Casa Panorámico est une villa indépendante située à Arenas, dans la province de Málaga. Construite en 2004, cette propriété offre 298 m² d'espace de vie sur un terrain de 7773 m². Avec quatre chambres et quatre salles de bains, la villa bénéficie d'une orientation sud et offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, les montagnes environnantes et la campagne andalouse. La propriété comprend une piscine chauffée, une terrasse couverte de 24 m² avec rideaux de verre, et un appartement indépendant avec sauna. À 404 mètres d'altitude, elle combine l'exclusivité d'une situation élevée avec la tranquillité d'un environnement rural.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée sur les pentes du Mont Bentomiz, à proximité du village blanc d'Arenas. Cette position en hauteur offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La propriété est accessible via une route bien entretenue depuis Algarrobo et Vélez-Málaga. L'emplacement combine l'exclusivité d'un cadre naturel avec une connexion pratique aux villages voisins.
Cette villa répond aux besoins des résidents recherchant l'espace, l'intimité et le confort. La distribution sur deux niveaux permet de séparer les espaces de vie des zones de repos. La présence d'un appartement indépendant offre flexibilité pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Les quatre chambres avec salles de bains privatives assurent une intimité optimale pour chaque occupant.
Construite en 2004, la villa représente une construction récente selon les standards méditerranéens. La structure bénéficie d'une fondation adaptée au terrain en pente et de matériaux conçus pour résister au climat local. La propriété est livrée avec toutes ses installations terminées, y compris la piscine chauffée, la terrasse avec rideaux de verre et l'équipement de l'appartement indépendant.
La situation rurale de la villa nécessite un véhicule automobile pour tous les déplacements quotidiens. Les services commerciaux et de santé se trouvent à plusieurs kilomètres, ce qui exige une planification pour les courses et les rendez-vous médicaux. La propriété n'est pas située dans une communauté fermée avec services partagés. L'accès depuis la route principale implique une montée sur un terrain incliné.
Ref: VL239053
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec caractère et potentiel locatif. Les familles apprécieront la séparation des espaces, avec des chambres suffisamment espacées pour offrir l'intimité à chaque membre. La présence d'un appartement indépendant permet d'accueillir des invités sans empiéter sur la vie familiale. Les professionnels en télétravail trouveront dans cette villa un environnement propice à la concentration, avec des espaces extérieurs permettant des pauses ressourçantes. La connectivité avec les villages voisins assure l'accès aux services essentiels tout en profitant d'un cadre paisible. Les investisseurs intéressés par le marché locatif de luxe verront un potentiel dans l'appartement indépendant, pouvant être loué séparément ou utilisé comme hébergement touristique. La proximité relative des plages et des attractions touristiques en fait une option intéressante pour la location saisonnière. Les retraités actifs apprécieront la tranquillité du lieu sans être complètement isolés, avec un accès raisonnable aux services médicaux et aux commerces. La configuration de la propriété, sans escaliers importants dans la partie principale, la rend adaptée pour une occupation à long terme.
La villa bénéficie d'une finition de qualité supérieure, conforme aux standards de construction modernes de la région. Les matériaux utilisés ont été sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen, avec une attention particulière à l'isolation thermique et à la résistance à l'humidité. Les salles de bains sont équipées de sanitaires modernes avec robinetterie de qualité. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés au climat local, facilitant l'entretien tout en offrant une bonne inertie thermique. Les armoires intégrées dans toutes les chambres sont conçues avec des matériaux résistants à l'humidité typique des zones côtières. La terrasse couverte de 24 m² avec système de rideaux de verre représente un élément technique notable, permettant de moduler l'espace selon les saisons. Ce système permet de profiter de la terrasse toute l'année, offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur. La piscine de 4x9 mètres est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant une température agréable pendant une grande partie de l'année. L'installation électrique et de plomberie répond aux normes en vigueur, avec une capacité adaptée aux exigences d'une résidence permanente. L'appartement indépendant bénéficie des mêmes standards de qualité, avec une installation complète comprenant kitchenette équipée, salle de bain avec douche et espace de vie indépendant. La présence d'un sauna infrarouge et d'une cabine de sauna finlandaise ajoute une dimension wellness à la propriété.
