Dieses Projekt in Atalaya, Provinz Málaga, bietet ein Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 134 m². Das Objekt befindet sich in einer Gated Community und ist als gebautfertig klassifiziert. Die Ausrichtung des Hauses ermöglicht sowohl Nord- als auch Südbereiche, was unterschiedliche Lichtverhältnisse auf den Terrassen schafft. Die Eigentumswohnung verfügt über einen Gemeinschaftspool und ist von tropischen Gärten umgeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Landesinneren, in einer ruhigen, ländlichen Gegend nahe Atalaya. Die Umgebung ist von natürlicher Vegetation geprägt und bietet einen Rückzugsort abseits der direkten Küstenlärm. Die Infrastruktur ist auf den Individualverkehr ausgerichtet.
Mit 134 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern entspricht das Haus den Anforderungen großer Familien oder Haushalte, die Platz für Gäste benötigen. Die Aufteilung bietet Potenzial für Anpassungen. Ein Gemeinschaftspool und Gartenflächen stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie mit dem Status „Gereed“. Das Gebäude ist bezugsfertig, weist jedoch einen Renovierungsbedarf auf, um moderne Standards zu erreichen. Technische Anlagen wie eine Klimaanlage sind vorhanden.
Die Lage im Landesinneren erfordert ein Auto für alle täglichen Erledigungen. Die Entfernung zu Stränden und Flughäfen ist erheblich. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie, sodass Instandhaltungsaufwand anfällt. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben.
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die Wert auf Ruhe und Platz legen und bereit sind, Instandhaltungsarbeiten zu übernehmen. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die die Nähe zu Golfplätzen schätzen, ist es geeignet. Für Pendler ohne Auto ist die Lage ungünstig.
Das Haus befindet sich laut Angaben in einem guten Zustand, bedarf aber Modernisierung. Die Möglichkeit zur Schaffung eines fünften Schlafzimmers ist gegeben. Die Bausubstanz ermöglicht eine individuelle Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.
Der Kaufpreis liegt bei 510.000 €. Es handelt sich um ein konkretes Angebot. Zusätzliche Kosten für Renovierungen sind einzuplanen.
Der Alltag in Atalaya ist von der Ruhe des Hinterlandes geprägt. Die Lage bietet viel Privatsphäre. Der Gemeinschaftspool und die weitläufigen Gärten laden zu Spaziergängen ein. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren prägt das Freizeitangebot. Wegen der Distanz zur Küste ist das Leben hier weniger touristisch geprägt.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Golfplätze wie El Campanario und El Paraíso sind in der Nähe. Tennis- und Padelanlagen sind leicht erreichbar. Die Versorgung mit Schulen und medizinischer Basisversorgung ist im Umkreis gegeben.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie im Hinterland von Málaga. Die Entfernungen zu Küste und Flughafen sind aufgrund der geographischen Position erheblich.
Atalaya liegt im Hinterland der Costa del Sol. Die Positionierung bietet eine ruhigere Lage als die direkten Küstenorte, erfordert jedoch längere Fahrwege zur Küste und zu Hauptverkehrsachsen.
Ein Auto ist zwingend erforderlich. Der nächste Supermarkt ist etwa 11 km entfernt. Strände wie Playa de Casablanca sind etwa 50 km (Luftlinie) entfernt. Der Flughafen Málaga liegt etwa 60 km (Luftlinie) entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C aus. Mit ca. 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände an der Costa del Sol sind mit dem Auto erreichbar, jedoch ist die Entfernung mit 50 km (Luftlinie) nicht unmittelbar. Die Region bietet zahlreiche Golfplätze und Sportclubs in der näheren Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt im Hinterland der Costa del Sol. Die Positionierung bietet eine ruhigere Lage als die direkten Küstenorte, erfordert jedoch längere Fahrwege zur Küste und zu Hauptverkehrsachsen.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL286184
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) ist dieses Projekt teurer und liegt weiter inland. Während Estepona direkten Strandzugang bietet, steht hier die ländliche Ruhe im Vordergrund. Alba Benalmadena ist deutlich teurer, liegt aber zentraler. Aby Upper ist günstiger, bietet aber weniger Platz. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Abgeschiedenheit suchen und keine direkte Strandnähe priorisieren.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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