Cet appartement offre une surface habitable de 131 m² et est situé dans l'urbanisation établie d'Atalaya, Málaga. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, niché dans un environnement calme et rural, il représente une option solide pour ceux qui privilégient une atmosphère de vie paisible. Le projet est prêt à être occupé et fait partie d'une communauté dotée de vastes espaces verts et de plusieurs piscines. Sa localisation, à environ 60 km de l'aéroport de Málaga, nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens et l'accès aux infrastructures côtières.
Comparé à des projets situés directement sur la côte comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), qui est plus proche de la plage, cet appartement à Atalaya offre une alternative plus calme, à l'intérieur des terres. Alors qu'Acqua Gardens offre probablement un accès plus direct aux plages et aux commodités urbaines d'Estepona, Atalaya se distingue par sa proximité avec les parcours de golf et son altitude plus élevée, entraînant un microclimat différent et une atmosphère plus paisible. Aby Upper, également à Estepona (à partir de 320 000 €), représente une gamme de prix plus abordable, suggérant une taille, des équipements ou une localisation différente au sein d'Estepona. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe nettement plus haut en prix, ce qui pourrait indiquer des finitions plus luxueuses, une localisation côtière de premier ordre ou des surfaces habitables plus grandes dans une autre ville côtière. Cet appartement à Atalaya se positionne dans le segment de prix moyen et s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de vie tranquille, d'activités de loisirs (en particulier le golf) et d'un accès raisonnable aux commodités, mais sans la proximité immédiate de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres d'Atalaya, une zone caractérisée par son ambiance rurale et tranquille. La proximité de parcours de golf renommés tels que El Campanario et El Paraíso souligne l'orientation sportive de l'environnement. L'accès aux plages et à la vie maritime de la côte nécessite un trajet d'environ 50 km.
Pour les résidents recherchant un environnement calme avec un bon accès aux loisirs tels que le golf et le tennis, cet appartement offre une base adéquate. Les terrasses spacieuses et l'accès aux jardins et piscines communautaires complètent le confort de vie. Un véhicule est indispensable pour profiter des commodités environnantes.
Le projet est dans un état 'Gereed' (Prêt), ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible pour occupation. Il fait partie d'une communauté résidentielle établie, dotée d'installations communes telles que des jardins et des piscines. La construction et les finitions reflètent les normes actuelles.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas situé directement sur la plage. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga est d'environ 60 km, et un véhicule personnel est nécessaire pour les déplacements quotidiens, l'accès aux supermarchés et aux centres urbains. Les transports publics sont disponibles mais limités.
Cet appartement convient aux acheteurs qui préfèrent une zone résidentielle calme, entourée par la nature et des parcours de golf, et qui sont prêts à utiliser une voiture pour les déplacements quotidiens. Il est à considérer pour ceux qui apprécient une résidence établie avec des installations communes comme des piscines et des jardins, mais qui n'ont pas besoin d'un accès direct à la plage ou d'une vue sur la mer. Il constitue également une bonne base pour les amateurs de golf qui souhaitent être proches de différents parcours. Sa disponibilité immédiate le rend intéressant pour les acheteurs souhaitant déménager à court terme ou recherchant une opportunité d'investissement rapide. Ceux qui recherchent une forte densité de commodités urbaines juste devant leur porte devraient tenir compte des distances aux supermarchés (11 km) et aux hôpitaux (24 km).
L'appartement se distingue par sa construction solide et la qualité de ses finitions. Il est doté de sols en marbre, d'armoires encastrées et de double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique et acoustique. La climatisation assure un confort thermique, tandis qu'une cheminée dans le spacieux salon crée une ambiance supplémentaire. Les salles de bains sont de haute qualité, y compris une salle de bains attenante. La cuisine est séparée et comprend une buanderie. La terrasse couverte offre un espace extérieur supplémentaire et un accès direct aux jardins communautaires et à la zone piscine. Le statut 'Excellent' de l'état indique un bon entretien et des finitions soignées.
L'appartement est proposé à partir de 435 000 € et est immédiatement disponible. La surface habitable indiquée est de 131 m², répartie sur 2 chambres et 2 salles de bains. Sa localisation au sein d'une résidence établie avec des installations communes comme des jardins et des piscines soutient son positionnement tarifaire. Dans les environs, des projets comparables tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona sont disponibles, représentant différentes gammes de prix et localisations. L'option Alba Benalmadena à partir de 699 000 € illustre la diversité des biens proposés dans la région.
