Este apartamento oferece uma área útil de 131 m² e está localizado na urbanização estabelecida de Atalaya, Málaga. Com 2 quartos e 2 casas de banho, situado num ambiente calmo e rural, representa uma opção sólida para quem valoriza uma atmosfera de vida pacífica. O projeto está pronto para ser habitado e faz parte de uma comunidade com extensas áreas verdes e várias piscinas. A sua localização, a aproximadamente 60 km do aeroporto de Málaga, requer um veículo para deslocações diárias e acesso às infraestruturas costeiras.
Comparado com projetos diretamente na costa, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), que fica mais perto da praia, este apartamento em Atalaya oferece uma alternativa mais calma, no interior. Enquanto Acqua Gardens provavelmente oferece acesso mais direto às praias e comodidades urbanas de Estepona, Atalaya destaca-se pela sua proximidade a campos de golfe e maior altitude, resultando num microclima diferente e numa atmosfera mais pacífica. Aby Upper, também em Estepona (a partir de 320.000 €), representa uma gama de preços mais acessível, sugerindo um tamanho, equipamento ou localização diferente dentro de Estepona. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço significativamente mais elevado, o que poderia indicar acabamentos mais luxuosos, uma localização costeira de primeira linha ou áreas de estar maiores noutra cidade costeira. Este apartamento em Atalaya posiciona-se no segmento de preço médio e destina-se a compradores que procuram uma combinação de vida tranquila, oportunidades de lazer (especialmente golfe) e acesso razoável às comodidades, mas sem a proximidade imediata da praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no interior, em Atalaya, uma zona caracterizada pelo seu ambiente rural e tranquilo. A proximidade a campos de golfe de renome, como El Campanario e El Paraíso, sublinha a orientação desportiva da envolvente. O acesso às praias e à vida marítima da costa requer um percurso de aproximadamente 50 km.
Para residentes que procuram um ambiente calmo com bom acesso a lazer como golfe e ténis, este apartamento oferece uma base adequada. Os amplos terraços e o acesso a jardins e piscinas comunitárias complementam o conforto de vida. Um veículo é indispensável para aproveitar as comodidades circundantes.
O projeto encontra-se no estado 'Gereed' (Pronto), o que significa que a propriedade está imediatamente disponível para ocupação. Faz parte de uma comunidade residencial estabelecida, dotada de instalações comuns como jardins e piscinas. A construção e os acabamentos refletem os padrões atuais.
O projeto não oferece vista direta para o mar nem está situado diretamente na praia. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 60 km, e é necessário um veículo próprio para deslocações diárias, acesso a supermercados e centros urbanos. O transporte público está disponível, mas é limitado.
Este apartamento é adequado para compradores que preferem uma zona residencial calma, rodeada pela natureza e campos de golfe, e que estão dispostos a utilizar um carro para as deslocações diárias. É de considerar para aqueles que apreciam uma urbanização estabelecida com instalações comuns como piscinas e jardins, mas que não necessitam de acesso direto à praia ou vista para o mar. Constitui também uma boa base para os entusiastas de golfe que desejam estar perto de vários campos. A sua disponibilidade imediata torna-o interessante para compradores que desejam mudar-se a curto prazo ou procurar uma oportunidade de investimento rápida. Aqueles que procuram uma alta densidade de comodidades urbanas mesmo à porta devem ter em conta as distâncias para supermercados (11 km) e hospitais (24 km).
O apartamento distingue-se pela sua construção sólida e pela qualidade dos seus acabamentos. Possui pavimentos em mármore, roupeiros embutidos e vidros duplos, o que contribui para um melhor isolamento térmico e acústico. O ar condicionado assegura o conforto térmico, enquanto uma lareira na espaçosa sala de estar cria um ambiente adicional. As casas de banho são de alta qualidade, incluindo uma casa de banho privativa (en-suite). A cozinha é separada e dispõe de lavandaria. O terraço coberto oferece um espaço exterior adicional e acesso direto aos jardins comuns e à zona de piscina. O estado 'Excelente' indica boa manutenção e acabamentos cuidados.
O apartamento é oferecido a partir de 435.000 € e está imediatamente disponível. A área útil indicada é de 131 m², distribuída por 2 quartos e 2 casas de banho. A sua localização numa urbanização estabelecida com instalações comuns como jardins e piscinas apoia o seu posicionamento de preço. Nas imediações, projetos comparáveis como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona estão disponíveis, representando diferentes gamas de preço e localizações. A opção Alba Benalmadena a partir de 699.000 € ilustra a diversidade de propriedades oferecidas na região.
