Dit project betreft een bewoond appartement in Atalaya, Málaga, een gebied dat bekend staat om zijn rustige, landelijke karakter. Met een bewoonbaar oppervlak van 115 m² biedt deze residentie een degelijke woonruimte. Het is gelegen binnen een beveiligd complex en profiteert van gemeenschappelijke faciliteiten. De locatie combineert de rust van het binnenland met de nabijheid van kustvoorzieningen, hoewel een auto voor dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk blijft.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in Atalaya, een binnenlandse enclave binnen de gemeente Estepona. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een landelijk en rustig residentieel karakter. Ondanks de landelijke ligging, bevinden diverse voorzieningen en sportfaciliteiten zich op redelijke afstand, mits per auto te bereiken.
Dit appartement richt zich op kopers die zoeken naar een rustige woonomgeving met toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en tuin. De aanwezigheid van een balkon en de panoramische uitzichten spreken aan voor wie buitenruimte en een aangenaam leefklimaat waardeert.
Het betreft een bestaande constructie, momenteel in bewoonde staat en gereed voor bewoning. De bouwfase is voltooid en het appartement is reeds in gebruik. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met bijbehorende bouwtijd; het is direct beschikbaar.
Dit appartement biedt geen directe strandligging, maar is daar per auto op enige afstand van gelegen. Het is niet gesitueerd in een stedelijke kern, wat betekent dat dagelijkse voorzieningen niet op loopafstand liggen. Een auto is essentieel voor het benutten van de regio en de meeste faciliteiten.
Dit appartement kan passen voor een investeerder die op zoek is naar een opbrengsteigendom met een bestaande huurder, waardoor een directe cashflow mogelijk is. Het is eveneens een optie voor kopers die een rustige uitvalsbasis wensen in een landelijke omgeving, weg van de directe drukte van de kust, maar toch op rijafstand van voorzieningen. Kandidaten die waarde hechten aan golf en buitenactiviteiten, zoals tennis en padel, zullen de nabijheid van sportfaciliteiten waarderen. Het is echter minder geschikt voor wie op zoek is naar een woning met directe toegang tot het strand of stedelijke centra op loopafstand, aangezien een auto essentieel is voor mobiliteit. Personen die de voorkeur geven aan een bestaande, bewoonde woning boven een nieuwbouwproject, met de bijbehorende directe beschikbaarheid, vinden hier mogelijk een geschikte match. De hoge locatie kan aantrekkelijk zijn voor wie een breder uitzicht en mogelijk een ander microklimaat zoekt dan aan de kust.
De informatie over de kwaliteit van de afwerking is beperkt. De bestaande beschrijving vermeldt een 'cozy ground-floor apartment' met een 'comfortable and functional layout'. De foto's tonen een neutrale en functionele inrichting, met beige tinten en een moderne uitstraling in de gemeenschappelijke ruimtes. Er wordt gesproken over een 'good condition', wat impliceert dat de woning onderhouden is. Details over specifieke materialen, zoals vloerafwerking, keukenapparatuur of badkamerinrichting, worden niet verstrekt. De vermelding van 'Panoramic Views' suggereert dat de ramen en de oriëntatie van de woning zijn ingericht om optimaal van het uitzicht te profiteren. Het appartement beschikt over een lift, wat een indicatie kan zijn van het comfortniveau binnen het complex. De algemene indruk is die van een verzorgde, doch standaard afwerking, gericht op praktische bruikbaarheid eerder dan op luxueuze details.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €258.000. Deze prijsstelling plaatst het in het lagere segment van de vastgoedmarkt in deze regio, wat kan wijzen op een investeringsmogelijkheid of een project met een specifieke marktpositionering. De aangegeven prijs is een vanafprijs en kan variëren afhankelijk van specifieke kenmerken of eventuele onderhandelingen. Het is een bestaande woning, wat betekent dat deze direct beschikbaar is na afronding van de transactie. De woning is momenteel verhuurd, wat de potentiële investeerder een directe cashflow kan bieden.
