Dieses Apartment befindet sich in Atalaya, einer ruhigen, ländlichen Gegend im Landesinneren von Málaga. Mit 124 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es auf der einen Seite eine abgeschiedene Wohnatmosphäre, auf der anderen Seite aber auch eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage kombiniert Ruhe mit der Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an größere Städte und die Küste macht es zu einer interessanten Option für Käufer, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur und Infrastruktur legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts von Atalaya in einer ländlichen Umgebung. Die nächstgelegene Apotheke ist 6,2 km entfernt, während die Strände wie Playa Atalaya und Playa Isdabe rund 0,5 bis 0,6 km entfernt sind. Die Großstädte Marbella und Estepona sind mit dem Auto erreichbar, ebenso wie der Flughafen Málaga (60 km).
Für Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Es bietet eine Rückzugsmöglichkeit vom Trubel, ist aber dank der Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Zentren auch für aktive Lebensstile geeignet. Die Lage erfordert zwar ein Auto für tägliche Besorgungen, belohnt aber mit Natur und Weitblick.
Bei diesem Apartment handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die nun erstmals auf dem Markt angeboten wird. Es befindet sich in einem guten Zustand und ist Teil einer etablierten Wohnanlage. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Objekt ist bereit für seinen neuen Eigentümer. Es wird keine weitere Bauzeit oder ein zukünftiger Neubauprozess erwartet.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln vom Objekt aus; ein Auto ist für die meisten täglichen Wege erforderlich. Die Entfernung zu größeren Einkaufszentren und Krankenhäusern ist signifikant. Es handelt sich nicht um eine strandnahe Lage im direkten Sinne, die Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Es gibt keine direkte Nähe zu Hauptverkehrsadern.
Ref: VL141520
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol verzichten möchten. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer friedlichen Umgebung wünschen. Diejenigen, die Wert auf Golf legen, werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km). Auch die gute Anbindung an internationale Schulen wie die Atalaya International School (direkt gegenüber) macht es für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Wer die Nachmittags- und Abendsonne sowie beeindruckende Sonnenuntergänge über dem Meer und der Landschaft genießen möchte, wird die Westausrichtung und den Panoramablick zu schätzen wissen. Für Käufer, die eine etablierte, bewachte Wohnanlage mit Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Spa-Einrichtungen suchen, bietet Benatalaya eine umfassende Lösung. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen ist für Käufer zu berücksichtigen, die eine gute Mobilität außerhalb des Wohnkomplexes benötigen.
Das Apartment präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnfläche von 124 m² bietet ausreichend Platz und ist mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet. Die Gemeinschaftsanlage verfügt über verschiedene Annehmlichkeiten wie vier Außenpools, einen beheizten Innenpool, eine Sauna und einen Fitnessraum, was auf ein gehobenes Ausstattungsniveau der gesamten Anlage hindeutet. Die Innenausstattung des Apartments selbst umfasst Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, sowie eine überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Die Klimaanlage gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die Aussicht auf das Meer und die gepflegten Gärten der Wohnanlage unterstreicht die Qualität der Wohnlage. Die Gemeinschaft bietet zudem 24-Stunden-Sicherheit und einen Concierge-Service, was den Wohnkomfort und die Sicherheit erhöht.
Das Apartment wird zu einem Preis von 520.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 124 m². Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wird zum ersten Mal seit ihrer Erbauung zum Verkauf angeboten. Die Lage innerhalb der Wohnanlage, mit guter Privatsphäre und Ausrichtung nach Südwesten, trägt zur Attraktivität bei. Aufgrund der Erstvermarktung und der spezifischen Lage innerhalb des Komplexes ist dieses Angebot als einzigartig zu betrachten. Die Preise in vergleichbaren Projekten in Estepona variieren, wobei Acqua Gardens ab 418.800 € und Aby Upper ab 320.000 € beginnen, während Alba Benalmadena in Benalmadena bei 699.000 € liegt. Dieses Angebot in Atalaya positioniert sich somit im mittleren bis oberen Segment der analysierten Objekte.
Atalaya, gelegen im Landesinneren von Málaga, präsentiert sich als eine ruhige und ländliche Gegend, die sich gut für ein entspanntes Wohnen eignet. Die Umgebung ist geprägt von Natur und weitläufigen Golfplätzen, was sie besonders für Golfliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Dorfgemeinschaften in der Nähe bieten grundlegende Dienstleistungen wie Apotheken und Restaurants. Die gute Anbindung an die Küste, mit Stränden wie Playa Isdabe (0,5 km) und Playa Atalaya (0,6 km), ermöglicht den Zugang zu mediterranen Freizeitmöglichkeiten, ohne dass man direkt im touristischen Zentrum wohnen muss. Der Alltag in Atalaya ist durch eine gewisse Abgeschiedenheit gekennzeichnet, was ein friedliches Umfeld schafft. Gleichzeitig ist die Infrastruktur für ein komfortables Leben vorhanden, mit einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften in erreichbarer Nähe, auch wenn für die meisten Erledigungen ein Fahrzeug benötigt wird. Die Lage, 666 Meter über dem Meeresspiegel, bietet oft ein angenehmes Klima mit einer moderaten Temperaturspanne.
