Dieses Apartment bietet eine Wohnfläche von 131 m² und befindet sich in der etablierten Urbanisation Atalaya, Málaga. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ist es eine solide Option für jene, die Wert auf eine friedliche Wohnatmosphäre legen. Das Projekt ist bezugsfertig und fügt sich in eine Gemeinschaft mit umfangreichen Grünflächen und mehreren Pools ein. Die Lage, ca. 60 km vom Flughafen Málaga entfernt, erfordert ein Fahrzeug für tägliche Besorgungen und die Anbindung an die Küsteninfrastruktur.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800), das näher am Strand liegt, bietet dieses Apartment in Atalaya eine ruhigere, landeinwärts gelegene Alternative. Während Acqua Gardens vermutlich eine direktere Anbindung an Strände und städtische Annehmlichkeiten von Estepona bietet, punktet Atalaya mit seiner Nähe zu Golfplätzen und einer höheren Elevation, was zu einem anderen Mikroklima und einer friedlicheren Atmosphäre führt. Aby Upper, ebenfalls in Estepona (ab €320.000), repräsentiert eine günstigere Preisklasse, was auf eine andere Größe, Ausstattung oder Lage innerhalb von Estepona schließen lässt. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich deutlich höher, was auf luxuriösere Ausstattungen, eine erstklassige Küstenlage oder größere Wohnflächen in einer anderen Küstenstadt hindeuten könnte. Dieses Apartment in Atalaya positioniert sich im mittleren Preissegment und richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten (insbesondere Golf) und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, jedoch ohne die unmittelbare Strandlage, suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts von Atalaya, einer Zone, die sich durch ihre ruhige, ländliche Ausprägung auszeichnet. Die Nähe zu namhaften Golfplätzen wie El Campanario und El Paraíso unterstreicht die sportliche Ausrichtung der Umgebung. Die Anbindung an Strände und das maritime Leben der Küste erfordert eine Fahrt von etwa 50 km.
Für Bewohner, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Tennis suchen, bietet dieses Apartment eine passende Basis. Die großzügigen Terrassen und der Zugang zu Gemeinschaftsgärten und Pools ergänzen den Wohnkomfort. Ein Fahrzeug ist für die Nutzung der umliegenden Annehmlichkeiten unerlässlich.
Das Projekt befindet sich im Status 'Gereed', was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfrei ist. Es ist Teil einer Wohnanlage, die bereits etabliert ist und über Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten und Schwimmbäder verfügt. Die Bauweise und Ausstattung spiegeln den aktuellen Standard wider.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht unmittelbar am Strand. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 60 km, und für tägliche Wege sowie die Erreichbarkeit von Supermärkten und städtischen Zentren ist ein eigenes Fahrzeug notwendig. Öffentliche Nahverkehrsanbindungen sind vorhanden, aber begrenzt.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine ruhige, von Natur und Golfplätzen umgebene Wohngegend bevorzugen und bereit sind, für tägliche Erledigungen ein Auto zu nutzen. Es ist eine Überlegung wert für Personen, die eine etablierte Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten schätzen, aber keinen direkten Zugang zum Strand oder Meerblick benötigen. Auch für Golfliebhaber, die Wert auf die Nähe zu verschiedenen Plätzen legen, stellt es eine gute Ausgangsbasis dar. Die sofortige Verfügbarkeit macht es interessant für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten oder eine schnelle Investitionsmöglichkeit suchen. Wer eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür sucht, sollte die Entfernungen zu Supermärkten (11 km) und Krankenhäusern (24 km) berücksichtigen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Ausstattungsqualität aus. Es verfügt über Fußböden aus Marmor, Einbauschränke und Doppelverglasung, was zu einer verbesserten Wärme- und Schalldämmung beiträgt. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während ein Kamin in der geräumigen Wohnzimmer ein zusätzliches Ambiente schafft. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers. Die Küche ist separat und verfügt über eine Waschküche. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich und direkten Zugang zu den Gemeinschaftsgärten und dem Poolbereich. Die 'Excellent'-Einstufung des Zustands deutet auf eine gute Instandhaltung und gepflegte Oberflächen hin.
Das Apartment wird ab einem Preis von €435.000 angeboten und ist sofort verfügbar. Die angegebene Wohnfläche beträgt 131 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten und Pools unterstützt die Preispositionierung. In der Umgebung sind vergleichbare Projekte wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) verfügbar, die unterschiedliche Preisklassen und Lagen in Estepona repräsentieren. Die Option von Alba Benalmadena ab €699.000 zeigt die Bandbreite der angebotenen Immobilien in der Region.
