In der Provinz Granada, eingebettet in die Landschaft Kastiliens, liegt Baza, eine Gemeinde, die ein authentisches spanisches Leben abseits der ausgetretenen Touristenpfade bietet. Dieses Objekt in Baza, Granada, repräsentiert eine geschäftliche Gelegenheit, die sich durch ihre ausgedehnte Landfläche und ihre Vielseitigkeit auszeichnet. Mit einer Bebauung, die auf unterschiedliche Geschäftsanwendungen zugeschnitten ist, stellt es eine besondere Option für Investoren dar, die nach einer einzigartigen Basis für ihre Unternehmungen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Baza, Granada, positioniert dieses Objekt abseits der Küstenmetropolen, was eine ruhigere und landesinnere Atmosphäre verspricht. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz erleichtern die logistische Abwicklung von Geschäftsaktivitäten, während die ländliche Umgebung Raum für Expansion und Entfaltung bietet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine funktionale Geschäftsbasis mit Potenzial für diversifizierte Anwendungen suchen. Die vorhandene Infrastruktur, wie die großen Hallen und der geräumige Garagenbereich, unterstützt vielfältige gewerbliche Nutzungen. Zusätzliche Wohnbereiche und Besonderheiten wie das Höhlenhaus bieten flexible Möglichkeiten für Personalunterkünfte oder spezialisierte Geschäftszweige.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne. Die Beschreibung deutet auf bestehende Strukturen hin, die jedoch Potenzial für Modernisierung und Anpassung an aktuelle Geschäftsanforderungen bieten. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Substanz und den Erweiterungsmöglichkeiten auf dem weitläufigen Grundstück, was eine individuelle Gestaltung des Geschäftskonzepts ermöglicht.
Das Objekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder direkten Meerblick, da es sich um eine landinwärts gelegene Gewerbeimmobilie handelt. Die Erfordernis von Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten an bestimmten Bestandteilen ist ebenfalls zu berücksichtigen, ebenso wie die Entfernung zu größeren touristischen Zentren und internationalen Flughäfen, was eine gewisse logistische Planung erfordert.
Ref: VL367263
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Liegenschaft eignet sich für Unternehmer, die eine vielseitige Geschäftsbasis mit großem Grundstück suchen, sei es für die Erweiterung eines bestehenden Unternehmens oder für die Neugründung. Insbesondere Investoren im Bereich Camping oder Freizeiteinrichtungen könnten hier Potenzial sehen, da das ausgedehnte Land und die vorhandenen Wasserquellen ideale Voraussetzungen bieten. Auch für Logistik-, Lager- oder handwerksintensive Betriebe, die viel Platz für Maschinen und Materialien benötigen, ist die Liegenschaft eine Überlegung wert. Personen, die ein abgeschiedenes, aber dennoch gut erreichbares Domizil für geschäftliche oder persönliche Zwecke suchen und bereit sind, in die Anpassung und Modernisierung von Gebäuden zu investieren, finden hier eine passende Gelegenheit. Das Vorhandensein von Wohnraum auf dem Gelände erleichtert die Organisation und Verwaltung von Betrieben, die eine ständige Präsenz erfordern.
Die vorhandene Bausubstanz erfordert nach den vorliegenden Informationen eine Überholung, da Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten notwendig sind. Die Beschreibung erwähnt zwei große Hallen von je 150 m², eine geräumige Garage, ein Apartment mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ein Höhlenhaus mit über sechs Räumen sowie eine überdachte Maschinenfläche von ca. 250 m². Des Weiteren gibt es ein Mobilheim, separate Duschen/WCs und zwei Wasserbrunnen. Die Ausstattung des Apartments umfasst eine Klimaanlage und einen Holzofen. Die Qualität der Ausführung und Materialien der bestehenden Strukturen ist als dem Alter und dem Zustand entsprechend zu betrachten, wobei der Schwerpunkt auf der Funktionalität und dem Potenzial für zukünftige Anpassungen liegt. Die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten, wird erwähnt. Das Vorhandensein eines Stromnetzes ist gegeben.