Atalaya, située à l'intérieur des terres, se présente comme une oasis de tranquillité, loin de l'agitation des localités côtières. L'environnement est dominé par de vastes espaces verts, principalement marqués par des parcours de golf de première classe. Ici, un rythme de vie se développe, caractérisé par la connexion à la nature et les activités sportives. La brise fraîche des montagnes assure des températures agréables, tandis que l'altitude historique de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer favorise un climat stable et doux. Bien qu'il s'agisse d'un environnement rural, la présence de nombreux restaurants (201), cafés (49) et points de rencontre sociaux témoigne d'une communauté locale dynamique. La disponibilité de 7 lignes de transport public et de 50 arrêts suggère une certaine accessibilité, cependant, pour une utilisation optimale des environs, comme les supermarchés situés à 11 km ou les hôpitaux à 24 km, un véhicule est conseillé.
Les environs d'Atalaya, situés à l'intérieur des terres d'Estepona, offrent une atmosphère de calme et d'espace. Elle est nichée dans un paysage dominé par des collines verdoyantes et des parcours de golf de premier ordre. Cette situation, à une altitude de 666 mètres, permet un climat stable et agréable avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 19,2°C. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, ce qui augmente l'attrait pour les activités de plein air. La proximité de nombreux restaurants (201) et cafés (49) dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée, tandis que 20 pharmacies et 7 écoles indiquent une bonne desserte en services. La nécessité d'un véhicule pour les courses quotidiennes, comme le trajet vers le supermarché situé à 11 km, est un aspect important de la vie quotidienne ici.
Cette carte montre la position d'Atalaya, une zone à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité de terrains de golf réputés et la distance des côtes et des grandes villes. Le marqueur illustre la nature rurale mais bien connectée de ce quartier résidentiel.
Atalaya est située au cœur de la Costa del Sol, à environ 60 km à l'ouest de l'aéroport de Málaga et 91 km de Gibraltar. L'emplacement est à l'intérieur des terres, offrant un environnement plus calme et plus proche de la nature que les localités côtières directes. Elle fait partie de la province de Málaga et est géographiquement bien située entre les villes animées de Marbella et Estepona. Sa position élevée à 666 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un caractère différent des régions côtières et est particulièrement attrayante pour les golfeurs et les amoureux de la nature. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son infrastructure de golf, et Atalaya s'inscrit comme un refuge plus paisible dans ce tableau d'ensemble.
L'accessibilité d'Atalaya est principalement axée sur l'utilisation d'un véhicule. Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe et Playa Atalaya, se trouvent à environ 0,5 à 0,6 km, offrant un accès rapide. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à environ 60 km (à vol d'oiseau). Les grands centres urbains comme Estepona sont facilement accessibles. Les parcours de golf El Campanario et El Paraíso sont à proximité immédiate (1,4 km et 2,1 km respectivement). Il existe 7 lignes de transport public avec 50 arrêts, assurant une mobilité de base, mais une voiture est indispensable pour utiliser les diverses infrastructures et pour les longs trajets, comme celui vers l'aéroport situé à 60 km. Les centres commerciaux et les grands supermarchés se trouvent à environ 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya est située à une altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux et équilibré. La région bénéficie historiquement d'une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, supérieure à la moyenne espagnole. La température annuelle moyenne est de 19,2°C, avec des variations entre des hivers doux (environ 12°C) et des étés chauds (environ 27°C). Le climat permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La position à l'intérieur des terres assure une légère brise et une qualité d'air agréable, loin de l'humidité côtière directe. La nature environnante offre des possibilités de promenades et d'expériences naturelles dans un paysage vallonné.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Atalaya soit située à l'intérieur des terres, certaines des plages attrayantes de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Isdabe, Playa Atalaya et Salduna ne sont qu'à environ 0,5 à 0,7 km et offrent un accès à la mer Méditerranée. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est idéal, avec de nombreux parcours à proximité immédiate, dont El Campanario Golf Course (1,4 km) et El Paraíso Golf Club (2,1 km). La région propose également des centres sportifs tels que le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). La proximité de Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) permet également l'accès à des activités nautiques et à un port de plaisance animé. La saison de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C invite à la baignade et aux sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est située au cœur de la Costa del Sol, à environ 60 km à l'ouest de l'aéroport de Málaga et 91 km de Gibraltar. L'emplacement est à l'intérieur des terres, offrant un environnement plus calme et plus proche de la nature que les localités côtières directes. Elle fait partie de la province de Málaga et est géographiquement bien située entre les villes animées de Marbella et Estepona. Sa position élevée à 666 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un caractère différent des régions côtières et est particulièrement attrayante pour les golfeurs et les amoureux de la nature. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son infrastructure de golf, et Atalaya s'inscrit comme un refuge plus paisible dans ce tableau d'ensemble.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL040874
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
