Esta propiedad en Baza, Granada, se presenta como una oportunidad de negocio versátil con una extensión considerable de terreno de más de 12 hectáreas. Diseñada para albergar actividades comerciales o recreativas a gran escala, el sitio incluye edificaciones como dos naves de 150 m² cada una, un amplio garaje, y un apartamento habitable. Su gran parcela ofrece flexibilidad para desarrollos como campings o instalaciones empresariales, integrándose en un entorno rural pero cercano a servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en la región de Baza, Granada, esta propiedad se ubica en un entorno urbano con comodidades a poca distancia. La proximidad a la autovía (a 5 minutos) facilita el acceso, aunque la distancia a aeropuertos importantes y a la costa es considerable. La naturaleza del terreno, extenso y en parte rural, la posiciona para un uso específico que aproveche su escala y ubicación estratégica dentro de la provincia.
Este proyecto está orientado a inversores o empresarios que buscan un espacio con gran potencial de desarrollo y flexibilidad operativa. Las necesidades se centran en la gestión de grandes extensiones de terreno y edificaciones para actividades comerciales, turísticas o agrícolas. La existencia de una vivienda habitable y otras estructuras permite una ocupación inmediata para supervisión o uso inicial, complementando la visión de negocio.
La propiedad existente requiere renovación y restauración. No se trata de una obra nueva; las edificaciones principales, incluyendo el apartamento y las naves, presentan un estado que demanda intervención para alcanzar su máximo potencial. La planificación futura se centrará en la adaptación y mejora de las estructuras existentes y el desarrollo del terreno según el modelo de negocio elegido por el propietario.
Este emplazamiento no ofrece la inmediatez de servicios urbanos de alta densidad ni la proximidad a grandes núcleos turísticos costeros o aeropuertos internacionales. La distancia a playas, campos de golf y otros puntos de interés turístico es significativa, y la infraestructura local, si bien presente, requiere planificación para desplazamientos. El estado de las edificaciones, que necesitan reforma, es una limitación para un uso inmediato sin inversión adicional.
Ref: VL367263
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de un inversor o empresario que busca desarrollar un proyecto a gran escala, como un camping, un centro de actividades al aire libre, un negocio agropecuario o un complejo logístico. Es adecuada para quien valore la amplitud del terreno y la posibilidad de adaptar las edificaciones existentes a su plan de negocio. También podría interesar a una persona o familia que desee establecer una residencia con espacio para múltiples actividades empresariales o de ocio, aprovechando la infraestructura y el entorno rural. La proximidad a Baza y a la autovía facilita la conexión con redes de transporte, mientras que la necesidad de reformas la hace idónea para quienes prefieren personalizar edificaciones y proyectos desde cero, asumiendo un plan de inversión en construcción y adecuación.
La propiedad requiere una intervención significativa en cuanto a su acabado y estado general. Las descripciones indican que las edificaciones 'necesitan renovación' y 'restauración'. Esto implica que los materiales y acabados actuales pueden ser antiguos o estar en mal estado, requiriendo una evaluación completa para determinar el alcance de las reformas necesarias. Si bien existen comodidades como aire acondicionado y chimenea en el apartamento, y una cocina en la casa cueva, el nivel general de acabados y la calidad de las instalaciones (eléctricas, fontanería, aislamiento) deberán ser actualizados para cumplir con estándares modernos o las expectativas del nuevo propietario. La presencia de dos pozos de agua y un manantial natural es una característica de infraestructura hídrica destacable, pero su estado operativo y calidad requerirán verificación.
El precio de venta fijado en 639.000 € corresponde a la totalidad de la propiedad, que abarca 120.000 m² de terreno y diversas edificaciones. Esta suma incluye el apartamento habitable, la casa cueva, las naves industriales, el garaje y las áreas cubiertas de maquinaria. La descripción 'requiere renovación' y 'restauración' indica que el precio refleja el estado actual de las estructuras, ofreciendo potencial para que el comprador invierta en mejoras según sus necesidades. La disponibilidad es total, tratándose de una única unidad de venta sin divisiones por fases.
Este extenso terreno en Baza se configura como un centro de operaciones o recreación a gran escala. La presencia de dos naves industriales de 150 m² cada una, un garaje para más de seis vehículos y un área cubierta para maquinaria de 250 m² sugiere un fuerte componente logístico o de almacenamiento. El apartamento de 120 m² con tres dormitorios y chimenea, junto a una vivienda tipo cueva de más de seis estancias y una casa móvil, proporciona capacidad residencial o de gestión. La propiedad cuenta con dos pozos de agua y un manantial natural, lo que añade valor para el riego o posibles usos recreativos como piscinas naturales. El terreno de 12 hectáreas es fundamental para actividades que requieran espacio, como campamentos, instalaciones ecuestres o agricultura a gran escala. La condición de requerir renovación en algunas áreas subraya el potencial de adaptación a necesidades específicas de negocio o residencia.
