Este empreendimento em Atalaya, Málaga, oferece um apartamento com 3 quartos e 1 casa de banho, totalizando 115 m² de área construída. Situado numa urbanização tranquila e bem conservada, este imóvel, atualmente ocupado, representa uma oportunidade para investidores. A sua localização combina a serenidade de um ambiente rural com a proximidade a campos de golfe e comodidades essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa urbanização tranquila, em Atalaya, Estepona, numa zona predominantemente rural. A proximidade a campos de golfe como o El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km) é um fator distintivo. A distância a praias como Playa Atalaya (0.6 km) e Salduna (0.7 km) também se destaca.
Este imóvel responde a necessidades de habitação funcional e confortável, com uma distribuição que visa o uso quotidiano. A presença de um terraço de 14.52 m² e o uso exclusivo de uma área de jardim comum de 15.02 m² oferecem espaços exteriores adicionais para lazer e relaxamento.
O imóvel encontra-se em estado de pronto a habitar, classificado como 'Gereed' na sua fase de construção. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma propriedade estabelecida dentro de um complexo residencial.
Este imóvel não oferece a possibilidade de visualização interior no momento, e as fotografias podem não refletir o seu estado atual. A descrição indica que a propriedade está arrendada, o que significa que não está disponível para ocupação imediata pelo comprador.
Este imóvel pode ser adequado para investidores que procuram uma propriedade com potencial de rendimento locativo, dado que está atualmente arrendado. A localização em Atalaya, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e a natureza, pode atrair compradores que valorizam um estilo de vida mais tranquilo, mas com acesso a comodidades. A orientação Sul e as vistas panorâmicas são características que podem interessar a quem procura uma residência com boa exposição solar e paisagens agradáveis. A estrutura de 3 quartos e 1 casa de banho sugere uma unidade habitacional que pode acomodar famílias pequenas ou casais que necessitam de espaço adicional para escritório ou hóspedes.
A descrição do imóvel indica um estado de conservação 'Good' e uma área útil de 82.04 m² distribuída de forma funcional. O registo predial confirma uma área construída total de 115 m², que inclui áreas comuns. O empreendimento Luna Blanca Golf Residential Complex, onde o apartamento se insere, localiza-se na urbanização Monte Biarritz, conhecida pela sua manutenção. Detalhes sobre acabamentos específicos, como tipos de pavimentos, portas, janelas ou equipamentos de cozinha e casa de banho, não são fornecidos, mas a presença de elevador no edifício é mencionada. A orientação Sul sugere uma boa iluminação natural.
O apartamento é comercializado a partir de €258.000, com uma área construída total de 115 m². O preço por metro quadrado situa-se em aproximadamente €2.243. A propriedade está descrita como 'Gereed', indicando disponibilidade imediata para aquisição, embora o facto de estar arrendada possa influenciar o tempo de ocupação efetiva. A categoria 'Bargain', 'Distressed' e 'Cheap' sugere uma potencial negociação ou valorização em relação ao mercado.
Situado em Atalaya, Estepona, este apartamento insere-se num contexto de urbanização calma e rural, com acesso a uma variedade de comodidades a curta distância. A proximidade a restaurantes (201 no raio de 2km), farmácias (28) e cafés (49) sugere uma área com vida local ativa. Para famílias, a presença de 4 escolas na proximidade e a International School of Estepona a 1.5 km são fatores relevantes. O ambiente rural contrasta com a acessibilidade a centros urbanos e de lazer, como a marina Puerto Deportivo José Banus a 5.9 km. A altitude de 666m confere características climáticas específicas à zona. A presença de centros desportivos e campos de golfe reforça o apelo para um estilo de vida ativo.
A vida em Atalaya, Estepona, desenrola-se num ambiente que equilibra a tranquilidade rural com a conveniência urbana. A necessidade de um carro para deslocações diárias é um fator a considerar, dado que a supermercado se localiza a 11 km e o hospital a 24 km. Contudo, a proximidade a farmácias (6.2 km) e a existência de 50 paragens de transporte público com 7 linhas de serviço indicam alguma infraestrutura de mobilidade. A oferta de restaurantes (201 no raio de 2km) e cafés (49) na área circundante sugere uma vibrante vida social e gastronómica. A presença de escolas e de uma escola internacional reforça o potencial para residência familiar.
