohnbereich im Freien. Der Pool verfügt über ein Solarheizungssystem. Beheizbare Handtuchhalter in den Badezimmern sind Teil der Ausstattung.
Der Preis für die Immobilie beginnt bei 489.000 €. Die Villa ist als freistehendes Haus (Detached Villa) klassifiziert. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht dies einer Standardaufteilung für diese Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis der Wohnfläche liegt bei ca. 3.912 €.
Das Wohnen in dieser Villa in Arenas ist geprägt von Ruhe und Abgeschiedenheit auf einem großen Grundstück. Die südliche Ausrichtung und die Höhe von 404 Metern bieten Fernsicht auf die Küste und das Hinterland. Der Alltag hier ist ohne eigenes Fahrzeug kaum zu bewältigen, da Einkaufsmöglichkeiten und der nächste Strand mehrere Kilometer entfernt sind. Die Nähe zur Apotheke in 39 Metern Distanz bietet eine lokale Anbindung. Die Lage eignet sich für Bewohner, die Privatsphäre vor direkter Nachbarschaft schätzen. Die klimatischen Bedingungen mit vielen Sonnenstunden unterstützen das Freilandleben auf der Terrasse und am Pool. Der Abstand zu größeren Städten wie Málaga (ca. 43 km zum Flughafen) bedeutet eine gewisse Entfernung zu städtischen Diensten.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist durch die ländliche Struktur geprägt. Ein Restaurant und ein Café befinden sich in der Nähe. Der nächste Supermarkt liegt 5,2 km entfernt. Ein Krankenhaus ist 8,1 km Luftlinie entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 4 Haltestellen gegeben, jedoch ist das Auto das primäre Fortbewegungsmittel. Die Autobahnentfernung zur Küste (A-7/N-340) ermöglicht die Erreichbarkeit der Küstenorte.
Die Karte zeigt die Lage der Villa auf dem Grundstück in Arenas. Die Entfernungen zu Stränden und der Apotheke sind markiert. Die Höhenlage und die südliche Ausrichtung sind anhand der Topographie erkennbar.
Arenas liegt in der Axarquía-Region, östlich von Málaga. Die Position ist an den Hängen des Monte Bentomiz. Die Verbindung zur Küste erfolgt über Straßen, die durch das Bergland führen. Die Costa del Sol ist über die Küstenstraße erreichbar.
Die Strände Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla liegen in einer Luftlinienentfernung von ca. 7,7 km bis 7,8 km. Der Flughafen Málaga ist ca. 43 km Luftlinie entfernt. Golfplätze befinden sich im Umkreis von ca. 42 km bis 45 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Die Fahrtzeiten können aufgrund der topografischen Gegebenheiten höher liegen als die Luftlinienentfernungen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Arenas verzeichnet durchschnittlich 3.915 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,8 °C. In 404 Metern Höhe ist das Klima oft etwas kühler als direkt an der Küste. Die Südorientierung des Hauses optimiert die Sonneneinstrahlung. Die Wassertemperaturen ermöglichen für etwa 4 Monate im Jahr ein Bad im Meer (ab 20 °C).
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen bei La Caleta de Vélez. Der Hafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez ist ca. 7,7 km entfernt. Die Sportmöglichkeiten umfassen 7 lokale Sportanlagen. Der eigene Pool (8 x 4 Meter) bietet private Freizeitmöglichkeiten auf dem Grundstück. EV-Ladestationen befinden sich in 8,4 km Entfernung.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Arenas liegt in der Axarquía-Region, östlich von Málaga. Die Position ist an den Hängen des Monte Bentomiz. Die Verbindung zur Küste erfolgt über Straßen, die durch das Bergland führen. Die Costa del Sol ist über die Küstenstraße erreichbar.
Arenas may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| März | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Dezember | 10.6°C | 85 mm |
Verglichen mit Projekten in urbanen Gebieten wie Estepona oder Benalmadena bietet diese Villa in Arenas eine deutlich größere Grundstücksfläche (über 2.500 m²) zu einem niedrigeren Quadratmeterpreis für das Wohnhaus. Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) oder 'Alba Benalmadena' (ab €699.000) liegen oft in dichter bebauten Gegenden und bieten weniger Privatsphäre pro m². Der Grundpreis von €489.000 in Arenas spiegelt die ländliche Lage wider, die mehr Autofahrten erfordert als zentral gelegene Appartementkomplexe.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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