Cette maison de ville à Atalaya, Málaga, offre 91 m² de surface habitable avec 2 chambres et 2 salles de bains. Classée comme 'Prête', elle représente une opportunité dans une communauté établie. Son emplacement à l'intérieur des terres, loin de la côte immédiate, promet une atmosphère de vie plus calme. Avec un prix de 350 000 €, elle se positionne dans le segment de prix moyen de la région. La propriété est située dans un environnement urbanisé avec une piscine commune et des jardins bien entretenus, idéale pour ceux qui apprécient les commodités et un quartier paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Atalaya, Málaga, un endroit qui offre un environnement rural et calme. Elle se trouve à l'intérieur des terres, loin de la côte, offrant ainsi une atmosphère plus paisible. La connexion à l'infrastructure nécessite une voiture, car les distances aux grands centres et à l'aéroport sont considérables. Néanmoins, des installations importantes comme les pharmacies et les restaurants sont à portée de main.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une solution de logement avec des installations communes telles qu'une piscine et des jardins bien entretenus. La disposition sur deux niveaux avec des terrasses privées et un balcon offre des espaces de vie fonctionnels. La proximité des terrains de golf et des centres de tennis attire les amateurs de sport. L'emplacement calme, loin de l'agitation, est un autre facteur pour les résidents potentiels.
La maison de ville est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Il s'agit d'une phase de construction établie sans délais d'attente pour l'achèvement. La propriété fait partie d'une communauté urbanisée qui met l'accent sur les espaces extérieurs bien entretenus et les commodités communes. L'état est décrit comme 'Excellent'.
Cette maison de ville n'offre pas de vue directe sur la mer depuis tous les niveaux, bien qu'une vue sur la mer soit mentionnée depuis la chambre principale. L'accès aux transports en commun est limité, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel. La distance aux grandes villes comme Málaga et l'emplacement à l'intérieur des terres signifient des temps de trajet plus longs vers certaines destinations comme l'aéroport. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens habituel, mais d'une unité déjà achevée.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie plus calme, loin de l'agitation côtière, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des loisirs. C'est une option appropriée pour les couples ou les petites familles qui apprécient une propriété bien équipée avec des installations communes. Les amateurs de sport, en particulier les golfeurs et les joueurs de tennis, trouveront ici une base idéale, car plusieurs parcours et clubs se trouvent à proximité. Les personnes qui préfèrent un bien immédiatement habitable et qui sont prêtes à utiliser une voiture pour les courses quotidiennes s'y sentiront bien. Elle est également intéressante comme résidence de vacances en raison de la proximité des plages et des loisirs.
La propriété se distingue par son état 'excellent'. Elle dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée et de la climatisation pour le confort. Les espaces de vie sont équipés d'une cheminée qui contribue au confort. La propriété offre des terrasses couvertes et privées qui étendent l'espace de vie extérieur. Une chambre principale avec salle de bain attenante et des armoires encastrées dans les chambres augmentent la fonctionnalité. Les espaces communs comprennent une grande piscine et de vastes jardins ressemblant à des parcs, qui sont bien entretenus. Le stationnement se fait sur une place de parking désignée ou couverte juste devant la maison. L'orientation sud-est et sud assure un bon éclairage naturel.
La maison de ville à Atalaya, Málaga, est disponible au prix de 350 000 €. Cette offre se situe dans le segment de prix moyen de la région. La propriété est 'Prête' et donc immédiatement habitable, évitant ainsi les délais d'attente supplémentaires pour l'achèvement. Les 91 m² de surface habitable sont répartis sur 2 chambres et 2 salles de bains. La situation dans une zone urbanisée avec piscine commune et jardins fait partie de l'offre. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte des coûts annexes tels que les frais de communauté et les impôts locaux.