Le prix de Casa Panorámico est fixé à 980 000 €, reflétant sa situation exclusive, ses dimensions généreuses et ses installations complètes. La propriété comprend une villa principale de 298 m² avec quatre chambres et quatre salles de bains, plus un appartement indépendant. Le terrain de 7773 m² offre un espace extérieur considérable avec piscine chauffée, terrasse couverte et autres aménagements. Comparativement à d'autres propriétés de la région, cette villa se positionne dans le segment haut de gamme, justifié par ses vues panoramiques, sa construction récente et ses équipements de qualité. Le prix inclut les installations complétées telles que la piscine chauffée, les rideaux de verre de la terrasse, l'équipement de l'appartement invité et les installations de bien-être comme le sauna infrarouge.
Casa Panorámico offre un cadre de vie caractérisé par l'isolement relatif et la connexion avec la nature. Les journées commencent avec la lumière du soleil illuminant la terrasse orientée au sud, offrant un espace adapté pour le petit déjeuner tout en profitant des vues panoramiques. L'après-midi, la piscine chauffée de 4x9 mètres permet de nager presque toute l'année, profitant des 3 915 heures d'ensoleillement annuel. La vie quotidienne à la propriété s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs. Le salon-salle à manger de 38 m² sert de point central pour la vie familiale, avec un accès direct à la terrasse couverte. Les soirées peuvent être passées à profiter du pétaque ou à observer les couchers de soleil spectaculaires sur la Méditerranée. L'appartement indépendant offre la possibilité d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs saisonniers, ajoutant une dimension fonctionnelle à la propriété. La présence d'ateliers et d'espaces de stockage répond aux besoins pratiques des résidents permanents. La vie locale se déroule au rythme des villages andalous, avec un accès limité mais suffisant aux commerces essentiels. La distance aux plages et aux villes plus importantes permet de combiner la tranquillité de la vie rurale avec des escapades occasionnelles vers les lieux plus animés de la Costa del Sol.
La vie autour de Casa Panorámico s'articule entre la propriété elle-même et les villages environnants. Le village blanc d'Arenas, situé à environ 10 minutes, offre les commerces essentiels dont une pharmacie, un restaurant et un café. Pour des courses plus importantes, les supermarchés se trouvent à environ 5 km. L'accès aux plages de la Costa del Sol, comme Playa de La Caleta, nécessite environ 15-20 minutes en voiture, offrant la possibilité de combiner vie rurale et activités balnéaires. Les villes plus importantes comme Vélez-Málaga ou Torre del Mar, accessibles en 20-25 minutes, fournissent des services plus complets incluant centres commerciaux, hôpitaux et installations culturelles. La mobilité quotidienne dépend entièrement d'un véhicule personnel. Il n'existe qu'une seule ligne de transport public avec quatre arrêts dans la région, ce qui rend la voiture indispensable pour tous les déplacements. Les résidents bénéficient de la tranquillité d'un environnement rural tout en étant relativement proches des zones plus dynamiques. Cette position permet de profiter du rythme de vie andalou authentique, avec ses traditions locales et ses 32 jours fériés annuels, tout en ayant accès aux commodités modernes à distance raisonnable.
La carte montre la position de Casa Panorámico sur les pentes du Mont Bentomiz, dominant la vallée avec une vue vers la mer Méditerranée. La propriété est accessible par une route bien entretenue depuis Algarrobo et Vélez-Málaga. Les villages blancs environnants, dont Arenas, sont visibles dans la vallée, illustrant le caractère rural de la zone tout en montrant la proximité relative avec les infrastructures et les plages de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casa Panorámico occupe une position stratégique dans la région de l'Axarquía, offrant un équilibre entre isolement rural et accessibilité aux centres urbains. Située sur les pentes du Mont Bentomiz, la propriété se trouve à environ 10 minutes du village d'Arenas et environ 20 minutes des plages de la Costa del Sol. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone rurale tout en étant relativement proche des villes plus importantes comme Vélez-Málaga et Torre del Mar. La région de l'Axarquía est connue pour ses villages blancs traditionnels, ses vignobles et ses paysages montagneux, offrant un cadre de vie différent des zones touristiques plus densément développées de la Costa del Sol.
