Dieses helle und einladende Reihenhaus befindet sich in Atalaya, einer ruhigen, ländlichen Gegend im Landesinneren, etwa 50 km von den Küstenlinien entfernt. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es auf 134 m² Wohnfläche Komfort. Das Objekt ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten aus, wobei die nächste Apotheke nur 6,2 km entfernt ist. Die Anlage ist gut gepflegt und verfügt über Gemeinschaftspool und Gärten.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Küstennähe wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmádena (ab €699.000), positioniert sich dieses Townhouse in Atalaya mit einem Einstiegspreis von 389.000 € als eine preislich attraktivere Option, insbesondere für Käufer, die eine ruhigere, ländliche Umgebung bevorzugen. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) ist zwar günstiger, liegt aber möglicherweise näher an dichter besiedelten Gebieten. Die Lage in Atalaya, auf 666 Metern Höhe und etwas abseits der direkten Küstenlinie, unterscheidet es von Projekten, die direkten Meerblick oder Strandzugang bieten. Dies spiegelt sich im Preis wider und richtet sich an eine spezifische Käufergruppe, die Wert auf Ruhe, Natur und Golf legt, anstatt auf die unmittelbare Nähe zum Strand oder dem lebhaften Nachtleben von Orten wie Puerto Banús. Die Ausstattung wie Gemeinschaftspool und die Lage in einer geschlossenen Anlage sind vergleichbar mit anderen Urbanisationen an der Costa del Sol, jedoch ist die Notwendigkeit eines Autos für die tägliche Mobilität in dieser ländlicheren Lage ausgeprägter als in direkten Strandlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt im Landesinneren von Atalaya, einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Küste mit Stränden wie Playa de Casablanca ist 50 km entfernt. Die nächste Apotheke ist 6,2 km entfernt, was eine gute Versorgung im ländlichen Raum unterstreicht. Eine notwendige Mobilität wird durch die Lage erforderlich, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Ruhe und ländliches Ambiente schätzen, aber dennoch Wert auf gute Anbindung an Annehmlichkeiten legen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren sowie die geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftspool sprechen Aktivurlauber und Familien an, die Sicherheit und Komfort suchen.
Dieses Reihenhaus wurde fertiggestellt und ist sofort bezugsfrei. Es handelt sich um eine etablierte Wohnanlage, die keine Bauphase oder zukünftige Entwicklungen im Projekt selbst mehr beinhaltet. Die Anlage ist somit voll funktionsfähig und bezugsfertig für neue Eigentümer.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder unmittelbare Strandnähe; die nächsten Strände sind 50 km entfernt. Es liegt abseits des direkten städtischen Zentrums, und für tägliche Erledigungen sowie Ausflüge ist ein eigenes Fahrzeug unerlässlich. Die Entfernung zu größeren Städten und dem Flughafen erhöht die Reisezeit.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Personen oder Familien, die eine ruhige Wohnlage im Landesinneren der Costa del Sol suchen und Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legen. Es ist ideal für Golfliebhaber, da sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Auch sportlich aktive Menschen kommen durch die Nähe zu Tennis- und Padel-Zentren auf ihre Kosten. Käufer, die eine Abkehr vom Trubel der Küstenstädte wünschen, aber dennoch innerhalb einer Stunde Fahrtzeit von Málaga oder Gibraltar sein möchten, werden hier fündig. Die Nähe zu internationalen Schulen spricht auch Familien an, die eine langfristige Ansiedlung in Erwägung ziehen. Da ein Auto für die täglichen Wege notwendig ist, ist es besonders geeignet für diejenigen, die die Flexibilität eines eigenen Fahrzeugs schätzen und die ländliche Umgebung aktiv erkunden möchten.
Das Reihenhaus bietet eine gute Grundlage mit grundlegenden Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnfläche von 134 m² ist gut aufgeteilt und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, ergänzt durch eine zusätzliche Gästetoilette. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, und Marmorböden, die dem Interieur eine gewisse Eleganz verleihen. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was sofortiges Kochen ermöglicht. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz für die Haushaltsführung. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Als Teil einer geschlossenen Wohnanlage profitiert das Anwesen von einer Gemeinschaftsanlage mit Pool und Garten. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was eine problemlose Übergabe und sofortige Nutzung ermöglicht. Die Sicherheit wird durch die bewachte Anlage gewährleistet.
Das Reihenhaus in Atalaya wird ab 389.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Wohnfläche von 134 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung im Landesinneren der Costa del Sol wider, die sich durch Nähe zu Golfplätzen und einer geschlossenen Wohnanlage auszeichnet. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt bereits fertiggestellt ist und keine weiteren Bauphasen anstehen. Es ist Teil einer größeren Urbanisation, was bedeutet, dass weitere Einheiten ähnlicher Art potenziell verfügbar sein könnten, jedoch variieren Preise und genaue Spezifikationen.
Atalaya präsentiert sich als eine Destination, die ländliche Idylle mit gehobener Lebensqualität verbindet. Die Lage, 666 Meter über dem Meeresspiegel, bietet ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Gebiet ist bekannt für seine exklusiven Golfplätze, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km), sowie für Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). Die nächste Apotheke ist nur 6,2 km entfernt, während größere Supermärkte 11 km und Krankenhäuser 24 km entfernt liegen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der International School of Estepona (1,5 km) macht es auch für Familien attraktiv. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine beachtliche Anzahl an Restaurants (201) und Cafés (49) im Umkreis von 2 km, was auf ein gut entwickeltes lokales Angebot hindeutet. Die Strände, wie Playa Atalaya, sind zwar 0,5 km entfernt, aber die Hauptküstenlinie ist weiter weg. Das Leben hier wird von Ruhe, Natur und sportlichen Aktivitäten bestimmt, mit der Notwendigkeit eines Autos für die meisten Wege.