Atalaya, Málaga, se positionne comme une région qui recherche un équilibre entre le calme rural et la proximité des activités côtières. La maison de ville elle-même, avec 91 m² de surface habitable, s'étend sur deux niveaux et offre 2 chambres et 2 salles de bains. Les espaces de vie sont répartis entre un salon-salle à manger au rez-de-chaussée avec une cuisine moderne. À l'étage se trouvent les chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi que deux terrasses. L'orientation sud-est et sud promet beaucoup de lumière naturelle. Les espaces communs avec une grande piscine et des jardins ressemblant à des parcs invitent à la détente. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs caractérise l'offre de loisirs. La situation à l'écart du mouvement côtier immédiat offre une atmosphère plus calme, mais nécessite une mobilité par véhicule personnel pour les courses quotidiennes et les excursions dans les villes environnantes ou vers la plage.
Vivre à Atalaya, Málaga, signifie vivre dans un environnement rural qui offre néanmoins une bonne connexion aux commodités locales. La proximité immédiate de restaurants (201 dans un rayon de 2 km), de pharmacies (28) et de banques (23) facilite le quotidien. La distance des grands centres urbains et de l'aéroport de Málaga (environ 60 km) nécessite une certaine planification pour les voyages. L'environnement est caractérisé par des centres sportifs tels que des clubs de tennis et de padel, ainsi que de nombreux terrains de golf à quelques kilomètres. La proximité de plages telles que Playa Atalaya (0,6 km) et Playa Isdabe (0,5 km) permet d'accéder à la mer Méditerranée.
Cette maison de ville est située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, près de la municipalité d'Atalaya. La carte montre la position par rapport aux terrains de golf et aux plages voisins, ainsi que la distance aux grandes villes et à l'aéroport.
Atalaya est située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, une région côtière renommée du sud de l'Espagne. Ce positionnement offre une alternative plus calme à la construction côtière directe tout en restant à portée des grandes villes comme Marbella (environ 10 km à vol d'oiseau) et Estepona (environ 10 km à vol d'oiseau). La connexion au réseau de transport permet des trajets relativement rapides vers ces centres, mais nécessite un véhicule. La situation géographique en altitude offre un caractère différent des zones côtières plus plates et influence le microclimat local.
L'accessibilité des plages comme Playa Atalaya est très bonne à environ 0,6 km. Cependant, la distance aux plages plus grandes comme Playa de Casablanca est de 50 km. L'aéroport de Málaga est à environ 60 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés sont à 11 km, tandis qu'une pharmacie est à seulement 6,2 km. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 1,4 km à 2,3 km. La connexion aux transports publics est assurée avec 7 lignes et 50 arrêts, mais une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens en raison de la situation rurale et des distances par rapport aux grands centres. La prochaine borne de recharge pour véhicules électriques est à 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya est située à une altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat tempéré. La région bénéficie en moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et d'une température annuelle moyenne de 19,2°C. Le climat est méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été. Ces conditions sont propices aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plages telles que Playa Atalaya (0,5 km) et Playa Isdabe (0,6 km) offre un accès facile à la mer Méditerranée. Pour des activités de plage plus étendues, les plages plus grandes comme Playa de Nagüeles sont à environ 50 km. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que El Campanario Golf Course (1,4 km) et El Paraíso Golf Club (2,1 km) à proximité. Les joueurs de tennis et de padel trouveront également des installations appropriées avec le RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). La proximité de marinas telles que Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) élargit les possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Atalaya est située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, une région côtière renommée du sud de l'Espagne. Ce positionnement offre une alternative plus calme à la construction côtière directe tout en restant à portée des grandes villes comme Marbella (environ 10 km à vol d'oiseau) et Estepona (environ 10 km à vol d'oiseau). La connexion au réseau de transport permet des trajets relativement rapides vers ces centres, mais nécessite un véhicule. La situation géographique en altitude offre un caractère différent des zones côtières plus plates et influence le microclimat local.
Atalaya may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL699102
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette maison de ville à Atalaya se positionne dans une gamme de prix moyenne. Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ de 320 000 €, est légèrement moins cher, ce qui peut être dû à l'emplacement et aux équipements spécifiques. Alors que de nombreux projets côtiers offrent une vue directe sur la mer et la proximité de la plage, cette propriété est située à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère plus calme et potentiellement d'autres options de loisirs comme le golf et la nature. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer la distingue des sites côtiers plats typiques et peut contribuer à un microclimat différent. La combinaison offerte ici de calme rural, d'installations communes et de proximité sportive est spécifique à cet emplacement au sein de la Costa del Sol.
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