Casa Panorámico est située à 43 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, accessible en environ 40-45 minutes en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, se trouvent à environ 7,7-7,8 km, soit environ 15 minutes de trajet. Les installations sportives incluent sept complexes dans la région, bien que les parcours de golf les plus proches (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Club de Golf de Guadalhorce) soient situés entre 42 et 45 km, nécessitant environ 40-45 minutes de route. Pour les services essentiels, la pharmacie la plus proche est à seulement 39 m, tandis qu'un supermarché se trouve à 5,2 km et l'hôpital le plus proche à 8,1 km. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 8,4 km. Le port de plaisance de Puerto Deportivo Caleta de Vélez, à 7,7 km, offre des installations nautiques et des restaurants.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. La gamme de températures varie généralement entre 10°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. Située à 404 mètres d'altitude, la propriété profite d'une légère brise qui rafraîchit les journées d'été sans subir les excès de chaleur de la côte. Cette position en hauteur offre également une vue dégagée et une meilleure qualité de l'air. Les 3 915 heures d'ensoleillement annuel garantissent une luminosité remarquable, particulièrement appréciée sur les terrasses orientées au sud. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil, surtout pendant les mois d'hiver, contribuant au chauffage passif de la maison. La piscine chauffée permet de prolonger la saison de baignade bien au-delà de la période où la température naturelle de l'eau serait agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de Casa Panorámico se trouvent à environ 7,7 km, avec Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla accessibles en 15 minutes environ. Ces plages offrent des installations balnéaires complètes et sont adaptées pour des journées détente ou des activités nautiques. Bien qu'aucune plage mentionnée ne porte spécifiquement le label Pavillon Bleu, la qualité générale des plages de cette partie de la Costa del Sol est bien entretenue. Ces plages permettent de combiner la vie rurale à la propriété avec des escapades côtières régulières. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité, bien qu'ils soient situés entre 42 et 45 km de la propriété. Le Club de Golf Málaga Parador, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et le Club de Golf de Guadalhorce offrent des installations professionnelles accessibles pour une journée de golf. Les sept installations sportives de la région comprennent probablement des terrains de tennis, des centres de fitness et d'autres équipements permettant une activité physique régulière. La propre piscine de la propriété, avec ses dimensions généreuses et son système de chauffage, offre une alternative privée pour la détente et l'exercice physique.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Casa Panorámico occupe une position stratégique dans la région de l'Axarquía, offrant un équilibre entre isolement rural et accessibilité aux centres urbains. Située sur les pentes du Mont Bentomiz, la propriété se trouve à environ 10 minutes du village d'Arenas et environ 20 minutes des plages de la Costa del Sol. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone rurale tout en étant relativement proche des villes plus importantes comme Vélez-Málaga et Torre del Mar. La région de l'Axarquía est connue pour ses villages blancs traditionnels, ses vignobles et ses paysages montagneux, offrant un cadre de vie différent des zones touristiques plus densément développées de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.1°C | 84 mm |
| Février | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| Avril | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juin | 21.0°C | 22 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 21 mm |
| Octobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Décembre | 10.6°C | 85 mm |
Comparé à d'autres propriétés de la région, Casa Panorámico se distingue par son emplacement distinctif en hauteur et ses dimensions généreuses. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) offrent un accès plus direct aux plages et aux commodités urbaines, ils ne présentent pas le même caractère rural et les vues panoramiques disponibles à Casa Panorámico. Les propriétés dans des zones plus développées comme Mijas (Lantana Residencial à partir de 205 000 €) ou Estepona (Etherna Homes 2 à partir de 259 000 €) bénéficient d'une meilleure accessibilité aux services et d'une infrastructure plus complète, mais manquent de l'exclusivité et de l'intimité offertes par la situation de Casa Panorámico. Le prix de 980 000 € pour cette propriété reflète sa position premium dans le marché régional, justifiée par la combinaison distinctif d'une construction récente, de dimensions généreuses, d'un terrain étendu et d'une vue exceptionnelle. Contrairement aux appartements ou villas dans des communautés fermées, Casa Panorámico offre une autonomie complète sans frais de communauté mensuels. La propriété représente une opportunité pour ceux qui recherchent un compromis entre l'accès à la Costa del Sol et une expérience résidentielle plus authentique dans la campagne andalouse. Cette combinaison la rend particulièrement attrayante comparée aux options soit purement urbaines, soit excessivement isolées.
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