Casa Panorámico si trova ad Arenas, Málaga, una villa indipendente completata nel 2004 che offre 298 m² di spazio abitativo su un lotto di 7.773 m². Con 4 camere da letto e 4 bagni, la proprietà si caratterizza per la sua posizione elevata a 404 metri sul livello del mare, che regala viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e le montagne circostanti. La villa è dotata di piscina privata riscaldata e si trova in una zona rurale tranquilla, a circa 7,7 km dalle spiagge più vicine e a 43 km dall'aeroporto di Malaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nelle campagne interne di Arenas, Málaga, in una zona rurale collinare a 404 metri sul livello del mare. La proprietà si trova a circa 7,7 km dalla costa in linea d'aria, offrendo un compromesso tra la tranquillità della campagna e la relativa vicinanza al mare. L'accesso richiede un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani.
Con i suoi 298 m² di superficie abitabile e 7.773 m² di giardino, la villa soddisfa le esigenze di chi cerca ampi spazi abitativi e privacy. Le quattro camere da letto e quattro bagni la rendono adatta per famiglie numerose o per chi riceve frequentemente ospiti. La piscina riscaldata e le terrazze coperte estendono la possibilità di utilizzare gli spazi esterni durante gran parte dell'anno.
Essendo una proprietà completata nel 2004, Casa Panorámico non è un progetto di nuova costruzione. La villa è già abitabile da diversi anni, il che significa che gli eventuali problemi strutturali o di finitura tipici delle nuove costruzioni sono stati già risolti. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, come confermato dalla sua classificazione attuale.
La posizione rurale della villa implica la necessità di possedere un'auto per tutti gli spostamenti quotidiani, inclusa la spesa e l'accesso ai servizi. Le distanze dai principali centri urbani e dalle strutture ricreative come i campi da golf (oltre 40 km) possono essere considerate significative. La proprietà non offre una vivibilità pedonale diretta data la sua posizione isolata in ambiente collinare.
Ref: VL239053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie con figli adulti che cercano una residenza secondaria spaziosa dove trascorrere lunghi periodi, o per coppie che desiderano una casa per il pensionamento in una posizione tranquilla ma non isolata. L'appartamento indipendente con servizi completi offre la flessibilità necessaria per accogliere figli o amici durante le vacanze. Anche chi lavora in modalità remota troverà in questa villa un ambiente adatto, con spazi dedicati che possono essere facilmente adattati a uffici domestici e la connessione a internet disponibile nella zona. La presenza di un'officina completamente attrezzata potrebbe essere interessante per chi ha hobby pratici o attività creative che richiedono spazio dedicato. La proprietà si adatta anche a chi cerca un potenziale investimento nel settore degli affitti turistici, grazie alla sua vicinanza alle spiagge (circa 8 km) e alla possibilità di affittare separatamente l'appartamento indipendente. Tuttavia, è importante considerare che la gestione di un immobile a fini turistici richiederebbe la presenza di un responsabile locale data la posizione rurale della proprietà.
La qualità delle finiture di Casa Panorámico rispecchia lo standard delle costruzioni di alta gamma realizzate nel 2004 in Spagna. Le pareti esterne presentano finiture tradizionali andaluse con intonaci di qualità, mentre gli interni combinano elementi moderni con materiali naturali. La cucina è completamente attrezzata con mobili in legno che offrono ampio spazio di stivaggio e plancti di lavoro pratici. I bagni presentano sanitari di marca e piastrelle di ceramica di qualità, con finiture che mantengono un aspetto attuale nonostante gli anni trascorsi dalla costruzione. La presenza di riscaldamento a pavimento nei bagni rappresenta un elemento di comfort particolarmente apprezzato durante i mesi invernali, quando le temperature possono scendere notevolmente nell'entroterra malagueño. Gli infissi esterni sono di buona qualità, con doppi vetri che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Le terrazze sono dotate di tende o tende in vetro che consentono di sfruttare questi spazi durante gran parte dell'anno. La piscina, costruita con materiali resistenti, è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore che ne prolunga l'utilizzabilità anche al di fuori della stagione estiva tradizionale.