Das Leben in Atalaya, Málaga, zeichnet sich durch eine Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Die Wohnanlage Benatalaya bietet eine sichere und gepflegte Umgebung mit Gemeinschaftspools und Spa-Einrichtungen, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Die direkte Nähe zur Atalaya International School erleichtert den Schulweg für Familien. Ein Supermarkt und weitere Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag praktisch gestaltet. Für kulinarische Bedürfnisse gibt es eine hohe Dichte an Restaurants (201) im Umkreis von 2 km. Sportbegeisterte profitieren von Sportzentren wie der RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) und zahlreichen Golfplätzen wie dem El Campanario Golf Course (1,4 km). Die Strände Playa Isdabe und Playa Atalaya sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Entspannen am Meer ein. Die Lage etwas landeinwärts bedeutet, dass ein Auto für längere Fahrten zu größeren Städten wie Marbella oder zum Flughafen Málaga (60 km) unerlässlich ist, bietet aber auch eine ruhigere Atmosphäre abseits des Küstenrummels.
Dieses Apartment befindet sich in Atalaya, einer Region im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage innerhalb einer Wohnanlage, die von Natur und Golfplätzen umgeben ist. Die Nähe zu Stränden und größeren Städten wie Marbella ist gegeben, erfordert jedoch eine gewisse Fahrzeit. Die erhöhte Positionierung über dem Meeresspiegel ist ebenfalls auf der Karte erkennbar.
Atalaya liegt im Hinterland der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella. Diese Positionierung bietet eine ruhige, ländlichere Umgebung im Vergleich zur direkten Küstenlinie, behält aber gleichzeitig die Vorteile der Region bei. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (60 km) und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sind charakteristisch für die westliche Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, die hohe Dichte an Golfplätzen und die attraktiven Strände. Atalaya selbst ist als Wohngegend innerhalb dieses bekannten Urlaubsgebiets positioniert, die eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit bietet. Die umliegenden Städte wie Marbella und Estepona bieten kulturelle und gastronomische Vielfalt.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Isdabe und Playa Atalaya ist hervorragend (ca. 0,5 km). Größere Strände wie Playa de Casablanca oder Playa de Nagüeles sind etwa 50 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist hemelsbreed 60 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa einer Stunde bedeutet. Die nächstgelegenen Städte sind Estepona (nicht explizit genannt, aber typischerweise in der Nähe) und Marbella (typischerweise in 10-20 km Entfernung). Supermärkte (11 km) und Apotheken (6,2 km) sind erreichbar, erfordern aber ein Auto. Eine Vielzahl von Golfplätzen ist in der Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km). Es gibt 7 Linien für öffentliche Verkehrsmittel und 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch sind die Entfernungen zu wichtigen Zielen wie dem Flughafen oder größeren Einkaufszentren relativ groß.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, gelegen op 666 meter boven zeeniveau, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Sonnenscheindauer, die das ganze Jahr über genossen werden kann. Das Schwimmbad im Freien ist während einer Saison von 5 Monaten nutzbar, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die leichte Erhebung über dem Meeresspiegel kann dazu beitragen, dass die Temperaturen im Sommer etwas milder sind als an der direkten Küste und die Winter weniger feucht. Die umliegende Natur, geprägt von Hügeln und Vegetation, bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erkundungen abseits der Strände. Die Nähe zur Küste sorgt jedoch auch für mediterrane Brisen und Zugang zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung von Atalaya bietet ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Die Strände Playa Isdabe und Playa Atalaya sind nur etwa 0,5 bis 0,6 km entfernt und somit bequem zu erreichen. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische Annehmlichkeiten. Für Golfenthusiasten ist die Lage ideal: Der El Campanario Golf Course ist nur 1,4 km entfernt, El Paraíso Golf Club 2,1 km und La Quinta Golf 47 km. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Für diejenigen, die Yachten und Wassersport bevorzugen, ist der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus nur 5,9 km entfernt. Die hohe Anzahl an Restaurants (201 im 2km-Radius) und Cafés (49 im 2km-Radius) sorgt für ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Die Nähe zu internationalen Schulen ergänzt das Angebot für Familien.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt im Hinterland der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella. Diese Positionierung bietet eine ruhige, ländlichere Umgebung im Vergleich zur direkten Küstenlinie, behält aber gleichzeitig die Vorteile der Region bei. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (60 km) und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sind charakteristisch für die westliche Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, die hohe Dichte an Golfplätzen und die attraktiven Strände. Atalaya selbst ist als Wohngegend innerhalb dieses bekannten Urlaubsgebiets positioniert, die eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit bietet. Die umliegenden Städte wie Marbella und Estepona bieten kulturelle und gastronomische Vielfalt.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Das Apartment in Atalaya, Málaga, positioniert sich im mittleren bis oberen Preissegment der Region. Mit einem Preis von 520.000 € liegt es über den Einstiegspreisen von Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, bietet aber offenbar auch spezifische Vorteile, die diese Unterschiede rechtfertigen könnten. Die Lage in Atalaya, etwas landeinwärts und auf 666 Metern Höhe, unterscheidet sich von den direkter am Meer gelegenen Objekten in Estepona. Diese erhöhte Lage kann zu einem ruhigeren Umfeld und potenziell besseren Panoramablicken führen, im Gegensatz zu den direkten Strandlagen. Der Vergleich mit Alba Benalmadena (ab 699.000 €) zeigt, dass das Atalaya-Apartment preislich attraktiv ist, wenn man die angebotenen Merkmale wie die Anzahl der Sonnenstunden und die Nähe zu Golfplätzen berücksichtigt. Während die anderen Objekte in Estepona möglicherweise eine direktere Anbindung an die Küsteninfrastruktur bieten, profitiert Atalaya von seiner ruhigeren, ländlicheren Lage, die jedoch eine höhere Abhängigkeit von einem Fahrzeug mit sich bringt. Die angebotene Wohnfläche von 124 m² ist dabei ein solider Standard für diese Preisklasse in der Region.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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