Questo appartamento si trova ad Atalaya, una zona rurale e tranquilla nell'entroterra di Málaga. Con 124 m² di superficie abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni, offre un'atmosfera di vita appartata da un lato, garantendo al contempo una buona accessibilità ai servizi essenziali dall'altro. Situato in un complesso residenziale consolidato, combina tranquillità con la vicinanza a campi da golf e opportunità ricreative. Il buon collegamento con le grandi città e la costa lo rende un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano un equilibrio tra natura e infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra di Atalaya, in un ambiente rurale. La farmacia più vicina è a 6,2 km, mentre spiagge come Playa de Atalaya e Playa de Isdabe si trovano a circa 0,5-0,6 km di distanza. Le grandi città di Marbella ed Estepona sono raggiungibili in auto, così come l'aeroporto di Málaga (60 km).
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un ambiente di vita tranquillo con buona accessibilità. Offre un rifugio dal trambusto, ma è anche adatto a stili di vita attivi grazie alla sua vicinanza a campi da golf, spiagge e centri urbani. Sebbene sia necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani, la posizione ricompensa con natura e viste panoramiche.
Questo appartamento è una proprietà esistente, messa in vendita per la prima volta. Si presenta in buone condizioni e fa parte di un'urbanizzazione consolidata. La fase di costruzione è completata e l'immobile è pronto per il suo nuovo proprietario. Non sono previsti ulteriori periodi di costruzione né futuri processi di nuova costruzione.
Il progetto non offre accesso diretto ai trasporti pubblici dalla proprietà; è necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. La distanza dai grandi centri commerciali e dagli ospedali è significativa. Non si tratta di una posizione direttamente sul mare, le spiagge si trovano a diversi chilometri di distanza. Non vi è vicinanza immediata alle principali arterie stradali.
Ref: VL141520
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ma che desiderano comunque godere dei servizi della Costa del Sol. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una casa vacanza o una residenza permanente in un ambiente tranquillo. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati, tra cui l'El Campanario Golf Course (1,4 km). Il buon collegamento con scuole internazionali come l'Atalaya International School (proprio di fronte) lo rende interessante anche per famiglie con bambini in età scolare. Coloro che amano il sole del pomeriggio e della sera, così come i tramonti mozzafiato sul mare e sulla campagna, apprezzeranno l'orientamento a ovest e la vista panoramica. Per gli acquirenti che cercano un'urbanizzazione consolidata e custodita con servizi come piscine comuni e spa, Benatalaya offre una soluzione completa. La necessità di un'auto per le commissioni quotidiane deve essere considerata da acquirenti che necessitano di buona mobilità al di fuori del complesso.
L'appartamento si presenta in buone condizioni, suggerendo una costruzione solida e una manutenzione regolare. I 124 m² di superficie abitabile offrono spazio sufficiente con 2 camere da letto e 2 bagni. L'urbanizzazione comune dispone di vari servizi come quattro piscine esterne, una piscina interna riscaldata, sauna e palestra, indicando un elevato livello di finitura per l'intero complesso. Le finiture interne dell'appartamento includono armadi a muro per spazio di archiviazione aggiuntivo e una terrazza coperta per momenti di relax all'aperto. L'aria condizionata garantisce un clima interno piacevole tutto l'anno. Le viste sul mare e sui curati giardini dell'urbanizzazione sottolineano la qualità dell'ambiente residenziale. La comunità offre anche sicurezza 24 ore su 24 e servizio di portineria, migliorando il comfort e la sicurezza della vita.
L'appartamento è offerto al prezzo di € 520.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 124 m². L'immobile è in buone condizioni e viene messo in vendita per la prima volta dalla sua costruzione. La sua posizione all'interno dell'urbanizzazione, con buona privacy e orientamento a sud-ovest, contribuisce al suo fascino. Data la sua prima commercializzazione e la sua specifica posizione all'interno del complesso, questa offerta è considerata unica. I prezzi di progetti comparabili a Estepona variano, con Acqua Gardens a partire da 418.800 € e Aby Upper a partire da 320.000 €, mentre Alba Benalmadena a Benalmadena parte da 699.000 €. Questa offerta ad Atalaya si posiziona quindi nel segmento medio-alto degli immobili analizzati.
Atalaya, situata nell'entroterra di Málaga, si presenta come una zona tranquilla e rurale, ideale per una vita rilassata. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e da vasti campi da golf, che la rendono particolarmente attraente per gli amanti del golf e per coloro che cercano tranquillità. Le comunità vicine offrono servizi di base come farmacie e ristoranti. Il buon collegamento con la costa, con spiagge come Playa de Isdabe (0,5 km) e Playa de Atalaya (0,6 km), consente l'accesso a opportunità ricreative mediterranee senza dover vivere direttamente nel centro turistico. La vita quotidiana ad Atalaya è caratterizzata da un certo isolamento, creando un ambiente pacifico. Allo stesso tempo, le infrastrutture per una vita confortevole sono presenti, con una varietà di ristoranti e negozi raggiungibili, anche se un veicolo è necessario per la maggior parte delle commissioni. La sua posizione, a 666 metri sul livello del mare, offre spesso un clima piacevole con una gamma di temperature moderata.
