Esta townhouse geminada, luminosa e acolhedora, está localizada em Atalaya, uma zona rural tranquila no interior, a aproximadamente 50 km da costa. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece 134 m² de espaço habitacional confortável. A propriedade faz parte de uma comunidade fechada, garantindo privacidade e segurança. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de restaurantes e oportunidades de lazer, com a farmácia mais próxima a apenas 6,2 km. A urbanização está bem conservada e dispõe de piscina comum e jardins.
Em comparação com propriedades semelhantes perto da costa, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), este townhouse em Atalaya, com um preço inicial de 389.000 €, posiciona-se como uma opção de preço mais atrativa, especialmente para compradores que preferem um ambiente rural mais tranquilo. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) é mais barato, mas pode estar mais perto de áreas mais densamente povoadas. A localização em Atalaya, a 666 metros de altitude e ligeiramente afastada da linha costeira direta, distingue-o de projetos que oferecem vista direta para o mar ou acesso à praia. Isto reflete-se no preço e destina-se a um grupo específico de compradores que valorizam a tranquilidade, a natureza e o golfe, em vez da proximidade imediata à praia ou à vida noturna animada de locais como Puerto Banús. As comodidades como a piscina comum e a localização numa urbanização fechada são comparáveis a outras urbanizações na Costa del Sol, mas a necessidade de um carro para a mobilidade diária é mais pronunciada nesta localização mais rural do que em localizações diretamente à beira-mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado no interior de Atalaya, um ambiente rural e tranquilo. A costa, com praias como a Playa de Casablanca, fica a 50 km. A farmácia mais próxima está a 6,2 km, o que sublinha um bom abastecimento na zona rural. A mobilidade automóvel é necessária devido à localização, uma vez que os transportes públicos são limitados.
Esta propriedade destina-se a compradores que apreciam a tranquilidade e o ambiente rural, mas que também valorizam um bom acesso a comodidades. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos, bem como a comunidade fechada com piscina comum, atrai turistas ativos e famílias que procuram segurança e conforto.
Este townhouse está concluído e pronto a habitar. Trata-se de uma urbanização estabelecida que já não envolve uma fase de construção ou desenvolvimentos futuros no projeto em si. O complexo está, portanto, totalmente funcional e pronto para novos proprietários.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar nem proximidade imediata à praia; as praias mais próximas estão a 50 km. Está localizado longe do centro urbano direto e um veículo pessoal é indispensável para deslocações diárias e excursões. A distância das grandes cidades e do aeroporto aumenta o tempo de viagem.
Este townhouse é adequado para pessoas ou famílias que procuram um local de vida tranquilo no interior da Costa del Sol e que valorizam a privacidade e a segurança. É ideal para os amantes do golfe, com vários campos de renome nas proximidades. Os entusiastas do desporto também apreciarão a proximidade a centros de ténis e padel. Os compradores que desejam um afastamento da agitação das cidades costeiras, mas que ainda assim querem estar a menos de uma hora de carro de Málaga ou Gibraltar, achá-lo-ão adequado. A proximidade a escolas internacionais também atrai famílias que consideram uma residência a longo prazo. Como é necessário um carro para os deslocamentos diários, é particularmente adequado para aqueles que apreciam a flexibilidade do seu próprio veículo e desejam explorar ativamente a paisagem circundante.
O townhouse oferece uma boa base com características de equipamento essenciais. A área habitacional de 134 m² está bem distribuída e compreende 3 quartos e 2 casas de banho, complementadas por uma casa de banho adicional para convidados. O equipamento inclui roupeiros embutidos para organização e pisos em mármore que conferem alguma elegância ao interior. A cozinha está totalmente equipada, permitindo cozinhar imediatamente. Uma lavandaria oferece espaço adicional para as tarefas domésticas. O terraço coberto convida ao convívio ao ar livre. Fazendo parte de uma urbanização fechada, a propriedade beneficia de uma área comum com piscina e jardim. A casa é vendida totalmente mobilada, garantindo uma transição sem problemas e o uso imediato. A segurança é garantida pelo complexo fechado.
O townhouse em Atalaya é oferecido a partir de 389.000 €. Esta oferta corresponde a uma área habitacional de 134 m² com 3 quartos e 2 casas de banho. A propriedade está concluída e disponível imediatamente. A estrutura de preços reflete a localização num ambiente rural mais tranquilo no interior da Costa del Sol, caracterizado pela proximidade a campos de golfe e uma urbanização fechada. A disponibilidade é atual, pois o projeto já está finalizado e não estão previstas fases de construção adicionais. Faz parte de uma urbanização maior, o que pode significar que outras unidades semelhantes possam estar disponíveis, embora os preços e as especificações exatas possam variar.
Atalaya apresenta-se como um destino que combina a idílica vida rural com uma elevada qualidade de vida. A sua localização, a 666 metros acima do nível do mar, oferece um clima ameno com temperaturas médias que variam entre 12 e 27°C, e mais de 3.800 horas de sol por ano. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, incluindo o El Campanario Golf Course (1,4 km) e o El Paraíso Golf Club (2,1 km), bem como centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). A farmácia mais próxima fica a apenas 6,2 km, enquanto os grandes supermercados estão a 11 km e os hospitais a 24 km. A proximidade a escolas internacionais como a The International School of Estepona (1,5 km) também a torna atrativa para famílias. Apesar do seu ambiente rural, existe um número considerável de restaurantes (201) e cafés (49) num raio de 2 km, o que sugere uma oferta local bem desenvolvida. Embora as praias como a Playa Atalaya estejam a 0,5 km, a linha costeira principal está mais distante. A vida aqui é marcada pela tranquilidade, natureza e atividades desportivas, com a necessidade de um carro para a maioria dos deslocamentos.