Das Objekt wird zu einem Preis von 639.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Liegenschaft, die sich durch ihre beträchtliche Landfläche von 120.000 m² und die diversifizierten Gebäudestrukturen auszeichnet. Die Konfiguration mit mehreren Hallen, Garagen, einem Apartment und einem einzigartigen Höhlenhaus bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten, die den Investitionswert beeinflussen. Potenzielle Käufer sollten die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten berücksichtigen, die zusätzliche Kosten verursachen können. Die genaue Verfügbarkeit und weitere Details sind auf Anfrage zu klären.
Dieses Objekt in Baza, Granada, ist eine multifunktionale Gewerbeimmobilie, die auf einem weitläufigen Grundstück von über 12 Hektar angesiedelt ist. Es bietet eine Kombination aus großzügigen Hallenflächen (jeweils 150 m²), einer geräumigen Garage für mehr als sechs Fahrzeuge und einem separaten Werkstattbereich. Die Wohnmöglichkeiten reichen von einem Apartment mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ausgestattet mit einem Holzofen, bis hin zu einem außergewöhnlichen Höhlenhaus mit über sechs Räumen. Ein Mobilheim in einem angelegten Garten sowie separate Sanitäranlagen ergänzen das Angebot für Personal oder Gäste. Zwei Wasserbrunnen und ein natürlicher Brunnen stehen zur Verfügung, was Potenzial für Bewässerung oder die Anlage eines Naturpools birgt. Die Liegenschaft eignet sich aufgrund ihrer Größe und Flexibilität für diverse Geschäftszweige, insbesondere für Campingbetriebe, Logistik, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Die Lage zehn Minuten von Baza und fünf Minuten von der Autobahn zwischen Murcia und Granada entfernt, bietet eine gute Erreichbarkeit für geschäftliche Zwecke.
Das Objekt liegt in Baza, einer Stadt in der Provinz Granada, die sich durch eine ländliche und zugleich urbane Umgebung auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (43 m) und Apotheken (438 m) ist gegeben, was die alltägliche Versorgung erleichtert. Ein Krankenhaus ist in 2,7 km erreichbar. Die Lage zehn Autominuten von Baza und fünf Minuten von der Autobahn entfernt bietet eine gute Verbindung zu größeren Städten, jedoch ist die Entfernung zu den Küstenregionen und größeren Flughäfen beträchtlich. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, die von Wandern bis Mountainbiken reichen, und ist auch für Wintersportler in der Sierra Nevada (140 km) interessant. Die Atmosphäre ist geprägt von der Weite des Landes und der Ruhe, die abseits der touristischen Hotspots zu finden ist.
Diese Karte visualisiert die Lage des Objekts in Baza, Granada. Sie verdeutlicht die Distanz zu den Küstenstädten und die Positionierung im Landesinneren. Die eingezeichneten Entfernungen zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Flughäfen, Golfplätzen und Stränden geben einen geografischen Kontext, der für die logistische Planung und die Einschätzung der Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen relevant ist.
Baza liegt im Nordosten der Provinz Granada und damit im Landesinneren Andalusiens, fernab der bekannten Küstenregionen wie der Costa del Sol oder Costa Blanca. Diese Positionierung bietet eine andere Art von Lebensstil, der stärker von der Landwirtschaft und der ländlichen Kultur geprägt ist. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Granada (ca. 110 km) sowie an die Region Murcia ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Zentren und deren Infrastruktur, jedoch erfordert die Distanz zu diesen Orten eine bewusste Reiseplanung. Die Lage ist charakteristisch für das authentische Spanien, abseits des Massentourismus.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts in Baza ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei eine Autofahrt für die meisten Erledigungen vorteilhaft ist. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Freila in 14 km Entfernung, während weiter entfernte Küstenabschnitte wie Playa de la Cueva del Cura (76 km) und El Palmer (77 km) für Ausflüge erreichbar sind. Golfinteressierte finden Golfplätze wie La Envía Golf (73 km), Cortijo Grande (85 km) und Desert Springs Golf Club (87 km) in größerer Entfernung. Die Anbindung an größere Zentren erfolgt über die nahegelegene Autobahn. Der nächstgelegene Flughafen (Almería) ist etwa 150 km entfernt, während Granada 110 km und Málaga 230 km beträgt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 4,2 km Entfernung.
