Acest apartament situat în Atalaya, Málaga, oferă o oportunitate de investiție într-o zonă rezidențială liniștită. Amplasat într-un complex bine întreținut, dispune de o suprafață construită de 115 m², incluzând spații comune. Proprietatea se vinde în starea în care se află, cu posibilitatea de a fi închiriată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în zona Atalaya, un amplasament relativ interior, oferind un cadru rural și liniștit. Locația necesită utilizarea unui vehicul pentru majoritatea deplasărilor, având în vedere distanțele față de centrele urbane și aeroport.
Această proprietate se adresează investitorilor sau celor care caută o bază pentru recondiționare. Cu o suprafață interioară utilizabilă de 82 m² și o terasă de 14,5 m², oferă potențial pentru personalizare, deși starea actuală necesită evaluare.
Apartamentul este deja construit și finalizat. Informațiile despre stadiul de construcție indică o proprietate existentă, gata de a fi achiziționată și, potențial, de a fi închiriată. Nu este un proiect nou în construcție.
Vizualizarea interioară a proprietății nu este posibilă, iar fotografiile pot să nu reflecte starea curentă exactă. De asemenea, deși situat într-o zonă rezidențială, este amplasat la o distanță considerabilă față de aeroport și centre majore, necesitând un autovehicul.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o investiție imobiliară cu potențial de închiriere, în special având în vedere descrierea „RENTED PROPERTY. OPPORTUNITY FOR INVESTORS”. Investitorii care doresc să beneficieze de pe urma proprietății printr-o închiriere existentă pot găsi valoare aici. De asemenea, se adresează cumpărătorilor care sunt dispuși să achiziționeze o proprietate în starea actuală, acceptând că pot fi necesare ajustări sau renovări, având în vedere că vizualizarea interioară nu este posibilă și fotografiile pot fi învechite. Persoanele care preferă o zonă rezidențială mai liniștită, departe de agitația urbană, dar cu acces la facilități esențiale și activități sportive precum golful, ar putea considera această locație. Necesitatea unui autoturism pentru mobilitate zilnică este un aspect important pentru potențialii rezidenți.
Informațiile privind calitatea finisajelor sunt limitate. Descrierea menționează o „Conditie: Bună” și o „Orientare: Sud”, ceea ce sugerează o bună expunere la soare. Complexul Luna Blanca Golf Residential dispune de facilități comune precum o piscină comună și grădină comună. Apartamentul beneficiază de lift. Detalii specifice despre materialele folosite la finisaje interioare, izolație, tipuri de pardoseli, uși, ferestre sau instalații sanitare nu sunt furnizate în datele disponibile. Se specifică prezența utilităților precum electricitate, apă potabilă și telefon. Din cauza imposibilității vizitării interioare, evaluarea detaliată a calității finisajelor și a stării generale necesită o inspecție fizică.
Apartamentul este listat la prețul de 258.000 €, poziționându-l ca o opțiune accesibilă în comparație cu alte proprietăți din regiune, având în vedere suprafața de 115 m² construiți. Deși este listat ca „bargain” și „cheap”, este crucial de notat că este o proprietate existentă, închiriată, cu posibilitatea ca fotografiile să nu reflecte starea actuală. Aceasta poate influența costurile suplimentare pentru renovare sau adaptare. Disponibilitatea exactă și condițiile de achiziție necesită confirmare directă, având în vedere statusul de proprietate închiriată.
Atalaya, o zonă din apropierea Esteponei, oferă un amestec de liniște rurală și acces la facilități. Cu 201 restaurante, 49 cafenele și 7 dentiști în raza de 2 km, oferă comoditate urbană. Prezența a 4 școli și 28 farmacii subliniază caracterul rezidențial. Amplasarea la 666m altitudine sugerează un climat mai temperat comparativ cu zonele de coastă, iar apropierea de cluburi de tenis și padel (1.6 km) indică o orientare spre activități sportive. Deși departe de aeroportul principal (60 km), locația oferă acces la terenuri de golf și, mai important, plaje precum Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) și Salduna (0.7 km), la o distanță scurtă cu mașina.
Locuința se află în Atalaya, o zonă ce combină caracterul rural cu proximitatea față de facilități. La mai puțin de 2 km se găsesc numeroase restaurante (201), cafenele (49), farmacii (28) și bănci (23), ceea ce asigură un nivel ridicat de confort pentru nevoile zilnice. Prezența a 4 școli în apropiere indică un mediu propice familiilor. Altitudinea de 666 metri poate influența climatul local, oferind, probabil, o experiență mai răcoroasă în lunile de vară comparativ cu zona de coastă. Deși este necesară o mașină pentru majoritatea deplasărilor, inclusiv pentru a ajunge la supermarket (11 km) sau spital (24 km), activitățile recreative sunt la îndemână, cu cluburi de tenis și padel la 1.6 km și terenuri de golf la 1.4 km distanță.
