Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Atalaya, Málaga, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit 89 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern bietet sie ein komfortables Wohnambiente. Das Projekt ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, wobei eine Autofahrt für tägliche Erledigungen notwendig ist. Die Wohnung ist Teil einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool und tropischen Gärten, ergänzt durch Annehmlichkeiten wie Fitnessraum, Sauna und Bibliothek.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt landeinwärts in Atalaya, Málaga, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Apotheken (innerhalb von 2 km bzw. 6,2 km) verbessert den Alltagskomfort. Die Lage erfordert ein Fahrzeug für die meisten Fahrten, ist aber dennoch gut an die Küstenregion angebunden.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine ruhige Wohnlage suchen, aber dennoch Wert auf Komfort und Zugang zu Annehmlichkeiten legen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool und Fitnessraum sprechen Paare oder kleine Familien an, die eine gehobene Lebensqualität im Grünen wünschen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnung sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten für die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Integration in die lokale Umgebung. Die Anlage wurde mit Blick auf Komfort und Lebensqualität konzipiert.
Die Lage ist landeinwärts ausgerichtet, was längere Fahrten zu den Stränden (50 km) und dem Flughafen Málaga (60 km) bedeutet. Ein eigenes Fahrzeug ist für die meisten Alltagsaktivitäten unerlässlich, da der öffentliche Nahverkehr begrenzt ist. Die Wohnung verfügt über eine private Terrassenfläche von 20 m², was für Käufer, die sich ausgedehnte Außenbereiche wünschen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL445794
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment ist eine passende Wahl für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen, aber dennoch Wert auf Komfort und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten legen. Es eignet sich für Personen, die einen Rückzugsort vom städtischen Leben suchen, aber die Nähe zu Golfplätzen, Tennis- und Padel-Clubs schätzen. Auch für Käufer, die eine fertige Immobilie ohne Bauverzögerungen wünschen und bereit sind, ein Auto für die Erledigung täglicher Besorgungen zu nutzen, ist diese Wohnung eine gute Option. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Fitnessraum und Sauna sprechen diejenigen an, die einen aktiven und entspannten Lebensstil pflegen möchten.
Das Apartment ist als 'Gereed' klassifiziert und verspricht damit eine solide Bauqualität. Die Innenausstattung ist praktisch und funktional, mit Einbauschränken und einer offenen Wohnküche, die den Wohnraum optimiert. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und tropische Gärten, die zur Lebensqualität beitragen. Die Beschreibung deutet auf eine gute allgemeine Verfassung der Immobilie hin, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Details zur Materialwahl und spezifischen technischen Ausstattungen sind im Projekt vorhanden, um einen umfassenden Einblick in die Qualität zu geben.
Das Apartment wird ab einem Preis von 340.000 € angeboten und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 89 m² Wohnfläche. Die Einheit ist als Erdgeschosswohnung mit einer privaten Terrassenfläche von 20 m² konzipiert. Da das Projekt 'Gereed' ist, steht es zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Die Preisgestaltung liegt im mittleren Segment der Region und reflektiert die Annehmlichkeiten der Anlage und die spezifische Lage im Hinterland. Interessenten sollten sich über die genauen Spezifikationen der einzelnen Einheiten informieren, da die Preise je nach Lage und Ausstattung variieren können.
Atalaya, gelegen im Hinterland von Málaga, bietet eine friedliche Kulisse abseits des Trubels der Küste. Hier trifft ländliche Idylle auf eine bemerkenswerte Dichte an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze und Sportzentren wie Tennis- und Padel-Anlagen, die innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Lage in der Nähe von kleineren Stränden wie Playa Atalaya (0,6 km) verspricht Entspannung am Meer, auch wenn die beliebtesten Küstenorte wie Puerto Banús eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung mit Restaurants, Geschäften und Schulen unterstützt einen komfortablen Alltag. Die höhere Lage von 666 Metern über dem Meeresspiegel verspricht ein milderes Klima und eine Panoramasicht, während die Nähe zu größeren Städten wie Estepona und Marbella eine gute Anbindung an städtische Dienstleistungen und kulturelle Angebote gewährleistet.
