Questo townhouse ad Atalaya, Málaga, offre 91 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni. Classificato come 'Pronto', rappresenta un'opportunità in una comunità consolidata. La sua posizione nell'entroterra, lontano dalla costa immediata, promette un'atmosfera di vita più tranquilla. Con un prezzo di 350.000 €, si posiziona nel segmento di prezzo medio della regione. La proprietà si trova in un ambiente urbanizzato con piscina comune e giardini curati, ideale per coloro che apprezzano i comfort e un quartiere tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova ad Atalaya, Málaga, una località che offre un ambiente rurale e tranquillo. Si trova nell'entroterra, lontano dalla costa, offrendo così un'atmosfera più serena. L'accesso alle infrastrutture richiede un'automobile, poiché le distanze dai centri più grandi e dall'aeroporto sono considerevoli. Tuttavia, strutture importanti come farmacie e ristoranti sono raggiungibili.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa con servizi comuni come piscina e giardini ben curati. La distribuzione su due livelli con terrazze private e un balcone offre spazi abitativi funzionali. La vicinanza ai campi da golf e ai centri di tennis attira gli appassionati di sport. La posizione tranquilla, lontana dal trambusto, è un altro fattore per i potenziali residenti.
Il townhouse è classificato come 'Pronto', il che significa che è immediatamente abitabile. Si tratta di una fase di costruzione consolidata senza tempi di attesa per il completamento. La proprietà fa parte di una comunità urbanizzata che pone l'accento su spazi esterni ben mantenuti e servizi comuni. Le condizioni sono descritte come 'Eccellenti'.
Questo townhouse non offre vista mare diretta da tutti i livelli, sebbene venga menzionata una vista mare dalla camera da letto principale. L'accesso ai trasporti pubblici è limitato, sottolineando la necessità di un veicolo privato. La distanza da grandi città come Málaga e la posizione nell'entroterra comportano tempi di percorrenza più lunghi verso alcune destinazioni come l'aeroporto. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso tradizionale, ma di un'unità già completata.
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita più tranquillo, lontano dal trambusto della costa, ma che desiderano comunque beneficiare della vicinanza a servizi e opportunità ricreative. È un'opzione adatta per coppie o piccole famiglie che apprezzano una proprietà ben attrezzata con servizi comuni. Gli appassionati di sport, in particolare golfisti e giocatori di tennis, troveranno qui una base ideale, poiché diversi campi e club si trovano nelle immediate vicinanze. Le persone che preferiscono una proprietà immediatamente abitabile e sono disposte a utilizzare un'auto per le commissioni quotidiane si sentiranno a proprio agio. È interessante anche come casa vacanza grazie alla vicinanza a spiagge e attività ricreative.
La proprietà si distingue per le sue condizioni 'eccellenti'. Dispone di una cucina moderna completamente attrezzata e aria condizionata per il comfort. Le zone giorno sono dotate di un camino che contribuisce all'intimità. La proprietà offre terrazze coperte e private che ampliano lo spazio abitativo esterno. Una camera da letto principale con bagno privato e armadi a muro nelle camere da letto aumentano la funzionalità. Le aree comuni includono una grande piscina e ampi giardini simili a parchi, che sono ben mantenuti. Il parcheggio avviene in un posto auto designato o coperto proprio di fronte alla casa. L'orientamento a sud-est e sud garantisce una buona illuminazione naturale.
Il townhouse ad Atalaya, Málaga, è disponibile al prezzo di 350.000 €. Questa offerta si colloca nella fascia di prezzo media della regione. La proprietà è 'Pronta' e quindi immediatamente abitabile, evitando così ulteriori tempi di attesa per il completamento. I 91 m² di superficie abitabile sono distribuiti su 2 camere da letto e 2 bagni. La posizione in una zona urbanizzata con piscina comune e giardini fa parte dell'offerta. Gli interessati dovrebbero considerare i costi aggiuntivi come le spese condominiali e le tasse locali.
Atalaya, Málaga, si posiziona come una regione che cerca un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza alle attività costiere. Il townhouse stesso, con 91 m² di superficie abitabile, si distribuisce su due livelli e offre 2 camere da letto e 2 bagni. Le zone giorno sono suddivise in un soggiorno-pranzo al piano terra con cucina moderna. Al piano superiore si trovano le camere da letto, una con bagno privato, e due terrazze. L'orientamento a sud-est e sud promette molta luce naturale. Le aree comuni con una grande piscina e giardini simili a parchi invitano al relax. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi caratterizza l'offerta ricreativa. La posizione, lontana dal movimento costiero immediato, offre un'atmosfera più tranquilla, ma richiede mobilità con un veicolo privato per le commissioni quotidiane e le gite nelle città circostanti o verso la spiaggia.