La vita ad Atalaya, Málaga, è caratterizzata da un mix di tranquillità e buona accessibilità. L'urbanizzazione Benatalaya offre un ambiente sicuro e curato con piscine comuni e strutture termali che contribuiscono a uno stile di vita rilassato. La vicinanza immediata all'Atalaya International School facilita il tragitto scolastico per le famiglie. Un supermercato e altri servizi sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana pratica. Per le esigenze culinarie, c'è un'alta densità di ristoranti (201 in un raggio di 2 km). Gli appassionati di sport beneficiano di centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) e numerosi campi da golf come l'El Campanario Golf Course (1,4 km). Le spiagge di Playa Isdabe e Playa Atalaya sono a pochi minuti a piedi e invitano al relax in riva al mare. La posizione leggermente interna significa che un'auto è indispensabile per spostamenti più lunghi verso città più grandi come Marbella o l'aeroporto di Málaga (60 km), ma offre anche un'atmosfera più tranquilla lontano dal trambusto costiero.
Questo appartamento è situato ad Atalaya, una regione dell'entroterra della provincia di Málaga. Il marcatore sulla mappa mostra la posizione all'interno di un'urbanizzazione circondata dalla natura e da campi da golf. La vicinanza a spiagge e città più grandi come Marbella è presente, ma richiede un certo tempo di percorrenza. La posizione elevata sopra il livello del mare è anch'essa visibile sulla mappa.
Atalaya si trova nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, incastonata tra le città costiere di Estepona e Marbella. Questa posizione offre un ambiente più tranquillo e rurale rispetto alla linea costiera diretta, pur mantenendo i vantaggi della regione. La distanza dall'aeroporto di Málaga (60 km) e la vicinanza a campi da golf e spiagge sono caratteristiche della Costa del Sol occidentale. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, l'alta densità di campi da golf e le attraenti spiagge. Atalaya si posiziona come zona residenziale all'interno di questa rinomata destinazione turistica, offrendo un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le città circostanti come Marbella ed Estepona offrono diversità culturale e gastronomica.
L'accesso a spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya è eccellente (circa 0,5 km). Spiagge più grandi come Playa de Casablanca o Playa de Nagüeles si trovano a circa 50 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 60 km in linea d'aria, il che comporta un tempo di percorrenza di circa un'ora. Le città più vicine sono Estepona (non menzionata esplicitamente, ma tipicamente vicina) e Marbella (tipicamente a 10-20 km). Supermercati (11 km) e farmacie (6,2 km) sono raggiungibili, ma richiedono un'auto. Una varietà di campi da golf si trova nelle vicinanze, tra cui l'El Campanario Golf Course (1,4 km). Ci sono 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni, il che consente una certa mobilità senza auto, anche se le distanze verso destinazioni importanti come l'aeroporto o i grandi centri commerciali sono relativamente grandi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, situata a 666 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media di 19,2°C. Con uno storico di 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre una lunga durata di sole che può essere goduta tutto l'anno. La piscina esterna è utilizzabile per una stagione di 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine moderata sopra il livello del mare può contribuire a temperature estive leggermente più miti rispetto alla costa diretta e a inverni meno umidi. La natura circostante, caratterizzata da colline e vegetazione, offre opportunità per passeggiate ed esplorazioni lontano dalle spiagge. Tuttavia, la vicinanza alla costa assicura anche brezze mediterranee e accesso al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I dintorni immediati di Atalaya offrono eccellenti opportunità ricreative. Le spiagge di Playa Isdabe e Playa Atalaya si trovano a soli 0,5-0,6 km di distanza, quindi facilmente raggiungibili. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono servizi tipici. Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale: l'El Campanario Golf Course è a soli 1,4 km, l'El Paraíso Golf Club a 2,1 km e il La Quinta Golf a 47 km. Inoltre, ci sono centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Per coloro che preferiscono yacht e sport acquatici, il porto turistico Puerto Deportivo José Banús è a soli 5,9 km. L'alto numero di ristoranti (201 in un raggio di 2 km) e caffè (49 in un raggio di 2 km) garantisce una variegata offerta culinaria. La vicinanza a scuole internazionali completa l'offerta per le famiglie.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si trova nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, incastonata tra le città costiere di Estepona e Marbella. Questa posizione offre un ambiente più tranquillo e rurale rispetto alla linea costiera diretta, pur mantenendo i vantaggi della regione. La distanza dall'aeroporto di Málaga (60 km) e la vicinanza a campi da golf e spiagge sono caratteristiche della Costa del Sol occidentale. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, l'alta densità di campi da golf e le attraenti spiagge. Atalaya si posiziona come zona residenziale all'interno di questa rinomata destinazione turistica, offrendo un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le città circostanti come Marbella ed Estepona offrono diversità culturale e gastronomica.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
L'appartamento ad Atalaya, Málaga, si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta della regione. Con un prezzo di 520.000 €, è superiore ai prezzi di partenza di Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, ma apparentemente offre vantaggi specifici che potrebbero giustificare queste differenze. La posizione ad Atalaya, leggermente nell'entroterra e a 666 metri di altitudine, differisce dalle proprietà situate più direttamente sul mare a Estepona. Questa posizione elevata può offrire un ambiente più tranquillo e viste panoramiche potenzialmente migliori, in contrasto con le posizioni fronte mare. Il confronto con Alba Benalmadena (da 699.000 €) mostra che l'appartamento di Atalaya ha un prezzo interessante, considerando le caratteristiche offerte, come il numero di ore di sole e la vicinanza ai campi da golf. Mentre le altre proprietà a Estepona possono offrire un accesso più diretto all'infrastruttura costiera, Atalaya beneficia della sua posizione più tranquilla e rurale, che tuttavia implica una maggiore dipendenza da un veicolo. La superficie abitabile offerta di 124 m² rappresenta uno standard solido per questa fascia di prezzo nella regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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