A vida em Atalaya, Málaga, é caracterizada por uma atmosfera rural e tranquila, mas com bom acesso a comodidades. A sua localização a 666 metros de altitude garante um clima agradável, com uma temperatura média de 19,2°C e 3.856 horas de sol por ano. A praia mais próxima fica a apenas 0,5 km, permitindo passeios à beira-mar, mesmo que a costa principal esteja mais distante. Para as necessidades diárias, os supermercados estão a 11 km, enquanto uma farmácia fica a apenas 6,2 km. A escola internacional mais próxima fica a 1,5 km, tornando a região atrativa para famílias. O ambiente imediato (raio de 2 km) oferece uma densidade impressionante de restaurantes (201) e cafés (49), bem como lojas (23 bancos, 28 farmácias). Entusiastas do desporto encontrarão centros de ténis e padel a 1,6 km e campos de golfe como o El Campanario a 1,4 km. Um carro próprio é indispensável para a maioria dos deslocamentos, pois os transportes públicos (7 linhas, 50 paragens) desempenham um papel secundário e as grandes cidades ou o aeroporto requerem uma viagem mais longa.
Este mapa mostra a localização de Atalaya no interior da Costa del Sol. Destaca a proximidade relativa a campos de golfe e algumas praias, ao mesmo tempo que ilustra a distância para as principais cidades costeiras e o aeroporto de Málaga. A marcação da natureza circundante e das infraestruturas como estradas e centros desportivos fornece uma compreensão visual do ambiente e da acessibilidade.
Atalaya está localizada no coração da Costa del Sol, mas ligeiramente no interior e a uma altitude significativa de 666 metros acima do nível do mar. Isto posiciona-a como um refúgio mais tranquilo em comparação com os locais costeiros diretos. Enquanto Málaga (aprox. 60 km) e Marbella (aprox. 50 km em linha reta) funcionam como centros de cultura, compras e vida noturna, Atalaya oferece uma alternativa mais rural. As cidades mais próximas, como Estepona (aprox. 10-15 km dependendo da localização exata), são de fácil acesso e oferecem comodidades locais. O seu posicionamento é ideal para quem procura a proximidade às comodidades da Costa del Sol, mas prefere um ambiente mais tranquilo e próximo da natureza.
A acessibilidade a Atalaya centra-se principalmente no transporte individual. É necessário um carro próprio para tarefas diárias e excursões, pois o supermercado mais próximo fica a 11 km e o hospital mais próximo a 24 km. As praias como a Playa Atalaya ficam perto (0,5 km), mas a linha costeira principal com locais populares como Marbella e Puerto Banús fica a cerca de 50 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 60 km (em linha reta), o que representa aproximadamente uma hora de viagem, dependendo do trânsito. Os transportes públicos estão presentes com 7 linhas e 50 paragens, mas são mais adequados para ligações locais e não como meio principal para viagens de longa distância. Vários campos de golfe como o El Campanario Golf Course (1,4 km) e o El Paraíso Golf Club (2,1 km) são facilmente acessíveis. O posto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya situa-se numa região conhecida pelo seu clima mediterrâneo, com temperaturas médias agradáveis durante todo o ano, tipicamente entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece alta luminosidade. A zona encontra-se a uma altitude de 666 metros acima do nível do mar, o que tende a resultar em verões ligeiramente mais amenos e invernos mais frescos em comparação com a região costeira direta. A estação balnear indicada de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C, é típica da Costa del Sol. A paisagem é caracterizada por colinas e um ambiente rural, propício a passeios e atividades ao ar livre, longe da faixa costeira direta. O clima favorece as atividades ao ar livre ao longo de todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Atalaya esteja localizada no interior, praias como a Playa Atalaya e a Playa Salduna ficam a apenas cerca de 0,5 km a 0,7 km, permitindo um acesso rápido para dias de praia. No entanto, os destinos costeiros mais populares como Marbella e Puerto Banús ficam a cerca de 50 km. A região é um paraíso para golfistas: o El Campanario Golf Course fica a apenas 1,4 km, o El Paraíso Golf Club a 2,1 km, e outros campos de renome são acessíveis num raio de 47 km. Para atividades desportivas, existem centros de ténis e padel como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,6 km. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) também oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está localizada no coração da Costa del Sol, mas ligeiramente no interior e a uma altitude significativa de 666 metros acima do nível do mar. Isto posiciona-a como um refúgio mais tranquilo em comparação com os locais costeiros diretos. Enquanto Málaga (aprox. 60 km) e Marbella (aprox. 50 km em linha reta) funcionam como centros de cultura, compras e vida noturna, Atalaya oferece uma alternativa mais rural. As cidades mais próximas, como Estepona (aprox. 10-15 km dependendo da localização exata), são de fácil acesso e oferecem comodidades locais. O seu posicionamento é ideal para quem procura a proximidade às comodidades da Costa del Sol, mas prefere um ambiente mais tranquilo e próximo da natureza.
Atalaya may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL732433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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