Dit appartement is gesitueerd in Atalaya, een regio die zich kenmerkt door haar landelijke en rustige uitstraling, gelegen ten noorden van de kustlijn van Estepona. Het biedt een leefomgeving die gericht is op sereniteit, met een significante afstand tot de drukkere kustgebieden. De ligging op 666 meter hoogte boven zeeniveau draagt bij aan een potentieel milder klimaat en weidse vergezichten. De nabijheid van golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1.4 km) suggereert een aantrekkingskracht voor liefhebbers van deze sport. De aanwezigheid van diverse restaurants, cafés en voorzieningen binnen een straal van 2 km, zoals 201 restaurants en 28 apotheken, duidt op een zekere lokale infrastructuur. Desondanks impliceert de landelijke setting dat dagelijkse verplaatsingen, zoals naar de supermarkt (11 km) of ziekenhuis (24 km), een auto noodzakelijk maken. De 7 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes in de omgeving kunnen een aanvulling zijn, maar de auto blijft dominant voor efficiënte mobiliteit.
Het leven in Atalaya, Estepona, wordt gekenmerkt door een rustig, residentieel ritme, voornamelijk gericht op bewoners en golfers. De omgeving is grotendeels landelijk met verspreide urbanisaties en golfresorts. De nabijheid van El Campanario Golf Course (1.4 km) en andere golfbanen zoals El Paraíso (2.1 km) duidt op een focus op sport en recreatie. Binnen een straal van 2 km zijn er aanzienlijke aantallen restaurants (201), cafés (49) en andere commerciële diensten zoals banken (23) en apotheken (28), wat een redelijke mate van voorziening suggereert, hoewel niet alles op loopafstand is. De International School of Estepona op 1.5 km afstand maakt de locatie potentieel aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen die internationaal onderwijs ambiëren. Echter, de noodzaak van een auto voor dagelijkse boodschappen (supermarkt op 11 km) en medische zorg (ziekenhuis op 24 km) is een essentieel aspect van het dagelijks leven hier. De 7 OV-lijnen en 50 haltes bieden opties, maar zijn waarschijnlijk minder efficiënt dan privévervoer voor de meeste bewoners.
Deze kaart toont de locatie van het appartement in Atalaya, een residentieel gebied nabij Estepona aan de Costa del Sol. De contextuele markers geven de nabijheid aan tot stranden, golfbanen, sportfaciliteiten en stedelijke centra zoals Estepona en Marbella, evenals de afstand tot de luchthaven van Málaga.
Het appartement is gelegen in Atalaya, een gebied dat zich landinwaarts bevindt ten opzichte van de kustlijn van Estepona. Deze positie biedt een balans tussen de rust van het achterland en de bereikbaarheid van stedelijke centra. Estepona, een nabijgelegen kuststad, ligt op circa 6.2 km hemelsbreed (waarschijnlijk iets verder per weg), en biedt een breed scala aan voorzieningen en een levendige promenade. Marbella, een bekend centrum voor luxe en toerisme, bevindt zich op circa 10-15 km rijafstand, afhankelijk van de exacte locatie binnen Atalaya. Málaga, de provinciehoofdstad met de belangrijkste internationale luchthaven, is ongeveer 60 km verwijderd, wat een aanzienlijke, maar beheersbare afstand is voor reizen. Gibraltar Airport (GIB) is ook een optie, hoewel verder gelegen. De ligging in Atalaya positioneert het project strategisch tussen deze belangrijke stedelijke en toeristische hubs.