Vivere ad Atalaya, Málaga, significa vivere in un ambiente rurale che, tuttavia, offre un buon collegamento ai servizi locali. La vicinanza immediata a ristoranti (201 entro un raggio di 2 km), farmacie (28) e banche (23) facilita la vita quotidiana. La distanza dai grandi centri urbani e dall'aeroporto di Málaga (circa 60 km) richiede una certa pianificazione per i viaggi. L'ambiente è caratterizzato da centri sportivi come club di tennis e padel, nonché numerosi campi da golf a pochi chilometri di distanza. La vicinanza a spiagge come Playa Atalaya (0,6 km) e Playa Isdabe (0,5 km) consente l'accesso al Mar Mediterraneo.
Questo townhouse si trova nell'entroterra della Costa del Sol, vicino al comune di Atalaya. La mappa mostra la posizione rispetto ai campi da golf e alle spiagge vicine, nonché la distanza dalle città principali e dall'aeroporto.
Atalaya si trova nell'entroterra della Costa del Sol, una rinomata regione costiera nel sud della Spagna. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla all'urbanizzazione costiera diretta, pur rimanendo a portata di mano di città più grandi come Marbella (circa 10 km in linea d'aria) ed Estepona (circa 10 km in linea d'aria). Il collegamento alla rete di trasporti consente spostamenti relativamente veloci verso questi centri, ma richiede un veicolo. La posizione geografica a una certa altitudine offre un carattere diverso dalle zone costiere più piatte e influenza il microclima locale.
L'accessibilità a spiagge come Playa Atalaya è molto buona a circa 0,6 km. La distanza da spiagge più grandi come Playa de Nagüeles è tuttavia di 50 km. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 60 km (in linea d'aria). I supermercati sono a 11 km di distanza, mentre una farmacia è a soli 6,2 km. Diversi campi da golf si trovano in un raggio da 1,4 km a 2,3 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è disponibile con 7 linee e 50 fermate, ma un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani a causa della posizione rurale e delle distanze dai grandi centri. La più vicina stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya si trova a un'altitudine di 666 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un microclima temperato. La regione beneficia di una media di 3.856 ore di sole all'anno e di una temperatura media annua di 19,2 °C. Il clima è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20 °C. Le temperature medie variano tra 12 °C in inverno e 27 °C in estate. Queste condizioni sono adatte per attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata a spiagge come Playa Atalaya (0,5 km) e Playa Isdabe (0,6 km) offre un facile accesso al Mar Mediterraneo. Per attività balneari più estese, spiagge più grandi come Playa de Nagüeles si trovano a circa 50 km. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come l'El Campanario Golf Course (1,4 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Anche i giocatori di tennis e padel troveranno strutture adeguate presso il RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) amplia le possibilità di svago nautico.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si trova nell'entroterra della Costa del Sol, una rinomata regione costiera nel sud della Spagna. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla all'urbanizzazione costiera diretta, pur rimanendo a portata di mano di città più grandi come Marbella (circa 10 km in linea d'aria) ed Estepona (circa 10 km in linea d'aria). Il collegamento alla rete di trasporti consente spostamenti relativamente veloci verso questi centri, ma richiede un veicolo. La posizione geografica a una certa altitudine offre un carattere diverso dalle zone costiere più piatte e influenza il microclima locale.
Atalaya may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL699102
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questo townhouse ad Atalaya si posiziona in una fascia di prezzo medio. Aby Upper a Estepona, con un prezzo di partenza di 320.000 €, è leggermente più economico, il che può essere dovuto alla posizione e alle caratteristiche specifiche. Mentre molti progetti costieri offrono vista mare diretta e vicinanza alla spiaggia, questa proprietà si trova nell'entroterra, offrendo un'atmosfera più tranquilla e potenzialmente altre opzioni ricreative come il golf e la natura. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare la distingue dalle tipiche località costiere pianeggianti e può contribuire a un microclima diverso. La combinazione offerta qui di tranquillità rurale, servizi comuni e vicinanza sportiva è specifica di questa posizione all'interno della Costa del Sol.
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