פרויקט דיור המוצע למכירה, הממוקם באזור אטליה, מחוז מלאגה. הנכס, מסוג דירה, מוצג במצב בנוי ומוכן לאכלוס. עם שטח בנוי של 115 מ"ר, הוא כולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. המחיר ההתחלתי עבור דירה זו הוא 258,000 אירו. הפרויקט משלב היבטים של נוף פנורמי וגישה קהילתית, תוך מיקום מרכזי בין חופי הים, שטחי גולף ומרכז העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באטליה, מחוז מלאגה, ממוקם בפנים הארץ, באזור כפרי ושקט. הוא מציע מרחק של כ-50 ק"מ מהחופים המרכזיים, כ-6.2 ק"מ מבתי מרקחת וכ-24 ק"מ מבתי חולים, מה שמצביע על צורך ברכב לניידות נוחה.
הדירה מתאימה למחפשים סביבת מגורים שלווה עם גישה נוחה למתקני פנאי כגון מסעדות, בתי ספר ומרכזי ספורט. השילוב של גינה משותפת ומרפסת מאפשר ניצול של החוץ, המתאים לאורח חיים רגוע.
הנכס במצב בנוי ומוכן לאכלוס, דבר המצביע על סיום תהליך הפיתוח. המבנה, המתואר כטוב, כולל גישה למעלית, ומערכות תשתית בסיסיות כמו חשמל, מים וטלפון. המידע על תאריך הבנייה המדויק אינו זמין.
הפרויקט אינו מציע מיקום ישיר על חוף הים, עם מרחק של כ-50 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. לא נמסר מידע על חניה פרטית. תצוגה פנימית של הנכס אינה אפשרית, והתמונות הקיימות עשויות לא לשקף את מצבו הנוכחי.
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, כפי שמעידה ההגדרה 'הזדמנות למשקיעים' וההערה 'RENTED PROPERTY'. הוא מתאים גם ליחידים או זוגות המחפשים בית שני באזור עם אקלים נוח, קרבה למתקני גולף וגישה לשירותים עירוניים. המרחק מהחופים וממרכזי הערים הגדולות עשוי להתאים למי שמעדיף סביבה שקטה יותר אך עדיין רוצה גישה נוחה לאפשרויות בילוי מגוונות. הצורך ברכב לניידות יומיומית הוא שיקול עבור המתכננים לטווח ארוך.
הדירה ממוקמת במתחם מגורים 'Luna Blanca Golf Residential Complex', הממוקם בפיתוח 'Monte Biarritz'. איכות הגימור מתוארת כ'טובה', והנכס מוכן לאכלוס. תשתית בסיסית כוללת חשמל, מים לשתייה וטלפון. תכונות נוספות כוללות מעלית, גינות משותפות, מערכת כניסה מאובטחת (Entry Phone) ושער כניסה למתחם (Gated Complex). למרות שהגישה הפנימית מוגבלת, המידע הזמין מצביע על בסיס מוצק של מתקנים ותשתיות.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 258,000 אירו, עם שטח בנוי כולל של 115 מ"ר. טרם ניתנה התייחסות למחירים עבור דירות אחרות בפרויקט או לזמינותן. מחיר זה מציב את הנכס כנקודת כניסה אטרקטיבית יחסית לשוק הנדל"ן באזור, בהתחשב בנתוני השטח והמיקום. העובדה שהנכס במצב בנוי ומוכן לאכלוס מפשטת את תהליך הרכישה.
הנכס ממוקם ברובע Luna Blanca Golf Residential Complex, בתוך פיתוח Monte Biarritz, באזור אטליה, מחוז מלאגה. האזור מוגדר כפיתוח עירוני, קרוב למרכז העיר, מוקף במתקני גולף. הגישה מוגדרת כנוחה למרכז העיר אסטפונה. מבחינה אורבנית, הפרויקט מוקף באלמנטים של נוף פנורמי, עם תשתית הכוללת גישה למעלית, גינות משותפות ומערכות אבטחה. השכונה מציעה גם נוחות של בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה במרחק נסיעה קצר, המוסיפים לאופי הפונקציונלי של המקום.
