Dieses Townhouse in Atalaya, Málaga, bietet auf 91 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Als 'Gereed' klassifiziert, repräsentiert es eine Gelegenheit in einer etablierten Gemeinschaft. Die Lage im Landesinneren, abseits der unmittelbaren Küste, verspricht eine ruhigere Wohnatmosphäre. Mit einem Preis von 350.000 € positioniert es sich im mittleren Preissegment für die Region. Das Objekt liegt in einer urbanisierten Umgebung mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten, ideal für diejenigen, die Wert auf Annehmlichkeiten und eine entspannte Nachbarschaft legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Atalaya, Málaga, einer Lage, die eine ländliche und ruhige Umgebung bietet. Es liegt landeinwärts von der Küste entfernt und bietet dadurch eine friedlichere Atmosphäre. Die Anbindung an die Infrastruktur erfordert ein Auto, da die Distanzen zu größeren Zentren und zum Flughafen beträchtlich sind. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Apotheken und Restaurants in erreichbarer Nähe.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und gepflegten Gärten suchen. Die Aufteilung über zwei Ebenen mit privaten Terrassen und einem Balkon bietet funktionale Wohnbereiche. Die Nähe zu Golfplätzen und Tenniszentren spricht Sportbegeisterte an. Die ruhige Lage abseits des Trubels ist ein weiterer Faktor für potenzielle Bewohner.
Das Townhouse ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine etablierte Bauphase ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung. Die Immobilie ist Teil einer urbanisierten Gemeinschaft, die Wert auf gepflegte Außenanlagen und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten legt. Der Zustand wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben.
Dieses Townhouse bietet keine direkten Meerblicke von allen Ebenen, obwohl ein Meerblick vom Hauptschlafzimmer erwähnt wird. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist begrenzt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga und die Lage im Landesinneren bedeuten längere Fahrzeiten zu bestimmten Zielen wie dem Flughafen. Es ist kein Neubauprojekt im üblichen Sinne, sondern eine bereits fertiggestellte Einheit.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine ruhigere Lebensweise abseits des direkten Küstenrummels suchen, aber dennoch von der Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten profitieren möchten. Es ist eine passende Option für Paare oder kleine Familien, die eine gut ausgestattete Immobilie mit Gemeinschaftseinrichtungen schätzen. Sportbegeisterte, insbesondere Golfspieler und Tennisspieler, finden hier eine ideale Basis, da sich mehrere Plätze und Clubs in unmittelbarer Nähe befinden. Personen, die ein sofort beziehbares Objekt bevorzugen und bereit sind, ein Auto für tägliche Erledigungen zu nutzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Feriendomizil ist es aufgrund der Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten interessant.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren 'ausgezeichneten' Zustand aus. Sie verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche und Klimaanlagen für den Komfort. Die Wohnbereiche sind mit einem Kamin ausgestattet, der zur Gemütlichkeit beiträgt. Die Immobilie bietet überdachte und private Terrassen, die den Wohnraum im Freien erweitern. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränke in den Schlafzimmern erhöhen die Funktionalität. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen großen Pool und weitläufige, parkähnliche Gärten, die gepflegt werden. Das Parken erfolgt auf einem zugewiesenen oder überdachten Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Ausrichtung nach Südosten und Süden sorgt für eine gute natürliche Belichtung.
Das Townhouse in Atalaya, Málaga, ist zu einem Preis von 350.000 € verfügbar. Dieses Angebot fällt in das mittlere Preissegment der Region. Die Immobilie ist 'Gereed' und somit sofort bezugsfertig, was zusätzliche Wartezeiten auf die Fertigstellung vermeidet. Die 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Lage in einer urbanisierten Zone mit Gemeinschaftspool und Gärten ist Teil des Angebots. Interessenten sollten die Nebenkosten wie Gemeinschaftsgebühren und lokale Steuern berücksichtigen. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab.
Atalaya, Málaga, positioniert sich als eine Region, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu Küstenaktivitäten sucht. Das Townhouse selbst, mit 91 m² Wohnfläche, verteilt sich über zwei Ebenen und bietet 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Wohnbereiche sind aufgeteilt in einen Lounge- und Essbereich im Erdgeschoss mit moderner Küche. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie zwei Terrassen. Die Ausrichtung nach Südosten und Süden verspricht viel Tageslicht. Die Gemeinschaftsbereiche mit einem großen Pool und parkähnlichen Gärten laden zur Entspannung ein. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren prägt das Freizeitangebot. Die Lage abseits des direkten Küstendrifts bietet eine ruhigere Atmosphäre, erfordert jedoch Mobilität durch ein eigenes Fahrzeug für die Erledigung täglicher Besorgungen und Ausflüge in die umliegenden Städte oder zum Strand.
