Questo appartamento offre 131 m² di superficie abitabile e si trova nell'urbanizzazione consolidata di Atalaya, Málaga. Con 2 camere da letto e 2 bagni, immerso in un ambiente tranquillo e rurale, rappresenta un'opzione solida per coloro che apprezzano un'atmosfera di vita serena. Il progetto è pronto per essere abitato e fa parte di una comunità con ampie aree verdi e diverse piscine. La sua posizione, a circa 60 km dall'aeroporto di Málaga, richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani e l'accesso alle infrastrutture costiere.
Rispetto a progetti situati direttamente sulla costa come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), che si trova più vicino alla spiaggia, questo appartamento ad Atalaya offre un'alternativa più tranquilla, nell'entroterra. Mentre Acqua Gardens offre probabilmente un accesso più diretto alle spiagge e ai servizi urbani di Estepona, Atalaya vanta la vicinanza a campi da golf e un'altitudine maggiore, risultando in un microclima diverso e un'atmosfera più pacifica. Aby Upper, anch'esso a Estepona (da 320.000 €), rappresenta una fascia di prezzo più accessibile, suggerendo una dimensione, un arredamento o una posizione diversa all'interno di Estepona. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si posiziona a un prezzo significativamente più alto, il che potrebbe indicare finiture più lussuose, una posizione costiera di prim'ordine o spazi abitativi più grandi in un'altra città costiera. Questo appartamento ad Atalaya si posiziona nel segmento di prezzo medio e si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di vita tranquilla, opportunità ricreative (in particolare golf) e un accesso ragionevole ai servizi, ma senza la vicinanza immediata alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nell'entroterra di Atalaya, una zona caratterizzata dal suo ambiente tranquillo e rurale. La vicinanza a campi da golf rinomati come El Campanario e El Paraíso sottolinea l'orientamento sportivo dell'ambiente circostante. L'accesso alle spiagge e alla vita marittima della costa richiede un tragitto di circa 50 km.
Per i residenti che cercano un ambiente tranquillo con un buon accesso alle attività ricreative come il golf e il tennis, questo appartamento offre una base adeguata. Le ampie terrazze e l'accesso ai giardini e alle piscine comuni completano il comfort abitativo. Un veicolo è indispensabile per sfruttare appieno le comodità circostanti.
Il progetto si trova nello stato 'Gereed' (Pronto), il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione. Fa parte di una comunità residenziale consolidata, dotata di servizi comuni come giardini e piscine. La costruzione e le finiture riflettono gli standard attuali.
Il progetto non offre vista diretta sul mare né è situato direttamente sulla spiaggia. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 60 km, ed è necessario un veicolo proprio per gli spostamenti quotidiani, l'accesso a supermercati e centri urbani. I trasporti pubblici sono disponibili ma limitati.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che preferiscono una zona residenziale tranquilla, circondata dalla natura e da campi da golf, e che sono disposti a utilizzare un'auto per gli spostamenti quotidiani. È da prendere in considerazione per coloro che apprezzano un'urbanizzazione consolidata con servizi comuni come piscine e giardini, ma che non necessitano di accesso diretto alla spiaggia o vista mare. Costituisce anche una buona base per gli appassionati di golf che desiderano essere vicini a diversi campi. La sua immediata disponibilità lo rende interessante per acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine o cercano un'opportunità di investimento rapida. Coloro che cercano un'alta densità di servizi urbani proprio dietro l'angolo dovrebbero considerare le distanze dai supermercati (11 km) e dagli ospedali (24 km).
L'appartamento si distingue per la sua solida costruzione e la qualità delle sue finiture. È dotato di pavimenti in marmo, armadi a muro e doppi vetri, che contribuiscono a un migliore isolamento termico e acustico. L'aria condizionata garantisce il comfort termico, mentre un camino nell'ampio soggiorno crea un'atmosfera aggiuntiva. I bagni sono di alta qualità, incluso un bagno en-suite. La cucina è separata e dispone di una lavanderia. La terrazza coperta offre spazio esterno aggiuntivo e accesso diretto ai giardini comuni e all'area piscina. Lo stato 'Eccellente' indica una buona manutenzione e finiture curate.
L'appartamento è offerto a partire da 435.000 € ed è immediatamente disponibile. La superficie abitabile indicata è di 131 m², distribuita su 2 camere da letto e 2 bagni. La sua posizione all'interno di una urbanizzazione consolidata con servizi comuni come giardini e piscine supporta il suo posizionamento di prezzo. Nei dintorni, progetti comparabili come Acqua Gardens (a partire da 418.800 €) e Aby Upper (a partire da 320.000 €) a Estepona sono disponibili, rappresentando diverse fasce di prezzo e localizzazioni. L'opzione Alba Benalmadena a partire da 699.000 € illustra la diversità degli immobili offerti nella regione.