Das Leben in Atalaya, Málaga, ist geprägt von einer ländlichen und ruhigen Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an Annehmlichkeiten bietet. Die Lage 666 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr punktet. Der nächste Strand ist nur 0,5 km entfernt, was Spaziergänge am Meer ermöglicht, auch wenn die Hauptküstenlinie weiter entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte 11 km entfernt, während eine Apotheke nur 6,2 km entfernt ist. Die nächste internationale Schule ist 1,5 km entfernt, was die Gegend für Familien attraktiv macht. Die unmittelbare Umgebung (2 km Radius) bietet eine beeindruckende Dichte an Restaurants (201), Cafés (49) und Geschäften (23 Banken, 28 Apotheken). Sportbegeisterte finden Tennis- und Padelplätze in 1,6 km Entfernung und Golfplätze wie El Campanario in 1,4 km. Ein eigenes Fahrzeug ist für die meisten Wege unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel (7 Linien, 50 Haltestellen) eine untergeordnete Rolle spielen und die nächste größere Stadt oder der Flughafen eine längere Fahrt erfordern.
Diese Karte zeigt die Lage von Atalaya im Landesinneren der Costa del Sol. Sie hebt die relative Nähe zu Golfplätzen und einigen Stränden hervor, während sie gleichzeitig die Distanz zu den größeren Küstenstädten und dem Flughafen Málaga verdeutlicht. Die Markierung der umliegenden Natur und derfrastruktur wie Straßen und Sportzentren liefert ein visuelles Verständnis der Umgebung und der Erreichbarkeit.
Atalaya liegt im Herzen der Costa del Sol, jedoch leicht landeinwärts und auf einer signifikanten Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel. Dies positioniert es als einen ruhigeren Rückzugsort im Vergleich zu den direkten Küstenorten. Während Málaga (ca. 60 km) und Marbella (ca. 50 km Luftlinie) als Zentren für Kultur, Einkauf und Nachtleben fungieren, bietet Atalaya eine ländlichere Alternative. Die nächstgelegenen Städte wie Estepona (ca. 10-15 km je nach genauer Lage) sind gut erreichbar und bieten lokale Annehmlichkeiten. Die Positionierung ist ideal für diejenigen, die die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol suchen, aber eine ruhigere, naturnähere Umgebung bevorzugen.
Die Erreichbarkeit von Atalaya ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet. Ein eigenes Auto ist für tägliche Erledigungen und Ausflüge notwendig, da die nächste größere Supermarkt 11 km und das nächste Krankenhaus 24 km entfernt sind. Die Strände wie Playa Atalaya sind mit 0,5 km in unmittelbarer Nähe, jedoch ist die Hauptküstenlinie mit beliebten Orten wie Marbella und Puerto Banús etwa 50 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 60 km (hemelsbreed) entfernt, was eine Fahrzeit von etwa einer Stunde bedeutet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 7 Linien und 50 Haltestellen präsent, jedoch eher für lokale Verbindungen geeignet und nicht als primäres Mittel für Fernreisen. Mehrere Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) sind bequem erreichbar. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 40 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya befindet sich in einer Region, die für ihr mediterranes Klima bekannt ist, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend eine hohe Sonnenscheindauer. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel, was tendenziell zu etwas milderen Sommern und kühleren Wintern im Vergleich zur direkten Küstenregion führt. Der angegebene Schwimm-Saison von 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt, ist für die Costa del Sol typisch. Die Landschaft ist geprägt von Hügeln und ländlicher Umgebung, die sich gut für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet, abseits des direkten Küstenstreifens. Das Klima fördert das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Atalaya landeinwärts liegt, sind Strände wie Playa Atalaya und Playa Salduna nur etwa 0,5 km bis 0,7 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Strandtage ermöglicht. Die beliebteren Küstenorte wie Marbella und Puerto Banús sind jedoch etwa 50 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer: El Campanario Golf Course ist nur 1,4 km entfernt, El Paraíso Golf Club 2,1 km und weitere renommierte Plätze sind im Umkreis von 47 km erreichbar. Für sportliche Aktivitäten gibt es Tennis- und Padel-Zentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club in 1,6 km Entfernung. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (5,9 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt im Herzen der Costa del Sol, jedoch leicht landeinwärts und auf einer signifikanten Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel. Dies positioniert es als einen ruhigeren Rückzugsort im Vergleich zu den direkten Küstenorten. Während Málaga (ca. 60 km) und Marbella (ca. 50 km Luftlinie) als Zentren für Kultur, Einkauf und Nachtleben fungieren, bietet Atalaya eine ländlichere Alternative. Die nächstgelegenen Städte wie Estepona (ca. 10-15 km je nach genauer Lage) sind gut erreichbar und bieten lokale Annehmlichkeiten. Die Positionierung ist ideal für diejenigen, die die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol suchen, aber eine ruhigere, naturnähere Umgebung bevorzugen.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL732433
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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