Harta prezintă localizarea proiectului în Atalaya, o zonă rezidențială din apropierea coastei. Se evidențiază proximitatea față de plaje, terenuri de golf și facilități sportive, subliniind caracterul activ al regiunii. Distanțele față de centrele urbane și aeroport sunt, de asemenea, indicate, oferind context pentru mobilitate.
Atalaya este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, oferind un echilibru între accesibilitatea la centrele urbane și un cadru mai liniștit. La aproximativ 5.9 km se află Puerto Deportivo José Banus, un centru vibrant, iar la 6.2 km se localizează centrul orașului Estepona. Marbella, un alt oraș important al coastei, este accesibil, la fel ca și aeroportul Malaga (60 km), facilitând conexiunile naționale și internaționale.
Proximitatea față de facilități este un punct forte, cu multiple restaurante, farmacii și bănci la mică distanță. Plajele, precum Playa Isdabe, Playa Atalaya și Salduna, sunt accesibile în mai puțin de 1 km, oferind opțiuni de recreere pe litoral. Pentru golfuliști, El Campanario Golf Course este la 1.4 km, iar alte terenuri sunt la scurtă distanță cu mașina. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 60 km, iar Aeroportul Gibraltar la 91 km, făcând călătoriile internaționale posibile, deși necesită un timp de transfer. Stațiile de tren Setenil și Almargen - Cañete la Real sunt la aproximativ 9-10 km distanță, oferind conexiuni feroviare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Atalaya, situat la o altitudine de 666 metri, este caracterizat de temperaturi medii anuale de 19.2°C, cu variații între 12°C și 27°C. Numărul mare de ore de soare pe an (istoric 3.856) susține un stil de viață activ în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Mediul înconjurător, deși nu direct pe coastă, oferă acces la plaje la mică distanță. Altitudinea poate contribui la nopți mai răcoroase în timpul verii și la o briză plăcută. Vegetația locală, specifică zonei mediteraneene, se adaptează acestui climat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la plaje, cu Playa Isdabe, Playa Atalaya și Salduna situate la sub 1 km distanță, beneficiind de climatul mediteranean. Pentru pasionații de golf, El Campanario Golf Course se află la doar 1.4 km, iar El Paraíso Golf Club la 2.1 km, oferind multiple opțiuni pentru practicarea acestui sport. În plus, facilități sportive precum RozaRossa Tennis and Padel Club sunt la 1.6 km, iar centrele de agrement 'Lower Pool' și 'Middle Pool' se află la 2.0-2.1 km, stimulând un stil de viață activ și diversificat. Marina Puerto Deportivo José Banus, un centru de activități nautice și de agrement, este la 5.9 km.
Sursă: OpenStreetMap
Atalaya este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, oferind un echilibru între accesibilitatea la centrele urbane și un cadru mai liniștit. La aproximativ 5.9 km se află Puerto Deportivo José Banus, un centru vibrant, iar la 6.2 km se localizează centrul orașului Estepona. Marbella, un alt oraș important al coastei, este accesibil, la fel ca și aeroportul Malaga (60 km), facilitând conexiunile naționale și internaționale.
Atalaya may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL101243
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Arosa în Mijas (de la 490.000 €) sau Waterfall Residences în Fuengirola (de la 720.000 €), acest apartament din Atalaya, listat la 258.000 €, se poziționează ca o opțiune semnificativ mai accesibilă. Astra Homes în Fuengirola, la 364.000 €, este de asemenea la un alt nivel de preț. Acest preț reflectă probabil natura proprietății (existente, închiriate, cu vizualizare limitată) și locația sa specifică, mai interioară, comparativ cu proiectele de pe prima linie de coastă sau din centre urbane mai dezvoltate. În timp ce alte proiecte pot oferi facilități noi și finisaje de ultimă generație, acest apartament prezintă o oportunitate de a intra pe piața imobiliară din Costa del Sol la un cost mai redus, cu potențial de investiție prin închiriere sau renovare personalizată. Necesitatea unui autoturism și distanța față de aeroportul principal sunt factori de diferențiere față de locațiile mai centrale sau mai bine conectate direct.
Despre Expert
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
