Dieses Apartment in Atalaya, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 115 m² und befindet sich in einem guten Zustand. Als Teil eines etablierten Wohnkomplexes, der Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten schätzt, repräsentiert diese Immobilie eine solide Grundlage für potenzielle Käufer. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools und Gärten, die zur Lebensqualität beitragen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Atalaya positioniert das Apartment in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die durch nahegelegene Golfplätze und eine aufstrebende Urbanisation gekennzeichnet ist. Trotz der ländlichen Anmutung sind wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Restaurants im näheren Umkreis zu finden, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit verspricht.
Das Apartment ist für Käufer konzipiert, die eine solide Basisimmobilie in einer etablierten Golfregion suchen. Die nutzbare Wohnfläche von 82 m² und die zusätzliche Terrasse von 14,52 m² bieten funktionalen Raum für tägliches Leben. Die Nähe zu Sportanlagen und die Gemeinschaftsgärten unterstreichen die Ausrichtung auf einen aktiven oder entspannten Lebensstil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohneinheit innerhalb eines Wohnkomplexes, die für Käufer, die keine Wartezeiten wünschen, attraktiv ist.
Die Liegenschaft bietet keine privaten Außenbereiche wie einen eigenen Garten. Die angegebenen Fotos spiegeln möglicherweise nicht den aktuellen Zustand wider und Innenbesichtigungen sind nicht möglich. Zudem ist für tägliche Wege eine Autonutzung erforderlich, da die öffentliche Verkehrsanbindung begrenzt ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine preisbewusste Option in einer etablierten Golfregion an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung legen. Sie passt zu Investoren, die eine vermietbare Einheit in einer touristisch attraktiven Zone erwerben möchten, insbesondere da die Beschreibung auf eine 'RENTED PROPERTY. OPPORTUNITY FOR INVESTORS.' hinweist. Auch Personen, die eine Basis für Urlaubsaufenthalte oder eine langfristige Ansiedlung planen und die notwenige Mobilität durch ein Auto sicherstellen können, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht Aktivurlauber an, während die Distanz zu Stränden und größeren Städten eher für jene geeignet ist, die das lebhafte Treiben der Küste nicht ständig im Fokus haben.
Die Immobilie wird als 'Good Condition' beschrieben, was auf einen gepflegten Zustand hindeutet, ohne dass Details zur spezifischen Materialqualität oder zu technischen Ausstattungen wie Fußbodenheizung oder Klimaanlage explizit genannt werden. Die im Grundbuch eingetragene bebaute Fläche von 115 m² schließt Gemeinschaftsflächen mit ein, während die nutzbare Wohnfläche 82,04 m² beträgt. Die Beschreibung erwähnt eine Terrasse von 14,52 m² und die Mitbenutzung eines 15,02 m² großen Gemeinschaftsgartens. Die Energieeffizienz wird nicht detailliert angegeben, jedoch sind grundlegende Anschlüsse wie Strom, Trinkwasser und Telefon vorhanden. Die Sicherheit wird durch ein Torhaus-System ('Gated Complex', 'Entry Phone') gewährleistet.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von 258.000 € angeboten, was es im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Arosa (ab 490.000 €) oder Waterfall Residences (ab 720.000 €), zu einer preislich zugänglicheren Option macht. Die 115 m² bebaute Fläche, die 82 m² Nutzfläche und eine 14,52 m² große Terrasse umfassen, bieten ein solides Raumangebot. Die Gartenmitbenutzung von 15,02 m² stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Die Verfügbarkeit des Objekts ist aktuell, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt.
Atalaya, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, präsentiert sich als eine ruhige Wohngegend, die von einer ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu renommierten Golfplätzen geprägt ist. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer etablierten Urbanisation, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Mit 201 Restaurants, 49 Cafés und 28 Apotheken im Umkreis sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Die Bewohner können sich auf ein entspanntes Leben freuen, das durch die mediterrane Kultur und die Nähe zu Sporteinrichtungen wie Tennis- und Padel-Clubs sowie zahlreichen Golfplätzen bereichert wird. Die strategische Lage, obwohl im Landesinneren, ermöglicht dennoch eine gute Anbindung an Küstenorte wie Estepona und Marbella.