הנכס ממוקם באטליה, אזור המציע סביבה כפרית ושקטה. המרחק של 11 ק"מ לסופרמרקט ו-6.2 ק"מ לבית מרקחת מצביע על צורך ברכב לסידורים יומיומיים. הפעילות החברתית והתרבותית כוללת מספר רב של מסעדות (201), בתי קפה (49), וכן שירותי בנקאות ודנטליים. הקרבה למרכזי ספורט כמו טניס ופדל, ובמיוחד למספר מגרשי גולף, מעידה על אורח חיים פעיל.
מפה זו ממקמת את הפרויקט באזור אטליה, בתוך מחוז מלאגה. היא מדגימה את הקרבה לשטחי גולף, מגרשי טניס, ואת המרחק היחסי לחופי הים ולמרכזי ערים סמוכים. המידע החזותי מסייע להבנת הקשר הגאוגרפי והסביבתי של הנכס.
הפרויקט ממוקם באטליה, המהווה חלק ממחוז מלאגה. הוא ממוקם באופן המקשר בין ערי החוף המרכזיות של קוסטה דל סול, אך מעט פנימה יותר. הקרבה המוצהרת למרכז העיר אסטפונה (Estepona) מדגישה את הנגישות לעיר נמל תוססת עם שירותים מגוונים. מיקומו בין שטחי גולף מרכזיים ואזורים כפריים מספק שילוב של נוחות ורוגע, אך גם מחייב תלות ברכב לניידות יעילה בין מוקדים שונים.
הגישה הבינלאומית העיקרית היא דרך נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-60 ק"מ (בקו אווירי). נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא כ-91 ק"מ משם. הקרבה ל-5 מגרשי גולף, כולל El Campanario Golf Course במרחק 1.4 ק"מ, מהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Atalaya, נמצאים במרחק של כ-0.6 ק"מ, אך מידע זה מתייחס כנראה למרחק ישיר ולא למרחק נסיעה. קיימות 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות הסעה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אטליה מאופיינת באקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. אזור זה נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, עם עונת רחצה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 666 מטר מעל פני הים עשוי להשפיע על תחושת הטמפרטורה ועל תנאי מזג האוויר הייחודיים לאזור זה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, ביניהם Playa Isdabe (0.5 ק"מ), Playa Atalaya (0.6 ק"מ) ו-Salduna (0.7 ק"מ). האזור ידוע גם במתקני גולף רבים, כולל El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון מועדון טניס ופדל RozaRossa במרחק 1.6 ק"מ. המרחק הימי של כ-50 ק"מ לחופים המרכזיים (כמו Playa de Casablanca) מצביע על כך שהקרבה המוצהרת היא בקו אווירי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באטליה, המהווה חלק ממחוז מלאגה. הוא ממוקם באופן המקשר בין ערי החוף המרכזיות של קוסטה דל סול, אך מעט פנימה יותר. הקרבה המוצהרת למרכז העיר אסטפונה (Estepona) מדגישה את הנגישות לעיר נמל תוססת עם שירותים מגוונים. מיקומו בין שטחי גולף מרכזיים ואזורים כפריים מספק שילוב של נוחות ורוגע, אך גם מחייב תלות ברכב לניידות יעילה בין מוקדים שונים.
Atalaya may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL101243
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Arosa במיחאס (החל מ-490,000 אירו) או Waterfall Residences בפואנגירולה (החל מ-720,000 אירו), נכס זה באטליה מציע נקודת כניסה משמעותית נמוכה יותר, החל מ-258,000 אירו. Astra Homes בפואנגירולה, לדוגמה, מוצע החל מ-364,000 אירו. המחיר של הנכס באטליה, בשילוב עם שטח הבנוי של 115 מ"ר, ממצב אותו כאופציה תקציבית יותר, במיוחד למשקיעים או לרוכשי דירה ראשונה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מיקומים שונים או תכונות נוספות, הנכס הנוכחי באטליה מציע תמורה טובה למחיר בהתחשב בנתונים הזמינים, במיוחד עבור מי שמחפש סביבה שקטה יותר עם גישה למתקני גולף, ומוכן להסתמך על רכב לגישה נוחה יותר לחופים ולמרכזי הערים.
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הבית המתאים. היא מנתחת היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