La villa è offerta a un prezzo di partenza di €980.000, che la colloca nella fascia alta del mercato immobiliare della zona. Questa valutazione riflette diversi fattori: le dimensioni generose del lotto di 7.773 m², i 298 m² di superficie abitabile, la posizione panoramica e le finiture di alta qualità. Il prezzo include anche un'appartamento indipendente con sauna finlandese, che può essere utilizzato per ospiti o come potenziale generatore di reddito. Considerando la posizione e le caratteristiche offerte, il prezzo rappresenta un investimento significativo ma giustificato per chi cerca una proprietà di prestigio nella regione di Arenas.
La vita quotidiana a Casa Panorámico si svolge con un ritmo tranquillo, tipico delle zone rurali dell'Andalusia. Le mattine iniziano spesso sulla terrazza coperta di 24 m², dove si può godere della prima luce del giorno sul Mediterraneo. Con un'altitudine di 404 metri, le temperature sono generalmente più miti rispetto alla costa durante i mesi estivi, consentendo di godere degli spazi esterni anche nelle ore centrali della giornata. La piscina riscaldata di 4x9 metri rappresenta il fulcro della vita estiva, utilizzabile quasi tutto l'anno grazie alla pompa di calore. L'appartamento indipendente con sauna finlandese offre uno spazio separato per ospiti o come potenziale fonte di reddito attraverso affitti brevi. Per le necessità quotidiane, è necessario pianificare gli spostamenti in auto. La farmacia più vicina si trova a soli 39 metri, mentre per un supermercato occorre percorrere 5,2 km. La serata tipicamente termina con la vista dell'imponente tramonto sul mare, una caratteristica che rende questa proprietà distintiva nella regione dell'Axarquía.
La posizione di Casa Panorámico offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità ai servizi essenziali. Il centro del villaggio di Arenas dista circa 10 minuti in auto, mentre le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili in circa 20 minuti. Questa distanza permette di godere della tranquillità della campagna senza sentirsi completamente isolati dalle comodità costiere. Per la spesa quotidiana, è necessario recarsi al supermercato più vicino, situato a 5,2 km, mentre per servizi medici più specifici, l'ospedale si trova a 8,1 km. La farmacia, tuttavia, è eccezionalmente vicina a soli 39 metri dalla proprietà, rendendo facile l'accesso ai farmaci di prima necessità. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 43 km, circa 45-50 minuti di auto, un percorso relativamente breve rispetto ad altre proprietà rurali nella regione. Le principali autostrade sono accessibili da Vélez-Málaga, che funge da centro servizi per la zona. Nonostante la posizione rurale, la presenza di un punto di ricarica EV a soli 8,4 km indica che la zona è sufficientemente sviluppata per supportare anche le esigenze della mobilità moderna.
La mappa mostra la posizione di Casa Panorámico nel contesto della regione dell'Axarquía, a circa 7,7 km dalla costa in linea d'aria. La proprietà si trova sulla pendice sud del Monte Bentomiz, con un'altitudine di 404 metri sul livello del mare che garantisce viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e le montagne circostanti. Le strade di accesso principali partono da Algarrobo e Vélez-Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casa Panorámico si trova nella regione dell'Axarquía, nella parte orientale della provincia di Málaga. La sua posizione nel villaggio di Arenas la colloca in un'area strategica tra la costa e l'entroterra montuoso. A circa 20 minuti in auto si raggiunge la costa di Torre del Mar e Vélez-Málaga, che funge da centro servizi principale per la zona. La proprietà è situata a circa 40 minuti dalla città di Málaga, capitale provinciale e centro economico, culturale e sanitario della regione. Verso est, la città di Nerja e le famose spiagge del Parque Natural de Acantilados de Maro sono raggiungibili in circa 30-35 minuti di auto, offrendo un'opzione per gite giornaliere verso una delle zone più panoramiche della Costa del Sol.