El entorno inmediato se define como urbano, con servicios esenciales ubicados a poca distancia a pie, como una farmacia a 438 metros y un supermercado a 43 metros. El hospital se encuentra a 2.7 km, asegurando acceso a atención médica. A pesar de esta conveniencia local, la propiedad se encuentra a mayor distancia de centros urbanos más grandes y de la costa. La movilidad se facilita con un coche, aunque no es estrictamente indispensable para el día a día por la cercanía de ciertos servicios. El acceso a la autovía a 5 minutos de Baza mejora la conectividad regional. La zona rural circundante y la gran extensión del terreno ofrecen un ambiente de tranquilidad y espacio, contrastando con la proximidad a servicios básicos esenciales.
Este mapa ilustra la ubicación de la propiedad en Baza, provincia de Granada. Se evidencia su posición en el interior de Andalucía, alejada de la costa y de los grandes núcleos urbanos turísticos. La proximidad a la autovía A-92N es un factor clave para la conectividad regional, mientras que la gran extensión del terreno destaca su potencial para usos extensivos y su carácter singular dentro del entorno urbano y rural circundante.
La propiedad está situada en Baza, una ciudad de tamaño medio en la provincia de Granada, al este de la región. Su posición la coloca en un punto intermedio entre la costa granadina y otras provincias del interior de Andalucía. Baza ofrece un centro urbano con todos los servicios necesarios, incluyendo comercios, centros de salud y educación. La conexión a través de la autovía la vincula eficientemente con ciudades como Granada y Almería, facilitando el acceso a servicios regionales y de transporte. Se encuentra en una zona con un carácter marcadamente rural y agrícola, a diferencia de las zonas costeras más turísticas, lo que define su ritmo de vida y su potencial de desarrollo.
La ubicación en Baza, Granada, sitúa la propiedad a una distancia considerable de las principales atracciones de la Costa del Sol. Los aeropuertos de Almería y Granada se encuentran a 150 km y 110 km respectivamente, mientras que Málaga está a 230 km. Las playas más cercanas son Playa de Freila a 14 km y otras a partir de 76 km, lo que indica que el acceso a la costa no es inmediato. Los campos de golf como La Envía Golf están a 73 km. Sin embargo, la proximidad a servicios locales es notable, con un supermercado y una farmacia a escasos metros, y un hospital a 2.7 km. Para la carga de vehículos eléctricos, hay un punto a 4.2 km. El acceso a la autovía a 5 minutos facilita los desplazamientos regionales.
Situada en el interior de la provincia de Granada, la propiedad se beneficia de un clima continental mediterráneo, caracterizado por inviernos fríos y veranos calurosos y secos. La altitud y la distancia al mar influyen en las temperaturas, con variaciones diarias y estacionales más marcadas que en la costa. Los datos climáticos generales para la región muestran una media de horas de sol anual elevada, típica del sur de España, y un período de temperaturas agradables para actividades al aire libre durante gran parte del año. La presencia de dos pozos de agua y un manantial natural en la propiedad es un recurso hídrico significativo para el uso del terreno y posibles desarrollos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la propiedad se encuentra en el interior de la provincia de Granada, el acceso a la recreación al aire libre es diverso. Las playas más cercanas, como Playa de Freila, están a 14 km, ofreciendo opciones de ocio acuático. Para los aficionados al golf, los campos más próximos como La Envía Golf se encuentran a 73 km. El entorno rural y la extensa parcela de 12 hectáreas proporcionan un gran potencial para actividades de senderismo, ciclismo de montaña y equitación. La posibilidad de construir una piscina y el uso de los pozos de agua abren puertas a instalaciones recreativas privadas. Además, la cercanía a Baza garantiza acceso a instalaciones deportivas y culturales locales.
Fuente: OpenStreetMap
La propiedad está situada en Baza, una ciudad de tamaño medio en la provincia de Granada, al este de la región. Su posición la coloca en un punto intermedio entre la costa granadina y otras provincias del interior de Andalucía. Baza ofrece un centro urbano con todos los servicios necesarios, incluyendo comercios, centros de salud y educación. La conexión a través de la autovía la vincula eficientemente con ciudades como Granada y Almería, facilitando el acceso a servicios regionales y de transporte. Se encuentra en una zona con un carácter marcadamente rural y agrícola, a diferencia de las zonas costeras más turísticas, lo que define su ritmo de vida y su potencial de desarrollo.
En comparación con propiedades en la Costa del Sol o Costa Blanca, esta propiedad en Baza, Granada, ofrece una propuesta de valor radicalmente distinta. Mientras las zonas costeras se centran en el estilo de vida mediterráneo, la proximidad al mar y la infraestructura turística consolidada, esta propiedad en el interior destaca por su escala territorial y su enfoque en actividades comerciales o rurales. El precio por metro cuadrado de terreno es significativamente menor que en las áreas de primera línea de costa. La falta de proximidad a playas y aeropuertos internacionales importantes la diferencia de las ofertas de 'segunda residencia' más convencionales. Sin embargo, su gran extensión, la presencia de fuentes de agua y su ubicación conectada por autovía la posicionan como una oportunidad para desarrollos de gran envergadura, como parques temáticos rurales, centros logísticos, o grandes fincas agrícolas, algo menos común en el mercado costero altamente desarrollado. El requisito de renovación en las estructuras actuales la sitúa en un segmento de mercado que busca potencial de desarrollo y adaptación personalizada, en contraste con las propiedades llave en mano a menudo disponibles en la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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