Овај спратни вила смештен је на падини планине Бентомиз, у насељу Аренас (провинција Малага), на надморској висини од 404 метара. Објекат нуди 298 m² стамбеног простора, четири спаваће собе и четири купатила, смештених на земљишту од 7.773 m². Градња је завршена 2004. године. Положај омогућава широки поглед на Средоземно море и околна брда. Имплицитно је да је аутомобил неопходан због сеоског карактера локације.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у руралном делу општине Аренас, у региону Аксаркија. Удаљеност до обале је око 7,5 км ваздушном линијом. Локација је повезана асфалтираним путевима са насељима Алгаробо и Велез-Малага. У околини доминирају пољопривредна имања и планински терен.
Распоред просторија подржава живот у једној нивоу, са главним дневним боравком који излази на терасу. Постоји посебан стан за госте са сопственим улазом. Вили потребан је стални одржавање због велике парцеле. Поглед и приватност су примарни карактери.
Објекат је завршен 2004. године, те се не ради о новом пројекту у фази изградње. Сви елементи су функционални и у употреби. Енергетска ефикасност одговара стандардима времена изградње.
Вила није погодна за особе с ограниченим покретљивошћу због степеништа и конфигурације терена. Нема јавног превоза у непосредној близини. Због удаљености, потребан је аутомобил за свакодневне активности, укључујући куповину хлеба.
Ref: VL239053
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају приватности и простору, а не ходу до обале. Погодан је за породице које траже кућу за одмор или пензионере који уживају у башти и одржавању врта. Такође, погодан је за рад из удаљине (remote work), јер постоји могућност израде канцеларије у подруму или стану за госте. Не одговара онима који траже центар градског друштвеног живота или тренутни приступ плажи пешке.
Кућа користи традиционалне материјале. Подови су вероватно керамика. Прозори на тераси имају стаклене завесе (glass curtains) које омогућавају коришћење простора током целе године. Базен има систем за грејање путем топлотне пумпе. Кућа садржи сауну и инфрацрвену кабину. Градња из 2004. године значи да су инсталације функционалне, али могу захтевати обнову.
Тржишна вредност ове некретнине износи 980.000 евра. Цена одражава комбинацију величине парцеле, гледаљства и додатних инфраструктура као што су базен и стан за госте. У поређењу са мањим некретнинама на обали, овај објекат захтева већи почетни улагањ.
Овај простор дефинисан је тишином и видиком. Дневна рутина почиње излазком сунца изнад мора, видљивим са главне терасе. Дневни боравак и кухиња су фокусирани на овај панорамски поглед. Јутарња кафеа може да се узме на затвореној тераси заштићеној од ветра. Поподне, сунце се помера са басена, остављајући простор за хлађење на отвореном. Гости могу да користе спратни стан, што обезбеђује приватност за све станаре. Ноћу, осветљење баште и гледање на светла обале чине atmosferу. Кроз цео дан, чују се само звукови природе, без утицаја градске буке.
Живот у Аренасу окренут је сеоској атмосфери. Најближе намирнице налазе се у локалним продавницама у селу или супермаркету на око 5 км. Већи трговачки ланци и болница налазе се у Велез-Малаги. Обала, са марином и плажама, нуди разоноду, али је потребно возити до ње.
Карта показује удаљеност виле од обале и путева. Видљиво је да се налазите на падини, са главним прилазом са северне стране (Алгаробо).
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аренас се налази између медитеранске обале и планина Тејда и Алмихара. То је појас пољопривредног тла. Ова локација је стратешка за оне који желе брзи приступ аутопуту А-7, али žele да спавају у тишини, ван шума туриста.
Плаже (Калета де Велез) удаљене су око 8 км. До њих се долази аутомобилом за око 15 минута. Лука 'Пуерто Депортиво' нуди могућност изнајмљивања чамаца. Аеродром Малага је удаљен 43 км. Голови терени се налазе даље, око 40-45 км, због чега захтевају планирање путовања.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 404 метра надморске висине доноси нешто свежије вечери у поређењу с обалом, чак и током летњих месеци. Годишња просечна температура је 17,8°C. Сунце сјају око 3.900 сати годишње. Регија је сува, погодна за маслине и ротквице. Период за купање у мору траје око 4 месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
На обали, 7,7 км даље, налазе се плаже Ла Калета и Мескитила. Оне су комбинација шљунка и песка. Марина 'Калета де Велез' је центар нокто живота и ресторана. За активнији одмор, постоји могућност пешачења брдским путевима око виле.
7 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Април | 16.5°C | 40 mm |
| Мај | 19.2°C | 15 mm |
| Јун | 22.4°C | 1 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.1°C | 61 mm |
| Новембар | 15.9°C | 68 mm |
| Децембар | 13.6°C | 52 mm |
У поређењу са новим пројектима у Торел дел Мару (нпр. Aquamar), ова вила захтева значајно већу почетну инвестицију (980k насупрот ~270k). Међутим, корисник добија искључиву приватност и земљиште које је ретко у центру насеља. Док пројекти као што је Lantana у Мијасу нуде заједничке базене и сервис, овде се сваки трошак одржавања (базен, башта, путеви) сноси индивидуално. За купце који траже инвестицију у нову изградњу са гаранцијама, ово може бити ризичније због старости објекта из 2004. Ипак, гледаљство и квадратура овог објекта немају директног конкурента у ценовом рангу новоградње у насељеним местима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
