Situato nel cuore di Baza, Granada, questo progetto di tipo Business si distingue per la sua notevole estensione territoriale e versatilità. Con un prezzo di partenza di €639.000, offre un'opportunità unica per chi cerca uno spazio aziendale con ampie possibilità di sviluppo, lontano dal trambusto della costa ma integrato in un contesto urbano con servizi accessibili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione rurale ma vicina al centro di Baza, rendendo le comodità urbane raggiungibili a piedi. La sua ubicazione, sebbene interna, è strategicamente posizionata a breve distanza dall'autostrada, facilitando l'accesso ai collegamenti principali.
Questo progetto è pensato per imprenditori, investitori o professionisti che necessitano di ampi spazi per attività commerciali, logistiche o ricreative. La vasta superficie e la presenza di diverse strutture modulabili rispondono a esigenze di flessibilità operativa e potenziale di espansione.
Non trattandosi di un nuovo sviluppo edilizio nel senso tradizionale, il progetto si concentra sulla valorizzazione di strutture esistenti e terreni edificabili. Le condizioni 'Renovation Required' e 'Restoration Required' indicano la necessità di interventi mirati per adattare le strutture alle specifiche esigenze aziendali o abitative.
Questo progetto non è una proprietà residenziale standard o una villa di lusso. La sua natura commerciale e la necessità di ristrutturazioni potrebbero non soddisfare chi cerca una soluzione abitativa immediata o una proprietà a bassa manutenzione. La distanza dai centri turistici principali è un altro fattore da considerare.
Ref: VL367263
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un progetto imprenditoriale su larga scala che richieda un investimento significativo in termini di terreno e infrastrutture. È adatto per sviluppatori che desiderano creare un campeggio, un agriturismo, un centro logistico, un polo per eventi all'aperto o altre attività che beneficiano di ampi spazi e risorse idriche autonome. La casa grotta e l'appartamento offrono la possibilità di residenza per il gestore o personale chiave. L'acquirente deve essere disposto a intraprendere lavori di ristrutturazione e adattamento per realizzare appieno il potenziale della proprietà, mirando a un ritorno sull'investimento a medio-lungo termine.
Le descrizioni indicano che le strutture esistenti richiedono lavori di ristrutturazione ('Renovation Required') e restauro ('Restoration Required'). L'appartamento include un camino a legna per il riscaldamento, mentre l'aria condizionata è menzionata come caratteristica. La presenza di una casa grotta suggerisce un'architettura tradizionale locale, potenzialmente offrendo un isolamento termico naturale. La qualità delle finiture attuali non è specificata in dettaglio, ma l'enfasi è posta sulla versatilità delle strutture piuttosto che su finiture di lusso, implicando che l'acquirente avrà la libertà di personalizzare gli standard di finitura secondo il proprio progetto.
Il prezzo di €639.000 per questa proprietà di vasta estensione e potenziale commerciale riflette la notevole superficie del terreno (120.000 m²) e la presenza di strutture esistenti. La cifra iniziale non tiene conto degli eventuali costi di ristrutturazione o adattamento necessari per le diverse destinazioni d'uso. La natura unica e la versatilità dell'offerta implicano che le proprietà comparabili sul mercato siano limitate, rendendo questa una proposta specifica per target di investitori o imprenditori con piani ben definiti.
Questa proprietà a Baza rappresenta un'infrastruttura polivalente con un potenziale significativo. L'ampio terreno di oltre 12 ettari suggerisce applicazioni per campeggi, attività agricole, logistiche o spazi per eventi all'aperto. La presenza di due grandi capannoni (150 m² ciascuno), un garage per oltre 6 auto e un'area macchine coperta (250 m²) indica una vocazione prettamente funzionale e operativa. La combinazione con un appartamento abitabile, una casa grotta unica e una casa mobile offre la possibilità di integrazione di residenza e lavoro in loco. Le due sorgenti d'acqua e un pozzo naturale aggiungono un elemento di autosufficienza, potenzialmente utile per irrigazione o per la creazione di specchi d'acqua.