Atalaya, landeinwärts gelegen, präsentiert sich als eine Oase der Ruhe abseits des Trubels der Küstenorte. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, die hauptsächlich von erstklassigen Golfplätzen dominiert werden. Hier entwickelt sich ein Wohnrhythmus, der von Naturverbundenheit und sportlichen Aktivitäten geprägt ist. Die kühle Brise aus den Bergen sorgt für angenehme Temperaturen, während die historische Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel ein stabiles, mildes Klima begünstigt. Obwohl es ein ländliches Umfeld ist, zeugen die zahlreichen Restaurants (201), Cafés (49) und die Dichte an sozialen Treffpunkten von einer lebendigen lokalen Gemeinschaft. Die Verfügbarkeit von 7 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen deutet auf eine gewisse Erreichbarkeit hin, jedoch wird für die volle Nutzung der Umgebung, wie die 11 km entfernten Supermärkte oder die 24 km entfernten Krankenhäuser, ein Fahrzeug empfohlen.
Die Umgebung von Atalaya, landeinwärts von Estepona gelegen, bietet eine Atmosphäre von Ruhe und Weite. Sie ist eingebettet in eine Landschaft, die von grünen Hügeln und erstklassigen Golfplätzen dominiert wird. Diese Lage, auf einer Höhe von 666 Metern, ermöglicht ein stabiles und angenehmes Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer mittleren Jahrestemperatur von 19,2°C. Der Schwimmseison erstreckt sich über 5 Monate, was die Attraktivität für Outdoor-Aktivitäten erhöht. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (201) und Cafés (49) innerhalb eines 2km-Radius deutet auf ein soziales Leben hin, während 20 Apotheken und 7 Schulen eine gute Versorgungslage signalisieren. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen, wie die Fahrt zum 11 km entfernten Supermarkt, ist ein wichtiger Aspekt des täglichen Lebens hier.
Diese Karte zeigt die Position von Atalaya, einem Gebiet im Landesinneren der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu bekannten Golfplätzen und die Entfernung zu den Küstenlinien und größeren Städten hervor. Die Markierung veranschaulicht die ländliche, aber dennoch gut angebundene Natur dieser Wohngegend.
Atalaya befindet sich im Herzen der Costa del Sol, etwa 60 km westlich des Flughafens Málaga und 91 km von Gibraltar entfernt. Die Lage ist landeinwärts, was eine ruhigere, naturnähere Umgebung bietet als die direkten Küstenorte. Es ist Teil der Provinz Málaga und liegt geografisch günstig zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Die erhöhte Position auf 666 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen anderen Charakter als die Küstenregionen und ist besonders für Golfer und Naturliebhaber attraktiv. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfinfrastruktur, und Atalaya fügt sich als ruhigerer Rückzugsort in dieses Gesamtbild ein.
Die Erreichbarkeit von Atalaya ist primär auf die Nutzung eines Fahrzeugs ausgerichtet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind etwa 0,5 bis 0,6 km entfernt, was einen schnellen Zugang ermöglicht. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist circa 60 km (Luftlinie) entfernt. Größere städtische Zentren wie Estepona sind gut erreichbar. Die Golfplätze El Campanario und El Paraíso befinden sich in unmittelbarer Nähe (1,4 km bzw. 2,1 km). Es gibt 7 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, die eine grundlegende Mobilität gewährleisten, jedoch ist für die Nutzung der vielfältigen Infrastruktur und für längere Fahrten, wie zum 60 km entfernten Flughafen, ein Auto unerlässlich. Einkaufszentren und größere Supermärkte sind etwa 11 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya liegt auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden und ausgeglichenen Klima beiträgt. Die Region genießt historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was über dem spanischen Durchschnitt liegt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, mit Schwankungen zwischen milden Wintern (ca. 12°C) und warmen Sommern (ca. 27°C). Das Klima ermöglicht einen langen Schwimmseison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die landeinwärts gelegene Position sorgt für eine leichte Brise und eine angenehme Luftqualität, fernab der direkten Küstenfeuchtigkeit. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse in einer hügeligen Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Atalaya landeinwärts liegt, sind einige der attraktiven Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Isdabe, Playa Atalaya und Salduna sind nur etwa 0,5 bis 0,7 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal, mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km). Die Region bietet auch Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Die Nähe zu Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) ermöglicht zudem den Zugang zu maritimen Aktivitäten und einem lebhaften Yachthafen-Umfeld. Die 5 Monate dauernde Saison mit Wassertemperaturen über 20°C lädt zum Schwimmen und Wassersport ein.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich im Herzen der Costa del Sol, etwa 60 km westlich des Flughafens Málaga und 91 km von Gibraltar entfernt. Die Lage ist landeinwärts, was eine ruhigere, naturnähere Umgebung bietet als die direkten Küstenorte. Es ist Teil der Provinz Málaga und liegt geografisch günstig zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Die erhöhte Position auf 666 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen anderen Charakter als die Küstenregionen und ist besonders für Golfer und Naturliebhaber attraktiv. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfinfrastruktur, und Atalaya fügt sich als ruhigerer Rückzugsort in dieses Gesamtbild ein.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL040874
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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