Atalaya, situata nell'entroterra, si presenta come un'oasi di tranquillità, lontana dal trambusto delle località costiere. L'ambiente è dominato da ampie aree verdi, contrassegnate principalmente da campi da golf di prima classe. Qui si sviluppa un ritmo di vita caratterizzato dalla connessione con la natura e dalle attività sportive. La brezza fresca delle montagne assicura temperature gradevoli, mentre l'altitudine storica di 666 metri sul livello del mare favorisce un clima stabile e mite. Nonostante sia un ambiente rurale, la presenza di numerosi ristoranti (201), caffè (49) e punti di incontro sociale testimonia una comunità locale vivace. La disponibilità di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate suggerisce una certa accessibilità, tuttavia, per un uso ottimale dei dintorni, come i supermercati situati a 11 km o gli ospedali a 24 km, si raccomanda un veicolo.
I dintorni di Atalaya, situati nell'entroterra di Estepona, offrono un'atmosfera di calma e ampiezza. È immersa in un paesaggio dominato da dolci colline e campi da golf di prima classe. Questa posizione, a un'altitudine di 666 metri, permette un clima stabile e piacevole con una media di 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare si estende per 5 mesi, aumentando l'attrattiva per le attività all'aperto. La vicinanza a numerosi ristoranti (201) e caffè (49) entro un raggio di 2 km suggerisce una vita sociale vivace, mentre 20 farmacie e 7 scuole indicano una buona dotazione di servizi. La necessità di un veicolo per le commissioni quotidiane, come il tragitto al supermercato situato a 11 km, è un aspetto importante della vita quotidiana qui.
Questa mappa mostra la posizione di Atalaya, un'area interna della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a campi da golf rinomati e la distanza dalle coste e dalle grandi città. Il marcatore illustra la natura rurale ma ben collegata di questa zona residenziale.
Atalaya si trova nel cuore della Costa del Sol, a circa 60 km a ovest dell'aeroporto di Málaga e 91 km da Gibilterra. La posizione è nell'entroterra, offrendo un ambiente più tranquillo e più vicino alla natura rispetto alle località costiere dirette. Fa parte della provincia di Málaga ed è geograficamente ben situata tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. La sua posizione elevata a 666 metri sul livello del mare offre un carattere diverso rispetto alle regioni costiere ed è particolarmente attraente per golfisti e amanti della natura. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua infrastruttura golfistica, e Atalaya si inserisce come un rifugio più tranquillo in questo quadro generale.
L'accessibilità di Atalaya è principalmente orientata all'uso di un veicolo. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Playa Atalaya, si trovano a circa 0,5 - 0,6 km, offrendo un rapido accesso. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 60 km (in linea d'aria). I grandi centri urbani come Estepona sono facilmente raggiungibili. I campi da golf El Campanario e El Paraíso si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 1,4 km e 2,1 km). Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che garantiscono una mobilità di base, ma un'auto è indispensabile per utilizzare la variegata infrastruttura e per viaggi più lunghi, come quello verso l'aeroporto situato a 60 km. Centri commerciali e grandi supermercati si trovano a circa 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya si trova a un'altitudine di 666 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite ed equilibrato. La regione gode storicamente di una media di 3.856 ore di sole all'anno, superiore alla media spagnola. La temperatura media annua è di 19,2°C, con fluttuazioni tra inverni miti (circa 12°C) ed estati calde (circa 27°C). Il clima permette una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La posizione interna assicura una leggera brezza e una piacevole qualità dell'aria, lontana dall'umidità diretta della costa. La natura circostante offre possibilità per passeggiate ed esperienze naturalistiche in un paesaggio collinare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Atalaya sia situata nell'entroterra, alcune delle spiagge più attraenti della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna distano solo circa 0,5 - 0,7 km e offrono accesso al Mar Mediterraneo. Per gli amanti del golf, la posizione è ideale, con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km). La regione offre anche centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). La vicinanza a Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) consente inoltre l'accesso ad attività nautiche e a un vivace ambiente di porto turistico. La stagione di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C invita al nuoto e agli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si trova nel cuore della Costa del Sol, a circa 60 km a ovest dell'aeroporto di Málaga e 91 km da Gibilterra. La posizione è nell'entroterra, offrendo un ambiente più tranquillo e più vicino alla natura rispetto alle località costiere dirette. Fa parte della provincia di Málaga ed è geograficamente ben situata tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. La sua posizione elevata a 666 metri sul livello del mare offre un carattere diverso rispetto alle regioni costiere ed è particolarmente attraente per golfisti e amanti della natura. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua infrastruttura golfistica, e Atalaya si inserisce come un rifugio più tranquillo in questo quadro generale.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL040874
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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