Le spiagge più vicine, Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, distano circa 7,7-7,8 km in linea d'aria, corrispondenti a un viaggio di circa 15-20 minuti in auto. Queste spiagge si trovano nella zona di Torre del Mar, dove è possibile accedere a servizi balneari e ristoranti durante la stagione estiva. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45-50 minuti di auto percorrendo 43 km. Questo accesso relativamente agevole rende la villa adatta anche per chi viaggia frequentemente per motivi professionali o personali. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini includono il Club de Golf Málaga Parador (42 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (45 km), tutti raggiungibili in circa 40-45 minuti di auto. Il marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez, a 7,7 km, offre servizi nautici e ristoranti sul mare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione elevata di 404 metri sul livello del mare conferisce a Casa Panorámico un microclima particolare, con temperature medie annue di 17.8°C. L'altitudine apporta benefici durante i mesi estivi, quando le temperature massime sono generalmente 3-5°C inferiori rispetto alla costa, rendendo l'ambiente più confortevole. Con 3.915 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde ma asciutte. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. La posizione esposta a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata, particolarmente apprezzabile durante i mesi invernali quando le terrazze possono essere utilizzate anche nelle ore centrali del giorno grazie alle tende in vetro che riparano dal vento. La pendenza naturale del terreno favorisce anche un eccellente drenaggio delle acque piovane, riducendo i rischi di ristagni o umidità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Casa Panorámico, Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, distano circa 7,7 km e rappresentano opzioni balneari facilmente raggiungibili in 15-20 minuti di auto. Queste spiagge si trovano nella zona di Torre del Mar e offrono servizi estivi completi, tra cui stabilimenti balneari, ristoranti e affitto di attrezzature. Nell'area circostante sono presenti 7 strutture sportive che offrono diverse opzioni per il tempo libero. Per gli appassionati di golf, la regione offre numerosi campi, anche se i più vicini si trovano a una distanza di circa 42-45 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e il Club de Golf de Guadalhorce. Il marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez, a 7,7 km dalla proprietà, offre servizi nautici e ristoranti sul mare, rendendolo un'opzione interessante per passeggiate serali o pranzi durante il weekend. La vicinanza alla costa permette di godere di attività marine come pesca, paddle surf o semplici bagni nel Mar Mediterraneo durante la stagione estiva.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Casa Panorámico si trova nella regione dell'Axarquía, nella parte orientale della provincia di Málaga. La sua posizione nel villaggio di Arenas la colloca in un'area strategica tra la costa e l'entroterra montuoso. A circa 20 minuti in auto si raggiunge la costa di Torre del Mar e Vélez-Málaga, che funge da centro servizi principale per la zona. La proprietà è situata a circa 40 minuti dalla città di Málaga, capitale provinciale e centro economico, culturale e sanitario della regione. Verso est, la città di Nerja e le famose spiagge del Parque Natural de Acantilados de Maro sono raggiungibili in circa 30-35 minuti di auto, offrendo un'opzione per gite giornaliere verso una delle zone più panoramiche della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 10.3°C | 89 mm |
| Marzo | 12.6°C | 93 mm |
| Aprile | 14.5°C | 75 mm |
| Maggio | 16.6°C | 65 mm |
| Giugno | 21.0°C | 22 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 85 mm |
Confrontando Casa Panorámico con altre proprietà nella regione, emergono differenze significative sia in termini di prezzo che di caratteristiche. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), rappresentano opzioni più accessibili ma offrono dimensioni molto inferiori e spesso si tratta di appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali con meno privacy. Anche Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si colloca in una fascia di prezzo inferiore, tipica degli appartamenti in complessi più recenti. La differenza di prezzo con Casa Panorámico (€980.000) è giustificata da diversi fattori: anzitutto le dimensioni del lotto di 7.773 m², estremamente generose rispetto agli standard della Costa del Sol; inoltre, la villa offre una posizione panoramica unica nella zona di Arenas, con viste a 360° sul mare e le montagne. A differenza dei progetti più recenti lungo la costa, Casa Panorámico non è un nuovo sviluppo ma una proprietà già consolidata con anni di storia, che offre un carattere e un'autenticità difficilmente replicabili nelle nuove costruzioni. Inoltre, la presenza di un appartamento indipendente con servizi completi rappresenta un valore aggiunto che pochi progetti nella stessa fascia di prezzo offrono nella regione.
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