Atalaya, situada no interior, apresenta-se como um oásis de tranquilidade, longe da agitação das localidades costeiras. O ambiente é dominado por vastas áreas verdes, marcadas principalmente por campos de golfe de primeira classe. Aqui, desenvolve-se um ritmo de vida caracterizado pela ligação à natureza e às atividades desportivas. A brisa fresca das montanhas garante temperaturas agradáveis, enquanto a altitude histórica de 666 metros acima do nível do mar favorece um clima estável e ameno. Apesar de ser um ambiente rural, a presença de numerosos restaurantes (201), cafés (49) e pontos de encontro social atesta uma comunidade local vibrante. A disponibilidade de 7 linhas de transporte público e 50 paragens sugere uma certa acessibilidade, no entanto, para uma utilização ótima dos arredores, como os supermercados localizados a 11 km ou os hospitais a 24 km, recomenda-se um veículo.
Os arredores de Atalaya, situados no interior de Estepona, oferecem uma atmosfera de calma e amplitude. Está inserida numa paisagem dominada por colinas verdes e campos de golfe de primeira classe. Esta localização, a uma altitude de 666 metros, permite um clima estável e agradável com uma média de 3.856 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,2°C. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, o que aumenta o apelo para atividades ao ar livre. A proximidade a numerosos restaurantes (201) e cafés (49) num raio de 2 km sugere uma vida social animada, enquanto 20 farmácias e 7 escolas indicam uma boa cobertura de serviços. A necessidade de um veículo para as compras diárias, como o trajeto para o supermercado localizado a 11 km, é um aspeto importante da vida quotidiana aqui.
Este mapa mostra a posição de Atalaya, uma área interior da Costa del Sol. Destaca a proximidade a campos de golfe conhecidos e a distância às linhas costeiras e grandes cidades. O marcador ilustra a natureza rural, mas bem conectada, desta zona residencial.
Atalaya situa-se no coração da Costa del Sol, a cerca de 60 km a oeste do aeroporto de Málaga e 91 km de Gibraltar. A localização é no interior, oferecendo um ambiente mais calmo e mais próximo da natureza do que os destinos costeiros diretos. Faz parte da província de Málaga e está geograficamente bem situada entre as animadas cidades de Marbella e Estepona. A sua elevada posição a 666 metros acima do nível do mar oferece um caráter diferente das regiões costeiras e é especialmente atrativa para golfistas e amantes da natureza. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e infraestrutura de golfe, e Atalaya integra-se como um refúgio mais tranquilo neste quadro geral.
A acessibilidade de Atalaya está principalmente focada na utilização de um veículo. As praias mais próximas, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, situam-se a cerca de 0,5 - 0,6 km, oferecendo acesso rápido. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 60 km (em linha reta). Grandes centros urbanos como Estepona são facilmente acessíveis. Os campos de golfe El Campanario e El Paraíso ficam muito próximos (1,4 km e 2,1 km respetivamente). Existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens, que garantem uma mobilidade básica, mas um carro é indispensável para utilizar a diversa infraestrutura e para viagens longas, como a do aeroporto localizado a 60 km. Centros comerciais e grandes supermercados situam-se a cerca de 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya está situada a uma altitude de 666 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno e equilibrado. A região goza historicamente de uma média de 3.856 horas de sol por ano, superior à média espanhola. A temperatura média anual é de 19,2°C, com flutuações entre invernos amenos (aprox. 12°C) e verões quentes (aprox. 27°C). O clima permite uma longa temporada de banhos de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A posição no interior garante uma ligeira brisa e uma agradável qualidade do ar, longe da humidade direta da costa. A natureza circundante oferece possibilidades para passeios e experiências naturais numa paisagem de colinas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Atalaya esteja situada no interior, algumas das praias atrativas da Costa del Sol são facilmente acessíveis. Playa Isdabe, Playa Atalaya e Salduna ficam apenas a cerca de 0,5 - 0,7 km e oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo. Para os amantes de golfe, a localização é ideal, com numerosos campos nas imediações, incluindo El Campanario Golf Course (1,4 km) e El Paraíso Golf Club (2,1 km). A região também oferece centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). A proximidade a Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) permite também o acesso a atividades náuticas e a um animado ambiente de marina. A temporada de 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C convida a banhos e desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya situa-se no coração da Costa del Sol, a cerca de 60 km a oeste do aeroporto de Málaga e 91 km de Gibraltar. A localização é no interior, oferecendo um ambiente mais calmo e mais próximo da natureza do que os destinos costeiros diretos. Faz parte da província de Málaga e está geograficamente bem situada entre as animadas cidades de Marbella e Estepona. A sua elevada posição a 666 metros acima do nível do mar oferece um caráter diferente das regiões costeiras e é especialmente atrativa para golfistas e amantes da natureza. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e infraestrutura de golfe, e Atalaya integra-se como um refúgio mais tranquilo neste quadro geral.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL040874
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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