Das Leben in Atalaya, einem ländlich geprägten Gebiet nahe Estepona, bietet eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die tägliche Routine wird durch die Notwendigkeit eines Autos für Einkäufe (Supermarkt 11 km) und Arztbesuche (Apotheke 6,2 km, Krankenhaus 24 km) bestimmt. Die unmittelbare Umgebung ist von Golfplätzen wie El Campanario (1,4 km) und El Paraíso (2,1 km) sowie Sportzentren geprägt, was ein aktives Freizeitangebot garantiert. Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden (201 Restaurants, 49 Cafés im 2km Radius), was kulinarische Vielfalt verspricht. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der International School of Estepona (1,5 km) macht die Gegend auch für Familien mit Kindern interessant.
Die geografische Lage von Atalaya im Hinterland der Costa del Sol, nordwestlich von Marbella, wird durch die Nähe zu verschiedenen Küstenorten und das hügelige Terrain charakterisiert. Die hier dargestellte Positionierung verdeutlicht die strategische Einbettung in eine Region, die sowohl von Natur als auch von touristischer Infrastruktur geprägt ist.
Das Apartment in Atalaya liegt im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella. Estepona ist etwa 5,9 km entfernt (gemessen vom Hafen), was eine schnelle Erreichbarkeit für städtische Annehmlichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote ermöglicht. Marbella ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breitere Palette an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage im Landesinneren, auf einer Höhe von 666 Metern, bietet eine ruhigere Alternative zur direkten Küstenbebauung, während die wichtigsten Strände und Küstenorte dennoch gut zugänglich sind.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Atalaya ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet, da ein Auto für tägliche Wege unerlässlich ist. Die Entfernung zu den nächsten Stränden wie Playa Isdabe beträgt lediglich 0,5 km, was eine schnelle Erreichbarkeit des Meeres ermöglicht. Die nächstgelegene größere Stadt Estepona ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 60 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 91 km beträgt. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km). Eine Apotheke ist nur 6,2 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C aus, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 19,2°C liegt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein, und das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C an. Die Lage auf 666 Metern Seehöhe sorgt für eine etwas kühlere Brise im Vergleich zur direkten Küstenlage und bietet wahrscheinlich interessante Ausblicke. Die Landschaft ist von einer Mischung aus Hügeln und Tälern geprägt, die von der ländlichen Umgebung und den umliegenden Golfplätzen dominiert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) bietet Bewohnern attraktive Freizeitmöglichkeiten am Meer. Diese Strände sind relativ nah gelegen und versprechen angenehme Aufenthalte. Im Bereich der aktiven Erholung sind die zahlreichen Golfplätze hervorzuheben, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) und La Quinta Golf (47 km). Für sportlich Interessierte gibt es zudem Tennis- und Padel-Zentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Die Hafengebiete wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) bieten zusätzliche maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment in Atalaya liegt im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella. Estepona ist etwa 5,9 km entfernt (gemessen vom Hafen), was eine schnelle Erreichbarkeit für städtische Annehmlichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote ermöglicht. Marbella ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breitere Palette an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage im Landesinneren, auf einer Höhe von 666 Metern, bietet eine ruhigere Alternative zur direkten Küstenbebauung, während die wichtigsten Strände und Küstenorte dennoch gut zugänglich sind.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL101243
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Atalaya mit seinem Einstiegspreis von 258.000 € als eine deutlich erschwinglichere Option. Astra Homes in Fuengirola liegt mit 364.000 € dazwischen. Während diese Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Bauweisen oder direktere Strandlagen aufweisen, bietet Atalaya eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu Golfinfrastruktur, die es von den belebteren Küstenorten abhebt. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die ein solides Investment in einer etablierten Gegend suchen, bei dem der Fokus weniger auf Luxusneubauten und mehr auf Funktionalität und Lage in einer Golfgemeinschaft liegt. Die Beschreibung 'RENTED PROPERTY. OPPORTUNITY FOR INVESTORS.' unterstreicht das Investitionspotenzial im Vergleich zu reinen Wohnprojekten.
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