De bereikbaarheid van dit appartement in Atalaya is primair georiënteerd op autoverkeer. De dichtstbijzijnde luchthaven, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligt hemelsbreed op ongeveer 60 km, wat neerkomt op een reistijd van circa 50-60 minuten met de auto, afhankelijk van het verkeer. De kustlijn met stranden zoals Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) en Salduna (0.7 km) is zeer nabij, op loopafstand of een korte autorit. Voor golfers zijn er tal van opties; El Campanario Golf Course ligt op 1.4 km, en andere gerenommeerde banen zijn op korte rijafstand. De dichterbij gelegen voorzieningen omvatten een apotheek (6.2 km) en een supermarkt (11 km), terwijl het ziekenhuis op 24 km ligt. De internationale school bevindt zich op 1.5 km. De maritieme voorzieningen van Puerto Deportivo José Banus zijn bereikbaar binnen 5.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit appartement bevindt zich op een significante hoogte van 666 meter boven zeeniveau, wat kan bijdragen aan een ander microklimaat dan de kustgebieden, potentieel met koelere zomers en nachten. Het gebied kent een Mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio overvloedig zonlicht, wat de levenskwaliteit ten goede komt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden, wat typisch is voor de zuidelijke Costa del Sol. De landinwaartse ligging, iets verder van de directe invloed van de zee, kan resulteren in minder vochtige lucht en grotere temperatuurschommelingen tussen dag en nacht, vergeleken met de kust. De glooiende omgeving rondom Atalaya biedt potentieel voor wandelactiviteiten, al zijn specifieke natuurparken niet direct vermeld.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van stranden zoals Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km), en Salduna (0.7 km) is een belangrijk recreatief pluspunt van deze locatie, die gemakkelijk te voet of per auto bereikbaar zijn. Deze stranden bieden toegang tot de Middellandse Zee voor zwemmen en watersporten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen die oplopen tot minimaal 20°C. Recreatiemogelijkheden op het gebied van sport zijn ruim aanwezig: de locatie is 'Close To Golf', met El Campanario Golf Course op 1.4 km en diverse andere banen binnen een paar kilometer. Daarnaast bevinden zich sportcentra zoals RozaRossa Tennis and Padel Club op 1.6 km, wat de diversiteit aan beschikbare activiteiten onderstreept. De nabijheid van Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) biedt tevens mogelijkheden voor watersporten en nautische recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Het appartement is gelegen in Atalaya, een gebied dat zich landinwaarts bevindt ten opzichte van de kustlijn van Estepona. Deze positie biedt een balans tussen de rust van het achterland en de bereikbaarheid van stedelijke centra. Estepona, een nabijgelegen kuststad, ligt op circa 6.2 km hemelsbreed (waarschijnlijk iets verder per weg), en biedt een breed scala aan voorzieningen en een levendige promenade. Marbella, een bekend centrum voor luxe en toerisme, bevindt zich op circa 10-15 km rijafstand, afhankelijk van de exacte locatie binnen Atalaya. Málaga, de provinciehoofdstad met de belangrijkste internationale luchthaven, is ongeveer 60 km verwijderd, wat een aanzienlijke, maar beheersbare afstand is voor reizen. Gibraltar Airport (GIB) is ook een optie, hoewel verder gelegen. De ligging in Atalaya positioneert het project strategisch tussen deze belangrijke stedelijke en toeristische hubs.
Atalaya kan verwijzen naar:Atalaya (Peru), een stad in Peru Atalaya (provincie), een provincie van Peru Atalaya (Panama), een stad in Panama Atalaya (district), een district in Panama Atalaya del Cañavate, een gemeente in de Spaanse provincie Cuenca Atalaya (Badajoz), een gemeente in de Spaanse provincie Badajoz Atalaya (plant), een geslacht uit de Zeepboomfamilie
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL101243
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de genoemde projecten Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), positioneert dit appartement in Atalaya zich significant lager qua prijsstelling. Met een vanafprijs van €258.000 is het beduidend toegankelijker, wat duidt op een andere marktsegmentatie of een opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar instapklare eigendommen met verhuurpotentieel. Astra Homes in Fuengirola, met een vanafprijs van €364.000, ligt qua prijs dichterbij, maar nog steeds boven de €258.000. De locatie in Atalaya, landinwaarts gelegen en op grotere afstand van de luchthaven dan de genoemde projecten in Mijas en Fuengirola (die dichter bij de kust en de luchthaven liggen), verklaart mede de lagere prijs. Terwijl de andere projecten wellicht gericht zijn op nieuwbouw en moderne faciliteiten met een hogere prijs, biedt dit appartement in Atalaya een bestaande woning in een rustiger, landelijker gebied, met de focus op directe beschikbaarheid en verhuurmogelijkheden. De nabijheid van golf en natuur is een gemeenschappelijk kenmerk voor veel projecten aan de Costa del Sol, maar de specifieke combinatie van prijs, bestaande bouw en landelijke ligging onderscheidt dit aanbod.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