Das Leben in Atalaya, Málaga, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen und Sportzentren, was sie zu einem attraktiven Standort für aktive Bewohner macht. Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden, was den Alltag kulinarisch bereichert. Die Nähe zu kleineren Stränden wie Playa Atalaya verbessert das Küstenflair, während die größeren Zentren wie Marbella und Puerto Banús mit dem Auto gut erreichbar sind. Die Wohnanlage selbst bietet mit Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Sauna eine komfortable Infrastruktur, die das tägliche Leben ergänzt. Diese Balance zwischen privatem Rückzugsort und Zugang zu Aktivitäten prägt das Wohngefühl.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Atalaya, Málaga. Die Markierung veranschaulicht die Positionierung im ländlichen Hinterland, mit sichtbarer Nähe zu lokalen Stränden und Sportanlagen. Die umgebenden Punkte deuten auf die hohe Dichte an Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen hin, die charakteristisch für diese Region der Costa del Sol sind.
Atalaya ist strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol gelegen, nicht weit von der Küstenlinie und ihren lebhaften Zentren wie Marbella und Estepona entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen Rückzug in eine ruhigere, ländlichere Umgebung, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der Küste in Reichweite sind. Die Einbettung in eine Region mit hoher Dichte an Golfplätzen und Sportanlagen unterstreicht den Freizeitwert. Die Erreichbarkeit von größeren Städten und dem Flughafen Málaga gewährleistet eine gute Anbindung an nationale und internationale Netzwerke, was Atalaya zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen macht, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Die Erreichbarkeit der Strände wie Playa Atalaya ist mit 0,6 km sehr gut. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Puerto Banús ist per Auto in etwa 10 Minuten gegeben. Der Flughafen Málaga ist ca. 60 km entfernt, was eine Reiszeit von etwa einer Stunde bedeutet. Für Einkäufe ist eine Supermarkt in 11 km Entfernung erreichbar, während eine Apotheke nur 6,2 km entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch 7 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet, allerdings ist für die meisten täglichen Wege ein Auto notwendig. Mehrere internationale Schulen befinden sich in einem Radius von 1,5 km, was die Attraktivität für Familien erhöht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya liegt auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Mikroklima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C, was angenehme Bedingungen über das Jahr hinweg schafft. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmbadwasser erreicht über einen Zeitraum von 5 Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was einen ausgedehnten Badespaß ermöglicht. Die umliegende Landschaft bietet eine ländliche Kulisse, die von der Höhe profitiert und Ausblicke auf die Natur ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Atalaya (0,6 km) und Playa Isdabe (0,5 km) ist ein wesentlicher Vorteil für Strandliebhaber. Die gesamte Küste bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Sporthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) ergänzt das Angebot an Aktivitäten am und auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya ist strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol gelegen, nicht weit von der Küstenlinie und ihren lebhaften Zentren wie Marbella und Estepona entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen Rückzug in eine ruhigere, ländlichere Umgebung, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der Küste in Reichweite sind. Die Einbettung in eine Region mit hoher Dichte an Golfplätzen und Sportanlagen unterstreicht den Freizeitwert. Die Erreichbarkeit von größeren Städten und dem Flughafen Málaga gewährleistet eine gute Anbindung an nationale und internationale Netzwerke, was Atalaya zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen macht, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Atalaya im mittleren Preissegment. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona starten bei einem höheren Preisniveau von 418.800 €, was auf neuere Bauphasen oder direktere Strandnähe hindeuten könnte. Aby Upper in Estepona ist mit einem Startpreis von 320.000 € preislich vergleichbar, könnte jedoch in Bezug auf Ausstattung oder Lage Unterschiede aufweisen. Alba Benalmadena in Benalmadena, mit einem deutlich höheren Einstiegspreis von 699.000 €, repräsentiert eine exklusivere oder luxuriösere Kategorie von Immobilien. Die hier angebotene Wohnung in Atalaya bietet eine interessante Option für Käufer, die eine ruhige, landeinwärts gelegene Lage mit guter Anbindung an Freizeiteinrichtungen zu einem soliden Preis suchen, im Gegensatz zu den direkteren Küstenlagen oder höherpreisigen Resorts.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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