Vivere in questa proprietà significa operare o risiedere in un'area che combina la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi urbani di Baza, raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza a supermercati (43 m), farmacie (438 m) e un ospedale (2.7 km) garantisce un buon livello di accessibilità per le necessità quotidiane. Sebbene non sia un centro turistico costiero, la posizione offre un accesso relativamente rapido all'autostrada, collegando Baza alle principali città della regione e all'aeroporto.
La mappa mostra Baza, una città situata nell'entroterra della provincia di Granada. La proprietà, caratterizzata da un'estesa superficie terriera, si trova in prossimità del centro urbano, con accesso a servizi essenziali e collegamenti autostradali strategici per la regione.
Baza, situata nella provincia di Granada, si posiziona come un centro urbano nell'entroterra andaluso. Questo la rende distinta dalle località costiere più note. La sua vicinanza all'autostrada A-92N facilita i collegamenti con la costa, la città di Granada e altre province andaluse, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una zona meno turistica e la connettività regionale.
La proprietà si trova a circa 10 minuti dal centro di Baza e 5 minuti dall'autostrada A-92N. L'aeroporto di Almería dista 150 km, quello di Granada 110 km e Malaga 230 km. Per gli amanti dello sport, i campi da golf più vicini sono La Envía Golf (73 km), Cortijo Grande (85 km) e Desert Springs Golf Club (87 km). Le spiagge più vicine, come Playa de Freila, si trovano a circa 14 km, sebbene altre opzioni costiere siano a distanze considerevoli. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 4.2 km supporta la mobilità sostenibile.
La proprietà è situata nell'entroterra della provincia di Granada, una zona caratterizzata da un clima continentale mediterraneo, con estati calde e inverni freddi. La vicinanza alle montagne, inclusa la Sierra Nevada (140 km per gli sport invernali), suggerisce un paesaggio vario. Le due sorgenti d'acqua naturali sul terreno indicano una risorsa idrica locale preziosa. L'area circostante, pur non essendo costiera, offre un ambiente naturale che si presta ad attività all'aperto e potenzialmente alla creazione di aree ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà non si affaccia direttamente sul mare, ma la spiaggia più vicina, Playa de Freila, è a circa 14 km. Altre località balneari sulla costa sono raggiungibili in diverse ore di viaggio. Per gli appassionati di golf, le opzioni più vicine sono a circa 73-87 km. L'ampio terreno circostante e le potenzialità per attività all'aperto offerte dalla proprietà stessa (come campeggio, aree per macchinari, o potenziali specchi d'acqua) costituiscono le principali opportunità ricreative e di svago locali.
Fonte: OpenStreetMap
Baza, situata nella provincia di Granada, si posiziona come un centro urbano nell'entroterra andaluso. Questo la rende distinta dalle località costiere più note. La sua vicinanza all'autostrada A-92N facilita i collegamenti con la costa, la città di Granada e altre province andaluse, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una zona meno turistica e la connettività regionale.
Confrontando questa proprietà a Baza con le offerte tipiche della Costa del Sol, emergono differenze sostanziali. Mentre la costa si concentra su residenze turistiche, appartamenti vista mare e ville di lusso, questa proprietà a Baza offre un'estensione territoriale, un prezzo per metro quadrato di terreno significativamente inferiore e una vocazione prettamente commerciale o agricola. Le proprietà sulla costa solitamente beneficiano di una maggiore vicinanza a spiagge, campi da golf e aeroporti internazionali, fattori che incidono sul loro valore di mercato. La proprietà di Baza si rivolge a un segmento di mercato differente, focalizzato sullo sviluppo di attività imprenditoriali che richiedono spazio e risorse, piuttosto che sullo stile di vita vacanziero o residenziale tipico della costa. La presenza di una casa grotta è una caratteristica distintiva meno comune nelle zone costiere più sviluppate. L'accessibilità a infrastrutture come ospedali e supermercati è buona, ma la distanza da aeroporti internazionali e spiagge è notevolmente maggiore rispetto alle località costiere.
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