Das Leben in Atalaya, Málaga, bedeutet, in einer ländlichen Umgebung zu wohnen, die dennoch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants (201 innerhalb eines 2 km Radius), Apotheken (28) und Banken (23) erleichtert den Alltag. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga (ca. 60 km) erfordert eine gewisse Planung für Reisen. Die Umgebung ist geprägt von Sportzentren wie Tennis- und Padel-Clubs sowie zahlreichen Golfplätzen in wenigen Kilometern Entfernung. Die Nähe zu Stränden wie Playa Atalaya (0,6 km) und Playa Isdabe (0,5 km) ermöglicht den Zugang zum Mittelmeer.
Dieses Townhouse liegt im Inland der Costa del Sol, in der Nähe der Gemeinde Atalaya. Die Karte zeigt die Position relativ zu nahegelegenen Golfplätzen und Stränden, aber auch die Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen.
Atalaya befindet sich im Hinterland der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion im Süden Spaniens. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zur direkten Küstenbebauung und liegt dennoch in Reichweite von größeren Städten wie Marbella (ca. 10 km Luftlinie) und Estepona (ca. 10 km Luftlinie). Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht relativ schnelle Fahrten zu diesen Zentren, erfordert jedoch ein Fahrzeug. Die geografische Lage auf einer gewissen Höhe bietet einen anderen Charakter als die flacheren Küstengebiete und beeinflusst das lokale Mikroklima.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Atalaya ist mit ca. 0,6 km sehr gut. Die Distanz zu größeren Stränden wie Playa de Casablanca beträgt jedoch 50 km. Der Flughafen Málaga ist ca. 60 km (hemelsbreed) entfernt. Supermärkte sind 11 km entfernt, während eine Apotheke nur 6,2 km entfernt liegt. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Radius von 1,4 km bis 2,3 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 7 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, jedoch ist für die täglichen Wege ein Auto aufgrund der ländlichen Lage und Entfernungen zu größeren Zentren unerlässlich. Die nächste EV-Ladestation ist 40 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya liegt auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Mikroklima beiträgt. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Diese Bedingungen eignen sich gut für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Atalaya (0,5 km) und Playa Isdabe (0,6 km) bietet einfache Zugänge zum Mittelmeer. Für umfangreichere Strandaktivitäten sind größere Strände wie Playa de Nagüeles etwa 50 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Auch Tennis- und Padel-Spieler finden mit der RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) geeignete Einrichtungen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich im Hinterland der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion im Süden Spaniens. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zur direkten Küstenbebauung und liegt dennoch in Reichweite von größeren Städten wie Marbella (ca. 10 km Luftlinie) und Estepona (ca. 10 km Luftlinie). Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht relativ schnelle Fahrten zu diesen Zentren, erfordert jedoch ein Fahrzeug. Die geografische Lage auf einer gewissen Höhe bietet einen anderen Charakter als die flacheren Küstengebiete und beeinflusst das lokale Mikroklima.
Atalaya steht für:Atalaya (Wachturm), Wachturm in Spanien Atalaya (Gattung), Gattung der Seifenbaumgewächse
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL699102
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Townhouse in Atalaya preislich im mittleren Bereich. Aby Upper in Estepona ist mit einem Startpreis von 320.000 € etwas günstiger, was auf die spezifische Lage und Ausstattung zurückzuführen sein kann. Während viele Küstenprojekte direkten Meerblick und Strandnähe bieten, liegt dieses Objekt im Landesinneren, was eine ruhigere Atmosphäre und potenziell andere Freizeitoptionen wie Golf und Natur mit sich bringt. Die Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel unterscheidet es von den typischen flachen Küstenlagen und kann zu einem anderen Mikroklima beitragen. Die hier angebotene Kombination aus ländlicher Ruhe, Gemeinschaftseinrichtungen und Sportnähe ist spezifisch für diese Lage innerhalb der breiteren Costa del Sol.
Maiko ist Ihr Immobilienexperte für den spanischen Markt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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