Este mapa contextualiza a localização do projeto em Atalaya, Estepona, destacando a sua posição numa zona de transição entre o interior e a costa. Permite visualizar a proximidade a campos de golfe, praias e a infraestrutura circundante, oferecendo uma perspetiva geográfica da área.
Atalaya situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, dentro do município de Estepona. A sua posição mais interior, a uma altitude elevada, diferencia-a das zonas costeiras mais densas. Está posicionada entre as cidades de Marbella e Estepona, ambas a distâncias razoáveis para acesso a serviços e entretenimento. A distância de 60 km hemelsbreed ao Aeroporto de Málaga a coloca numa zona acessível, mas que preserva um caráter mais tranquilo em comparação com áreas diretamente adjacentes aos grandes centros urbanos.
A localização em Atalaya apresenta uma conectividade moderada. A distância hemelscreva ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 60 km. A estação de comboios mais próxima é Setenil, a 9 km. Para o lazer, as praias de Playa Atalaya e Playa Isdabe ficam a cerca de 0.5-0.6 km. Os campos de golfe são uma característica proeminente, com o El Campanario Golf Course a 1.4 km e o El Paraíso Golf Club a 2.1 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 40 km. A distância a supermercados (11 km) e hospitais (24 km) indica a necessidade de deslocação para serviços essenciais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Atalaya beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando entre 12°C e 27°C. A localidade situa-se a uma altitude considerável de 666 metros acima do nível do mar, o que pode influenciar as temperaturas locais e proporcionar vistas panorâmicas. Com 3.856 horas de sol anuais historicamente registadas, a área oferece um elevado potencial para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação, com temperatura da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo desta localização. Destacam-se Playa Atalaya (0.6 km), Playa Isdabe (0.5 km) e Salduna (0.7 km), que se encontram a uma curta distância e podem oferecer boas condições para lazer. Para os entusiastas do golfe, a área é particularmente rica, com o El Campanario Golf Course a 1.4 km e o El Paraíso Golf Club a 2.1 km. A oferta de recreação inclui também centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1.6 km. A marina Puerto Deportivo José Banus, a 5.9 km, oferece opções adicionais de lazer náutico e social.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, dentro do município de Estepona. A sua posição mais interior, a uma altitude elevada, diferencia-a das zonas costeiras mais densas. Está posicionada entre as cidades de Marbella e Estepona, ambas a distâncias razoáveis para acesso a serviços e entretenimento. A distância de 60 km hemelsbreed ao Aeroporto de Málaga a coloca numa zona acessível, mas que preserva um caráter mais tranquilo em comparação com áreas diretamente adjacentes aos grandes centros urbanos.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL101243
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Atalaya apresenta uma proposta de valor diferenciada, especialmente devido ao seu preço a partir de €258.000, que se posiciona como 'Bargain' e 'Cheap' face a ofertas como Arosa em Mijas (€490.000) e Waterfall Residences em Fuengirola (€720.000). Mesmo em comparação com Astra Homes em Fuengirola (€364.000), este imóvel oferece um ponto de entrada significativamente mais acessível. A sua localização mais interior e a altitude elevada (666m) distinguem-no das propriedades diretamente na linha costeira, oferecendo um ambiente potencialmente mais calmo e vistas panorâmicas, embora com distâncias maiores a alguns serviços e ao aeroporto (60 km hemelsbreed). A configuração de 3 quartos e 1 casa de banho é comum em muitas propriedades da região, mas a combinação de preço, características de espaço exterior (terraço e jardim privativo) e proximidade a infraestruturas de golfe e lazer, como o El Campanario Golf Course a 1.4 km, confere-lhe um nicho particular no mercado.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de aquisição.
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