Die Region um Baza, Granada, zeichnet sich durch ein kontinentales mediterranes Klima aus, das durch heiße Sommer und kühle Winter gekennzeichnet ist. Die Lage im Landesinneren, fernab des moderierenden Einflusses des Meeres, führt zu größeren Temperaturschwankungen. Die Höhenlage der Provinz Granada bietet generell ein milderes Klima als die tief liegenden Küstengebiete, wobei Baza selbst auf einer gewissen Höhe liegt. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, besonders im Sommer. Die Landschaft ist eher trocken und von mediterraner Vegetation geprägt. Für Aktivitäten im Freien sind die Frühlings- und Herbstmonate aufgrund der angenehmeren Temperaturen oft am besten geeignet, während die Sommer sehr heiß werden können. Die Wasserquellen auf dem Grundstück könnten für die Bewässerung in dieser eher trockenen Umgebung von Vorteil sein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregionen sind zwar nicht unmittelbar, aber erreichbar. Der Playa de Freila befindet sich in 14 km Entfernung und bietet eine Option für Wassersport und Erholung. Weiter entfernte Strände wie Playa de la Cueva del Cura (76 km) und El Palmer (77 km) sind für Tagesausflüge erreichbar. Für Golfer sind die Golfplätze La Envía Golf (73 km), Cortijo Grande (85 km) und Desert Springs Golf Club (87 km) in Reichweite. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken ein. Darüber hinaus ist die Sierra Nevada, ein bedeutendes Wintersportgebiet, etwa 140 km entfernt und bietet ganzjährig Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Baza liegt im Nordosten der Provinz Granada und damit im Landesinneren Andalusiens, fernab der bekannten Küstenregionen wie der Costa del Sol oder Costa Blanca. Diese Positionierung bietet eine andere Art von Lebensstil, der stärker von der Landwirtschaft und der ländlichen Kultur geprägt ist. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Granada (ca. 110 km) sowie an die Region Murcia ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Zentren und deren Infrastruktur, jedoch erfordert die Distanz zu diesen Orten eine bewusste Reiseplanung. Die Lage ist charakteristisch für das authentische Spanien, abseits des Massentourismus.
Im Vergleich zu den beliebten Küstenregionen der Costa del Sol oder Costa Blanca, die von direkter Meerlage, etablierten touristischen Infrastrukturen und einem internationalen Klientel geprägt sind, bietet dieses Objekt in Baza, Granada, eine grundlegend andere Perspektive. Während die Küstenlagen oft hohe Preise und eine hohe Baudichte aufweisen, zeichnet sich Baza durch seine ländliche Lage und die Weitläufigkeit des Grundstücks aus. Die hier angebotene Fläche von über 12 Hektar ist an der Küste in dieser Preisklasse kaum zu finden und ermöglicht eine flexible Nutzung für gewerbliche Zwecke oder als ländlicher Rückzugsort. Die Infrastruktur konzentriert sich stärker auf lokale Bedürfnisse als auf den internationalen Tourismus, was sich in den geringeren Entfernungen zu Supermärkten und Apotheken im Vergleich zu den größeren Golf- und Strandresorts widerspiegelt. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen ist zwar größer, aber die Nähe zu Baza und der Autobahn gewährleistet eine gute regionale Anbindung. Das Klima ist kontinentaler mit größeren Temperaturschwankungen als an der Küste. Dieses Objekt richtet sich somit an einen spezifischen Käuferkreis, der Wert auf Platz, Vielseitigkeit und eine authentische, landesinnere Umgebung legt, anstatt auf die typischen Merkmale einer Ferienimmobilie an der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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